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前海人壽金融中心-寫字樓招商中心|物業(yè)招商
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產(chǎn)品描述

前海人壽金融中心開發(fā)商 樓盤高度224.9米 占地面積20723.04㎡ 開 發(fā) 商深圳金利通投資有限公司 建筑面積232513.47㎡ 物業(yè)費18.00元/㎡·月
項目簡介
深圳前海人壽金融中心由深圳金利通投資有限公司開發(fā)并自持運營,是集超甲級寫字樓和商業(yè)配套為一體的現(xiàn)代商務(wù)綜合體,項目占地約20723.04㎡,總建筑面積約248724.01㎡。其中寫字樓面積約152760㎡,商業(yè)面積約18000㎡。 深圳前海人壽金融中心周邊有三條地鐵線交匯(1、5、11號線),商業(yè)地下一層建設(shè)地下車行通道、地下二層預(yù)留了地鐵接駁口,是寶中立體城市建設(shè)的示范工程。乘11號線寶安站2站直抵深圳機場、6站直抵福田高鐵站,快速鏈接深圳寶安國際機場、深圳會展中心與深圳國際會展中心“雙會展”資源,助力企業(yè)高速發(fā)展。 深圳前海人壽金融中心已成功吸引世界500強貝塔斯曼旗下歐唯特中國Arvato、美資安防領(lǐng)域Nortek、港資科技企業(yè)深圳御煙實業(yè)有限公司(elio)及中資銀行、中資航空企業(yè)、中資資產(chǎn)管理企業(yè)等多家大型中外資企業(yè)成功入駐。
基本信息
物業(yè)類型:寫字樓
樓層狀況:共2棟,分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區(qū),5-19樓為低區(qū),21-34樓為中區(qū),36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層
物業(yè)公司: 深圳吉勝物業(yè)管理有限公司金利通金融中心分公司
物 業(yè) 費 : 18元/㎡·月
裝修狀況:毛坯、精裝
產(chǎn)權(quán)年限: 40年
售樓地址: 深圳市寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
項目位置: 寶安寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號
建筑規(guī)劃
開發(fā)商: 深圳金利通投資有限公司
建筑面積: 248724平方米
占地面積: 20723平方米
車位信息: 共1323個(其色充電樁停車位107個)
容積率:8.44
綠化率:30.01%
交通狀況
 軌道交通描述:3條地鐵線:項目緊鄰地鐵11號機場快線(B出口,2站寶安機場/4站后海/6站福田高鐵站)、1號線(寶安中心站)、地鐵5號線(寶華站) 公共交通:項目位于寶中交通樞紐要地,沿江高速,海、陸、空、軌四維交通,通達全球。 機場:寶安國際機場(14公里,2站地鐵)、中國香港國際機場 干道:沿江高速公路、廣深高速公路、寶安大道、107國道、月亮灣大道、濱海大道 4大港口:大鏟灣國際港口(4公里)、太子灣郵輪母港(19公里)、赤灣港(15公里)、媽灣港(14公里) 公交站:(500米范圍內(nèi))寶安地鐵站、寶安行政中心站、寶安圖書館站。
前海人壽金融中心  全球招商
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處,緊鄰寶安區(qū),是寶中區(qū)域內(nèi)的雙塔地標(biāo)建筑物。項目規(guī)劃建有兩棟225米高的超甲級寫字樓,將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?;▓@式集約化商務(wù)綜合體”。
單價:180-220元
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:20723.04平方
2、建筑面積:232513.47平方
3、樓盤高度:224.9米
4、樓盤層數(shù):由T1、T2兩棟面積高度相同的組成。地上46層,地下3層
5、容 積 率:8.1
6、標(biāo) 準(zhǔn) 層:1713.96平
7、標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米,避難層5.1米
8、停 車 位:990個
9、開 發(fā) 商:深圳金利通投資有限公司
二、樓盤簡介
前海人壽金融中心是寶能集團立足寶安中心CBD的地王項目,將開啟寶能前海灣的新起點,本項目將依托寶能集團的優(yōu)勢及城市綜合運營的資源,打造成為寶安中心區(qū)地標(biāo)項目。
一、優(yōu)越區(qū)位:寶安中心區(qū)——前海拓展承接地
寶安中心區(qū)屬于前海合作區(qū)范圍,是前海拓展承接地,未來將打造成為深圳西部新城市中心。寶安中心區(qū)與前海重點打造的核心商務(wù)區(qū)直接接壤,在大前海的開發(fā)中起到舉足輕重的作用,未來將規(guī)劃成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部經(jīng)濟區(qū)、商務(wù)辦公區(qū)、核心商業(yè)區(qū),重點發(fā)展總部經(jīng)濟,與前海合作區(qū)一起形成深圳雙中心的“前海中心”。
二、核心地段——寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心
前海人壽金融中心位于寶安中心區(qū)千億政經(jīng)中心——綠軸核心商務(wù)圈。綠軸西側(cè)規(guī)劃為商務(wù)辦公區(qū),占地約60萬平方米的,總建筑面積約180萬平方米,目前辦公氛圍濃厚。綠軸東側(cè)規(guī)劃建成集大型商業(yè)購物中心、五星級酒店、辦公及配套公寓為一體的商業(yè)區(qū)核心商業(yè)區(qū),占地約40萬平方米,總建筑面積約120萬平方米,項目更享有區(qū)域內(nèi)的市政配套設(shè)施,分別是寶安體育館、寶安圖書館(博物館、展覽館)、青少年宮及文化藝術(shù)中心、演藝中心、海濱公園。
三、品質(zhì)——引領(lǐng)市場主流的生態(tài)寫字樓金利通金融中心項目總占地面積約2萬平米,總建面約23萬平米,由兩棟高225米的雙子塔寫字樓組成,建成后將成為寶中片區(qū)地標(biāo)性建筑。本項目已生態(tài)型·人性化·能為發(fā)展理念,不僅在硬件配置上比肩國際寫字樓,更注重綠色生態(tài)環(huán)保辦公環(huán)境的打造,從7000的生態(tài)園林廣場,到符合LEED金級預(yù)認(rèn)證的建筑設(shè)計,的打造一個立體園林式辦公環(huán)境。作為的現(xiàn)代商務(wù)寫字樓,本項目將引入國際物業(yè)公司提供一系列人性化貼心服務(wù),為入駐企業(yè)創(chuàng)造一個低成本的創(chuàng)新辦公模式。項目建成后還將依托寶安中心區(qū)高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè),實施總部引進計劃,打造成為以金融業(yè)態(tài)為核心的現(xiàn)代商務(wù)配套聚集區(qū)。
前海人壽金融中心-寫字樓招商中心
項目簡介
出租面積:大小面積都有,整層1700-2400㎡
租價:160—220/㎡
裝修:毛坯、精裝
層高:寫字樓4.5m,凈高3.1m
使用率:辦公65-70%
物業(yè)費:18元/㎡/月
空調(diào)費:計流量,,分戶計量,1.2元/㎡維護費,開利中央空調(diào),新風(fēng)量超過30m³/時/人
停車費:600/月卡,臨停前15分鐘免費, 15元/時,60/天封頂
車位數(shù):1323個,其中充電樁107個,配備智能停車系統(tǒng),1:188超高車位配比
樓層:地上46層,地下4層
樓層布局:負(fù)1樓至負(fù)4樓停車場,1樓至3樓為商業(yè)配套,5樓以上為寫字樓辦公區(qū)域,4/20/35樓為避難層
出租樓層:高中低區(qū)都有
高度:223m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2400㎡
總建面:25萬㎡,其中辦公面積15.3萬㎡
入伙:2019年4月30日
二、【項目基本信息】
開發(fā)商:深圳市金利通投資有限公司
用地面積:20700㎡
物業(yè)管理:開發(fā)商自有物業(yè)
電梯:44部進口日立電梯,梯速高6米/秒,等候時長不超過30秒
大堂:16.2米,1280㎡
網(wǎng)絡(luò):光纖入戶,各大運營商均可接入
幕墻系統(tǒng):LOW-E中空玻璃幕墻
電力系統(tǒng):雙回路供電
前海人壽金融中心-寫字樓招商中心
寶安中心區(qū)寫字樓前海人壽金融中心招租-寶安中心總部地標(biāo)
項目位置:深圳市寶安區(qū)興業(yè)路1100號
地鐵:11號線寶安站B出口
導(dǎo)航地址:前海人壽金融中心
開發(fā)商:金利通
項目占地面:20723.04
項目建筑面積:約24.9萬
項目樓棟數(shù):2棟
辦公面積:約15.2萬 
高度:46層/223m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1700-2100
使用率:約65%
幕墻:鋼化夾膠雙銀中空LOW-E玻璃
停車位:1323個(暫定每個單位匹配一個月卡車位600/月,其中充電樁107個,其他按臨時計算,每天封頂60元)
電梯及數(shù)量:日立,44臺
空調(diào)系統(tǒng):開利水冷中央空調(diào)
大堂高度:16.2米
物業(yè)公司:吉勝物業(yè)
物業(yè)管理費:18元//月(空調(diào)計)
交樓時間:現(xiàn)樓
..........................................................................................................................................................
top級區(qū)域:粵港灣大灣區(qū)門戶、前海中心腹地——寶安中心區(qū)
top級交通:3地鐵(1/5/11號線)交匯、緊鄰港口
top級配套:JW萬豪酒店、瑞吉酒店等、壹方城、天虹等商業(yè)mall
前海人壽金融中心-寫字樓招商中心
深圳前海人壽金融中心
深圳前海人壽金融中心,容積率8.44。綠化率30.01%。毛坯,公共部分帶裝修交房。
深圳前海人壽金融中心位于:寶安中心區(qū)興業(yè)路1100號。
深圳前海人壽金融中心項目距離11號線寶安站282米,距離5號線寶華站643米,距離1號線,5號線寶安中心站887米,距離1號線寶體站904米。
物業(yè)費:18元/㎡·月。共2棟,分為T1/T2。每個塔樓分高中低三區(qū),5-19樓為低區(qū),21-34樓為中區(qū),36-46樓為高區(qū)。4/20/35樓為避難層。壹方城、萬科生活廣場、天虹商場、時代城,工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行、北京銀行、光大銀行、交通銀行、華夏銀行、中國銀行理財中心,歡樂港灣、寶安圖書館、青少年宮、演藝中心、寶安體育館。
前海人壽金融中心又名金利通金融中心招商簡介
前海人壽金融中心位于前海核心發(fā)展區(qū)域?qū)毎仓行膮^(qū)興業(yè)路與裕安路交匯處,緊鄰寶安區(qū),是寶中區(qū)域內(nèi)一的雙塔地標(biāo)建筑物。項目建有兩棟225米高的超甲級寫字樓,將打造成集寫字樓、城市公館、裙樓商業(yè)為一體的“前?;▓@式集約化商務(wù)綜合體”。
【前海人壽金融中心】
海濱TBD
總部企業(yè)集中地
萬億資本匯聚區(qū)
———————————
占地面積:20723.04
總建面積:約250000
辦公面積:約150000(單一業(yè)權(quán))
出租均價:180-250元/(含稅)
出租面段:500起(整層1700-2000)
樓        高:約223m(地上46層,地下4層)
層        高:4.5米(凈高3米)雙層挑高9m設(shè)計,彰顯企業(yè)實力
電        梯:44部日立電梯
空        調(diào):計(分戶中央空調(diào))
停  車  位:1323個,充電樁107個
開  發(fā)  商:深圳金利通投資有限公司
管  理  費:18元/
實  用  率:約65%
交樓時間:2019年4月30日
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產(chǎn)品推薦

Development, design, production and sales in one of the manufacturing enterprises

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