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深圳福田皇庭中心寫字樓營銷中心|物業(yè)招商
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產(chǎn)品描述

皇庭中心開發(fā)商 建筑面積166150.00㎡ 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積230-4500㎡ 出租價(jià)格240-340元/㎡
《項(xiàng)目介紹》
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套
建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展
交通情況
擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道:廣深高速、深南大道、濱河大道、北環(huán)大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農(nóng)林路、農(nóng)園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號(hào)線貫穿、還有地鐵2號(hào)線、3號(hào)線、4號(hào)線、11號(hào)線、廣深港高鐵福田站
配套設(shè)施
周邊為現(xiàn)代國際大廈、大中華國際廣場(chǎng)、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀(jì)中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等
超市:商場(chǎng):中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場(chǎng)、天虹百貨(福民店)、華潤萬家(福民店)、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發(fā)城、蘇寧電器(高發(fā)城池);天虹百貨(星河店)、華潤萬家(益田店)、人人樂(金田店)
酒店:麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。
皇庭中心寫字樓有面積:200-500-800-1200-2500平米出租
CBD
在深圳市以及廣東省的居民消費(fèi)能力不斷提高之際,皇庭廣場(chǎng)選擇在這個(gè)的時(shí)刻隆重推出,旨在滿足新一輪更為強(qiáng)勁的消費(fèi)需求浪潮。這座標(biāo)志性建筑位于深圳CBD的中心地帶,將有助于大地提升該地區(qū)當(dāng)前已經(jīng)相當(dāng)發(fā)達(dá)的零售服務(wù)。在2012年開業(yè)時(shí),皇庭廣場(chǎng)將讓這一地區(qū)成為關(guān)鍵的跨區(qū)域零售匯集區(qū)。
皇庭中心由國際建筑設(shè)計(jì),目的在于為及中端國際的旗艦店,打造一個(gè)理想的集中地。整個(gè)項(xiàng)目占地約42,300平方米,建筑面積約104,000平方米, 是一個(gè)名副其實(shí)的購物中心。
皇庭中心,共設(shè)六層,配備了電梯通往各層,聯(lián)接周邊商業(yè)建筑和交通設(shè)施。秉承環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展理念的國際餐廳將入駐空中花園。廣場(chǎng)層和第二層的店面將招納國際,地下一層為設(shè)施以及超級(jí)市場(chǎng)。停車來說,地下二層除了建有超過800個(gè)停車位以外,還有一條通道連接到深圳國際會(huì)展中心的地下停車場(chǎng),那里有超過5000個(gè)停車位。
團(tuán)隊(duì)
皇庭中心的開發(fā)歸功于的開發(fā)與管理團(tuán)隊(duì),包括房地產(chǎn)行業(yè)中的幾家企業(yè)。景觀方面則由易道景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢(深圳)有限公司規(guī)劃設(shè)計(jì)。
創(chuàng)新理念
作為世界上成功的商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)公司之一,英國貝諾公司(Benoy)曾經(jīng)在以及其它地區(qū)建造過許多成功的項(xiàng)目。貝諾的設(shè)計(jì)理念“創(chuàng)造性的天賦與商業(yè)意識(shí)的結(jié)合”在全球范圍內(nèi)對(duì)當(dāng)代商業(yè)樓宇設(shè)計(jì)業(yè)產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響。
貝諾的設(shè)計(jì)特點(diǎn)是將富有想象力的美感與實(shí)用性融為一體。在中國香港,貝諾讓中國香港圓方購物商場(chǎng)(Elements)成為的購物商場(chǎng)之一。他們派出出色的設(shè)計(jì)師,將皇庭廣場(chǎng)打造成符合國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目。 開發(fā)商深圳融發(fā)投資有限公司是一家綜合性跨地區(qū)房地產(chǎn)公司,主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā),已經(jīng)成功地在深圳開發(fā)了諸多經(jīng)典項(xiàng)目,包括國企大廈、港逸豪庭、惠州陽光100等。投資商皇庭集團(tuán),深圳地產(chǎn)企業(yè)之一,主營業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)管理、五星級(jí)酒店經(jīng)營、投資運(yùn)營等,是一家大型綜合集團(tuán)公司,總部深圳。開發(fā)面積近200萬㎡,土地儲(chǔ)備總占地面積300余萬㎡。開發(fā)足跡遍及廣東深圳、惠州、東莞、廣西、長春、山東、重慶、成都等地,代表項(xiàng)目有皇庭港灣、皇庭璽園、皇庭翡翠灣、皇崗商務(wù)中心、皇庭廣場(chǎng)、皇庭御瓏灣等。深圳市國際企業(yè)股份有限公司(深國商),A股000056 B股200056。于1983年創(chuàng)建深圳市國際商場(chǎng),是零售商業(yè)類一家同時(shí)發(fā)行A、B兩股的上市公司;創(chuàng)下了 “**商” “深圳櫥窗”之美譽(yù),對(duì)深圳乃至中國的零售商業(yè)產(chǎn)生了重要影響。其他關(guān)鍵參與方 ·施工圖設(shè)計(jì):北京市建筑設(shè)計(jì)研究院深圳院 · 建筑概念設(shè)計(jì):RTKL(美國)· 景觀設(shè)計(jì):易道泛亞 樓層平面圖
R層——深圳理想的社交之地頂層的設(shè)計(jì)為一個(gè)翠綠的空中花園、國際餐廳、咖啡廳和酒吧,這里是一個(gè)飽覽周圍靚麗風(fēng)景并展示自我的理想之地。
L2層——國際匯集男女時(shí)裝、化妝品、手表以及時(shí)尚精品等一線奢華的旗艦店。
L1層——新潮服裝為經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代購物者,聚集充滿活力的時(shí)尚*,包括國際快速時(shí)尚服裝、概念店、旗艦生活時(shí)尚店、特色/商務(wù)餐廳以及深圳市國際企業(yè)股份有限公司運(yùn)營的百貨商店。
G層——潮流地帶-“具都市慧眼”主要為國際現(xiàn)代服裝、國內(nèi)服裝、主題餐廳以及精品店。
B1層——休閑、與服務(wù)聚會(huì)的理想之地,欣賞電影、品嘗美食、享受與休閑活動(dòng),包括體育用品店、兒童服裝店、電影院、美發(fā)沙龍、書店以及精品超級(jí)市場(chǎng)。
B2層——停車場(chǎng)進(jìn)出方便的停車場(chǎng),提供充足的停車空間。具價(jià)值醒目的“禮盒”形建筑處于深圳富活力的中心商務(wù)區(qū),結(jié)合新穎的設(shè)計(jì)與方便的特性,為這一地區(qū)注入了新的活力,是各界人士聚會(huì)、購物的之地。在近年來中國是世界上經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的,迅速崛起的中產(chǎn)產(chǎn)生了具有一定可支配收入并且懂得欣賞生活的年輕人?;释V場(chǎng)位處深圳富有的區(qū)域核心地帶,借助理想的地理位置優(yōu)勢(shì)發(fā)掘這個(gè)富裕且不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)。如果您的企業(yè)也希望成為這個(gè)充滿活力、財(cái)富和成功的故事中的一,請(qǐng)聯(lián)系我們獲取招商信息。
深圳福田皇庭中心寫字樓營銷中心
皇庭中心項(xiàng)目信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫字樓 
物業(yè)級(jí)別:甲 級(jí)
所屬商圈:福田中心區(qū)CBD
占地面積:7891.80㎡
建筑面積:166150.00㎡
開工時(shí)間:2011年12月
入伙時(shí)間:2019年5月
建筑商:皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商:深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37㎡
交樓時(shí)間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi):33元/㎡/月(包含8:30-20:00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi))
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/s
幕墻:超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
深圳福田皇庭中心寫字樓營銷中心
CBD金融巨頭500強(qiáng)企業(yè)之選全新現(xiàn)樓免傭代理(皇庭中心)8A級(jí)寫字樓珍藏出租
1總層:54層
2標(biāo)準(zhǔn)層:4.3米(網(wǎng)絡(luò)架空地板150mm,凈高3米)
3整層:2100平方
4起租:250平起租(大小面積可選)
5租金:280-400/平/月
6管理費(fèi):33元/平/月(包含空調(diào)費(fèi))
7停車位:656個(gè)
8交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板及標(biāo)準(zhǔn)天花
9看房:請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約
地址:中心區(qū)福華路與金田路交匯處
簡介
WTC皇庭中心位于中心區(qū),是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓。項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城,以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套,為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間,連接世界。WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成,地下4層,塔樓地上54層,建筑高度249.88米。裙樓1-6層,為商業(yè)配套兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二的寫字樓項(xiàng)目,在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn),以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo),綠色寫字樓發(fā)展。
深圳福田皇庭中心寫字樓營銷中心
皇庭中心項(xiàng)目信息
大廈名稱:皇庭中心
物業(yè)性質(zhì):寫字樓
所屬商圈:中心區(qū)CBD
使用率:約68%
層高:4.3-4.5米
凈高:2.95-3.1米
停車位:656個(gè)
大堂高度:16.2米
大堂面積:1624.37
交樓時(shí)間:2019年5月底
層數(shù):地上54層、地下4層
空調(diào):VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯:20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯,時(shí)速6m/
管理費(fèi):33元//月(含8:00到20:00工作時(shí)間空調(diào))
物業(yè)管理:(CBRE顧問)皇庭國際物管 
看房請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看,物業(yè)直租
租售狀態(tài):只租不售
市場(chǎng)租價(jià):均價(jià):300元/平米/月起。
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積:200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合
項(xiàng)目地址:中國··金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心站)
深圳市福田區(qū) 皇庭中心 寫字樓介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
位置:福田區(qū)金田路與福華路交匯處(會(huì)展中心地鐵站)
開發(fā)商:深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:7891.80㎡
大廈總建筑面積:166150.00㎡
總樓層:總58層,地上54層、地下4層。
入伙日期:2017年5月底
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2100-2200平方米
層高:4.3-4.5米;凈高2.95-3.1米
實(shí)用率:68%
推薦單位/面積:24、25樓,2200平/層
租賃單價(jià)租賃均價(jià):360元/平米含稅 
管理公司:(CBRE顧問)皇庭國際物管
管理費(fèi)*空調(diào)費(fèi):33元//月(包含8:30-20:00工作時(shí)間空調(diào)費(fèi))
停車位: 656個(gè),月卡1200
電梯:寫字樓主樓共有20部日立電梯,消防梯:2部空調(diào)VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
備注交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板、天花、燈盤安裝到位,合同期
皇庭中心寫字樓目前入住的企業(yè)有
特斯拉集團(tuán)深圳總部
寧波銀行深圳總部
恒豐銀行深圳總部
······
500平米起租,2017年5月入伙,清水房標(biāo)準(zhǔn)交樓,租金單價(jià)317-478元/平米
http://bali-rainbows.com
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