一、項目簡介
IBC環(huán)球商務中心（IBC泛珠寶時尚經(jīng)濟總部）
IBC項目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁地 鐵3號線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新。IBC打造辦公、商業(yè)及商務交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務模式，構(gòu)筑跨界平臺，打造跨界商務生態(tài)圈。
二、基礎信息
占地面積：約21428㎡
辦公建面：約122815㎡
建筑樓層：地下4層，地上48層
標準層面積：2200㎡
大堂：16挑高，雙大堂設計
標準層層高：4.5m
標準層凈高：3.55m
車位：約1000個，140㎡：1
電 梯：24部日立電梯，
空調(diào)：日立VRV空調(diào)，140mm網(wǎng)絡地
車位 費：預計800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調(diào) 費：計流量
三、項目配套
軌道路網(wǎng)：地 鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態(tài)配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領山體，項目東面深圳水庫
項目自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發(fā)布中心、頂樓直升機坪
四、IBC環(huán)球商務中心「價值】
「建筑】約240米商務，羅湖區(qū)批準的珠寶總部大廈；
「多維交通體系】無縫接駁3號線，軌道、快速路網(wǎng)、公交始發(fā)站、總裁直升機多維交通體系護航；
「全球物業(yè)管家】世邦魏理仕全程直管，護航全球名企；
「泛珠寶主題商業(yè)中心】約2000㎡的保稅倉，將為IBC新空間帶來國際的品、全球名品等進行展示；
「時尚發(fā)布中心】約5000㎡全球發(fā)布平臺，IBC時尚發(fā)布中心將是中國甚至的產(chǎn)品展示、信息發(fā)布及時尚發(fā)布的地；
「中國商務會所】約10000㎡的大型商務交流平臺。將圍繞企業(yè)家和高凈值人士，打造信息共享及資源整合的圈層平臺；
「亞朵酒店】中國酒店集團規(guī)模31強大型連鎖酒店入駐，為中商旅人士打造理想的住宿體驗；
「空中企業(yè)別墅會館】約3000㎡城市中心的棟多變空間功能，同時可以冠名并將贈送部分休閑園林面積為企業(yè)公館私享；
「一站式商務生活】約60000㎡一站式都會時尚體驗中心。
IBC環(huán)球商務中心坐落在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路排，三號線水貝站上蓋，是約25萬㎡的國際商務綜合體。IBC主樓高度240m，由雙子塔寫字樓、約5萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心、逾1萬㎡商務交流平臺、約2400㎡全球時尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間組成。
IBC環(huán)球商務中心定位為泛珠寶時尚經(jīng)濟總部，是“”珠寶產(chǎn)業(yè)共同體倡導者，也是模式再造的示范者。IBC將打造為中國泛珠寶產(chǎn)業(yè)的服務平臺，站在產(chǎn)業(yè)未來的全局性考慮，依托珠寶產(chǎn)業(yè)資源，以“”倡議為思想，以國際化資源導入，打造“金融發(fā)展、珠寶共享、文化跨界、科技創(chuàng)新及大健康“國際化、時尚化商務平臺，構(gòu)建總部商務主場，構(gòu)筑跨界共享格局，共贏總部經(jīng)濟未來。

IBC環(huán)球商務中心總建面約25萬㎡，自擁約3000平米空中公園，北靠約8700公畝圍嶺公園，東覽深圳綠肺東湖水庫，南瞰翠竹公園、洪湖公園，遠眺鵬城峰梧桐山，寫字樓內(nèi)可觀藍天白云，室外可盡情呼吸鮮氧，集寫字樓、6萬㎡IBCMAII、人才公寓、亞朵酒店、格式時尚發(fā)布中心等復合多元化業(yè)態(tài)于一體，與行業(yè)共生長、共發(fā)展，助力深圳黃金珠寶產(chǎn)業(yè)繁榮騰飛，現(xiàn)已成為羅湖區(qū)城市商務綜合體封面作品。
IBC環(huán)球商務中心是水貝珠寶集團傾力打造的超甲 級寫字樓項目，由國際團隊凱里森建筑事務所擔綱設計，以區(qū)域240米的高度和全新建筑概念，即將榮獲海綿城市示范建設項目。

IBC環(huán)球商務中心項目數(shù)據(jù)
IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新；
A座辦公部分為超甲 級寫字樓，共48層，標準層面積約2200㎡，層高4.5米；
寫字樓配備硬件：國際原裝日立電梯，速度可達6m/s；
日立VRV空調(diào)，打造便捷靈活的舒適辦公空間；
約970停車位，享受約140㎡：1車位服務面積比；
塔樓頂部專屬直升機停機坪；5棟立企業(yè)公館，為企業(yè)定制專屬辦公空間和體驗；
世邦魏理仕全程直管，為物業(yè)增值保駕護航；
商務交流平臺：超10000㎡的商務交流平臺，跨界的行業(yè)信息交流、商務資源整合共享共贏平臺。
商業(yè)——約5萬㎡地 鐵商業(yè)，打造創(chuàng)新和互動跨界交融的消費體驗中心。商業(yè)裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時尚發(fā)布中心。

深圳前海南山羅湖寫字樓出租 IBC環(huán)球商務中心出租羅湖寫字樓出租租賃
【IBC環(huán)球商務中心】
IBC泛珠寶時尚經(jīng)濟總部 
240米珠寶主題雙塔 
主力戶型140-310-650-2300㎡租賃
超甲商務，即租即用
17米挑高大堂，4.5米層高
水貝地 鐵站上蓋無縫連接，暢通全城
IBC環(huán)球商務中心項目基礎信息
總占地面積：約21000㎡
總建筑面積：約250000㎡
商業(yè)面積：約60000㎡
總層高：48層標
準層面積：約2300㎡
標準層高：4.5m
物業(yè)管理費：23元/㎡/月
停車位：1000個
電梯：日立電梯
空調(diào)：日立VRV空調(diào)系統(tǒng)
強大的資源整合能力，助力企業(yè)開疆拓土
不再是冰冷的建筑空間，IBC更是一個共謀發(fā)展的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟聚合體，在為客戶尋找事業(yè)發(fā)展伙伴同時，更以“運營+服務”的理念，以產(chǎn)業(yè)運營服務為核心，突破傳統(tǒng)商務服務模式，構(gòu)筑強大的生態(tài)服務體系，為入駐企業(yè)提供全維度解決方案。
IBC為企業(yè)和企業(yè)家構(gòu)建一個學習、交流、信息共享、資源配置的整合平臺，通過企業(yè)之間文化、技術(shù)等方面交流，有效降低企業(yè)運營成本，實現(xiàn)企業(yè)集群共同發(fā)展。此外，IBC整合人脈資源、人力資源、信息資源、技術(shù)資源、資產(chǎn)資源、行業(yè)資源、政府資源，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
力爭服務至上，寫字樓物業(yè)服務新標準
IBC物業(yè)秉持“為客戶提供更大價值”的服務理念，建立了一整套客戶服務體系，不斷探索客戶真正需求，堅持在不斷創(chuàng)新服務中，做到快速響應、即時反饋和一站式解決方案。“
一、一站式管家服務
何謂“管家”服務，簡單來說，IBC物業(yè)將為客戶提供專屬“管家”服務人員，客戶所有合理的要求均可交給IBC物業(yè)管家來打理，及時拉近與客戶的距離。我們將及時與客戶溝通問題，由業(yè)主檢驗服務結(jié)果，真正實現(xiàn)一站式管家服務。
1、客戶裝修審批手續(xù)及服務支持；
2、樓宇衛(wèi)生清潔服務；
3、客戶維修服務；
4、客戶物品放行服務；
5、客戶停車月卡辦理及續(xù)費服務；
6、多維空間為企業(yè)展示和推廣服務；
7、個性化專屬服務。
二、特色化甄選服務
“替客戶想、幫客戶想、想客戶想”是IBC物業(yè)的服務宗旨，除了一站式管家服務，IBC還將從企業(yè)展示、文化交流、銷售渠道等方面，為客戶周全考慮，并免費為企業(yè)客戶提供幫助：
企業(yè)文化藝術(shù)品展示中心——墅館藝術(shù)展覽空間
位于IBC環(huán)球商務中心6樓空中花園的棟別墅，私享約3000㎡超大空中園林，可為入駐企業(yè)提供文化藝術(shù)藏品品鑒活動空間服務，并舉辦文化藝術(shù)圈層社交活動。
企業(yè)共享沙龍活動中心——B座31樓活動大廳
位于IBC環(huán)球商務中心B座31樓配有面積為800㎡的沙龍活動大廳，配備移動投影儀、水吧，可為入駐企業(yè)提供中小型沙龍活動場地，節(jié)約企業(yè)運營成本。
企業(yè)共享會議中心——B座31樓智能會議室
位于IBC環(huán)球商務中心B座31樓配有面積為300㎡的智能會議室，配備大型投影儀，能滿足60人以內(nèi)中型會議需求，可為入駐企業(yè)提供會議場地及水吧服務，節(jié)約企業(yè)會議辦公成本。
IBC配套商業(yè)及廣告展示位服務
位于IBC環(huán)球商務中心裙樓總面積為60000㎡的IBC Mall大型購物中心，囊括新零售、美食、科技、親子、服飾等綜合業(yè)態(tài)，可以方便入駐企業(yè)享受便捷的衣食住行商業(yè)配套，同時可以為入駐企業(yè)提供IBC商場中庭、電子屏推廣展示活動、大廈外立面樓宇液晶屏的廣告位展示服務。
入駐企業(yè)對接中國一線珠寶零售銷售渠道服務
位于IBC環(huán)球商務中心B座37樓的水貝珠寶為一線零售*供應商，擁有整層面積為1800㎡的珠寶共享展廳，可為入駐的珠寶設計及生產(chǎn)型企業(yè)提供對接一線珠寶零售的銷售渠道服務。
三、平臺整合增值服務
深諳每一位企業(yè)客戶的需求，為了從本質(zhì)上解決客戶痛點，IBC與集團強強聯(lián)袂，從活動場地的發(fā)布到商務宴請需求，從薈萃的圈層文化交流到繁瑣的政府申請等，IBC著手，助力企業(yè)穩(wěn)步向前。
企業(yè)活動發(fā)布中心——格式時尚發(fā)布中心
位于IBC Mall4樓的格式時尚發(fā)布中心擁有2000㎡活動場地，是華南區(qū)的時尚發(fā)布平臺，并配備中央美院設計創(chuàng)吉尼斯世界紀錄的世界大U型珠寶藝術(shù)文化墻，可以為入駐企業(yè)提供企業(yè)時尚活動展示空間服務。
企業(yè)商務接待中心——品潮匯私房菜商務會館
位于IBC環(huán)球商務中心B座6-7樓的品潮匯提供“古法新潮味”私房菜，具備會所的餐飲招待、商務社交功能，可以為入駐企業(yè)提供商務社交與潮味私房菜雙重屬性的私密商務社交服務。
跨界行業(yè)平臺資源對接服務
IBC環(huán)球商務中心利用自身在地產(chǎn)、行業(yè)、客戶、金融、資源、公信力等六個領域的資源優(yōu)勢，通過以上配套空間讓更多企業(yè)家在IBC進行生活、工作、聚餐、會議、購物、品鑒等社交活動；通過IBC認識更多的企業(yè)家；通過IBC圈層引薦縮短資源信任時間成本；通過資源集聚、資源共享、資源對接，做到資源轉(zhuǎn)化；通過集聚人脈資源形成泛珠寶產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈資源平臺，并通過舉辦企業(yè)家聯(lián)誼活動促進企業(yè)家之間的人脈資源對接和商貿(mào)合作。
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