福田區(qū)皇庭中心
物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)金田路3038
類(lèi)型：超甲級(jí)寫(xiě)字樓
管理費(fèi)：33元/㎡/月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問(wèn)）皇庭國(guó)際物管
皇庭中心租賃中心
參考租金：260~470/月/平米
戶(hù)型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合
皇庭中心大廈簡(jiǎn)介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫(xiě)字樓、大廈的安保工作也很?chē)?yán)謹(jǐn)、外來(lái)人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡(jiǎn)潔的形象、兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫(xiě)字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫(xiě)字樓發(fā)展。
皇庭中心周邊樓盤(pán)
東面：華嶸世紀(jì)大廈、星河世紀(jì)大廈、南面：現(xiàn)代國(guó)際大廈、財(cái)富大廈、卓越世紀(jì)中心、國(guó)際能源大廈、西面：大中華國(guó)際交易廣場(chǎng)、皇庭中心樓下就是：金地大百匯大型商業(yè)體等、工作環(huán)境都市摩登氣息十足
皇庭中心配套設(shè)施
銀行：中國(guó)建設(shè)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、招商銀行、工商銀行、北京銀行等各大銀行
文體：深圳圖書(shū)館、會(huì)展中心、市民中心、少年宮、美術(shù)館、音樂(lè)廳、書(shū)城、當(dāng)代藝術(shù)中心、博物館；
公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場(chǎng)；
酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來(lái)登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國(guó)際星級(jí)酒店
購(gòu)物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場(chǎng)、intown。
公園：菲林酒吧購(gòu)物公園、Abclshj 
皇庭中心交通環(huán)境
黃金區(qū)位  城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務(wù)區(qū)，35分鐘，深圳機(jī)場(chǎng)，中軸景觀(guān)，城市自然盡攬無(wú)遺，如何處理與自然的關(guān)系，是一座城市智慧的體現(xiàn)。
軌道交通： 2號(hào)線(xiàn):崗廈北站、市民中心站，4號(hào)線(xiàn):市民中心站、會(huì)展中心站，1號(hào)線(xiàn):崗廈站、會(huì)展中心站，10號(hào)線(xiàn):崗廈北站、崗廈站
公交車(chē)站：福華三路口：車(chē)次：33路、34路、50路、60路、62路、76區(qū)間線(xiàn)、80路、103b短線(xiàn)、103b線(xiàn)、371路、 k113路、m347路、 m390路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)14路
大中華國(guó)際廣場(chǎng)：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)17路
福華三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰專(zhuān)線(xiàn)14路。
皇庭中心樓盤(pán)信息
開(kāi)發(fā)公司：深圳市皇庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
竣工年份：2014年
物業(yè)公司：深圳市皇庭國(guó)際物業(yè)管理有限公司 
物管費(fèi)：33元
等級(jí)：甲 級(jí) 
樓盤(pán)總層：54
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米 
大堂層高：15米
總面積：166150㎡ 
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2100㎡
電梯：20部+2部消防梯 
電梯：迅達(dá)
車(chē)位： 656 
車(chē)位租金：1000元/月
空調(diào)類(lèi)型： 中央空調(diào) 空調(diào)時(shí)間 8:00-20:00
注冊(cè)公司： 是

一、皇庭中心簡(jiǎn)介
皇庭中心：地處金田路與福華路交匯處，
層高：54層；
管理費(fèi)：33元/㎡/月（含空調(diào)）；
電梯：12部；
周邊同等檔次的寫(xiě)字樓（金中環(huán)、時(shí)代財(cái)富大廈、卓越時(shí)代廣場(chǎng)，世紀(jì)）每平方米租金在220元/平方米起，
區(qū)域優(yōu)勢(shì)皇庭中心地處中心區(qū)核心地段，1號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)雙地鐵物業(yè)，距會(huì)展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會(huì)展中心僅50米的距離。周邊購(gòu)物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
二、周邊配套
商場(chǎng)：晶島國(guó)際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場(chǎng)。
銀行：發(fā)展銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行、中國(guó)光大銀行酒店：金中環(huán)酒店公寓、麗思卡爾頓酒店、景軒酒店、喜來(lái)登酒店、福田喜來(lái)登酒店、皇庭V酒店等。

皇庭中心大廈
項(xiàng)目是曾獲得過(guò)第12屆金盤(pán)獎(jiǎng)地區(qū)年度寫(xiě)字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫(xiě)字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
皇庭中心大廈
商務(wù)區(qū)在過(guò)去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集寫(xiě)字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照性層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)。
皇庭中心大廈
皇庭大廈主體設(shè)計(jì)大氣、簡(jiǎn)潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線(xiàn)條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線(xiàn)增添特的一筆。

皇庭中心交通樞紐
深圳市是中國(guó)香港與廣東省之間的關(guān)鍵重要通道，城市核心的商務(wù)區(qū)，瞬達(dá)全城的交通網(wǎng)絡(luò)，如潮。
· 航空：深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)距離皇庭廣場(chǎng)只有30分鐘車(chē)程，而中國(guó)香港國(guó)際機(jī)場(chǎng)也不過(guò)60分鐘。中國(guó)澳門(mén)、珠海機(jī)場(chǎng)也在便捷交通網(wǎng)之內(nèi)。
· 鐵路：規(guī)劃中接入全國(guó)高鐵網(wǎng)絡(luò)、時(shí)速高達(dá)每小時(shí)350公里的高鐵線(xiàn)路穿過(guò)福田區(qū)，近的一站距離皇庭廣場(chǎng)只有一街之隔，讓中國(guó)香港近在咫尺，而到北京只需短短幾個(gè)小時(shí)。此外，深圳還有許多本地區(qū)域性鐵路網(wǎng)絡(luò)連接其它南方城市，包括中國(guó)香港、東莞以及廣東其它城市，而深圳市本身也建有不斷延伸的系統(tǒng)，1號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)直通皇庭廣場(chǎng)。乘坐4號(hào)線(xiàn)只要10分鐘能通過(guò)海關(guān)到達(dá)中國(guó)香港，而乘坐1號(hào)線(xiàn)同樣能抵達(dá)中國(guó)香港。
· 公交：福田CBD公共終點(diǎn)站將設(shè)在皇庭廣場(chǎng)內(nèi)，與皇庭廣場(chǎng)融為一體，可輕松到達(dá)深圳市的任何地方。
· 道路：深圳市是中國(guó)城市規(guī)劃出色的城市之一，建有通往周邊其它城市的多條高速公路、城際公路。
· 港口：從皇庭廣場(chǎng)可方便地前往中國(guó)香港口岸與鹽田口岸，本地輪渡可讓您輕松地從深圳出發(fā)前往珠江沿岸各地。
皇庭廣場(chǎng)上下左右前后六側(cè)以及所有樓層都配備了便利的交通設(shè)施:
·R層：皇庭廣場(chǎng)頂層的六條行人天橋可以直達(dá)深圳國(guó)際會(huì)展中心、麗思卡爾頓酒店、喜來(lái)登酒店、香格里拉酒店、四季酒店和中心步行區(qū)購(gòu)物中心；
·L2層：三層通往廣場(chǎng)內(nèi)占地7000平米的全市與地區(qū)公共交通樞紐；
·L1層：除通往本層其它區(qū)域外，二層還可直達(dá)正在開(kāi)發(fā)中的地下商業(yè)零售街；
·G層：一層與深圳國(guó)際會(huì)展中心以及1號(hào)線(xiàn)和4號(hào)線(xiàn)無(wú)縫連接；
·B1層：直接通往深圳國(guó)際會(huì)展中心；
·B2層：800個(gè)停車(chē)位；同時(shí)還可從皇庭廣場(chǎng)直接到達(dá)深圳國(guó)際會(huì)展中心具有5000多個(gè)停車(chē)位的地下停車(chē)場(chǎng)。
如果說(shuō)住宅項(xiàng)目有“地王”效應(yīng)，寫(xiě)字樓靠的就是“地標(biāo)”效應(yīng)，深圳摩天寫(xiě)字樓項(xiàng)目成堆扎，角角落落都是寫(xiě)字樓身影，從上世紀(jì)80年代的國(guó)貿(mào)大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國(guó)際金融中心，深圳的地標(biāo)建筑全是以寫(xiě)字樓為主的綜合體項(xiàng)目，地標(biāo)也成為企業(yè)的另一個(gè)。
今天跟大家分享的項(xiàng)目是曾獲得過(guò)第12屆金盤(pán)獎(jiǎng)深圳地區(qū)年度寫(xiě)字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫(xiě)字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
深圳商務(wù)區(qū)在過(guò)去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級(jí)寫(xiě)字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無(wú)時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國(guó)際金融商務(wù)典范。
皇庭中心主體設(shè)計(jì)大氣、、簡(jiǎn)潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線(xiàn)條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線(xiàn)增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會(huì)呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個(gè)外立面簡(jiǎn)練時(shí)尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感，公開(kāi)、透明外立面與深圳商務(wù)中心同類(lèi)型建筑產(chǎn)生對(duì)比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
此外，為了不破壞立面的完整性，用來(lái)獲取新鮮空氣的開(kāi)窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€(gè)辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會(huì)，同時(shí)減弱了建筑對(duì)外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來(lái)良好采光和開(kāi)闊視野，使得人們能盡情觀(guān)賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計(jì)靈感來(lái)源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿(mǎn)足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來(lái)視覺(jué)上的沖擊。
皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個(gè)建筑體塊，簡(jiǎn)潔的體塊被明確而清晰地組織起來(lái)，塔樓樹(shù)立其中，形成虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯(cuò)落之感，增添了項(xiàng)目的靈動(dòng)性。
項(xiàng)目兼獲美國(guó)LEED金級(jí)認(rèn)證及中國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式。與此同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來(lái)，深圳商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個(gè)“”的造型并不會(huì)顯得出眾，而是會(huì)被淹沒(méi)其中。于是，城市需要一個(gè)簡(jiǎn)約、干凈整齊的形象出現(xiàn)。皇庭中心大廈即是這樣一個(gè)在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個(gè)的標(biāo)志，它在樹(shù)立城市，彰顯企業(yè)實(shí)力和方面均能帶來(lái)積極的效應(yīng)。
http://bali-rainbows.com