前海·卓越時代廣場
■寫字樓遵循的原則是：效率、效率、還是效率！
交通是城市的命脈，若把企業(yè)當(dāng)成一個生命體，那么交通就是這個企業(yè)里的血液流通，如果交通擁堵了，那么企業(yè)的效率也會隨之下降。但是，隨著城市的發(fā)展和人口密集的增加造成了城市交通的惡化，侵蝕了當(dāng)代城市人的寶貴時間，也使交通成為一道橫亙在員工和企業(yè)面前的難題。因而許多企業(yè)在選擇辦公地點時，首先考慮的就是周邊的交通狀況與出行花費時間占用的比例。
流水別墅、美國比茲堡百貨的老板考夫曼曾強調(diào)，商場選址要遵循“地段、地段、還是地段”的原則，而對企而言，選擇辦公物業(yè)除了需要有效地段，還應(yīng)該遵循的原則是：效率、效率、還是效率！對企業(yè)來說，效率是位，是企業(yè)的生命。而在房地產(chǎn)所有物業(yè)類型當(dāng)中，寫字樓作為社會生產(chǎn)力集中的地方，是考驗效率，也是需要效率的。
而這種商辦效率整體上包括兩個方面：地段效率與商辦功能的完備性所帶來的辦公效率。其中在地段效率上，商務(wù)辦公樓所處地段必須是城市交通匯集的中心，同時占據(jù)區(qū)域各種優(yōu)勢，如交通、配套、商業(yè)……
■海陸空軌四維交通，打造為的商務(wù)平臺
前海·卓越時代廣場所扼守的大前海，海陸空軌匯聚于此是城市交通匯集的中心。前海的交通規(guī)劃看齊曼哈頓等國際大都市，未來深圳乃至珠三角的交通，都將以前海為中心進行匯聚，軌道交通11號線，穗莞深城際線、港深西部快軌、再加上1號線共4條軌道連通前海與寶安機場；濱海大道與沿江高速通過深中通道與機場高架路連通，從而對接航空資源。
同時，港深西部快軌不出意外也將在前海綜合交通樞紐匯聚，從而實現(xiàn)前海與中國香港的無縫銜接；穗莞深城際將廣州、深圳、東莞聯(lián)通。前海未來所擁有的軌道密度將追趕福田中心區(qū)，成為深圳軌道密度的片區(qū)。
正由于契合了對“”的實現(xiàn)，達到了壓縮企業(yè)時間成本和人力成本的目的，現(xiàn)代商務(wù)區(qū)才偏好向交通樞紐轉(zhuǎn)移。從汽車到地鐵，從郵輪到飛機，從火車到高鐵，現(xiàn)代科技使出行往來越來越便捷，而交通工具的升級也使現(xiàn)代生活越來越。
一座處于城市中心交通樞紐位置，并且內(nèi)部設(shè)施完善、便捷，周邊配套服務(wù)完善的寫字樓，將提升企業(yè)的工作效率，為企業(yè)節(jié)省時間和金錢，創(chuàng)造更大的。前海·卓越時代廣場作為寶中在售的超甲級寫字樓，以其享的海陸空軌四維交通，以及人性化商務(wù)配套等，為客戶打造為的商務(wù)平臺，堪稱效率時代的典范之作！
■商務(wù)人士辦公，前海·卓越時代廣場
如此，位于中國效率地——深圳，深圳效率之地——前海，前海·卓越時代廣場所扼守的大前海核心地段、百億核心配套、海陸空軌便捷立體交通等，都是促成項目成為辦公主場的重要原因。不管是客戶到訪、外出公辦還是員工通勤，都能夠享受便利。
前海·卓越時代廣場也是目前寶中在售的超甲級寫字樓，享受的是這座城市便捷、效的大商務(wù)配套，不限購不限貸；加上位處的地段剛好享有前海經(jīng)濟發(fā)展影響之余，也了前海注冊辦公空間的限制性，這里將是投資者值得跟進的方向，也是商務(wù)人士的辦公選擇。
凝萃集團20年商務(wù)智慧，前海·卓越時代廣場占據(jù)前海灣、行政中軸雙首排，一線匯聚，位列時代的一線，270°幕海C座新品，160-2400㎡超甲級商務(wù)地標，與你共同見證城市不斷崛起！
區(qū)域優(yōu)勢雄踞前海灣與中軸，“兩灣一港”軸心區(qū)，正南側(cè)歡樂海岸升級版，坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富，尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū)，一線海景前海o時代廣場所在片區(qū)未來將被打造成為CBD+TBD（即商務(wù)活動密集的商務(wù)區(qū)和科技研發(fā)服務(wù)區(qū)）位于大前海的概念范圍，具體位置在中心區(qū)，地鐵一號線中心站，交通比較便利。

周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
學(xué)校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學(xué)
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫(yī)科大學(xué)深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等。

一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳、寶安中心區(qū)，寶華路與海天路，緊鄰前海灣的一線海景地塊，是集辦公、商業(yè)于一體的城
市綜合體，寶安中心區(qū)地區(qū)標志性建筑群。公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手
位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務(wù)體驗。
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平
方米，由A、C兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。其中A棟塔樓地上29層，總
高度136.2米，C棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦
公，4-15,17-29層為寫字樓。

一、前海·卓越時代廣場簡介
前海·卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.


二、信息信息
1、大堂
大堂總面積594平米，全部采用進口大理石為主要裝飾材料，層高13.8米，未來將設(shè)置專屬禮賓接待區(qū)。
2、電梯
15部國際電梯，4064㎡/梯的電梯配比，優(yōu)于5000㎡/梯的國際甲級寫字樓標準，平均等候時間不超過40S，每棟寫字樓設(shè)有VIP電梯一部，
3、層高
標準層面積約2050平米，采用無柱設(shè)計，戶型結(jié)構(gòu)方正實用;層高4.2米，裝修后標準層凈高將達到2.9米左右。
4、空調(diào)
采用美國特靈冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)，科學(xué)安排用電周期，減少空調(diào)運營成本?？梢苑謶艨刂?，分戶計量，實現(xiàn)供冷。
采用新風(fēng)系統(tǒng)，滿足新風(fēng)量國際標準30立方米/小時/人。
5、VIP洗手間
特設(shè)VIP行政盥洗室，前海·卓越時代廣場，辦公標準層端頭單位有預(yù)留VIP洗手間上下水位，B座標準層增設(shè)男女VIP行政盥
洗室一個,并設(shè)置有IC卡門禁。
6、車位
配置智能化停車系統(tǒng)，實現(xiàn)智能尋車、智能識別車輛及智能繳費等功能。擁有國際標準停車位配比:共計720個車位，175:1
高車位配比，優(yōu)于福田CBD250:1的標準。特設(shè)3%電動轎車充車位，嚴格遵循LEED金級認證標準。


三、項目特點
大特點-區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，
前海·卓越時代廣場作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點-地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景，第二重:都市中心景觀，第三重:濱海公園景觀，第四重:中軸景
觀。
第特點-商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點-LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的"LEED"認證。
前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數(shù)：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區(qū)附近)
開發(fā)商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
前海·卓越時代廣場項目特點
大特點—區(qū)位
前海經(jīng)濟核聚變*陣地，前海西門戶，作為深圳西部中心的寶安區(qū)。
第特點—地段
享四重?zé)o遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。
第特點—商業(yè)配套
包含商務(wù)正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現(xiàn)代休閑觀光文化、商務(wù)美食文化。
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發(fā)的“LEED”認證。
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