平安國(guó)際金融中心（平安金融中心）項(xiàng)目介紹：
平安國(guó)際金融中心（平安金融中心）位于深圳市中心區(qū)1號(hào)地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安國(guó)際金融中心”將由中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材。該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標(biāo)志性建筑物。高度為塔頂：592.5米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的樓宇。該工程總投資約90億元，2009年8月29日上午奠基，計(jì)劃2014年12月竣工。
B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角，COCO PARK對(duì)面。總用地面積18931.74平方米，由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20，建筑覆蓋率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔樓≤200米，北塔樓≥450米；建筑面積302900-378600平方米，其中商業(yè)47000-59000平方米，辦公、酒店255900-319600平方米。
對(duì)該商務(wù)地塊進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的僅有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家，由此獲得該地塊使用權(quán)，競(jìng)得價(jià)格為該地塊的掛牌起始價(jià)16.568億元。
該地塊的設(shè)計(jì)高度創(chuàng)下了深圳新高，兩棟塔樓中，南塔樓設(shè)計(jì)高度在150-200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米，已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳高”——京基集團(tuán)旗下439米高的蔡屋圍金融中心。
平安金融中心位于：是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)、平安金融中心分為南北兩座。
南塔：B座：出租樓層：11到31層、預(yù)計(jì)：2019年第四季度交樓、23層以上為：世界酒店Hyatt旗下端——柏悅酒店（HyattPark）及購(gòu)物體驗(yàn)中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達(dá)286米、共48層北塔：A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-115F 對(duì)外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺(tái)、讓人體驗(yàn)凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會(huì)所、高度：592.5米、地下5層。
平安金融中心簡(jiǎn)介
大廈名稱：平安國(guó)際金融中心（平安金融中心）
所屬商圈：福田中心區(qū)
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、寫字樓
物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
發(fā) 展：商：中國(guó)平安集團(tuán)
物管公司：仲量聯(lián)行
占地面積:18931平方米
建筑面積:302900平方米
建筑高度：600米
樓 層：118層
層 高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
整層面積：2200～3500㎡、面積任選
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
出租樓層：71～115層
電梯數(shù)量：140部
停 車 位：1100個(gè)
交樓時(shí)間：2016年10月
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
租期年限：1～3～5年，若更長(zhǎng)要再談
遞增點(diǎn)數(shù)：前3年固定，第4年起逐年遞增。
開發(fā)商：中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物業(yè)地址 福田福華三路與益田路交匯處西北角
一、平安金融中心簡(jiǎn)介
平安金融中心位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米，建筑為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示，由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。該項(xiàng)目已完成地下5層及地基的建設(shè)。經(jīng)粗略計(jì)算，該項(xiàng)目原有望為中國(guó)平安帶來45億元每年的收入。
二、項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱 ： 平安金融中心
出租面積 ： 200平~500平-1000平-2000平-4000平可自由組合。
房源亮點(diǎn) ： 豪華裝修，毛坯均有，大氣門面，戶型方正，采光通透，視野開闊。
建筑高度 ： 600米
樓      層 ： 118層
電梯數(shù)量 ： 140部
空       調(diào) ： 中央空調(diào)
層       高 ： 4.5米（凈高3米）
停  車  位 ： 1100個(gè)
物管公司 ： 北京市仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
開  發(fā)  商 ： 中國(guó)平安人壽*股份有限公司
物業(yè)地址 ： 福田福華三路與益田路交匯處西北角
三、房源優(yōu)勢(shì)：
【1】核心位置：位于福田中心區(qū)核心片區(qū)，500強(qiáng)總部聚集地，為您和您的公司贏在起跑線上
【2】交利：地 鐵口物業(yè)、1、3號(hào)線購(gòu)物公園站，更有超20條公交線路直達(dá)
【3】周邊配套：星河coco park，美食廣場(chǎng)，建設(shè)銀行

一，平安國(guó)際金融中心簡(jiǎn)介
平安國(guó)際金融中心位于福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)、外資企業(yè)、跨國(guó)科技、金融機(jī)構(gòu)、區(qū)域總部、可以選擇]輕奢智慧辦公空間。
平安國(guó)際金融中心1-9F商業(yè)區(qū)、10-64F平安自用辦公樓、64-115F對(duì)外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺(tái)、讓人體驗(yàn)凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會(huì)所、高度：592.5米、地下5層。
二，平安國(guó)際金融中心信息
物業(yè)級(jí)別：5A超級(jí)甲級(jí)寫字樓
物管公司：仲量聯(lián)行
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
層 高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
出租樓層：65～115層
整層面積：2200～3500㎡、面積任選
租金均價(jià)：400元/平米/月
電梯數(shù)量：140部
發(fā) 展：商：中國(guó)平安集團(tuán)
開發(fā)商 中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
交樓標(biāo)準(zhǔn)（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標(biāo)準(zhǔn)（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
三，平安國(guó)際金融中心 5A超級(jí)甲級(jí)寫字樓、出租面積、租金、樓層、朝向、簡(jiǎn)介
樓層：67樓、出租面積：622平米、出租均價(jià)：450/平米/月實(shí)收、朝向：東北朝向
樓層：68樓、出租面積：719平米、出租均價(jià)：480元/平米/月
樓層：71層、出租面積：563平米、出租均價(jià)：480元/平米/月
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料，燈盤，自動(dòng)感應(yīng)窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
樓層：7305層、出租面積：153平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向
樓層：7306層、出租面積：148平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向
樓層：7308層、出租面積：148平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、朝向：東向
樓層：7323-7325層、出租面積：393平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、朝向：西北向
樓層：7404層、出租面積：823平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：西南向
樓層：7405層、出租面積：707平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、     朝向：西北向
樓層：7402層、出租面積：515平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、     朝向：東北向
樓層：7403層、出租面積：823平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：東南向
樓層：7401層、出租面積：608平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、全新裝修、電梯口、朝向：正北向
樓層：75層、出租面積：3500平米、出租均價(jià)：480元/平米/月、起租面積：512平米起租
樓層：85層、雷格斯的商務(wù)中心、內(nèi)側(cè)不帶窗戶人均5500、外側(cè)8000、目前入住率為五成
樓層：86層、87層、88層、89層、90層、91層、92層、93層、94層、95層、面積任意組合
出租均價(jià)：420元/平米/月（特價(jià)單位：388元/平米/月）對(duì)大公司有足夠優(yōu)惠（可以定制裝修）
樓層：100層、出租面積：3600平米、出租均價(jià)：470含稅、朝向：東、南、西、北（定制裝修）
樓層：10301層、出租面積：688平米、出租均價(jià)：430實(shí)收、裝修：全新裝修、朝向：東南向
樓層：10302層、出租面積：368平米、出租均價(jià)：430實(shí)收、裝修：全新裝修、朝向：東向
樓層：10303層、出租面積：228平米、出租均價(jià)：470實(shí)收：全新裝修、朝向：東向
樓層：10305層、出租面積：288平米、出租均價(jià)：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：東北向
樓層：10306層、出租面積：228平米、出租均價(jià)：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：北向
樓層：10307層、出租面積：688平米、出租均價(jià)：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：南
樓層：10308層、出租面積：368平米、出租均價(jià)：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：南向
樓層：10309層、出租面積：288平米、出租均價(jià)：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：西向
樓層：10310層、出租面積：288平米、出租均價(jià)：470含稅、裝修：全新裝修、朝向：西南向

平安金融中心位于：福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)。
平安金融中心租賃簡(jiǎn)介
物業(yè)級(jí)別：5A超級(jí)甲級(jí)寫字樓
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
層高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
出租樓層：65～115層
整層面積：2200～3500㎡
電梯數(shù)量：140部
交樓標(biāo)準(zhǔn)（1）：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
交樓標(biāo)準(zhǔn)（2）：豪華裝修、精裝修、全辦公家私、空房、定制裝修、
發(fā)展商：中國(guó)平安集團(tuán)
開發(fā)商中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物管公司：仲量聯(lián)行
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米1800平米~2200平米整層、可任意組合。
租金均價(jià):478元（每平/月）

平安金融中心位于深圳市中心區(qū)1號(hào)地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；該中心將是平安的總部大樓，用于辦公和商業(yè)，高度為塔頂600米，是深圳市標(biāo)志性建筑物。
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊(cè)資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競(jìng)投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米，建筑為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
平安金融中心基本信息
大廈名稱：平安金融中心
所屬商圈：福田中心區(qū)
物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、寫字樓
物業(yè)級(jí)別：  
發(fā) 展：商：中國(guó)平安集團(tuán)
物管公司：仲量聯(lián)行
建筑高度：600米
占地面積:18931平方米
建筑面積:302900平方米
樓 層：118層
層 高：4.5米（凈高3米）
電梯速度：十米/每秒
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
整層面積：2200～3500㎡、面積任選
管理費(fèi)加空調(diào)：45元/㎡
出租樓層：71～115層
電梯數(shù)量：140部
停 車 位：1100個(gè)
交樓時(shí)間：2016年10月
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位
租期年限：1～3～5年，若更長(zhǎng)要再談
遞增點(diǎn)數(shù)：前3年固定，第4年起逐年遞增。
開發(fā)商：中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司
物業(yè)地址：福田福華三路與益田路交匯處西北角
平安國(guó)際金融中心
中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司（平安集團(tuán)旗下公司）2007年11月6日競(jìng)得深圳商務(wù)區(qū)一商務(wù)地塊，平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目建筑核心筒結(jié)構(gòu)高度592.5米，建成后總高度為592.5米。
原本設(shè)計(jì)為660米高的平安金融中心，終高度將鎖定在海拔600米以下。南都記者昨日從部門證實(shí)這一消息。而高度的“縮水”，據(jù)稱是因?yàn)楹娇障薷咚?。作為?xiàng)目總承包的中建一局向參與封頂儀式的媒體宣布，項(xiàng)目將在2016年4月全面竣工，建成后總高度將達(dá)到592.5米。
二、項(xiàng)目信息
中文名：平安國(guó)際金融中心
外文名： An International Finance Centre
設(shè)計(jì)單位：Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時(shí)間：2009年8月29日
建筑層數(shù)：地上118層,地下5層
屋面高度：592.5米
塔頂高度：592.5米
建筑公司：中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司
封頂日期：2015年04月30日
投資集團(tuán)：中國(guó)平安保險(xiǎn)（集團(tuán)）有限公司
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
三、建筑介紹
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售，競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部，注冊(cè)資本幣5億元（含）以上，并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓，但無人競(jìng)投，故延至2007年11月6日，終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià)，成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣，該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國(guó)龍大廈（638M，128F）在高度上面一直引外界的猜測(cè)。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段，福華路與益田路交匯處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積逾18931平方米，規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬平方米，建筑容積率為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖，新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案，有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型，但只是初步征集意見階段，不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中，規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬平方米，而辦公、酒店建筑面積為25.59萬平方米—31.96萬平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓，其中，裙房高度不低于40米，南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示，由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上，因此建成后主要作為自用物業(yè)，將成為平安總部大樓。
據(jù)了解，之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會(huì)館位置，但由于容積率和高度的限制，平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地，用來打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。
四、發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日，中國(guó)平安保險(xiǎn)股份集團(tuán)有限公司在深圳舉行了
平安國(guó)際金融中心奠基儀式，平安中心高度達(dá)到了445米，建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇，建成后將成為中國(guó)平安的總部大樓，成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委，廣東省委、深圳市代市長(zhǎng)，中國(guó)平安集團(tuán)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行官馬明哲為平安國(guó)際金融中心培土奠基。致辭時(shí)說，20多年來，中國(guó)平安集團(tuán)以的發(fā)展速度成為世界500強(qiáng)企業(yè)，中國(guó)平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證，中國(guó)平安是深圳金融業(yè)的驕傲，是深圳企業(yè)的一面旗幟，此次平安國(guó)際金融中心的建設(shè)，不僅是中國(guó)平安發(fā)展史上的里程碑，更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國(guó)平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項(xiàng)目資料，該項(xiàng)目地處深圳市福田區(qū)01號(hào)地塊，位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年，中國(guó)平安以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會(huì)處西南角，毗鄰購(gòu)物公園，與深圳會(huì)展中心相對(duì)，總用地面積18931.74平方米。項(xiàng)目坐擁便捷的交通體系：地下有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線，廣深港城際高鐵；地面有四通八達(dá)的公共交通；地上2層建立立體交通體系，實(shí)現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另?yè)?jù)平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目資料顯示，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)46.07萬平方米。中國(guó)平安在該項(xiàng)目上將投資不少于50億元，據(jù)此計(jì)算，中國(guó)平安為該項(xiàng)目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn)，若平安國(guó)際金融中心建成后全部出租，理論上，中國(guó)平安一年有望獲得近45億元租金收入。
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