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中海油大廈辦公室出租|南山后海寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

中海油大廈開發(fā)商 中國海油寫字樓招租 區(qū)域南山后海 景觀看海景 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格240元/㎡
中海油大廈項(xiàng)目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。距深圳機(jī)場20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級(jí)總部。
辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深<13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈位于深圳南山后海中心區(qū)地鐵登良站東側(cè),該項(xiàng)目自2014年8月開建以來,因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注,竣工后的中海油大廈也將成為深圳首座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑,預(yù)計(jì)2017年底投入使用。
中海油大廈項(xiàng)目為辦公所用,旨在打造建筑科技典范工程,其占地面積2892平方米,總建筑面積為5.6萬平方米,建筑高度為165米,地上建筑34層,地下4層。主體為全鋼結(jié)構(gòu)形式,全部采用螺栓連接、全熱軋構(gòu)件設(shè)計(jì),并采用具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的BIM(詞條“BIM”由行業(yè)大百科提供)系統(tǒng),以充分凸顯鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢,眾所周知,鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢明顯,鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、延性好、抗震性好、工業(yè)化程度高等特優(yōu)勢而受到市場青睞,并得以廣泛應(yīng)用。該項(xiàng)目構(gòu)件類型多采用H型、箱型結(jié)構(gòu),建筑總用鋼量達(dá)到11000噸,其設(shè)計(jì)特點(diǎn)充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的特性,呈現(xiàn)新穎、特的建筑形象。
鋼結(jié)構(gòu)形式可使大廈較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑降低約30%的建材(詞條“建材”由行業(yè)大百科提供)損耗,全螺栓連接可加快施工速度;此外,該大廈工業(yè)化生產(chǎn)的構(gòu)件還可以回收重復(fù)利用,能夠使建筑在整個(gè)生命周期中減少約20%的二氧化碳排放量;全鋼結(jié)構(gòu)、全螺栓、全熱軋構(gòu)件的建筑形式使得整個(gè)工程作業(yè)效率更高,質(zhì)量安全更加可控,環(huán)境污染也更小。
此外,中海油大廈還綜合運(yùn)用包括Low-E中空(詞條“中空”由行業(yè)大百科提供)玻璃幕墻、多晶硅光伏發(fā)電等在內(nèi)的數(shù)十項(xiàng)綠色產(chǎn)品科技,該大廈是代表深圳市參加“第十屆國際綠色建造暨新技術(shù)產(chǎn)品博覽會(huì)”的兩個(gè)項(xiàng)目。建成后的中海油大廈,部分樓層將作為我國中海油總部辦公用樓,其余樓層現(xiàn)已面向全球進(jìn)行租賃。
中海油大廈辦公室出租
中海油大廈項(xiàng)目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。距深圳機(jī)場20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級(jí)總部。
辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深<13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積:22712.51平方米
2、建筑面積:259700平方,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工食堂9900平方米
3、建筑高度:高度200米
4、停 車 位 :1470個(gè),月卡800元
5、建筑層數(shù):A座地上45層、地下5層;B座地上45層、地下5層;其中15層、31層為避難層
6、容 積 率:18.59
7、建筑高度:A座200米、B座160米
8、層 高:4.2米,凈高2.8米
9、管 理 費(fèi):22元/平,空調(diào)費(fèi)12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層:2200平
中海油大廈辦公室出租
樓盤簡介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū),距深圳機(jī)場20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級(jí)總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈辦公室出租
中海油大廈簡介
中海油(深圳)大廈由兩棟45層、總高度199.6m的雙塔和一棟4層裙房組成,塔樓結(jié)構(gòu)體系均為鋼筋混凝土框架-核心筒結(jié)構(gòu),裙房為框架-剪力墻-大跨鋼結(jié)構(gòu)。經(jīng)過對(duì)塔樓平面布置進(jìn)行分析,認(rèn)為控制核心筒高寬比在規(guī)范限值之內(nèi)是確保結(jié)構(gòu)體系經(jīng)濟(jì)合理的重要前提。鋼管混凝土組合柱梁柱節(jié)點(diǎn)的有限元分析表明,豎向和環(huán)向加勁肋的設(shè)置對(duì)鋼管側(cè)壁開洞引起的削弱能起到有效的補(bǔ)強(qiáng)作用。針對(duì)不同角度的梁柱定位關(guān)系,相應(yīng)的梁柱節(jié)點(diǎn)制定多項(xiàng)措施,以滿足縱筋錨固長度問題??紤]裙房存在雙向大跨度的限制條件,提出"四角筒+雙向鋼桁架"的結(jié)構(gòu)方案,取得建筑功能和經(jīng)濟(jì)合理的平衡。經(jīng)過對(duì)多項(xiàng)關(guān)鍵技術(shù)問題研究分析,均給出可行的解決方案,使得工程能夠順利開展。
深圳中海油大廈
中海油大廈作為央企中海油南方公司總部辦公基地,坐落于深圳市南山后海中心區(qū)。項(xiàng)目由南北兩塊用地組成,總建筑面積達(dá)25萬㎡。 方案采用200米的雙塔布局,南北座向,對(duì)稱布置于基地內(nèi),能夠有機(jī)融入城市發(fā)展肌理中。同時(shí)雙塔形象,遙相呼應(yīng),也增強(qiáng)了大廈的形象記憶。
塔樓采用六邊形形體,充分兼顧城市多視角的標(biāo)志性。建筑造型通過由下至上弧線的收分變化,隱喻一組揚(yáng)帆起航的企業(yè)巨艦,既生動(dòng)表達(dá)了企業(yè)海洋性的文化特征,又詮釋了中海油堅(jiān)忍不拔,積極向上的企業(yè)精神,用寫意的建筑語言勾勒出中海油不凡的企業(yè)形象。項(xiàng)目基地由南北兩地塊組成,由一條東西向的城市道路隔開,建筑裙房上部相連,在沿后海大道形成統(tǒng)一有序的沿街界面,底部架空避讓城市道路的同時(shí),也在城市節(jié)點(diǎn)處形成了良好的展示效應(yīng)。架空設(shè)計(jì)使群體之間自然形成恢弘大氣的形象;同時(shí)在建筑底部留出了開放的城市廣場空間,進(jìn)而形成建筑公共開敞大堂,產(chǎn)生了任何室內(nèi)大堂都無法企及的震撼性效果,由此顯示中海油的博大與開放。
項(xiàng)目名稱:深圳中海油大廈
開發(fā)商:中國海洋石油總公司
建成年份:2016年
項(xiàng)目類型:辦公
風(fēng)格:現(xiàn)代
總占地面積:10760.66㎡
總建筑面積: 25276㎡
容積率:18.59
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