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深圳深圳灣1號營銷中心|物業(yè)招商
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產品描述

深圳灣1號開發(fā)商 用地面積46084.47平米 建筑高度高 350米 區(qū)域南山后海 出租面積500-6000㎡ 出租價格300元/㎡起
深圳灣1號介紹
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過,區(qū)域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品
4、內部配套:濱海地標綜合體,‘一站式’服務兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國際奢華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
二、項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后??偛炕?,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標準層面積:標準層面積為2300--2600平米
9,層高:標準層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯(速度可達8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡:電信
14,網(wǎng)絡地板:150mm網(wǎng)絡地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機,
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調系統(tǒng):VAV中央空調系統(tǒng)
19,停車位:1570個停車位,
20,車位費: 暫時未定
21,綠化率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價格:280--350元 /月/(含稅)
25,實用率:68%
26,物業(yè)費:38元 /月/(包含空調費)
27,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
28,交樓時間:預計2019年4月
三、項目配套
商業(yè)配套: 天虹商場,家樂福,
酒店配套:凱賓斯基酒店,中洲萬豪酒店,木棉花酒店,新桃園酒店,等
交通配套:
軌道交通:2號線后海站,登良站、海月站、11號線后海站
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“后海濱路口”,“后海濱登良路口”,“登良地鐵站”,等多條公交站點,
銀行:創(chuàng)興銀行,華興銀行、平安銀行、中國農業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設、中信銀行等。
深圳灣1號位于深圳灣畔,后海金融總部基地,緊鄰人才公園。
后海金融總部基地,目之所及無不是財經報道里“別人家的公司”--BAT、高通、恒大、百麗、海王、中國航天等。22個總部項目中,多數(shù)為甲級寫字樓,合計約160萬平辦公面積,其中6-7成為總部自用。這些體量巨大、覆蓋面涉及各個領域的上市公司,對于產業(yè)鏈條的帶動作用不言而喻。
身在其中的深圳灣1號,可謂占據(jù)了得天厚的優(yōu)勢。
深圳灣1號總建筑面積約48萬平,分南、北兩區(qū)開發(fā),共8棟塔樓。其中,T1為寫字樓,T2、T3、T4、T5、T6、T8為公寓,已交付入住。
深圳灣1號主樓為T7,建筑高度約350米,72層,融合總部辦公、萊佛士酒店、公寓、定制商業(yè)及會所于一體的超級城市地標綜合體,也是鵬瑞集十年之大成的收官之作。
△“垂直城市”T7
深圳灣1號即將推出的是全球第三座、中國座萊佛士公寓。用“集萬千寵愛于一身”來形容這座公寓,真是一點都不過分。萊佛士酒店、定制商業(yè)灣匯、會所深灣會、天際音樂廳云頌、直升機停機坪,每一項都是一道“被貧窮限制想象”的命題,而萊佛士公寓擁有全部。
萊佛士酒店成立于1887年,是世界酒店業(yè)霸主雅高集團旗下的豪華五星級酒店。全球第14家酒店--深圳鵬瑞萊佛士酒店已于5月16日開業(yè)。酒店位于T7中區(qū),視野非常開闊,可俯瞰深圳灣,景觀。
萊佛士酒店擁有星空坊全日制餐廳、云璟中餐廳、Longbar長廊酒吧等。值得注意的是,酒店僅有168間客房,房間數(shù)不多。項目銷售介紹,這家酒店基本做不到盈利,引入的目的只是為了給萊佛士公寓提供服務。
△酒店客房
71樓是獲得世界高層建筑與都市人居學會CTBUH認證的「世界音樂廳」云頌音樂廳,曾為2018俄羅斯**開幕式獻唱的女高音歌唱家Aida Garifullina將在此首演。據(jù)悉,云頌音樂廳將會交由運營機構打理,可以滿足舉辦私人音樂會等需求,也會不定期舉辦偏公益性質的音樂會。
△云頌音樂廳,山海盡收眼底
T7頂樓是直升飛機停機坪,近期已成功試運營。鵬瑞將與航空公司合作,為提供直飛中國香港、中國澳門、珠海等短途飛行服務。值得一提的是,停機坪可直接,也就意味著,足不出戶就能夠滿足各種匪(fēi)夷(cháng)所(hé)思(lǐ)的需求。
4萬平的定制商業(yè)灣匯,為華南高定奢尚生活中心。有別于傳統(tǒng)的購物商場,灣匯主要以進口家居、豪車展廳、私人銀行、精致餐飲為主,引進逾50家和商家,包括華南全新概念展廳Aston Martin、高定西服Ansiw & Brian Bespoke等。
會所深灣會,運營3年,會員超過600位,以上市公司創(chuàng)始人或高管為主,包括、等。近入會的一位榮譽會員是中原集團、地產教父施永青先生。徐航的目的是,把這群聚起來一起做些有意義的事情比如公益。果然,慈善才是的趣味。
“得恩寵”的深圳灣1號萊佛士公寓,位于T7的46-68層。
據(jù)了解,萊佛士公寓邀請梁志天、帕奇希婭·奧奇拉、SCDA等國際及團隊擔當室內設計,由萊佛士酒店運營,提供定制專屬服務,還可享受雅高集團全球VVIP的酒店權益。
深圳灣1號銷售介紹,萊佛士公寓低區(qū)46-53層,是固定面積段,包括320平、410平、460平、600平,戶型以3套房+1書房的搭配為主,320平的戶型沒有書房,僅有四五十套。
高區(qū)54層及以上,為定制產品。什么概念呢?有實力的,可以買半層,也可以整層定制,買兩層也不是不可以。劃重點:一層面積約2000平。
深圳灣1號開放的樣板間中,460平的戶型就是由設計梁志天親自操刀,意大利式簡約現(xiàn)代風格。據(jù)了解,萊佛士公寓硬裝、軟裝一應俱全,基本可實現(xiàn)拎包入住。
深圳深圳灣1號營銷中心
交通配置
深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過,區(qū)域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低,距離項目近的公交站點位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路,對于以公共交通出行為主的而言,出行不便。
深圳深圳灣1號營銷中心
樓盤簡介
深圳灣1號是深圳鵬瑞地產和美國KPF、AECOM、德國LKL、HID、中國香港梁志天等國際團隊的聯(lián)袂鉅作,位于中國深圳灣后海內灣湖公園西岸。項目總建筑面積約47萬平方米,主塔樓建筑結構高度約338米,是融合公寓、商業(yè)、酒店以及總部型商務辦公等復合業(yè)態(tài)為一體的深圳灣新地標綜合體。深圳灣1號建筑樓體采用雙銀Low-E中空夾膠三層玻璃幕墻。容積率:南區(qū)7.97,北區(qū)4.63。
深圳灣1號基本信息
樓盤名稱:深圳灣1號
建成年代:2017年08月31日
物業(yè)類型:公寓 , 購物中心商鋪
項目: 公園地產 , 投資地產 , 海景地產
建筑類型:高層 , 塔樓
裝修標準:毛坯
產權年限:50年
裝修情況: 精裝修
開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產開發(fā)有限公司
投資商:深圳市玉建房地產開發(fā)有限公司
樓盤地址:東濱路與科苑大道交匯處西北側
深圳灣1號交通信息
軌道交通:2號線登良站,海月站;13號線深圳灣口岸站(在建),人才公園站(在建)
公交路線:深圳灣口岸:123路、245路、90路、98路、B688路、B737路、B794路、B813路、B816路、B817路、E19路、M206路、M299路
海月地鐵站:B700路、B737路、B802路
交通方式:福田區(qū):益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達目的地
寶安區(qū):洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—紅嶺中路—紅嶺南路—濱河大道—濱海大道—沙河西路—東濱路行駛83米右轉向北行駛150米到達深圳灣1號。
深圳灣1號規(guī)劃信息
占地面積:46084平方米
建筑面積:475000平方米
容積率:4.63
綠化率:30%
停車位:1570個
樓棟總數(shù):6
總戶數(shù):266
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費:13.6元/平方米.月
物業(yè)費描述:公寓物業(yè)費:13.6元/平方米/月
周邊配套:教育:北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等;
購物:海岸城、天虹、寶能太古城、華潤萬家、沃爾瑪?shù)?br/>商業(yè):萊弗士酒店、保利劇院等
總部基地:華潤總部大廈、阿里巴巴國際運營總部、商業(yè)云計算研發(fā)中心、喜之郎總部大廈、中海油南方總部、鵬潤達商業(yè)廣場、百麗國際總部、航天科技中心
銀行:工商銀行、招商銀行等
休閑:內灣湖公園,深圳灣體育中心,15公里濱海長廊
學校:深圳市南山區(qū)后海小學
內部配套:酒店:萊佛士酒店
會所:云端會所及生活會所兩大會所。
商業(yè):名車展示、海景餐廳、銀行、藝術家居等旗艦商業(yè)
建材設備:精裝交付
供暖方式:市政供水
深圳深圳灣1號營銷中心
一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。 
  深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平方米,用地性質變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務業(yè)+旅館業(yè)用地。 
  深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9,計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務公寓面積107090平方米、配套設施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務公寓面積39790平方米、配套設施面積150平方米。
二、基本參數(shù)
①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數(shù):地上71層,地下3層
④、層高4.5米 ,凈高3.2米,停車位479個
⑤、標準層面積: 約2300-2600㎡
⑥、空調:VAV中央空調系統(tǒng),可分戶計量
⑦、物業(yè)管理公司:仲量聯(lián)行,管理費:38元/㎡/月(包含空調費)
⑧、入住時間:2019年4月份
三、深圳灣1號配套
教育:北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等;
購物:人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、??吐〕壥袌?、滿家福超級市場等;
:王晶口腔診所、亞灣大藥房等;
銀行:工商銀行、招商銀行等。
配套設施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;東濱路東公交站途經有:123等路;后海濱路口公交站途經有:123、217、B602等路;深圳灣口岸公交站途經有:B602、90、217、245、機場8線、123、98等路;北師大附中公交站途經有:B602、123等路。
深圳灣1號介紹
一、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米,是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于體的城市綜合體。將建成后海地區(qū)標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號從建成至今歷經了10年,這是深圳灣1號的10年,同時也是深圳灣區(qū)成長的10年,深圳灣1號從一開始便不只是一個地產項目,他沒有預算的天花板,沒有計算財務回報,而是以打造藝術品的思想,把一切交付時間。
二、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū).擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經過.區(qū)域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區(qū)內的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成,6棟公寓,2棟寫字樓,面積是200-980平米的戶型,一梯一戶的小區(qū)。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品。
為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野,立面玻璃采用幕墻建筑行業(yè)的配置,雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統(tǒng)——將超高層建筑里的不可能變成可能。
四、內部配套:濱海地標綜合體“一站式”服務兌現(xiàn)
名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業(yè),為成功人士量身而造;
國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店;
私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所;
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