前海?卓越時代廣場簡介
前海?卓越時代廣場位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處， 目前商鋪還在賣，還有少量的寫字樓 150平-190平 在出售樓層在2樓 。 整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。 其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓。
前海卓越時代廣場基本信息
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業(yè)面積：10000平方米
容積率：6.00
標準層高：4.2米
綠化率：30%
裝修情況：精裝修、毛坯
樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業(yè)，共計2層
物業(yè)類別：標準寫字樓,綜合體
樓盤特色：地產(chǎn)
寫字樓級別：甲級
樓棟情況：總樓棟數(shù)：2棟;寫字樓：2棟;
產(chǎn)權(quán)年限：40年
開發(fā) 商：深圳市寶中房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
所屬商圈：寶安中心區(qū)
樓盤：寶安海天路與寶華路交匯處

一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況： 毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡架空地板
層 高：4.2米
規(guī)劃戶數(shù)：11戶/層
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開 發(fā) 商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費： 20元/㎡/元前海時代廣場熱門戶型：
二、項目特點：
前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè)，金融商圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預計年底開業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址 深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）

前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區(qū)，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業(yè)裙樓組成，是一座集辦公、商業(yè)為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區(qū)地標性建筑，其中A棟1至2層為商業(yè)，3層部分商業(yè)部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區(qū)超甲級綜合體.
前海卓越時代廣場位于寶安中心區(qū)，寫字樓，商鋪，旅游大型綜合體，開發(fā)商一手商鋪現(xiàn)售中。
交通：零距離地鐵口，毗鄰歡樂海岸，未來的匯集之地。
一、樓盤詳情-前海卓越時代廣場
物業(yè)類型：寫字樓+商業(yè)
建筑類型：核心筒式寫字樓
占地面積：22724㎡
建筑面積：13.6萬㎡
裝修情況：毛坯；公共區(qū)域精裝；網(wǎng)絡架空地板
層高：4.2米
開盤時間：2016年
入住時間：A棟現(xiàn)樓；C棟2017.11月左右交樓
開發(fā)商：置業(yè)有限公司
產(chǎn)權(quán)年限：2014年-2054（40年，商業(yè)用地）
物業(yè)公司：物業(yè)管理有限公司
車位數(shù)：720個，地下3層停車場
實用率：A棟71%；C棟69%
物業(yè)費：20元/㎡/元
前海時代廣場
項目特點：前海自貿(mào)區(qū)世界500強及國內(nèi)企業(yè)，金融商丬圈，灣區(qū)資產(chǎn)，可散售旺鋪；
開發(fā)+自運營5年，預計年底開廾業(yè)，即買即收益；
無縫約168萬㎡新歡樂海岸/壹方城，共享醇熟商圈；
全時街區(qū)+臨街餐飲鋪，主力60-90平鋪現(xiàn)售；
項目周邊已有三條地鐵線路5個地鐵站；
樓盤地址深圳市寶華路與海天路交匯處（寶華地鐵站A2出口）
三、推薦理由：
1)【物業(yè)優(yōu)勢】集團20年商務地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，已打造卓越世紀中心、卓越時代廣場等眾多商務精品；物業(yè)優(yōu)勢，.商務物管，榮獲“深圳物管企業(yè)”、“中國物業(yè)管理百強企業(yè)”等多重，保持寫字樓持續(xù)生命力。
2)【區(qū)域交通優(yōu)勢】商務在于地段！前海+寶中兩大地段，享受國際金融配套和成熟文體資源；交通，1號線、5號線、11號線三地鐵匯集，交利；12公里高速直達寶安囯際機場，15公里直達蛇口郵輪母港，中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司，中原地產(chǎn)代理，快速通達世界各地；
3)【景觀配套優(yōu)勢】尊享270°環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀，生態(tài)辦公無限；華僑城歡樂海岸升級版，預計3年內(nèi)建設完成。

區(qū)域優(yōu)勢雄踞前海灣與中軸，“兩灣一港”軸心區(qū)，正南側(cè)歡樂海岸升級版，坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富，尊享270環(huán)幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區(qū)，一線海景前海o時代廣場所在片區(qū)未來將被打造成為CBD+TBD（即商務活動密集的商務區(qū)和科技研發(fā)服務區(qū)）位于大前海的概念范圍，具體位置在中心區(qū)，地鐵一號線中心站，交通比較便利。
前海卓越時代廣場交通狀況
交通項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
前海卓越時代廣場周邊信息
中小學陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
綜合商場吉之島寶安中心店、寶安創(chuàng)業(yè)天虹
南方醫(yī)科大學深圳
銀行/ATM光大銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
郵局/快遞中國郵政
其他市政配套：寶安區(qū)、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業(yè)配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩(wěn)定客流。
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