位于深圳羅湖區(qū)深南東路的京基100大廈，原名京基金融中心，高達441.8米，是目前深圳第二高樓，也是全球第17高樓。這座高樓創(chuàng)下了多項世界紀錄，還獲得了多項的獎項，它是深圳的又一代表性建筑物。這座樓造價50億元，一共有100層。
這棟大廈獲得了多項中國紀錄和世界紀錄，它造價50億，是中國民營地產企業(yè)投資建造的建筑。京基100大廈位于深圳市羅湖區(qū)深南東路，是一座集購物中心、寫字樓和住宅中心于一體的綜合性大樓，在那里有國際時尚精品購物中心，還有鉑金五星級的酒店。
建筑特色：
京基100大廈因樓層為100層而得名，由英國TFP Farrells建筑設計事務所和Arup（奧雅納）工程顧問公司設計，造型形似噴泉瀑布，猶如水花泛起的漣漪，喻示蒸蒸日上，噴薄不息的成長與發(fā)展。
大廈的設計運用了綠色要素，包括環(huán)境友好型建筑形式和建筑包絡、節(jié)能型建筑設備、自然冷卻系統(tǒng)和通達站的直達連線。
一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的地標，也是中國民營地產企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的優(yōu)秀戰(zhàn)略平臺。
二、項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2，開發(fā)商：京基地
3   用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：130mm架空網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調系統(tǒng)
19，停車位：2800個停車
2  0，車位費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠化率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 ，
23，出租面積段：150平--200平--250平--500平-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

項目簡介：
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍，為舊城改造項目。項目東側臨蔡屋圍路，南側臨農業(yè)銀行大廈，北側臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2，共100層(其中地下4層，地上1～74層為超甲級寫字樓，75～98層為鉑金五星級瑞吉酒店層）。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時，也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現(xiàn)了一個適當可行的創(chuàng)新設計，為大樓將來轉變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個綜合性的集成設計方案。認為該設計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
二，京基100大廈信息
高   度：441.8米
層數/幢數：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個 月卡1200元/月
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
開發(fā)商：京基 集 團
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米
凈  高：3米
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400 平米整層：可以任意組合
管 理費：32元/平米（含空調）
單層面積：2400-2700平米
租 金：低區(qū)：200元/㎡起、中區(qū)：230元/㎡、高區(qū)：260—300元/㎡
特價單位：198元/平米/月
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠

京基100大廈由世界著名的TFPFarrells建筑事務所擔綱設計，高441.8米，共100層，是截至2012年高樓、中國內地第三高樓、全球第八高樓。京基100大廈是集超甲級寫字樓、鉑金五星級瑞吉酒店、國際時尚精品購物中心KKMALL、公寓、住宅于一體的城市綜合體，總建筑面積602401.75平方米。
京基100大廈是根據的規(guī)劃，蔡屋圍金融中心區(qū)將建設成為的金融中心。京基100地處蔡屋圍金融中心區(qū)，它的誕生加強了金融產業(yè)鏈在地理上的合理配置，催化的金融集聚性，為打造金貢獻，進而提升了第金融中心綜合競爭力。京基100加強了金融產業(yè)的集聚性，對鞏固在深港金融圈的核心地位做出了重要貢獻。
京基100，定義全市綜合體形態(tài)，構建涵蓋商務金融、酒店及商業(yè)消費等多重功能的垂直立體的國際大都會商務產業(yè)集群，是截至2012年一超過400米摩天樓的城市綜合體。

與城市、人的關系
“京基100”是一個具有創(chuàng)新性的高密度開發(fā)項目，采用了一種全新的方式應對城市的形成、發(fā)展和再生。它形成深圳新興金融區(qū)的一部分，創(chuàng)造了在中國成功的經濟開發(fā)區(qū)內具有特身份和目標的先例。
關于“京基100”與周圍環(huán)境、城市的關系我們經過了仔細的考慮，盡管塔樓很高，但較低樓層和地面層的設計與周圍的鄰里關系形成了很好的交織，為深圳經濟的增長和繁榮創(chuàng)造了一個充滿活力的場所。
京基100坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100（KK100），原名京基金融中心（King Key Financial Center），以100層樓高441.8米，取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳高樓（截止2014年7月23日）、中國內地第五高樓、第十三高樓（以封頂為計算標準）。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以配置，在深圳創(chuàng)造一個性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產、90%的外資銀行，區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設計公司--英國TFP和ARUP擔綱設計，樓高441.8米，為第8高摩天，總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術標高與精神象征的雙重，在大廈的整體設計與建設過程中，采用9.5：1的高寬比，為國內摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米，大廈的用鋼量達到了6萬噸，這在深圳甚至全國來說都是例，將所有的焊縫連接起來，累積長度可以繞地球赤道4周，并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥，這在國內的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新，打破了賽格和地王的記錄，是中國經濟與技術發(fā)展的新體現(xiàn)。如今，京基100是深圳建筑，亦是世界上的城市綜合體，更是第五金融中心的代言。
化的商務服務
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務型辦公室,提供免費的酒水,茶,飲料.以及近200平的會議室免費使用.有的行政秘書讓你的公司運營起來更加的節(jié)約成本。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務廣場建筑面積逾8萬平方米，商場設計與國際潮流同步，體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息，其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街，致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間，屆時，京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建的企業(yè)總部所在地;
京基100力求在設計、施工、技術和細節(jié)上做到，并為層設立了新的標準。
京基100共設有64部高速三菱高速電梯，分高、低、中區(qū)同時運行，并配備了深圳的雙轎廂轉換電梯，形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面，采用了甚至超前的智能高科技多媒體產品。
集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機、音響播放、多媒體轉換眾多功能于一體，用iPad或筆記本電腦播放電影時即形成家庭影院：圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設備之大成。
國際幕墻系統(tǒng)
京基100采用了國際上為的幕墻系統(tǒng)——單元式幕墻，即第三代幕墻系統(tǒng)，通過在工廠內預先加工并組裝成立的單元板塊，然后運輸至安裝現(xiàn)場，嚴格按照施工工藝安裝。該系統(tǒng)有組裝精度高、抗震能力強、可同步施工、防水防滲、自潔等多項特點。
全智能管理
在智能管理方面，京基100通過大量的多媒體數據交互與應用，充分實現(xiàn)信息資源的共享與管理，提高工作效率和提供舒適環(huán)境。京基100從門禁管理到停車系統(tǒng)再到安防系統(tǒng)，均實現(xiàn)完全智能化。
不懼臺風
為了控制樓體在風中的擺幅，設計者還在大樓91層設計安放了兩個主動阻尼器，可抵御百年一遇的臺風。 京基100，世界上的摩天樓，竣工于2011年，這是一個有創(chuàng)新意義的高密度項目，給城市發(fā)展帶來了全新的方法。大樓坐落在深圳商務中心區(qū)的邊緣，樹立了一個先例：成功地把21世紀的城市商業(yè)區(qū)變成充滿生機并使之富足的生活環(huán)境。
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