卓越城簡介
卓越城（又名梅林中心廣場）是深圳中心北區(qū)的綜合體項目，位于深圳市中心區(qū)以北，梅林路和中康路交匯處以東，緊鄰港鐵4號線上梅林地鐵站。
卓越城，地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū)，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環(huán)抱。地鐵4號線及規(guī)劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發(fā)，引領中心北區(qū)時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區(qū)新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態(tài)體驗。
卓越城項目規(guī)劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規(guī)劃涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。
卓越城簡介
卓越城（又名卓越梅林中心廣場）是深圳中心北區(qū)的綜合體項目，位于深圳市中心區(qū)以北，梅林路和中康路交匯處以東，緊鄰港鐵4號線上梅林地鐵站。
卓越城，地處規(guī)劃中的福田CBD-中心北區(qū)，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環(huán)抱。地鐵4號線及規(guī)劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發(fā)，引領中心北區(qū)時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區(qū)新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態(tài)體驗。
項目規(guī)劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規(guī)劃涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。
卓越城樓盤優(yōu)勢
一、 國際設計團隊
世界名師Larry Oltmannsa ，攜手規(guī)劃團隊雕琢。規(guī)劃設計費用約2億元，深圳從未有過。
Larry Oltmannsa：設計，世紀中心設計師
AECOM：在全球一百五十強設計公司中，排名榜首
高士爾：1983年創(chuàng)立于倫敦，現實倫敦事務所
BENOY（貝諾）：成立于1947年，規(guī)劃設計有中國香港圓方廣場
二、 LEED
1、 LEED認證——未來商務發(fā)展趨勢
卓越城（北區(qū)）寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證。
卓越城開發(fā)商增加自身建筑成本，打造LEED綠色建筑，營造的人性化平臺，能有效節(jié)約企業(yè)運行成本、延長建筑生命周期。
2、1500平退廊式大堂，領銜世界尊崇氣度
2#樓， 以1500多平米的闊綽尊貴排場，匹配世界500強的商務形象，全國首創(chuàng)退廊式設計，不僅營造出的商務氣度，同時營造更多大堂空間，關注使用者舒適度，體現人性化關懷，再次確立卓越商務。
3、4.1米標準層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面提升寫字樓內部的整體舒適度與企業(yè)形象氣質。營造人性化的商務空間，更好地規(guī)劃企業(yè)，為世界商戰(zhàn)贏得更多成功機遇。
4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃，強隔音，優(yōu)于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃
三、品質——細節(jié)，是和卓越的差別
1、TOWER1-3
①單邊核心筒 保證高實用率、高采光
考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區(qū)）創(chuàng)新性地采用單邊核心筒設計，降低交通空間對走道的占用，提高空間實用率；同時能有效減少對視問題，規(guī)劃59米大面寬，17米大進深，**每一戶都擁有大采光面和景觀資源，視野開闊無比，打造陽光生態(tài)空間。
②網絡架空地板 構筑世界商務智慧采用 250px架空網絡地板，不僅營造出美觀大方的辦公環(huán)境，同時為內部的擴容與施工提供便捷通道，為企業(yè)鋪設高速網絡系統(tǒng)，布局絡辦公系統(tǒng)。
③特靈冰蓄冷空調 節(jié)能環(huán)保綠色商務
卓越城（北區(qū)），引進冰蓄冷中央空調系統(tǒng)，采用風機盤管式，錯開用電峰期。供冷，分戶計量，滿足企業(yè)全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統(tǒng)，凈化空氣，保證寫字樓內空氣質量。
④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受
卓越城（北區(qū)）每層特設有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統(tǒng)，以細節(jié)體現世界建筑的人本精神，帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。
TOWER4
①首創(chuàng)【墅級】商務空間，總部專署卓越城（北區(qū)）Tower4，深圳首創(chuàng)4層專屬立【墅級】辦公空間，單棟8個企業(yè)總部，每個總部約3150 a3470㎡商務空間，享有別墅級辦公待遇，大化滿足總部企業(yè)商務空間需求。
②加強承重網絡機房，為總部信息化需求護航
洞見總部企業(yè)對全球信息化的掌控需求，卓越城（北區(qū)）Tower4，加強承重網絡機房，承重為5500N/㎡，無縫接駁全球商務網絡，讓總部企業(yè)隨時同步世界。
③【專屬大堂】立總部大堂，私家專屬榮耀
卓越城（北區(qū)）Tower4，定制總部企業(yè)形象，為每個入駐企業(yè)配置立專屬大堂和電梯間，各自運營，互不相擾。區(qū)別于傳統(tǒng)商務共享式大堂，確?？偛哭k公的私密性與尊貴性。
④【專屬電梯】私家專屬電梯服務，尊崇**卓越城（北區(qū)）Tower4，8+2部日立電梯，輕松滿足總部商務效率需求。每個總部擁有立電梯服務，私屬電梯直通停車場，專屬快捷通道，彰顯尊崇、安全保證。
⑤企業(yè)私家總部級的享受
8戶、8大堂、8部電梯

卓越城基本信息
小區(qū)地址：福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路...
所屬區(qū)域：福田 福田中心區(qū)
郵    編：518049
產權描述：40年產權寫字樓，受讓日期2012年4月18日
物業(yè)類別：寫字樓
建筑年代：2016年建成
開 發(fā) 商：置業(yè)集團有限公司
建筑類型：板塔結合
建筑面積：200000平方米
占地面積：39169平方米
樓棟總數：4棟
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
綠 化 率：30%
容 積 率：5.50
物 業(yè) 費：16.00元/平米·月

卓越城是坐落在深圳的國內“墅級”商務空間，斥資2億巨款，4號樓更獲得國家的，成為商務樓新。這樣一座樓盤在宣傳期便備受關注，這主要歸功于其宣傳片神似《盜夢空間》，令人向往。而短短5分鐘不到的片子，卻是設計師精心設計，渲云后期全力配合，才能達成，并一舉獲得稱贊。渲云云渲染農場，是一個不受地域、不受時間限制的云渲染農場，只要想渲染，通過渲云客戶端即可實現。
卓越城巨資打造國際商務風尚
l 龐大規(guī)模
卓越城總建筑面積約40萬，涵括超10萬平米企業(yè)總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。規(guī)劃2億設計費用，針對建筑內部實用性進行設計，這在深圳是從未有過的。
l 設計
對于卓越城整個設計來說，設計團隊是，例如：Larry Oltmannsa：設計；AECOM：在全球一百五十強設計公司中，排名榜首；BENOY（貝諾）：成立于1947年，規(guī)劃設計有中國香港圓方廣場等等。整個設計團隊悉心雕琢不論是其性價比、后續(xù)增幅空間還是回報率都有考量，而身處于卓越城后會對巧若天工的設計感到由衷的驚嘆。
l 
作為傳說中的4號樓，它是國內少見的“復式寫字樓”，享300平米立專屬大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性；私家專屬電梯服務，輕松滿足總部商務率需求。同時蓄冷中央空調功能、無縫接駁全球商務網絡，以的商務細節(jié)，提供別墅級的辦公待遇。目前該樓設計保護已被“中華共和國國家知識產權局”正式受理。
卓越城，是凝聚商務精華，傾心在打造價城系作品，引領國際商務風尚。

樓盤簡介
卓越城為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發(fā)。一期：包括4棟寫字樓，，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業(yè)，工程行業(yè)為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-170元/㎡。
二期：福田綜合體地標建筑，擁有2棟雙子塔樓和約20萬平的福田購物中心。2期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2層到6層是聯(lián)體商業(yè)部分，同時商業(yè)的-1/-2層直接連通地鐵4號線和9號線。
卓越城交通信息
軌道交通：9號線梅村站，上梅林站，孖嶺站；10號線；4號線上梅林站，蓮花北站
公交路線：地鐵：4號線上梅林站出口，9號線梅林站無縫連接
主要干道：北環(huán)大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等
公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等
交通方式：福田區(qū)彩田路北（地鐵4號線上梅林站）
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