城市關(guān)聯(lián)：定義一個(gè)的都市座標(biāo)
中國(guó)華潤(rùn)大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則：中軸線北側(cè)則坐落著一個(gè)2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個(gè)下沉廣場(chǎng)連接，橫向上將開(kāi)放空間擴(kuò)展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤(rùn)博物館，形態(tài)和體量設(shè)計(jì)較為低矮，為連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，華潤(rùn)集團(tuán)也正式成為深圳西部的中心?？v觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套對(duì)于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤(rùn)集團(tuán)牽頭對(duì)標(biāo)美國(guó)芝加哥千禧公園、墨爾本等國(guó)際灣區(qū)規(guī)劃理念，綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長(zhǎng)，超高層建筑的動(dòng)態(tài)形象
從建筑造型上看，華潤(rùn)總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個(gè)構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素，圓形是一個(gè)基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周?chē)ㄖ徒值拉h(huán)境之中。穩(wěn)中有動(dòng)的圓錐形弧形體量，其實(shí)靈感來(lái)源于不斷生長(zhǎng)的春筍。如果說(shuō)‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會(huì)資本和維系集體記憶，那么其設(shè)計(jì)概念上需要突破的就是“集中”與“生長(zhǎng)”的隱含對(duì)立。對(duì)于而言，無(wú)論花朵的綻放，暴風(fēng)雨的來(lái)襲，竹子的生機(jī)與堅(jiān)韌，這些自然界中簡(jiǎn)單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個(gè)有機(jī)整體?！按汗S”矗立在總平面周?chē)蛯咏ㄖg，其比例和高度隱喻著華潤(rùn)中心將成為該區(qū)域未來(lái)發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國(guó)企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會(huì)形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
為了充分展現(xiàn)的意圖，工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個(gè)自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見(jiàn)的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì)，不僅分流，還能解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過(guò)B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達(dá)，并可直27層達(dá)餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層，主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層，可通過(guò)64層的空中大堂接待層的電梯到達(dá)或通過(guò)樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達(dá)。因其高于地面331.5m，上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會(huì)廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實(shí)施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計(jì)優(yōu)雅，提供了部分的重力支撐，鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)塔樓簡(jiǎn)約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加，適用于建筑的修長(zhǎng)造型，有效提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細(xì)的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿，以流暢的弧線結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創(chuàng)造出無(wú)柱的室內(nèi)空間，還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間，滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū)，環(huán)境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔(dān)的維護(hù)，延長(zhǎng)使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項(xiàng)目名稱：中國(guó)華潤(rùn)大廈
建筑功能：辦公
建筑高度：392.5m
建筑面積：267732
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司
建筑方案：KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計(jì)：CCDI悉地國(guó)際
設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)：莊葵、張立、張璐
：奧雅納工程顧問(wèn)，CCDI悉地國(guó)際
機(jī)電：Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited，CCDI悉地國(guó)際
總承包商：中國(guó)建筑第三工程局有限公司
一、中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬(wàn)平米，總計(jì)容建筑面積60萬(wàn)平米，總投資額約200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?，F(xiàn)租賃寫(xiě)字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租，為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
中國(guó)華潤(rùn)（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國(guó)華潤(rùn)總部大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育公園“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個(gè)區(qū)域；地鐵2號(hào)線，11號(hào)線（后海站），13號(hào)線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。
景觀：15公里的濱海長(zhǎng)廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬(wàn)平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。

項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息：
華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂(lè)”主體商業(yè)于一體。
南山萬(wàn)象城：時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府：華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品，通過(guò)聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來(lái)大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤(rùn)美術(shù)館：連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間，提供國(guó)際化展覽策劃，是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤(rùn)發(fā)布廳：兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能，的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤(rùn)會(huì)議中心：依托總部基地的服務(wù)空間，完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求，為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套： 軌道交通：2號(hào)線，11號(hào)線后海站，13號(hào)線（規(guī)劃中）后海站，

中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國(guó)華潤(rùn)大廈屬于華潤(rùn)灣國(guó)際商業(yè)中心，預(yù)計(jì)寫(xiě)字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。據(jù)了解，項(xiàng)目用地面積約6.7萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約60萬(wàn)平方米，總投資額約200億元，集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體。
中國(guó)華潤(rùn)大廈作為華潤(rùn)辦公物業(yè)的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內(nèi)部設(shè)計(jì)通過(guò)引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無(wú)柱型室內(nèi)空間，是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤(rùn)商務(wù)寫(xiě)字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。

一、顏值超高的深圳新地標(biāo)-中國(guó)華潤(rùn)大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國(guó)華潤(rùn)大廈，雖然在高度上并沒(méi)有特別出眾，但是顏值上可是沒(méi)得說(shuō)，采用特的圓筒形設(shè)計(jì)，應(yīng)用了創(chuàng)新的斜交網(wǎng)格和密柱框架核心筒結(jié)構(gòu)體系，另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔，飽含“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ)，扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū)，為深圳帶來(lái)全新的城市風(fēng)貌。
中國(guó)華潤(rùn)大廈的設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài)，象征著節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力，寓意著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)。同時(shí)，外圓內(nèi)方的形制，對(duì)稱的布局，也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫(xiě)照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無(wú)柱開(kāi)放式樓層平面變得可行，塔樓平面終表達(dá)出環(huán)形放射對(duì)稱布局。
56根立柱，間距2.4~3.8米，柱子外邊寬度30~40厘米，典型樓層的直徑從底部的60m擴(kuò)展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒(méi)有立柱遮擋，可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光，一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場(chǎng)四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根，大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來(lái)全新的城市風(fēng)貌外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點(diǎn)之間創(chuàng)建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板，打造雕塑般的外形
大堂的室內(nèi)設(shè)計(jì)，呼應(yīng)了整體般的紋理，采用自然溫潤(rùn)、富有細(xì)膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂，塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能，美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆，這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點(diǎn)的超高塔設(shè)計(jì)。
在夜間，點(diǎn)亮的中國(guó)華潤(rùn)大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。
深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國(guó)華潤(rùn)大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層，地面66層，地下5層 租金400元/平 管理費(fèi)55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平，可以分割。
中國(guó)華潤(rùn)大廈，后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國(guó)華潤(rùn)大廈，地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國(guó)家，以的城市綜合功能，擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來(lái)，隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭(zhēng)相進(jìn)駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈，對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。 中國(guó)華潤(rùn)大廈，作為華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分，誕生于這樣的時(shí)代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來(lái)的總部集群效應(yīng)，與華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái)，形成合力，構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán)，推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
如果說(shuō)有一座高樓可以定義一個(gè)區(qū)域，并將區(qū)域推動(dòng)到新的高度，那么中國(guó)華潤(rùn)大廈毋庸置疑就是深圳后海金融總部基地的名片和助推器。 中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳寫(xiě)字樓的商務(wù)范本之作，地處后海金融總部基地核心地段，依托華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目平臺(tái)，為城市精英商務(wù)人群打造集居住、辦公、購(gòu)物、休閑、運(yùn)動(dòng)等的生活領(lǐng)地。
蓬勃發(fā)展的城市，是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力，源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國(guó)華潤(rùn)大廈攜手眾多國(guó)際，打造約400米國(guó)際灣區(qū)地標(biāo)，以樹(shù)一幟的“春筍”形態(tài)破土而出，寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤(rùn)“中華大地，雨露滋潤(rùn)”初衷，與深圳灣體育中心“春繭”一道，共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”。這種“蓬勃向上，勇于突破”的特質(zhì)，是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫(xiě)照，與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰，為深圳灣區(qū)天際線增添了一道特而靚麗的風(fēng)景。
2017年初，中國(guó)華潤(rùn)大廈塔尖合攏，以“春筍”之姿矗立深圳灣畔，成為后海金融總部基地的全新名片。未來(lái)，伴隨大廈落成，來(lái)自全球各地的企業(yè)進(jìn)駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本，成為驅(qū)動(dòng)后?？偛拷?jīng)濟(jì)的發(fā)展的一支重要力量。
中國(guó)華潤(rùn)大廈，因品質(zhì)而智勝 后海片區(qū)，總部樓宇聚集，中國(guó)華潤(rùn)大廈依托華潤(rùn)深圳灣復(fù)合商務(wù)平臺(tái)，無(wú)論是“先天”資源優(yōu)勢(shì)- -交通、配套，還是“后天”產(chǎn)品打造--辨識(shí)度、產(chǎn)品硬件、綠色節(jié)能、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等，處處皆可見(jiàn)其“率、高形象、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺，滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求，此外還享3條地鐵線路-2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達(dá)全城。位居中國(guó)華潤(rùn)大廈，即可享機(jī)場(chǎng)、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率，中國(guó)華潤(rùn)大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國(guó)華潤(rùn)大廈，以高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn)，打造硬件、軟件的智慧寫(xiě)字樓。無(wú)柱化辦公空間，使用率更高，滿足多元商務(wù)布局需求；雙大堂設(shè)計(jì)，分流人群，與59臺(tái)日立高速電梯配合，提高垂直出入效率。在軟件配備上，運(yùn)營(yíng)與服務(wù)中，中國(guó)華潤(rùn)大廈還將全面融入華潤(rùn)置地寫(xiě)字樓生態(tài)系統(tǒng)潤(rùn)商務(wù)O fficeasy，為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫(xiě)字樓整體運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
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