項(xiàng)目簡(jiǎn)介
IBC環(huán)球商務(wù)中心
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心腹地，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處。項(xiàng)目無縫接駁地鐵3號(hào)線水貝站，路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交利。IBC占地面積約2.1萬㎡，總建筑面積約25萬㎡，雙子塔A座樓高約240米，為羅湖新地標(biāo)。IBC環(huán)球商務(wù)中心重點(diǎn)打造超甲級(jí)辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC環(huán)球商務(wù)中心將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。
項(xiàng)目信息
IBC環(huán)球商務(wù)中心（International Business Center環(huán)球商務(wù)中心），由致力于推動(dòng)中國泛珠寶產(chǎn)業(yè)變革發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)運(yùn)營的先行者與——深圳市水貝珠寶開發(fā)建設(shè)，是羅湖水貝布心片區(qū)獲批的“總部大廈”，是羅湖城市更新項(xiàng)目，是水貝布心片區(qū)的新形象地標(biāo)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心坐落在大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶智谷核心位置，位于羅湖布心路首排，三號(hào)線水貝地鐵站上蓋，是約25萬㎡的國際商務(wù)綜合體。IBC主樓高度約240m，由雙子塔超甲級(jí)寫字樓、約6萬㎡的IBC新空間零售商業(yè)中心、逾1萬㎡商務(wù)交流平臺(tái)、約5000㎡全球時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)布平臺(tái)——格式，以及5棟城央墅館，特空間共同打造泛珠寶產(chǎn)業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)。
羅湖時(shí)尚中心 中國珠寶大道
跨界聯(lián)合，撬動(dòng)時(shí)尚。
IBC環(huán)球商務(wù)中心立足水貝布心路核心位置，以真正國際化的視野格局，打造羅湖新地標(biāo)。
 · 6 萬 ㎡的一站式都會(huì)時(shí)尚體驗(yàn)中心——IBC 新空間（IBC · MALL），整合新零售、時(shí)尚美食、 全球精品、 親子樂活、 格式時(shí)尚發(fā)布平臺(tái)理想生活新空間，打造羅湖乃至深圳時(shí)尚產(chǎn)業(yè)策源地。
· 5000 平米的“格式”全球時(shí)尚發(fā)布平臺(tái)，擁有創(chuàng)吉尼斯世界記錄的世界珠寶藝術(shù)文化墻，構(gòu)建全球高度的時(shí)尚文化地標(biāo)。
IBC環(huán)球商務(wù)中心以區(qū)位樞紐鏈接水貝片區(qū)產(chǎn)業(yè)，打造中國的珠寶時(shí)尚大道。
項(xiàng)目配套
軌道路網(wǎng)：地鐵3號(hào)線水貝站與項(xiàng)目負(fù)一樓無縫連接；
交通路網(wǎng)：三橫兩縱城市主干道路網(wǎng)，無縫接駁兩口岸、兩火車樞紐，快速通達(dá)深圳各大核心商務(wù)圈。
三橫：項(xiàng)目南面緊貼布心路，可以向西一路延伸至泥崗-北環(huán)大道、深南大道和濱河/濱海大道；
兩縱：項(xiàng)目西面緊貼文錦北路，東面臨近沿河北路，北至深圳東站，南至深圳火車站，羅湖口岸和文錦渡口岸。
銀行配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、平安銀行、民生銀行等
酒店配套：君悅酒店、香格里拉大酒店、假日酒店、彭年酒店、瑞吉酒店、星棧棲酒店
商業(yè)配套：沃爾瑪、東門商圈、萬象城、金光華廣場(chǎng)、KKmall
生態(tài)配套：項(xiàng)目西南面洪湖公園，東南面翠竹公園，項(xiàng)目南面圍領(lǐng)山體，項(xiàng)目東面深圳水庫
項(xiàng)目自身配套：約5萬㎡商業(yè)、超1萬㎡商務(wù)交流平臺(tái)、使用面積約2400㎡時(shí)尚發(fā)布中心、頂樓直升機(jī)坪
5A寫字樓
締造羅湖商務(wù)的范本
項(xiàng)目名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心--由水貝珠寶集團(tuán)傾力打造；
項(xiàng)目位置：羅湖文錦北路與布心路交匯處（3號(hào)線水貝站）；
占地面積：21428.82㎡；
建筑面積：247861.44㎡；
建筑樓層：地下4層，地上48層（A座標(biāo)準(zhǔn)層約2300㎡）；
設(shè)計(jì)公司：美國凱里森建筑事務(wù)所；
層高：4.5米；
車位：約1000個(gè)；
電梯：36部日立電梯；
溫馨配置：日立VRV空調(diào)＋新風(fēng)系統(tǒng)。

IBC環(huán)球商務(wù)中心「IBC泛珠寶時(shí)尚經(jīng)濟(jì)總部】
25萬平泛珠寶商務(wù)綜合體?
?帶60000平一站式時(shí)尚商業(yè)?
?主力150-350-2200㎡商務(wù)辦公?
?地 鐵無縫接駁寫字樓 全球招租?
一， 項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置:位于中國，深圳市，羅湖水貝片區(qū)，布心路與文錦北路交匯處。
開 發(fā) 商 :深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
用地面積:21000㎡
建筑面積:250000㎡
建筑樓層:地下3層，A座地上48層,B座地上35層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:A座約2200㎡,B座約1800㎡
大堂高度:16米
大堂面積:1046.50㎡
寫字樓層高;4.50米 凈高;3.10米
物業(yè)管理:世邦魏理仕物業(yè)
電 梯: 22部進(jìn)口日立客梯，
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車 位:970個(gè)停車位,
車位 費(fèi):預(yù)計(jì)800元/個(gè)/月
出租面積段:100平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格:160--260元 /月/㎡(含稅)
網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
實(shí) 用 率:65%，整層實(shí)用率可達(dá)72%
物 業(yè) 費(fèi):23元 /月/㎡
空 調(diào) 費(fèi):計(jì)流量
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付
交付時(shí)間:2019年8月

項(xiàng)目定位——IBC打造辦公、商業(yè)及商務(wù)交流平臺(tái)等綜合業(yè)態(tài)，是國際的商務(wù)綜合體。IBC將創(chuàng)造新型商務(wù)模式，構(gòu)筑跨界平臺(tái)，打造跨界商務(wù)生態(tài)圈。 交通——IBC項(xiàng)目位于深圳市珠寶產(chǎn)業(yè)聚集地水貝的核心，矗立在羅湖水貝北區(qū)，在布心路與文錦北路交匯處；項(xiàng)目無縫接駁地 鐵3號(hào)線水貝站； 建筑形象——IBC由國際美國凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計(jì)。
大樓名稱：IBC環(huán)球商務(wù)中心
城市：深圳
區(qū)域：羅湖區(qū)
地址：布心路3008號(hào)
商圈：水貝
竣工時(shí)間：2018
樓層數(shù)：48
總建筑面積：247,861 平方米
物業(yè)管理費(fèi)：¥23.25 /平方米/月
標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積：2,200 平方米
物業(yè)管理公司：世邦魏理仕
層高：4.50
開發(fā)商：深圳市明泰潤(rùn)投資發(fā)展有限公司
客梯數(shù)量：18
貨梯數(shù)量：2
公共交通：公交
機(jī)場(chǎng)：54分鐘車程至深圳寶安國際機(jī)場(chǎng)
停車場(chǎng)：1,000個(gè)車位
空調(diào)工作時(shí)間：
停車費(fèi)：1000元/個(gè)/月
得房率：60
周邊設(shè)施(餐飲配套)：餐廳
周邊設(shè)施(商店)：項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，喜薈城購物中心
周邊設(shè)施(知店)：藝嘉國際大酒店
周邊設(shè)施(健身配套)：健身房

羅湖寫字樓在租辦公室IBC環(huán)球商務(wù)中心A座6
羅湖寫字樓在租辦公室
IBC環(huán)球商務(wù)中心A座6、7、8樓
戶型面積：5391.51平米
租金范圍：160元/平米
4.5米層高：凈高3米
網(wǎng)絡(luò)地板：14cm
VRV 空調(diào)：計(jì)費(fèi)
管 理 費(fèi)：23.25元/米（含服務(wù)費(fèi)）
電費(fèi)：1.28元/度
戶型亮點(diǎn)：毛坯，無柱空間使用率高，VIP電梯和洗漱間，尊貴私密，遠(yuǎn)眺福田CBD，三山兩湖環(huán)繞，適合有規(guī)模的總部企業(yè)辦公。
交付標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、空調(diào)
IBC環(huán)球商務(wù)中心項(xiàng)目由國際美國凱里森建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，外立面采用璀璨雙子塔幕墻燈光設(shè)計(jì)；國際原裝日立電梯，日立VRV空調(diào)，打造便捷靈活的舒適辦公空間；約970停車位，塔樓頂部專屬直升機(jī)停機(jī)坪；5棟立企業(yè)公館，為企業(yè)定制專屬辦公空間和體驗(yàn)；超1萬㎡的商務(wù)交流平臺(tái)，跨界的行業(yè)信息交流、商務(wù)資源整合共享共贏平臺(tái)；約5萬㎡商業(yè)，打造創(chuàng)新和互動(dòng)跨界交融的特色消費(fèi)體驗(yàn)中心；商業(yè)裙樓四層南面有使用面積逾2400㎡，挑高約10m的時(shí)尚發(fā)布中心。
水貝珠寶集團(tuán)是珠寶行業(yè)企業(yè)之一,創(chuàng)立于2000年。多年來承秉共創(chuàng)、共擔(dān)、共享、共贏的發(fā)展理念，從珠寶交易、平臺(tái)運(yùn)營、珠寶文化、商業(yè)運(yùn)營等方面著手，實(shí)行“化”、“規(guī)?；薄ⅰ盎?、“國際化”的發(fā)展戰(zhàn)略，致力于成為的泛珠寶產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。集團(tuán)傾力打造的IBC綜合體項(xiàng)目,占據(jù)大梧桐新興產(chǎn)業(yè)帶、珠寶大道門戶樞紐、水貝物業(yè)等優(yōu)勢(shì)，建立了全球泛珠寶產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，攜30多個(gè)及行業(yè)協(xié)會(huì)，持續(xù)的舉辦各類大型會(huì)議、學(xué)術(shù)高峰論壇等國際泛珠寶活動(dòng)，建立泛珠寶行業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系網(wǎng)，整合行業(yè)優(yōu)勢(shì)資源，實(shí)現(xiàn)行業(yè)信息共享，將中國珠寶力量推向世界。
http://bali-rainbows.com