中海油大廈簡介
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過對塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對鋼管側(cè)壁開洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿足縱筋錨固長度問題?？紤]裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過對多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開展。
中海油大廈基本信息
項(xiàng)目名稱：中海油大廈
建筑類別： 超高層
項(xiàng)目：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況：毛坯
售樓：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積：74874.33㎡
建筑面積：433333.33㎡
產(chǎn)  權(quán)：50年
容?積?率：12.93
開?發(fā)?商：中國海洋石油總公司
投資商：中國海洋石油總公司

中海油大廈項(xiàng)目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項(xiàng)目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對外出售。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點(diǎn)。 螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。 
中海油大廈基本信息
項(xiàng)目名稱：中海油大廈
建筑類別： 超高層
項(xiàng)目：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況：毛坯
售樓：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積：74874.33㎡
建筑面積：433333.33㎡
產(chǎn)  權(quán)：83年容?積?率：72.93
開?發(fā)?商：中國海洋石油總公司
投資商：中國海洋石油總公司
中海油大廈配套信息
軌道沿線：2號(hào)線
道路交通：
公共交通：創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處。地鐵物業(yè),登良站，后海站.
周邊商業(yè)：
購物中心：海岸城，南山書城，海雅百貨，茂業(yè)百貨，沃爾瑪，人人樂
電影院：保利，海岸城
寫字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國際商務(wù)中心 。
周邊：南山

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項(xiàng)目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對外出售。 
中海油大廈設(shè)計(jì)方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點(diǎn)。 
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。

樓盤簡介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目，為5A甲級寫字樓，項(xiàng)目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機(jī)場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈由中國海油投資建造，地處深圳市后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段，工程建設(shè)用地面積2725㎡，總建筑面積5.56 萬㎡，建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造，大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝，也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色科技，在建設(shè)階段已取得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”“深圳綠色建筑金級設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等榮譽(yù)。在取得國家綠建三星運(yùn)營標(biāo)識(shí)后，中建鋼構(gòu)大廈已基本集齊了綠建領(lǐng)域內(nèi)全部榮譽(yù)。
中海油大廈綠建運(yùn)營三星是國內(nèi)綠色建筑評審難度、級別的綠建標(biāo)識(shí)。根據(jù)國家《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2014），綠色建筑按照設(shè)計(jì)、運(yùn)營兩個(gè)階段分“設(shè)計(jì)認(rèn)證”和“運(yùn)營認(rèn)證”。設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評審，而運(yùn)營標(biāo)識(shí)則需項(xiàng)目投入運(yùn)營一年以上、以實(shí)際運(yùn)營數(shù)據(jù)及結(jié)果印證項(xiàng)目符合國家綠建三星標(biāo)準(zhǔn)。中海油大廈運(yùn)營滿一年后評審，即獲得《三星級綠色建筑標(biāo)識(shí)》，印證了中海油大廈是名副其實(shí)的綠色建筑！
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