中海油大廈開(kāi)發(fā)商
中國(guó)海油寫字樓招租
區(qū)域南山后海
景觀看海景
出租面積500-6000㎡
出租價(jià)格240元/㎡
深圳中海油大廈
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地,坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項(xiàng)目由南北兩塊用地組成,總建筑面積達(dá)25萬(wàn)㎡。 方案采用200米的雙塔布局,南北座向,對(duì)稱布置于基地內(nèi),能夠有機(jī)融入城市發(fā)展肌理中。同時(shí)雙塔形象,遙相呼應(yīng),也增強(qiáng)了大廈的形象記憶。
塔樓采用六邊形形體,充分兼顧城市多視角的標(biāo)志性。建筑造型通過(guò)由下至上弧線的收分變化,隱喻一組揚(yáng)帆起航的企業(yè)巨艦,既生動(dòng)表達(dá)了企業(yè)海洋性的文化特征,又詮釋了中海油堅(jiān)忍不拔,積極向上的企業(yè)精神,用寫意的建筑語(yǔ)言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項(xiàng)目基地由南北兩地塊組成,由一條東西向的城市道路隔開(kāi),建筑裙房上部相連,在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面,底部架空避讓城市道路的同時(shí),也在城市節(jié)點(diǎn)處形成了良好的展示效應(yīng)。架空設(shè)計(jì)使群體之間自然形成恢弘大氣的形象;同時(shí)在建筑底部留出了開(kāi)放的城市廣場(chǎng)空間,進(jìn)而形成建筑公共開(kāi)敞大堂,產(chǎn)生了任何室內(nèi)大堂都無(wú)法企及的震撼性效果,由此顯示中海油的博大與開(kāi)放。
深圳中海油大廈
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地,坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項(xiàng)目由南北兩塊用地組成,總建筑面積達(dá)25萬(wàn)㎡。 方案采用200米的雙塔布局,南北座向,對(duì)稱布置于基地內(nèi),能夠有機(jī)融入城市發(fā)展肌理中。同時(shí)雙塔形象,遙相呼應(yīng),也增強(qiáng)了大廈的形象記憶。
塔樓采用六邊形形體,充分兼顧城市多視角的標(biāo)志性。建筑造型通過(guò)由下至上弧線的收分變化,隱喻一組揚(yáng)帆起航的企業(yè)巨艦,既生動(dòng)表達(dá)了企業(yè)海洋性的文化特征,又詮釋了中海油堅(jiān)忍不拔,積極向上的企業(yè)精神,用寫意的建筑語(yǔ)言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項(xiàng)目基地由南北兩地塊組成,由一條東西向的城市道路隔開(kāi),建筑裙房上部相連,在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面,底部架空避讓城市道路的同時(shí),也在城市節(jié)點(diǎn)處形成了良好的展示效應(yīng)。架空設(shè)計(jì)使群體之間自然形成恢弘大氣的形象;同時(shí)在建筑底部留出了開(kāi)放的城市廣場(chǎng)空間,進(jìn)而形成建筑公共開(kāi)敞大堂,產(chǎn)生了任何室內(nèi)大堂都無(wú)法企及的震撼性效果,由此顯示中海油的博大與開(kāi)放。
項(xiàng)目名稱:深圳中海油大廈
開(kāi)發(fā)商:中國(guó)海洋石油總公司
建成年份:2016年
項(xiàng)目類型:辦公
風(fēng)格:現(xiàn)代
總占地面積:10760.66㎡
總建筑面積: 25276㎡
容積率:18.59
中海油大廈位于深圳南山后海中心區(qū)地鐵登良站東側(cè),該項(xiàng)目自2014年8月開(kāi)建以來(lái),因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注,竣工后的中海油大廈也將成為深圳首座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑,預(yù)計(jì)2017年底投入使用。
中海油大廈項(xiàng)目為辦公所用,旨在打造建筑科技典范工程,其占地面積2892平方米,總建筑面積為5.6萬(wàn)平方米,建筑高度為165米,地上建筑34層,地下4層。主體為全鋼結(jié)構(gòu)形式,全部采用螺栓連接、全熱軋構(gòu)件設(shè)計(jì),并采用具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的BIM(詞條“BIM”由行業(yè)大百科提供)系統(tǒng),以充分凸顯鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì),眾所周知,鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢(shì)明顯,鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、延性好、抗震性好、工業(yè)化程度高等特優(yōu)勢(shì)而受到市場(chǎng)青睞,并得以廣泛應(yīng)用。該項(xiàng)目構(gòu)件類型多采用H型、箱型結(jié)構(gòu),建筑總用鋼量達(dá)到11000噸,其設(shè)計(jì)特點(diǎn)充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的特性,呈現(xiàn)新穎、特的建筑形象。
鋼結(jié)構(gòu)形式可使大廈較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑降低約30%的建材(詞條“建材”由行業(yè)大百科提供)損耗,全螺栓連接可加快施工速度;此外,該大廈工業(yè)化生產(chǎn)的構(gòu)件還可以回收重復(fù)利用,能夠使建筑在整個(gè)生命周期中減少約20%的二氧化碳排放量;全鋼結(jié)構(gòu)、全螺栓、全熱軋構(gòu)件的建筑形式使得整個(gè)工程作業(yè)效率更高,質(zhì)量安全更加可控,環(huán)境污染也更小。
此外,中海油大廈還綜合運(yùn)用包括Low-E中空(詞條“中空”由行業(yè)大百科提供)玻璃幕墻、多晶硅光伏發(fā)電等在內(nèi)的數(shù)十項(xiàng)綠色產(chǎn)品科技,該大廈是代表深圳市參加“第十屆國(guó)際綠色建造暨新技術(shù)產(chǎn)品博覽會(huì)”的兩個(gè)項(xiàng)目。建成后的中海油大廈,部分樓層將作為我國(guó)中海油總部辦公用樓,其余樓層現(xiàn)已面向全球進(jìn)行租賃。
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。
中海油大廈設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀В笳髦沙掷m(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。
螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。
宗地編號(hào):T107-0008
土地面積:12712.51平方米
地塊用途:商業(yè)性辦公
地塊類型:經(jīng)營(yíng)性用地
總建筑面積:20萬(wàn)平方米
容積率:18.6
建筑高度:200米、160米
建筑層數(shù):地上44層、地上40層、地下5層
開(kāi)發(fā)商:中國(guó)海洋石油總公司
建筑設(shè)計(jì):德國(guó)sic建筑設(shè)計(jì)責(zé)任有限公司深圳代表處
中海油大廈項(xiàng)目配套
購(gòu)物中心:海岸城,南山書城,海雅百貨,茂業(yè)百貨,沃爾瑪,人人樂(lè)
電影院:保利,海岸城
:南山
寫字樓:天利名城,海岸城西座,田廈國(guó)際商務(wù)中心
公共交通:創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處
中海油大廈項(xiàng)目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。 螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。
中海油大廈基本信息
項(xiàng)目名稱:中海油大廈
建筑類別: 超高層
項(xiàng)目:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況:毛坯
售樓:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積:74874.33㎡
建筑面積:433333.33㎡
產(chǎn) 權(quán):83年容?積?率:72.93
開(kāi)?發(fā)?商:中國(guó)海洋石油總公司
投資商:中國(guó)海洋石油總公司
中海油大廈配套信息
軌道沿線:2號(hào)線
道路交通:
公共交通:創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處。地鐵物業(yè),登良站,后海站.
周邊商業(yè):
購(gòu)物中心:海岸城,南山書城,海雅百貨,茂業(yè)百貨,沃爾瑪,人人樂(lè)
電影院:保利,海岸城
寫字樓:天利名城,海岸城西座,田廈國(guó)際商務(wù)中心 。
周邊:南山
中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過(guò)對(duì)塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對(duì)鋼管側(cè)壁開(kāi)洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對(duì)不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿足縱筋錨固長(zhǎng)度問(wèn)題??紤]裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過(guò)對(duì)多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開(kāi)展。
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