聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬(wàn)㎡
總建筑面積約30萬(wàn)㎡
區(qū)域南山后海
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
聯(lián)想后海中心位于深圳市南山區(qū),寫字樓占據(jù)后海金融總部基地得天厚的地理位置,擁有非常優(yōu)越的交通優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目西臨后海濱路,南臨海德一道,負(fù)一層及負(fù)二層與地 鐵2、11、13號(hào)線交匯站——后海站無(wú)縫接駁。項(xiàng)目二層可與深圳灣大街相連,深圳灣大街西接海岸城,未來(lái)東延段將延伸至深圳灣人才公園,通過(guò)二層連廊舉步可達(dá)后海金融總部基地的各大項(xiàng)目。
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;
地理位置優(yōu)越,地鐵上蓋,無(wú)縫鏈接2/11/13號(hào)線后海站(13號(hào)線預(yù)計(jì)2022年開(kāi)通),緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道;
東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長(zhǎng)廊,二層與深圳灣大街相連,連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
聯(lián)想后海中心基礎(chǔ)參數(shù)
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數(shù):A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬(wàn)㎡,寫字樓辦公約13萬(wàn)㎡,商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實(shí)用率:約70%
電梯系統(tǒng): A座客梯18臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái);B座客梯12臺(tái),VIP電梯1臺(tái),消防電梯1臺(tái),為瑞士迅達(dá)電梯??照{(diào)系統(tǒng):VAV
空調(diào)系統(tǒng),開(kāi)放時(shí)間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn):15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息:
寫字樓租金:均價(jià)230元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時(shí)間:2021年Q4
用地面積:約3萬(wàn)㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬(wàn)㎡
辦公面積:約13萬(wàn)㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬(wàn)㎡(后海匯)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺(tái)、B座12臺(tái))
空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過(guò)濾裝置,二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)
建筑認(rèn)證:LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn):
層高/凈高:4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開(kāi)玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
開(kāi)發(fā)商一手直租
聯(lián)想后海中心的推薦理由:
① 、后海核心,國(guó)際創(chuàng)新門戶
后海金融總部基地,未來(lái)深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個(gè)交通樞紐,三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳,通達(dá)全球
位居后海景觀中軸,領(lǐng)銜后海濱路,無(wú)縫連接2/11/13號(hào)線,二層銜接深圳灣大街連廊,地下串聯(lián)空間,盡顯立體交通優(yōu)勢(shì);
③、高區(qū)東眺深圳灣,寬綽景觀面坐擁15公里開(kāi)闊濱海長(zhǎng)廊;緊鄰人才公園,縱覽稀有景觀資源,成就非凡商務(wù)體驗(yàn);
7.2萬(wàn)平米商業(yè)配套,深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地,全天候一站式精英商務(wù);
聯(lián)想&鐵獅門兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造,凝聚中堅(jiān)力量!
大小面積可自由組合,僅租230元/方起,歡迎來(lái)電咨詢
聯(lián)想后海中心高度是42層200米高寫字樓全球租賃中!
聯(lián)想后海中心特的的設(shè)立理念:
聯(lián)想以創(chuàng)新、擁抱變化以及簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)美學(xué)理念著稱,我們希望聯(lián)想后海中心的設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)這些核心價(jià)值。
我們構(gòu)想中的樓梯造型,需要從項(xiàng)目周邊常規(guī)辦公建筑中脫穎而出,并突破標(biāo)準(zhǔn)辦公樓設(shè)計(jì)的局限。
試圖尋求一種既能體現(xiàn)科技水平又能節(jié)省成本的嶄新外形,在滿足功能需求的同時(shí),營(yíng)造出簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)感。
聯(lián)想后海中心從位于濱水區(qū),擁擠且形態(tài)單一的辦公樓群中脫穎而出。
建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。
簡(jiǎn)潔的立方體造型,既提供了的塔樓平面,也為深圳的天際線留下了鮮明形象!
寫字樓租賃中,僅租230元/方起
聯(lián)想后海中心,位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)㎡,其中辦公面積約13萬(wàn)㎡,商業(yè)面積約7.2萬(wàn)㎡,文化面積約6000㎡,是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量,采用立體生態(tài)布局,通過(guò)空中花園、屋頂花園與下沉廣場(chǎng)的立體呼應(yīng),營(yíng)造面向未來(lái)的綠色辦公場(chǎng)所。
深圳聯(lián)想后海中心項(xiàng)目位于深圳南山后海中心區(qū),占地面積近3萬(wàn)平方米、總建筑面積為21萬(wàn)平方米,總投資90億元。項(xiàng)目已于2017年2月15日破土動(dòng)工,建成后將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯(lián)想集團(tuán)位于深圳的總部大樓。
聯(lián)想后海中心寫字樓項(xiàng)目基本信息:
寫字樓租金:均價(jià)230元/㎡
A座
辦公建筑面積:約80000㎡
高度:200M
總樓層:42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2100-2500㎡
使用率:約70%
B座
辦公建筑面積:約50000㎡
高度:138M
總樓層:28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約1800-2440㎡
使用率:約70%
交付時(shí)間:2021年Q4
用地面積:約3萬(wàn)㎡(含商業(yè)部分)
總建筑面積:約30萬(wàn)㎡
辦公面積:約13萬(wàn)㎡(A/B座)
商業(yè)面積:7.2萬(wàn)㎡(后海匯)
電梯數(shù)量:VIP電梯2部、分區(qū)電梯(A座18臺(tái)、B座12臺(tái))
空調(diào):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng):新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人,設(shè)置全殺菌過(guò)濾裝置,二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)
建筑認(rèn)證:LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn):
層高/凈高:4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm
墻面/天花:環(huán)保乳膠漆、雙開(kāi)玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口!
聯(lián)想后海中心的推薦理由:
① 、后海核心,國(guó)際創(chuàng)新門戶
后海金融總部基地,未來(lái)深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個(gè)交通樞紐,三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳,通達(dá)全球
位居后海景觀中軸,領(lǐng)銜后海濱路,無(wú)縫連接2/11/13號(hào)線,二層銜接深圳灣大街連廊,地下串聯(lián)空間,盡顯立體交通優(yōu)勢(shì);
③、高區(qū)東眺深圳灣,寬綽景觀面坐擁15公里開(kāi)闊濱海長(zhǎng)廊;緊鄰人才公園,縱覽稀有景觀資源,成就非凡商務(wù)體驗(yàn);
7.2萬(wàn)平米商業(yè)配套,深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地,全天候一站式精英商務(wù);
聯(lián)想&鐵獅門兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造,凝聚中堅(jiān)力量!
大小面積可自由組合,僅租230元/方起,歡迎來(lái)電咨詢
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;T107-0079宗地面積29768.12平方米,其中建設(shè)用地面積20467.68平方米,公共綠地面積6457.86平方米,道路面積2842.58平方米;建筑面積208700平方米,其中計(jì)容積率建筑面積178700平方米,地下商業(yè)面積30000平方米。該宗地土地使用年限為40年。
聯(lián)想后海中心位于地鐵2號(hào)線后海站東南側(cè),緊鄰保利文化廣場(chǎng)、深圳灣體育中心和海岸城,商業(yè)氛圍濃厚。根據(jù)“后海北片區(qū)道路建設(shè)總平面圖”顯示,聯(lián)想集團(tuán)在后海的總部基地位置是,后海濱路、海德一道、逸景二道和逸湖五街圍合的區(qū)域。
聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地,加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計(jì),目前這一片區(qū)已聚集了華潤(rùn)、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。后海金融商務(wù)總部基地,緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶,擁有得天厚的地理?xiàng)l件。未來(lái)將新增總建筑體量467萬(wàn)平方米,除一批企業(yè)總部大廈已建成外,深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項(xiàng)目也將位于此處。
1、占地面積:29768.12平
2、建筑面積:208700平方
3、樓盤高度:1號(hào)樓140米、2號(hào)樓230米、裙樓30米
4、容 積 率:8.73
5、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,凈高3米
6、停 車 位:1215個(gè)
7、開(kāi) 發(fā) 商:深圳聯(lián)想海外控股有限公司
聯(lián)想后海中心“LEED金獎(jiǎng)”建筑
(1)提供綠化系統(tǒng)的遮蔭、防噪、防風(fēng)、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等功能。
(2)植物種類多樣性,合理配置喬木、灌木、地被;盡量選用本地物種。
(3)良好的自然采光;控制建筑夜景照明亮度和照度,控制光污染。
(4)合理布局室外空間形態(tài)和主體建筑體型,形成良好的通風(fēng)循環(huán),提高熱舒適度。
(5)室外硬質(zhì)地面采用透水鋪設(shè),減少場(chǎng)地內(nèi)雨水徑流量。
(6)開(kāi)發(fā)地下空間,停車泊位符合相關(guān)規(guī)定;進(jìn)風(fēng)口避開(kāi)污染源;出風(fēng)口避免影響人員活動(dòng)。
(7)發(fā)電機(jī)尾氣處理達(dá)標(biāo)排放;衛(wèi)生間設(shè)通氣立管向高空排氣。
(8)低噪聲離心風(fēng)機(jī)、水泵、發(fā)電機(jī)、變壓器、空調(diào)機(jī)等,主要噪聲設(shè)備設(shè)置減振、隔聲等措施。
(9)使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿,不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。
(10)建筑選材時(shí)優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的建筑材料,使用量不低于總用量10%。使用400MPa 級(jí)及以上受力普通鋼筋的比例大于70%。
(11)使用節(jié)水型坐便器,洗臉盆、蹲便器、小便器均采用自動(dòng)感應(yīng)出水裝置。
(12)綠化灌溉采用微噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。
(13)采用節(jié)能的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)。
(14)采用照明節(jié)能控制方式,照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時(shí)、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。
(15)采用BIM 管理技術(shù)。并采取相應(yīng)減碳排放措施。
(16)采用屋頂綠化等方式減少熱島效應(yīng)。
(17)減少50%以上的景觀用水量。
(18)建筑節(jié)能14%以上,且滿足ASHRAE90.1-2007規(guī)范中的強(qiáng)制性條款。
(19)不使用CFC 制冷劑,盡可能選擇對(duì)大氣層破壞小和對(duì)溫室效應(yīng)影響小的制冷劑類型和制冷設(shè)備。
(20)設(shè)計(jì)須滿足ASHRAE62.1-2007 規(guī)范要求。
(21)黏合劑、密封劑和密封劑底膠,氣溶膠黏合劑的VOC 含量必須小于相關(guān)要求;限制油漆與涂料的VOC 含量。
(22)控制室外污染物進(jìn)入室內(nèi),及室內(nèi)部分的相互污染。
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