中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目，為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等，由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車 位 ：1470個(gè)，月卡800元
5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費(fèi)：22元/平，空調(diào)費(fèi)12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層：2200平
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目，為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等，由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國(guó)海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項(xiàng)目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 
中海油大廈設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì)，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點(diǎn)。 
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場(chǎng)地。 
宗地編號(hào)：T107-0008 
土地面積：12712.51平方米 
地塊用途：商業(yè)性辦公 
地塊類型：經(jīng)營(yíng)性用地 
總建筑面積：20萬(wàn)平方米 
容積率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑層數(shù)：地上44層、地上40層、地下5層 
開(kāi)發(fā)商：中國(guó)海洋石油總公司 
建筑設(shè)計(jì)：德國(guó)sic建筑設(shè)計(jì)責(zé)任有限公司深圳代表處
中海油大廈項(xiàng)目配套
購(gòu)物中心：海岸城，南山書(shū)城，海雅百貨，茂業(yè)百貨，沃爾瑪，人人樂(lè)
電影院：保利，海岸城
：南山
寫(xiě)字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國(guó)際商務(wù)中心
公共交通：創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目，為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓，項(xiàng)目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等，由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車 位 ：1470個(gè)，月卡800元
5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費(fèi)：22元/平，空調(diào)費(fèi)12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層：2200平

深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服（金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部）負(fù)責(zé)物業(yè)(資產(chǎn))管理運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目，位于深圳南山后海中心區(qū)，總建面25萬(wàn)平方米，由中國(guó)海洋石油總公司投資開(kāi)發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
金地商服簡(jiǎn)介：
金地商服是金地集團(tuán)、金地商置、金地物業(yè)旗下專注于服務(wù)商業(yè)類項(xiàng)目（寫(xiě)字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè)）的服務(wù)機(jī)構(gòu)。秉承“ · 誠(chéng)信”的，開(kāi)展以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為主，物業(yè)服務(wù)、企業(yè)（總部）服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù)，為客戶提供專屬定制、的服務(wù)。
作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運(yùn)營(yíng)商，金地商服布局中國(guó)和美國(guó)，代表項(xiàng)目超60個(gè)，合計(jì)面積近1500萬(wàn)平米，正向“有的國(guó)際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”的愿景持續(xù)邁進(jìn)。

中海油大廈由中國(guó)海油投資建造,地處深圳市后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬(wàn)㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。
中海油大廈為深圳市首座國(guó)家綠建運(yùn)營(yíng)三星的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,采用了太陽(yáng)能光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色建筑技術(shù),在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中將綠建理念與物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算大數(shù)據(jù)等新技術(shù)融合,全面實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實(shí)的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國(guó)LEED-CS金級(jí)”“國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等認(rèn)證。
樹(shù)立深圳綠色建筑典范
綠色建筑要求項(xiàng)目限度地節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來(lái)之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。
優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構(gòu)大廈旨在樹(shù)立“綠色建筑典范”,采用全鋼結(jié)構(gòu)、全生命周期BIM技術(shù)施工運(yùn)營(yíng)。
中海油大廈運(yùn)用BIM技術(shù),直接生成加工圖,通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、加工及安裝一體化,所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在加工,提高了構(gòu)件的觀感與精細(xì)度,全鋼結(jié)構(gòu)的工程預(yù)制率超過(guò)86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經(jīng)濟(jì)效益。
優(yōu)化室外環(huán)境,合理利用地下空間,幕墻采用節(jié)能且反射比低的中空Low-E玻璃,景觀燈具采用智能控制,采用屋頂綠化和垂直綠化等合理綠化方式減少城市熱島效應(yīng)。全面節(jié)能,本項(xiàng)目采用Low-e玻璃幕墻護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)、節(jié)電燈具及智能照明系統(tǒng)、太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)等節(jié)能措施,全年節(jié)電量108萬(wàn)kWh,按照深圳市商業(yè)用電價(jià)格1.0559元/kWh,項(xiàng)目全年可節(jié)約費(fèi)用114萬(wàn)元;全年節(jié)電量折算成標(biāo)煤用量約140.29噸,即每年可減排二氧化碳367.56噸,減少了空氣污染和溫室效應(yīng);全面節(jié)水,大廈設(shè)有雨水回收系統(tǒng)與中水系統(tǒng),非傳統(tǒng)水資源利用率%,全年節(jié)水可達(dá)22189.67噸左右,極大減少傳統(tǒng)水資源使用。衛(wèi)生器具和配件采用節(jié)水型產(chǎn)品,用水效率等級(jí)達(dá)到2級(jí)。
中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油大廈（深圳）建筑面積約25萬(wàn)平方米；分1#、2#塔樓，又稱雙子塔，地上45層，地下4層 ，共1270個(gè)停車位；建筑高度為199.75米，建筑造型高度為210米。
中海油大廈造型采用雙塔形式，取意為揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對(duì)稱完整，風(fēng)格莊重內(nèi)斂，大方嚴(yán)謹(jǐn)，時(shí)尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越，緊鄰登良地鐵站，200米處即可上高速，到機(jī)場(chǎng)、港口、中國(guó)香港都十分便捷。建筑素質(zhì)，5A智能甲級(jí)寫(xiě)字樓，LEED金級(jí)認(rèn)證，高速的電梯系統(tǒng)讓您長(zhǎng)候梯時(shí)間不超過(guò)35秒。大廈大部分為中國(guó)海油辦公使用，僅有少量面積對(duì)外出租。
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