項目簡介
IBC環(huán)球商務中心
IBC環(huán)球商務中心項目位于深圳市珠寶產業(yè)聚集地水貝的核心腹地，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項目無縫接駁地鐵3號線水貝站，路網發(fā)達，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新地標。IBC環(huán)球商務中心重點打造超甲級辦公、商業(yè)及商務交流平臺等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務綜合體。IBC環(huán)球商務中心將創(chuàng)造新型商務模式，構筑跨界平臺，打造跨界商務生態(tài)圈。
項目信息
IBC環(huán)球商務中心（International Business Center環(huán)球商務中心），由致力于推動中國泛珠寶產業(yè)變革發(fā)展、產業(yè)鏈平臺運營的先行者與——深圳市水貝珠寶開發(fā)建設，是羅湖水貝布心片區(qū)獲批的“總部大廈”，是羅湖城市更新項目，是水貝布心片區(qū)的新形象地標。
IBC環(huán)球商務中心坐落在大梧桐新興產業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號線水貝地鐵站上蓋，是約25萬㎡的國際商務綜合體。IBC主樓高度約240m，由雙子塔超甲級寫字樓、約6萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心、逾1萬㎡商務交流平臺、約5000㎡全球時尚創(chuàng)意產業(yè)發(fā)布平臺——格式，以及5棟城央墅館，特空間共同打造泛珠寶產業(yè)綜合運營服務平臺。
羅湖時尚中心 中國珠寶大道
跨界聯(lián)合，撬動時尚。
IBC環(huán)球商務中心立足水貝布心路核心位置，以真正國際化的視野格局，打造羅湖新地標。
 · 6 萬 ㎡的一站式都會時尚體驗中心——IBC 新空間（IBC · MALL），整合新零售、時尚美食、 全球精品、 親子樂活、 格式時尚發(fā)布平臺理想生活新空間，打造羅湖乃至深圳時尚產業(yè)策源地。
· 5000 平米的“格式”全球時尚發(fā)布平臺，擁有創(chuàng)吉尼斯世界記錄的世界珠寶藝術文化墻，構建全球高度的時尚文化地標。
IBC環(huán)球商務中心以區(qū)位樞紐鏈接水貝片區(qū)產業(yè)，打造中國的珠寶時尚大道。
項目配套
軌道路網：地鐵3號線水貝站與項目負一樓無縫連接；
交通路網：三橫兩縱城市主干道路網，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達深圳各大核心商務圈。
三橫：項目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場、KKmall
生態(tài)配套：項目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項目南面圍領山體，項目東面深圳水庫
項目自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務交流平臺、使用面積約2400㎡時尚發(fā)布中心、頂樓直升機坪
IBC環(huán)球商務中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國際商務形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個塔尖圈層服務平臺。
一， 項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網絡地板：150mm架空網絡地板
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月

【項目整體介紹】
IBC環(huán)球商務中心總建筑面積約25萬㎡，由約240米雙塔寫字樓、6萬㎡旗艦商業(yè)IBCMALL、亞朵酒店、格式泛珠寶時尚發(fā)布中心等組成。IBC是羅湖國際商務形象封面之一，更是全球稀缺資源共享空間，這里將建立世界信息交流和資源配置中心，為企業(yè)家打造一個塔尖圈層服務平臺。
【項目基礎數(shù)據(jù)】
項目總建面：25萬㎡
土地性質：MO用地性質
土地年限：50年
車位：1000個
在售產品：
約150-2300㎡商務空間
在售樓棟：A座/B座
管理費：23.25元/月/㎡

IBC環(huán)球商務中心項目數(shù)據(jù)
IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新；
A座辦公部分為超甲 級寫字樓，共48層，標準層面積約2200㎡，層高4.5米；
寫字樓配備硬件：國際原裝日立電梯，速度可達6m/s；
日立VRV空調，打造便捷靈活的舒適辦公空間；
約970停車位，享受約140㎡：1車位服務面積比；
塔樓頂部專屬直升機停機坪；5棟立企業(yè)公館，為企業(yè)定制專屬辦公空間和體驗；
世邦魏理仕全程直管，為物業(yè)增值保駕護航；
商務交流平臺：超10000㎡的商務交流平臺，跨界的行業(yè)信息交流、商務資源整合共享共贏平臺。
商業(yè)——約5萬㎡地 鐵商業(yè)，打造創(chuàng)新和互動跨界交融的消費體驗中心。商業(yè)裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時尚發(fā)布中心。

羅湖水貝IBC環(huán)球商務中心全球租賃
一， 項目參數(shù)
項目位置：位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 ：深圳市明泰潤投資發(fā)展有限公司
用地面積：21000㎡
建筑面積：250000㎡
建筑樓層：地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標準層面積：A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度：16米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.50米 凈高；3.10米
物業(yè)管理：世邦魏理仕物業(yè)
電 梯： 22部進口日立客梯
幕墻系統(tǒng)：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調系統(tǒng)：大金VRV中央空調系統(tǒng)
停車 位：970個停車位,
車位 費：800元/個/月
出租面積段：100平起租。整層面積2200平
出租價格：160--260元 /月/㎡（含稅）
網絡地板：150mm架空網絡地板
實 用 率：65%，整層實用率可達72%
物 業(yè) 費：23元 /月/㎡
空 調 費：計流量
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：精裝、毛坯
交付時間：2018年9月
強大的資源整合能力，助力企業(yè)開疆拓土
不再是冰冷的建筑空間，IBC更是一個共謀發(fā)展的產業(yè)經濟聚合體，在為客戶尋找事業(yè)發(fā)展伙伴同時，更以“運營+服務”的理念，以產業(yè)運營服務為核心，突破傳統(tǒng)商務服務模式，構筑強大的生態(tài)服務體系，為入駐企業(yè)提供全維度解決方案。
IBC為企業(yè)和企業(yè)家構建一個學習、交流、信息共享、資源配置的整合平臺，通過企業(yè)之間文化、技術等方面交流，有效降低企業(yè)運營成本，實現(xiàn)企業(yè)集群共同發(fā)展。此外，IBC整合人脈資源、人力資源、信息資源、技術資源、資產資源、行業(yè)資源、政府資源，助力企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
力爭服務至上，寫字樓物業(yè)服務新標準
IBC物業(yè)秉持“為客戶提供更大價值”的服務理念，建立了一整套客戶服務體系，不斷探索客戶真正需求，堅持在不斷創(chuàng)新服務中，做到快速響應、即時反饋和一站式解決方案?！?br/>一、一站式管家服務
何謂“管家”服務，簡單來說，IBC物業(yè)將為客戶提供專屬“管家”服務人員，客戶所有合理的要求均可交給IBC物業(yè)管家來打理，及時拉近與客戶的距離。我們將及時與客戶溝通問題，由業(yè)主檢驗服務結果，真正實現(xiàn)一站式管家服務。
1、客戶裝修審批手續(xù)及服務支持；
2、樓宇衛(wèi)生清潔服務；
3、客戶維修服務；
4、客戶物品放行服務；
5、客戶停車月卡辦理及續(xù)費服務；
6、多維空間為企業(yè)展示和推廣服務；
7、個性化專屬服務。
二、特色化甄選服務
“替客戶想、幫客戶想、想客戶想”是IBC物業(yè)的服務宗旨，除了一站式管家服務，IBC還將從企業(yè)展示、文化交流、銷售渠道等方面，為客戶周全考慮，并免費為企業(yè)客戶提供幫助：
企業(yè)文化藝術品展示中心——墅館藝術展覽空間
位于IBC環(huán)球商務中心6樓空中花園的棟別墅，私享約3000㎡超大空中園林，可為入駐企業(yè)提供文化藝術藏品品鑒活動空間服務，并舉辦文化藝術圈層社交活動。
企業(yè)共享沙龍活動中心——B座31樓活動大廳
位于IBC環(huán)球商務中心B座31樓配有面積為800㎡的沙龍活動大廳，配備移動投影儀、水吧，可為入駐企業(yè)提供中小型沙龍活動場地，節(jié)約企業(yè)運營成本。
企業(yè)共享會議中心——B座31樓智能會議室
位于IBC環(huán)球商務中心B座31樓配有面積為300㎡的智能會議室，配備大型投影儀，能滿足60人以內中型會議需求，可為入駐企業(yè)提供會議場地及水吧服務，節(jié)約企業(yè)會議辦公成本。
IBC配套商業(yè)及廣告展示位服務
位于IBC環(huán)球商務中心裙樓總面積為60000㎡的IBC Mall大型購物中心，囊括新零售、美食、科技、親子、服飾等綜合業(yè)態(tài)，可以方便入駐企業(yè)享受便捷的衣食住行商業(yè)配套，同時可以為入駐企業(yè)提供IBC商場中庭、電子屏推廣展示活動、大廈外立面樓宇液晶屏的廣告位展示服務。
入駐企業(yè)對接中國一線珠寶零售銷售渠道服務
位于IBC環(huán)球商務中心B座37樓的水貝珠寶為一線零售*供應商，擁有整層面積為1800㎡的珠寶共享展廳，可為入駐的珠寶設計及生產型企業(yè)提供對接一線珠寶零售的銷售渠道服務。
三、平臺整合增值服務
深諳每一位企業(yè)客戶的需求，為了從本質上解決客戶痛點，IBC與集團強強聯(lián)袂，從活動場地的發(fā)布到商務宴請需求，從薈萃的圈層文化交流到繁瑣的政府申請等，IBC著手，助力企業(yè)穩(wěn)步向前。
企業(yè)活動發(fā)布中心——格式時尚發(fā)布中心
位于IBC Mall4樓的格式時尚發(fā)布中心擁有2000㎡活動場地，是華南區(qū)的時尚發(fā)布平臺，并配備中央美院設計創(chuàng)吉尼斯世界紀錄的世界大U型珠寶藝術文化墻，可以為入駐企業(yè)提供企業(yè)時尚活動展示空間服務。
企業(yè)商務接待中心——品潮匯私房菜商務會館
位于IBC環(huán)球商務中心B座6-7樓的品潮匯提供“古法新潮味”私房菜，具備會所的餐飲招待、商務社交功能，可以為入駐企業(yè)提供商務社交與潮味私房菜雙重屬性的私密商務社交服務。
跨界行業(yè)平臺資源對接服務
IBC環(huán)球商務中心利用自身在地產、行業(yè)、客戶、金融、資源、公信力等六個領域的資源優(yōu)勢，通過以上配套空間讓更多企業(yè)家在IBC進行生活、工作、聚餐、會議、購物、品鑒等社交活動；通過IBC認識更多的企業(yè)家；通過IBC圈層引薦縮短資源信任時間成本；通過資源集聚、資源共享、資源對接，做到資源轉化；通過集聚人脈資源形成泛珠寶產業(yè)生態(tài)鏈資源平臺，并通過舉辦企業(yè)家聯(lián)誼活動促進企業(yè)家之間的人脈資源對接和商貿合作。
http://bali-rainbows.com