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深圳漢京中心管理處|招商中心
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產(chǎn)品描述

漢京中心開發(fā)商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數(shù)61層
深圳【漢京中心】
漢京之作生而不凡注定璀璨
深南大道約350米城市建筑
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層“新建筑”。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017m2,10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170m2,商業(yè)面積10000m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
漢京中心基本資料詳情:
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568平米;整售:1552-1595平米
預(yù)計(jì)售價(jià):7萬每平米起
項(xiàng)目名稱: 漢京中心
開 發(fā) 商: 漢京集團(tuán)                                                                          
占地面積: 11016.94平
計(jì)容建筑面積:116870.20平
建筑高度: 350米
建筑層數(shù): 61層
在售樓層: 僅35-37層(散售);46-48層(整售)
標(biāo)準(zhǔn)層高: 4.5米,
大堂高度: 四層大堂通高30米
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 散售:386-568;整售:1552-1595
物業(yè)管理: 漢京物業(yè)與仲量聯(lián)行
物業(yè)管理費(fèi):48元/平/月(含空調(diào)費(fèi))
批地時(shí)間: 2013年-2053 年(40年產(chǎn)權(quán))
入伙時(shí)間: 2020年3月30日
產(chǎn)權(quán)性質(zhì): 商辦
交樓標(biāo)準(zhǔn): 毛坯
車 位 數(shù): 852個(gè)
電梯: 塔樓均為進(jìn)口日立電梯
空調(diào)系統(tǒng): 中央空調(diào)(約克/格蘭富等)
電梯數(shù)量: 低區(qū)5部,中區(qū)5部,高區(qū)6部,區(qū)6部,消防貨梯2部,VIP1部。
建筑結(jié)構(gòu): 鋼框架支撐結(jié)構(gòu)體系,核心筒外置建筑設(shè)計(jì)
外墻材料: 南塔LOW-e中空玻璃,北塔外墻為比利時(shí)進(jìn)口陽氧化鋁板+LOW-e中空玻璃
交通: 1號(hào)線(深大站),13號(hào)線(在建)、15號(hào)線(深大北站規(guī)劃中)
置業(yè),投資發(fā)展新風(fēng)口
漢京中心布局“中國(guó)硅谷”—南山科技園片區(qū)與行業(yè)巨頭、世界500強(qiáng)為鄰!
南山科技園一直有著“中國(guó)硅谷”的美譽(yù),是城市產(chǎn)業(yè)*科技的集中區(qū)域, 這里聚集了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)公司巨頭 —百度、騰訊、還有華為、大族、研祥、中興、TCL、大疆等眾多IT企業(yè)。
商務(wù)金融“總部基地”—南山科技園片區(qū)
原創(chuàng)型總部的聚集地和財(cái)富增值帶!
科技園整體南北跨度超過4公里,園區(qū)內(nèi)有30余棟高超過100米寫字樓。眾多IT企業(yè)的產(chǎn)研大樓及高新科技企業(yè)總部位于這里,每一幢都有數(shù)百家創(chuàng)業(yè)公司。而距項(xiàng)目一路之隔,培育了眾多企業(yè)家的深圳大學(xué),也將成為科技園科研力量的支柱,與眾多高新科技公司共同形成產(chǎn)學(xué)研一體化發(fā)展的重要基礎(chǔ),讓科技園區(qū)成為是兼具成熟性和穩(wěn)定發(fā)展?jié)摿Φ暮诵纳虅?wù)區(qū)。
多維交通“海陸空軌”—南山科技園片區(qū)
提速您的環(huán)球商務(wù)速率!
上百條國(guó)際飛行航線,前海港口,項(xiàng)目四環(huán)繞,25分鐘達(dá)深圳北、3分鐘上珠三角沿江高速,多條縱橫主干道;縮短跨境、跨區(qū)域合作距離,提速你的環(huán)球業(yè)務(wù)速率。
醇熟配套“即來即用”—南山科技園片區(qū)
相比前海更有優(yōu)勢(shì),更具備保值性!
目前在前海合作區(qū)內(nèi),已投入使用的辦公物業(yè)項(xiàng)目?jī)H10個(gè),測(cè)算2019年上半年空置率為23.3%,預(yù)計(jì)前海規(guī)劃兌現(xiàn)尚需要3-5年時(shí)間。相比于前海區(qū)域長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,科技園配套更加醇熟,交通、商業(yè)、生態(tài)等配套完善,直接可以使用;未來的兌現(xiàn)和租金回報(bào)明顯更有優(yōu)勢(shì),更具備保值性。
漢京中心基本信息
項(xiàng)目名稱:漢京中心
物業(yè)類別:寫字樓
項(xiàng)目特色:地產(chǎn)、現(xiàn)房總部園區(qū)
建筑類別:寫字樓
裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修
產(chǎn)權(quán)年限:40年
占地面積:11016.93 ㎡
建筑面積:64120 ㎡
容積率:10.00 
綠化率:30%
停車位:760個(gè)
樓棟總數(shù):1棟
物業(yè)公司:漢京物業(yè)
物業(yè)費(fèi):48元/㎡·月 
樓層狀況:地上61層,地下5層
開發(fā) 商:深圳市羅蘭斯寶物業(yè)發(fā)展有限公司
樓盤地址:深南大道9968號(hào)(深南大道與科技中一路交匯處)
深圳漢京中心管理處
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),無核心筒結(jié)構(gòu),由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
本工程鋼結(jié)構(gòu)主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成,板厚為 145,且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
深圳漢京中心管理處
漢京中心位于南山高新科技園區(qū),臨深南大道北側(cè),毗鄰騰訊大廈,工程用地面積11017平方米,總建筑面積達(dá)164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業(yè)面積1萬平方米,集商業(yè)、辦公于一體,使用年限50年,主塔樓地下5層,地上61層,附設(shè)4層商業(yè)裙房。其中主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),采用30根方管巨柱作為豎向主體支撐,框架柱間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側(cè)力體系,形成帶支撐的鋼框架結(jié)構(gòu);裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
漢京中心,深南大道全球創(chuàng)意地標(biāo),漢京集團(tuán)總部大廈。
占地面積:約1.1萬平方米
建筑面積:約16.7萬平方米
物業(yè)形態(tài):超甲級(jí)寫字樓
項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
深圳漢京中心管理處
漢京中心,漢京集團(tuán)未來的總部大廈,將是深南大道上崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑"。項(xiàng)目位于南山高新區(qū),臨深南大道北側(cè),項(xiàng)目總占地面積11017 m2,容積率10,建筑覆蓋率60%,用地性質(zhì)為辦公與商業(yè),其中辦公面積100170 m2,商業(yè)面積10000 m2,使用年限50年,建筑高度為320米,標(biāo)準(zhǔn)層層凈高將達(dá)3m以上。
"漢京中心"不僅擁享天賦的高度與絕佳地段條件,更是未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓,漢京集團(tuán)將突破傳統(tǒng)寫字樓設(shè)計(jì),以創(chuàng)意為基點(diǎn),賦予建筑城市精神,并以的標(biāo)準(zhǔn)打造,內(nèi)外兼修,創(chuàng)見漢京劃時(shí)代的商務(wù)。
2012年"漢京中心"舉辦了建筑設(shè)計(jì)國(guó)際競(jìng)賽,邀請(qǐng)全球的國(guó)際對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì),終評(píng)選出由 Morphosis Architects(莫非西斯事務(wù)所)設(shè)計(jì)方案,主創(chuàng)設(shè)計(jì)師為法國(guó)巴黎拉德芳斯"燈之塔"設(shè)計(jì)師,2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者湯姆·梅恩先生。
湯姆梅恩先生所設(shè)計(jì)的漢京中心,整體雕塑感極強(qiáng),大膽、創(chuàng)新、國(guó)際范的,一氣呵成的氣勢(shì),彰顯出一貫的國(guó)際風(fēng)范,作為在深圳大道上未來的創(chuàng)意地標(biāo),具有非常高的識(shí)別度及昭示性。
基本信息
中文名稱:漢京中心
占地面積:11017 m2
建筑覆蓋率:60%
用地性質(zhì):辦公與商業(yè)
辦公面積:100170 m2
商業(yè)面積:10000 m2
使用年限:50年
建筑高度:320米
漢京中心相關(guān)信息
以創(chuàng)意為企業(yè)理念的漢京集團(tuán),在此次漢京中心奠基禮上打破常規(guī),集各方之力打造一場(chǎng)"創(chuàng)意奠基";而在奠基后,所有嘉賓都會(huì)轉(zhuǎn)到華僑城洲際酒店參加"漢京中心建筑方案全球發(fā)布會(huì)"。此次發(fā)布會(huì)請(qǐng)來了漢京中心建筑方案國(guó)際競(jìng)賽的名湯姆·梅恩,也就是2005年普利茲克建筑獎(jiǎng)獲得者,此獎(jiǎng)可謂建筑界的諾貝爾。他將親自在對(duì)漢京中心設(shè)計(jì)方案核心理念與特性進(jìn)行講解,屆時(shí)觀眾將有幸近距離接觸到的演講風(fēng)采與漢京中心的建筑設(shè)計(jì)精髓。
深圳市漢京集團(tuán)就向全球設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng),為"漢京中心"超高層甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)招標(biāo)。此次招標(biāo)采用全球公開報(bào)名的方式,共收到國(guó)內(nèi)外108家設(shè)計(jì)單位參與競(jìng)標(biāo)。漢京集團(tuán)希望通過此次全球招標(biāo),嫁接國(guó)際設(shè)計(jì)的力量,將"漢京中心"打造成漢京集團(tuán)奉獻(xiàn)深圳這個(gè)城市和社會(huì)的又一國(guó)際力作。終莫菲西斯設(shè)計(jì)事務(wù)所,主創(chuàng)設(shè)計(jì)師湯姆梅恩先生中標(biāo)。
"漢京中心"--深南大道旁即將崛起的一座近八十層"新地標(biāo)建筑",作為未來此片區(qū)稀缺的可售型超甲級(jí)地標(biāo)寫字樓,"漢京中心"緊鄰高新中區(qū)騰訊大廈,擁享深南大道與科技園中區(qū)兩項(xiàng)絕佳地段條件的同時(shí),320米高度也將成為深圳西門戶的建筑,項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)窗墻比3:7,層間防火達(dá)800。
據(jù)了解,除了高度之外,漢京集團(tuán)更希望"漢京中心"在產(chǎn)品打造上充分挖掘產(chǎn)品核心,結(jié)合城市與人文精神,達(dá)到國(guó)際化水準(zhǔn),筑成"深南大道創(chuàng)意地標(biāo)建筑"。
項(xiàng)目的裙樓,至少有四層屬于商業(yè)面積,其中地面建筑的商業(yè)面積約為1萬平米,地下一層的商業(yè)面積約為5千平米。
漢京中心,深南大道全球創(chuàng)意地標(biāo),漢京集團(tuán)總部大廈。
占地面積:約1.1萬平方米
建筑面積:約16.7萬平方米
物業(yè)形態(tài):超甲級(jí)寫字樓
項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)高新片區(qū)深南大道
1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
世界創(chuàng)意杰作
配置締造創(chuàng)意辦公體驗(yàn)
2、設(shè)計(jì)獲獎(jiǎng)篇
漢京之作 生而不凡 注定璀璨
-- 2014年9月榮獲金塊獎(jiǎng)“國(guó)際項(xiàng)目”
-- 2015年5月榮獲“國(guó)際地產(chǎn)獎(jiǎng)”寫字樓開發(fā)獎(jiǎng),綠色建筑三星認(rèn)證
-- 2016年被美國(guó)協(xié)會(huì)(AIA)評(píng)選為“Progressive Architecture Award”建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、榮獲LEED金級(jí)認(rèn)證
-- 2017年世界高層建筑與都市人居協(xié)會(huì)頒發(fā)的“世界第三高全鋼結(jié)構(gòu)建筑”
-- 2018年被英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)(RICS)評(píng)選為“年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目獎(jiǎng)
漢京中心特點(diǎn)
全建筑業(yè)的三個(gè):
1、全純鋼結(jié)構(gòu)核心筒外置(350m) ;
2、全球多蝶形節(jié)點(diǎn)(347個(gè));
3、全球多高建鋼用量達(dá)到2.8萬噸的純鋼結(jié)構(gòu)超高層建筑單體。
漢京中心塔樓
主塔樓為巨型框架支撐結(jié)構(gòu),無核心筒結(jié)構(gòu),由30根方管混凝土柱豎向主體支撐,框架柱之間采用斜向撐桿作為塔樓結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系。
漢京中心裙樓
裙樓為純鋼結(jié)構(gòu),采用鋼框架結(jié)構(gòu),樓層西側(cè)為懸挑結(jié)構(gòu),其外框?yàn)閺?fù)雜桁架構(gòu)成。
本工程鋼結(jié)構(gòu)主要由箱型鋼柱、箱型斜撐、工字鋼梁組成,板厚為 145,且都采用高建鋼Q460GJ、Q420GJ、Q390GJ、Q345。
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