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深圳南山后海中國華潤大廈寫字樓招租熱線
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產品描述

中國華潤大廈開發(fā)商 華潤春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價格300-600元/㎡ 物業(yè)管理費50元/㎡ 區(qū)域南山后海
深圳南山后海金融總部基地新地標 -中國華潤大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層,地面66層,地下5層 租金400元/平 管理費55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平,可以分割。
中國華潤大廈,后海金融商務區(qū)新坐標 中國華潤大廈,地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對應“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地,后海依托“總部經濟+科技文化創(chuàng)新”,積極融入國家,以的城市綜合功能,擔負起重要的發(fā)展使命。未來,隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部(已進駐22家)爭相進駐,中國華潤大廈,對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經濟,對內擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復合平臺加持,成為總部企業(yè)聚集之地。 中國華潤大廈,作為華潤深圳灣項目的重要組成部分,誕生于這樣的時代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來的總部集群效應,與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺,形成合力,構筑一個集生態(tài)、運動、商務、居住、商業(yè)、藝術為一體的循環(huán),推動后海金融總部基地商務生態(tài)的良性發(fā)展。
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺,滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求,此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),快速通達全城。位居中國華潤大廈,即可享機場、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率,中國華潤大廈產品效率亦可圈可點。中國華潤大廈,以高標準升級空間標準,打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無柱化辦公空間,使用率更高,滿足多元商務布局需求;雙大堂設計,分流人群,與59臺日立高速電梯配合,提高垂直出入效率。在軟件配備上,運營與服務中,中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務O fficeasy,為客戶提供全面資產管理及標準化寫字樓整體運營服務。
一、中國華潤大廈 
2017年,深圳灣華潤集團總部大廈正式命名中國華潤大廈,中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段,依托華潤深圳灣綜合體項目平臺,為城市商務人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運動等的生活領地。
中文名:中國華潤大廈
外文名:China Resources Shenzhen Bay
高    度:392.5米
2017年,深圳灣華潤集團總部大廈正式命名中國華潤大廈。
2017年初,中國華潤大廈塔尖順利合攏,意味著這座華潤集團辦公物業(yè)的旗艦作品,憑借392.5米的高度正式成為“深圳西部高樓”。
在塔尖合攏儀式后,華潤集團總部大廈正式命名為中國華潤大廈,計劃將于2018年全面竣工,屆時華潤集團內地總部將于此。 
中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段,依托華潤深圳灣綜合體項目平臺,為城市商務人群打造集居住、辦公、購物、休閑、運動等的生活領地。 
中國華潤大廈,作為華潤深圳灣項目的重要組成部分,矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來的總部集群效應,與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值,形成合力,構筑一個集生態(tài)、運動、商務、居住、商業(yè)、藝術為一體的價值循環(huán),推動后海金融總部基地商務生態(tài)的良性發(fā)展。 
無柱化辦公空間,滿足多元商務布局需求;雙大堂設計,與59臺日立高速電梯配合。   在軟件配備上,運營與服務中,中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務Officeasy。
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺。
此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),快速通達全城。位居中國華潤大廈,即可享機場、口岸、地鐵、主干道通勤。
入駐中國華潤大廈的企業(yè),可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀;周邊南山萬象城、安達仕酒店;華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
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一、中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心,地處后海金融總部基地的核心地塊,用地面積約6.7萬平米,總計容建筑面
積60萬平米,總投資額約200億,集生態(tài)、休閑、運動、商務、居住、商業(yè)、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心,是
華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?,F(xiàn)租賃寫字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的優(yōu)秀企業(yè)開放招租,為
您提供非凡商務體驗 。
中國華潤(春筍)總部大廈塔樓高約400米,經歷四年打造,是目前深圳灣畔地標建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤
深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意!
交通:片區(qū)內“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),貫通南北,東西整個區(qū)域;地鐵2號線,11號線(后海站),13號線(規(guī)
劃建設中)三線交匯,通達全程!深圳灣人才公園一步之遙,深圳灣體育公園一街之隔,福田中心區(qū)約13公里,寶安國際機
場約20公里。
景觀:15公里的濱海長廊,90平方公里深圳灣區(qū)一線海景,約37萬平米水面湖景公園,沙河高爾夫果嶺景觀。
二、項目信息
項目位置:位于中國,深圳市,南山后??偛炕?,臨近科苑南路與海德三道,
開發(fā)商:華潤置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00平米
辦公建筑面積:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標準層面積:低區(qū)4300平,高區(qū)3200平
層高:4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理: 華潤置地物業(yè)
電梯:57部進口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng):單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡:光纖入戶
網(wǎng)絡地板:24mm架空網(wǎng)絡地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調系統(tǒng):VAV中央空調系統(tǒng)
停車位:2113個停車位
車位費:暫時未定 (預計1000元/月,固定1500元/月)
容積率:24.60
綠化率:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起,世界500強企業(yè)500平起,預約租賃
交樓標準:網(wǎng)絡地板+天花吊頂+新風系統(tǒng)
交樓時間:2019年8月 (現(xiàn)全面預約租賃)
使用率:65%
出租價格:300--500元 /月/(含稅),均價400元 /月/
物業(yè)費:55元 /月/ (包含空調費)
三、項目配套
業(yè)態(tài)信息:華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標,擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設計,集可容
納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城:時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品,通過聘請國際設計團隊,以引領國際的極簡風,構筑灣區(qū)生
活人居范本。
安達仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術館:連接總部大廈與萬象匯的藝術空間,提供國際化展覽策劃,是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發(fā)布廳:兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能,的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求,搭載OE服務體系滿足企業(yè)
多元化商務活動。
華潤會議中心:依托總部基地的服務空間,完善的配套設施滿足客戶商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓與企業(yè)交流的機
會。
交通配套: 軌道交通:2號線,11號線后海站,13號線(規(guī)劃中)后海站,
深圳南山后海中國華潤大廈寫字樓招租熱線
一、中國華潤大廈簡介
1、深圳灣標志,灣區(qū)地標性建筑(春筍造型、深圳灣畔高樓)、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套:
運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心)、全球硬件標準(平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓
板)、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個扛鼎之作,其位于后海中心區(qū)核心位置,建成后,將追趕華潤萬象。
城,在后海中心區(qū)打造一個龐大的,集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務綜合體,也是國內高標準
的綜合體工程。
3、中國華潤大廈所處的后海金融總部基地,是深圳灣的核心區(qū)域。而深圳灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線之一,將依托
在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持,獲得更為深遠的發(fā)展前景。
4、是一個集生態(tài)、運動、商業(yè)、商務、居住、文化為一體的復合型灣區(qū)商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅
悅府、商業(yè)萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀,并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢,對內連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時
都市圈”,對外打造便捷的國際生活圈,地處后海金融總部基地核心地塊,依托“華潤深圳灣”濱海綜合體項目多元業(yè)
態(tài)配套,中國華潤大廈將匯聚全球資本實力,成為金融總部經濟的活力中心。
二、項目信息
1、標準層面積:3200-4200平米、500平起租
2、價格優(yōu)勢:350元/平起(含稅)
3、物業(yè)管理費:55元/平米(包含空調)
4、交樓時間:2018年8月交付使用
5、占用全部公共過道,使用達70%
6、交樓標準:贈送網(wǎng)絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。
7、總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對外出租,47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況:2號線、11號線(后海站,直接接駁)、13號線(規(guī)劃建設中)三線交匯,通達全城
項目距深圳灣口岸2公里
三,項目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標,擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設計,集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城:時尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品,通過聘請國際設計團隊,以引領國際的極簡風,構筑灣區(qū)生活人居范本。
安達仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術館:連接總部大廈與萬象匯的藝術空間,提供國際化展覽策劃,是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發(fā)布廳:兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能,的會議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會議需求,搭載OE服務體系滿足企業(yè)多元化商務活動。
華潤會議中心:依托總部基地的服務空間,完善的配套設施滿足客戶商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓與企業(yè)交流的機會。
交通配套: 軌道交通:2號線,11號線后海站,13號線(規(guī)劃中)后海站,
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中國華潤大廈
2012年10月24日上午,以中國華潤大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項目奠基開工典禮隆重舉行,此舉標志著華潤集團在中國內地的總部正式落定深圳,同時破土動工的還包括華潤集團旗下的零售連鎖企業(yè)華潤萬家總部大廈。以華潤集團總部大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項目,中國華潤大廈位于后海中心區(qū)核心位置,科苑大道東側,海德三道南側,用地面積8.57萬平方米,計容建筑面積76萬平方米,由高達525米的華潤集團總部大廈"春筍"、華潤萬家總部大樓、精華升級版商業(yè)"萬象匯"、白金六星級酒店、商務公寓及住宅等組成。
中國華潤大廈超高層大廈比拼
內地各大城市均迎來摩天大樓發(fā)展,超高層建筑規(guī)劃層出不窮,全國、各地區(qū)和城市"高度"紀錄不斷被刷新。
華潤集團總部大廈是深圳正式開工的第二棟高度超過500米的超高層建筑。其525米的總高度,在深圳在建、規(guī)劃項目中排名第三,僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項目和660米的平安國際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計,深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達22棟,但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國香港,則已有六棟300米以上建筑,但沒有在建項目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州,300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟,其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見,深圳超級摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國香港和廣州兩地,但從建成、在建與規(guī)劃項目總數(shù)上看,深圳則處于地位。此外,中國香港暫無新增超高層建筑項目,城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面,深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國香港排名的高層建筑則是484米高的中國香港環(huán)球貿易廣場;廣州的高度(廣州塔除外)則是國際金融中心"西塔",高度為437.5米,略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過程中,中國香港仍深圳和廣州,但包括華潤總部大廈在內,深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國香港環(huán)球貿易廣場,廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國香港高樓甩在后面。
由此可見,不論是摩天數(shù)量還是高度,深圳都將在未來的華南"建筑高度大賽"中占得頭名,廣州居于次席。此外,在深廣兩地建筑"越長越高"的現(xiàn)實中,中國香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來宣告易主。
中國華潤大廈辦公空間 
中國華潤大廈位于深圳CBD核心地段的中國華潤大廈,2018年建成后晉升為深圳灣新地標,是了深圳灣一號/阿里巴巴等企業(yè)總部的核心區(qū)域。本案為某集團金融服務中心深圳辦公室。懶貓創(chuàng)意通過更進一步了解客戶企業(yè)的文化及其對項目的定位,提煉相應的設計元素融入空間設計中。
本項目設計面積608平方米。客戶企業(yè)期望能創(chuàng)造一個具有金融科技感的商務空間作為對外窗口。相較于外部元素,懶貓更重注企業(yè)文化和其觀,通過空間傳達企業(yè)理念和“?!钡男亟?。以綠色生態(tài)科技發(fā)展為設計內核,我們用設計傳遞不一樣的印象,挖掘企業(yè)精神,解讀建筑與空間、空間與的關系,引領創(chuàng)新性辦公環(huán)境風尚。
以整個大廈圓形的核心筒軸線和同心圓來實現(xiàn)功能空間分隔,讓整個異形空間線條感更加流暢自然,釋放了內部空間通透性,無邊的海景盡收眼底。
作為辦公空間,商業(yè)禮儀尤為重要。我們希望進入辦公空間的每一位客戶,都能感受到尊貴和誠意??臻g的劃分動靜結合:左側偏重開放共享,包括會議室/接待區(qū)/開放辦公區(qū)/水吧臺;右側側重配套休閑,有立辦公室/立休閑區(qū)/vip商務室。
http://bali-rainbows.com
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