中海油大廈項目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對外出售。 項目設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地?fù)肀?，象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。 螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。 
中海油大廈基本信息
項目名稱：中海油大廈
建筑類別： 超高層
項目：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況：毛坯
售樓：南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積：74874.33㎡
建筑面積：433333.33㎡
產(chǎn)  權(quán)：83年容?積?率：72.93
開?發(fā)?商：中國海洋石油總公司
投資商：中國海洋石油總公司
中海油大廈位于深圳南山后海中心區(qū)地鐵登良站東側(cè)，該項目自2014年8月開建以來，因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注，竣工后的中海油大廈也將成為深圳首座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑，預(yù)計2017年底投入使用。
中海油大廈項目為辦公所用，旨在打造建筑科技典范工程，其占地面積2892平方米，總建筑面積為5.6萬平方米，建筑高度為165米，地上建筑34層，地下4層。主體為全鋼結(jié)構(gòu)形式，全部采用螺栓連接、全熱軋構(gòu)件設(shè)計，并采用具有自主知識產(chǎn)權(quán)的BIM（詞條“BIM”由行業(yè)大百科提供）系統(tǒng)，以充分凸顯鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢，眾所周知，鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢明顯，鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、延性好、抗震性好、工業(yè)化程度高等特優(yōu)勢而受到市場青睞，并得以廣泛應(yīng)用。該項目構(gòu)件類型多采用H型、箱型結(jié)構(gòu)，建筑總用鋼量達(dá)到11000噸，其設(shè)計特點充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的特性，呈現(xiàn)新穎、特的建筑形象。
鋼結(jié)構(gòu)形式可使大廈較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑降低約30%的建材（詞條“建材”由行業(yè)大百科提供）損耗，全螺栓連接可加快施工速度;此外，該大廈工業(yè)化生產(chǎn)的構(gòu)件還可以回收重復(fù)利用，能夠使建筑在整個生命周期中減少約20%的二氧化碳排放量;全鋼結(jié)構(gòu)、全螺栓、全熱軋構(gòu)件的建筑形式使得整個工程作業(yè)效率更高，質(zhì)量安全更加可控，環(huán)境污染也更小。
此外，中海油大廈還綜合運用包括Low-E中空（詞條“中空”由行業(yè)大百科提供）玻璃幕墻、多晶硅光伏發(fā)電等在內(nèi)的數(shù)十項綠色產(chǎn)品科技，該大廈是代表深圳市參加“第十屆國際綠色建造暨新技術(shù)產(chǎn)品博覽會”的兩個項目。建成后的中海油大廈，部分樓層將作為我國中海油總部辦公用樓，其余樓層現(xiàn)已面向全球進(jìn)行租賃。

中海油大廈簡介
中海油大廈（深圳）建筑面積約25萬平方米；分1#、2#塔樓，又稱雙子塔，地上45層，地下4層 ，共1270個停車位；建筑高度為199.75米，建筑造型高度為210米。
中海油大廈造型采用雙塔形式，取意為揚帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對稱完整，風(fēng)格莊重內(nèi)斂，大方嚴(yán)謹(jǐn)，時尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越，緊鄰登良地鐵站，200米處即可上高速，到機場、港口、中國香港都十分便捷。建筑素質(zhì)，5A智能甲級寫字樓，LEED金級認(rèn)證，高速的電梯系統(tǒng)讓您長候梯時間不超過35秒。大廈大部分為中國海油辦公使用，僅有少量面積對外出租。

中海油大廈由中國海油投資建造,地處深圳市后?？偛拷?jīng)濟區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。
中海油大廈為深圳市首座國家綠建運營三星的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,采用了太陽能光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項綠色建筑技術(shù),在運營過程中將綠建理念與物聯(lián)網(wǎng)、云計算大數(shù)據(jù)等新技術(shù)融合,全面實現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設(shè)計標(biāo)識”等認(rèn)證。
樹立深圳綠色建筑典范
綠色建筑要求項目限度地節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經(jīng)濟、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。
優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構(gòu)大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結(jié)構(gòu)、全生命周期BIM技術(shù)施工運營。
中海油大廈運用BIM技術(shù),直接生成加工圖,通過物聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)設(shè)計、采購、加工及安裝一體化,所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在加工,提高了構(gòu)件的觀感與精細(xì)度,全鋼結(jié)構(gòu)的工程預(yù)制率超過86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經(jīng)濟效益。
優(yōu)化室外環(huán)境,合理利用地下空間,幕墻采用節(jié)能且反射比低的中空Low-E玻璃,景觀燈具采用智能控制,采用屋頂綠化和垂直綠化等合理綠化方式減少城市熱島效應(yīng)。全面節(jié)能,本項目采用Low-e玻璃幕墻護(hù)結(jié)構(gòu)、空調(diào)系統(tǒng)系統(tǒng)、節(jié)電燈具及智能照明系統(tǒng)、太陽能光伏系統(tǒng)等節(jié)能措施,全年節(jié)電量108萬kWh,按照深圳市商業(yè)用電價格1.0559元/kWh,項目全年可節(jié)約費用114萬元;全年節(jié)電量折算成標(biāo)煤用量約140.29噸,即每年可減排二氧化碳367.56噸,減少了空氣污染和溫室效應(yīng);全面節(jié)水,大廈設(shè)有雨水回收系統(tǒng)與中水系統(tǒng),非傳統(tǒng)水資源利用率%,全年節(jié)水可達(dá)22189.67噸左右,極大減少傳統(tǒng)水資源使用。衛(wèi)生器具和配件采用節(jié)水型產(chǎn)品,用水效率等級達(dá)到2級。

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車 位 ：1470個，月卡800元
5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費：22元/平，空調(diào)費12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層：2200平
二、樓盤簡介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
樓盤簡介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū)，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
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