中國(guó)華潤(rùn)大廈開發(fā)商
華潤(rùn)春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價(jià)格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國(guó)華潤(rùn)大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層,地面66層,地下5層 租金400元/平 管理費(fèi)55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平,可以分割。
中國(guó)華潤(rùn)大廈,后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國(guó)華潤(rùn)大廈,地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地,后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”,積極融入國(guó)家,以的城市綜合功能,擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來(lái),隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部(已進(jìn)駐22家)爭(zhēng)相進(jìn)駐,中國(guó)華潤(rùn)大廈,對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì),對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持,成為總部企業(yè)聚集之地。 中國(guó)華潤(rùn)大廈,作為華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分,誕生于這樣的時(shí)代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來(lái)的總部集群效應(yīng),與華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái),形成合力,構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán),推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
中國(guó)華潤(rùn)大廈距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺,滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求,此外還享3條地鐵線路-2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),快速通達(dá)全城。位居中國(guó)華潤(rùn)大廈,即可享機(jī)場(chǎng)、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率,中國(guó)華潤(rùn)大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國(guó)華潤(rùn)大廈,以高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn),打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無(wú)柱化辦公空間,使用率更高,滿足多元商務(wù)布局需求;雙大堂設(shè)計(jì),分流人群,與59臺(tái)日立高速電梯配合,提高垂直出入效率。在軟件配備上,運(yùn)營(yíng)與服務(wù)中,中國(guó)華潤(rùn)大廈還將全面融入華潤(rùn)置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤(rùn)商務(wù)O fficeasy,為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓整體運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈攜手眾多國(guó)際,打造約400米國(guó)際灣區(qū)地標(biāo)。該大廈建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系,外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱,既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件,又是建筑外輪廓紋理。建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無(wú)柱型室內(nèi)空間,滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。
此外,中國(guó)華潤(rùn)大廈還擁有便利的交通、配套優(yōu)勢(shì),毗鄰灣口岸、灣大橋,項(xiàng)目負(fù)一層連接三條地鐵線——2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中),距離國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬(wàn)象城、藝術(shù)中心等配套,一站式滿足企業(yè)多元化辦公需要。
一、中國(guó)華潤(rùn)大廈竣工在即!近400米“春筍”晉升后海新地標(biāo)
中國(guó)華潤(rùn)大廈遠(yuǎn)景
中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目選址于后海企業(yè)總部云集的核心區(qū)域,以392.5米的建筑總高成為該區(qū),以及第三高。該大廈由KPF建筑事務(wù)所和多家國(guó)際團(tuán)隊(duì)攜手,共同打造了包括華潤(rùn)集團(tuán)總部在內(nèi)的旗艦辦公物業(yè),將于近期完工。
灣畔高樓加上有如“春筍”般自下而上在塔尖聚攏的流線型外觀,象征春筍節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力,使得中國(guó)華潤(rùn)大廈成為城市天際線的新焦點(diǎn)。
外觀設(shè)計(jì)
中國(guó)華潤(rùn)大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱,并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò),用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈入口處橫向延伸,形成造型特的波浪折線雨棚,讓抵達(dá)建筑的來(lái)客留下深刻的印象。圓潤(rùn)挺拔的建筑型廓,矗立于灣畔,寫照蒸蒸日上,不斷精進(jìn)突破的進(jìn)取精神。
塔尖效果圖
得益于以上核心筒結(jié)構(gòu)體系和外層鋼柱框架的配合,中國(guó)華潤(rùn)大廈內(nèi)部形成了驚艷的‘無(wú)柱’空間??臻g環(huán)形分布在電梯間和設(shè)備用房四周,不受多余結(jié)構(gòu)所掣肘。
室內(nèi)布局
從大廈已對(duì)外開放的展示中心可以看到,公共辦公區(qū)和員工休憩區(qū)沿著玻璃幕墻,自然光得以360度無(wú)阻地充溢室內(nèi)空間的同時(shí),辦公人員可欣賞到“四重景觀”,分別對(duì)應(yīng)灣一線濱海、海濱長(zhǎng)廊、人才公園和高爾夫球的大片綠植,強(qiáng)調(diào)了辦公舒適度以及人員之間的互動(dòng)。
展廳
而較為重視私密性的空間,如會(huì)議室、行政辦公室等則分布于正方形核心筒的四周。環(huán)形的空間沒(méi)有劃分走廊過(guò)道,而是充分利用無(wú)柱無(wú)墻體的開放平面,讓使用者靈活布置空間。
展示中心上下打通的樓板以回旋樓梯連接,在靠窗位置形成了特的‘半中庭’空間。訪客站于樓梯之上可包覽室外‘海天一線’的景觀。所有室內(nèi)元素如家具、燈軌、拉門、地面材質(zhì)等均采用曲線設(shè)計(jì),使空間過(guò)渡自然。在強(qiáng)調(diào)空間靈活性之余,更形成與整體建筑語(yǔ)言相符的視覺體系。
公共空間
該建筑的垂直交通將由57臺(tái)高速電梯運(yùn)行,并在25樓以及49樓設(shè)空中大堂實(shí)現(xiàn)分流。其中大堂部分貫穿首層和B1M層,形成罕見的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì),解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。B1M層更連接室外下沉廣場(chǎng),將建筑空間延展至戶外休閑空間。廣場(chǎng)上的綠植為商務(wù)人士提供了理想的休憩區(qū)域,同時(shí)也呼應(yīng)了建筑本身“低碳、低能耗”的設(shè)計(jì)原則。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山后海總部基地,臨近科苑南路與海德三道,
開發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00平米
辦公建筑面積:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:低區(qū)4300 ,高區(qū)3200
層高:4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理: 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯:57部進(jìn)口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng):?jiǎn)卧讲A粔?br/>網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板:24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:2113個(gè)停車位
車位費(fèi):暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月,固定1500元/月)
容積率:24.60
綠化率:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起,世界500強(qiáng)企業(yè)500平起,預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2018年8月 (現(xiàn)全面預(yù)約租賃)
使用率:65%
出租價(jià)格:300--500元 /月/(含稅),均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi):55元 /月/ (包含空調(diào)費(fèi))
《中國(guó)華潤(rùn)大廈》全球招租:
一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
總樓高:392.5米
總建面:267389平方米
總層數(shù):地上66層,地下五5層(含B1M層)
標(biāo)準(zhǔn)層面積:3200-4300平方米
起租面積:500平方米起租
在租樓層:2-46層
標(biāo)準(zhǔn)層高:層高4.5米,凈高3米
使用率:約65%
租賃均價(jià):300元/平方米.月(含稅)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部,分區(qū)電梯32部,穿梭梯11部,轉(zhuǎn)換梯3部,貨梯11部
物業(yè)公司:華潤(rùn)物業(yè)
物業(yè)費(fèi):55元/平方米.月(含空調(diào))
停車位:南區(qū)總部車位2113個(gè)
停車費(fèi):1000元
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板+天花+新風(fēng)系統(tǒng)+自動(dòng)窗簾
交付時(shí)間:2019年8月
項(xiàng)目地址:科苑大道與海德三道交匯處(地鐵2號(hào)線和11號(hào)線后海站)
簡(jiǎn)介:“華潤(rùn)灣”項(xiàng)目集生態(tài),休閑,運(yùn)動(dòng),商務(wù),居住,商業(yè)為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中間,是華潤(rùn)置地研究發(fā)明城鄉(xiāng)綜合體的又一扛鼎之作。8600平米
簡(jiǎn)介:“十三五”期間華潤(rùn)置地確立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式。8600平米
簡(jiǎn)介:項(xiàng)目-----深耕從10年的華潤(rùn)萬(wàn)象城開始,華潤(rùn)置地持續(xù)踐行品質(zhì),探索市生活方式。城鄉(xiāng)綜合體,濱海綜合體,人文綜合體的創(chuàng)新,皆可見華潤(rùn)一直向前的力。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍——深圳灣高樓落成
中國(guó)華潤(rùn)大廈,地處后海金融總部基地核心地段。對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì),對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持,成為總部企業(yè)聚集之地。
蓬勃發(fā)展的城市,是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力,源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國(guó)華潤(rùn)大廈攜手眾多國(guó)際,打造約400米國(guó)際灣區(qū)地標(biāo),樹一幟的“春筍”形態(tài)破土而出,寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤(rùn)“中華大地,雨露滋潤(rùn)”初衷,與深圳灣體育中心“春繭”一道,共同寓意“雨后春筍,破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照,與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。
建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系,外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱,既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件,又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時(shí)段,折射光與影的交錯(cuò)變幻下,成為深圳天際線上由始至終的焦點(diǎn)。
這里將作為華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)地總部大樓
其內(nèi)部也同步也曝光于眾人
中國(guó)華潤(rùn)大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱,并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò),用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸,形成造型特的波浪折線雨棚,讓抵達(dá)建筑的來(lái)客留下深刻的印象。
中國(guó)華潤(rùn)大廈(華潤(rùn)春筍大廈),地處后海金融總部基地的核心地塊,用地面積約6.7萬(wàn)平米,總計(jì)容建筑面積60萬(wàn)平米,總投資額約200億,集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心,
大樓總高392.5米,共66層,單層面積平米,辦公區(qū)域采用無(wú)柱結(jié)構(gòu),充分利用空間,永無(wú)遮擋的一線海景景觀。
中國(guó)華潤(rùn)大廈(春筍大廈)開發(fā)商全球直租
面積:4300㎡(500平米起到多層起租).
看房時(shí)間:隨時(shí)看房
建筑面積:197546.78平
層數(shù):共71層,地面66層,地下5層
出租樓層單層面積500-3600平,可以分割,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:3200--4300平米
地標(biāo)性建筑
中國(guó)華潤(rùn)大廈,由超高層建筑*KPF傾力打造,外部設(shè)計(jì)宛如破土而出的春筍,以392.5米的建筑高度,成就深圳灣畔商務(wù)坐標(biāo)全新高度。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤(rùn)集團(tuán)蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務(wù)板塊相呼應(yīng),也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照。
交通方便:
地鐵:2號(hào)線,11號(hào)線,后海站就在大廈樓下! 公交:華潤(rùn)深圳灣站,南山行政服務(wù)中心站,就在樓下附近,20多班公交通往深圳各地!
交樓標(biāo)準(zhǔn):贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動(dòng)窗簾中國(guó)華潤(rùn)大廈(春筍)做為目前后海總部基地高,總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對(duì)外出租,47-66樓為華潤(rùn)集團(tuán)總部自用。
http://bali-rainbows.com