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深圳南山后海海信南方大廈招商電話|寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

海信南方大廈開發(fā)商 層數(shù)34層 辦公面積約55000㎡ 占地面積4322㎡ 出租面積237-2017㎡ 出租價格238-258元/㎡
海信南方大廈|寫字樓項目簡介
海信南方大廈地處后??偛炕氐姆秶鷥?nèi),整個后海總部基地占地面積2.26平方公里,總建面585萬平米,由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點,整個區(qū)域定向面向央企500強招商。未來共計入駐80多家總部機構(gòu),目前已有18家總部企業(yè)在此拿地,確定進駐,比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里,與名企為鄰,企業(yè)形象從此與眾不同,您的生意伙伴會更加對您刮目相看,您的企業(yè)的身價也會隨之倍增。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位:
海信南方大廈項目占地4322㎡,總建面8.2萬㎡,地上建筑面積6.38萬㎡,商業(yè)面積8000㎡,辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米,地上34層,地下4層,地下全部為車庫,標準層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團拿地,由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的,建成之后將成為海信集團在長江以南的區(qū)域總部,集團各個子公司都會進駐,目前確定海信集團自用四層,分別是7/8/9/34。
??后海總部基地,全球租賃??
?占地面積:4322㎡
?總建面:約82000㎡ 
?高度:149米
?辦公面積:約55000㎡
?商業(yè)面積:約8000㎡
?層數(shù):34層(地下4層)
?標準層面積: 約2000㎡(9米超寬柱距空間)
?使用率:近75%的超高使用率
?層高:4.2米
?凈高:*米
?網(wǎng)絡(luò)地板:150架空網(wǎng)絡(luò)地板
?電梯:16部三菱電梯(2臺消防梯)
?幕墻:10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網(wǎng)絡(luò):三網(wǎng)接入
?物業(yè)管理費:20元/㎡/月 
?空調(diào):低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào),高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
?空調(diào)費:低區(qū)計,高區(qū)計電費 
?停車位:320個,車位配比200㎡:1
?車位費:月卡960元 / 月
??大堂:18米挑高大堂,進口石材專屬打造
??空中連廊:大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通,未來直通海岸城中心商業(yè),無縫對接地鐵站
??員工食堂:配備2000㎡平價餐廳,解決就餐難題
??專屬會議層:多功能會議室,面向租戶開放
??海景:零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
??每層預(yù)留4處上下水,立配置行政衛(wèi)生間
??起租面積:500㎡起租
??項目:中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處(后海地鐵站A出口)
??導航:海信南方大廈
海信南方大廈
項目概覽
項目核心信息
可出租辦公面積:約42000㎡
出租樓層:16F - 34F
均價:210元/平/月
價格區(qū)間:180-260元/平/月
起租面積:低區(qū)400㎡起租,高區(qū)半層(500㎡)起租(高低區(qū)以20層為分界)
物業(yè)費:22.4元/月/平(含空調(diào)維護費2.4元/月/平)
空調(diào)費:低區(qū)計(麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)),高區(qū)計電費(VRV空調(diào))
中央空調(diào)正常收費時段:周一~周五8:00-20:00(只針對低區(qū),高區(qū)VRV不受此限制)
交樓標準:帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板,帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時間:2017年4月
項目基本信息
占地面積:4322㎡
總建面:約82000㎡
寫字樓面積:約55000㎡
商業(yè)配套:約8000㎡
層數(shù):34層(地下4層)
標準層面積: 約2000㎡(9米超寬柱距)
使用率:整層超過70%
層高:4.2米
凈高:*米
電梯:16部三菱電梯(2臺消防梯)
停車位:320個
空調(diào):低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào),高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費:低區(qū)計,高區(qū)計電費
商務(wù)大堂:18米挑高大堂,進口石材專屬打造
員工餐廳:配備2000㎡平價餐廳,解決就餐難題
專屬會議層:多功能會議室,面向租戶開放
空中連廊:大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通,未來直通海岸城中心商業(yè),無縫對接地鐵登良站
海景:零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水:每層預(yù)留4處上下水,立配置行政衛(wèi)生間,茶水間
項目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處(后海地鐵站A出口,登良地鐵站C出口)導航海信南方大廈
項目區(qū)位、交通、配套概覽
后??偛炕兀c名企為鄰
海信南方大廈地處后??偛炕刂行奈恢茫蠛?偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū),整個區(qū)域定向面向央企500強招商,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點,未來將入駐80余家總部機構(gòu),目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地,確定進駐。
海陸空軌立體交通,三地鐵上蓋
2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯,項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭,直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布,直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線,從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套,盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心:海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園:緊鄰深圳灣公園,盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”:步行至深圳灣中心僅需10分鐘
項目物業(yè)取費標準
序號收費項目收費標準備注1物業(yè)管理費寫字樓:20元/平方米/月 商業(yè):30元/平方米/月2空調(diào)費寫字樓(低區(qū))中央空調(diào)入駐率70%以前按面積收費: 寫字樓10元/平方米,入駐率70%以后按冷量計收:周一至周五8:00~20:00 1元/Kwh周一至周五20:00~24:00 3元//Kwh周一至周日24:00~8:00 5元//Kwh周六至周日8:00~24:00 3元//Kwh入駐率70%以前按面積收費,空調(diào)正常開啟時間為周一到周五8:00-18:00,非正常時段申請空調(diào),按0.35元/平方米/小時寫字樓(高區(qū))VRV空調(diào)分戶計量,按計收電費方式收取:電費1.3元/度此收費標準不受入駐率、使用時間影響商業(yè)(2、3層)中央空調(diào)入駐率70%以前按面積收費: 商業(yè)12元/平方米入駐率70%以后按冷量計收:周一至周五8:00~20:00 1元/Kwh周一至周五20:00~24:00 4元//Kwh周一至周日24:00~8:00 6元//Kwh周六至周日8:00~24:00 4元//Kwh入駐率70%以前按面積收費,空調(diào)正常開啟時間為周一到周五8:00-20:00,非正常時段申請空調(diào),按0.5元/平方米/小時空調(diào)維護費:2.4元/平方米/月高低區(qū)均收取。
深圳南山后海海信南方大廈招商電話
海信南方大廈寫字樓項目簡介
海信南方大廈地處后??偛炕氐姆秶鷥?nèi),整個后??偛炕卣嫉孛娣e2.26平方公里,總建面585萬平米,由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點,整個區(qū)域定向面向央企500強招商。未來共計入駐80多家總部機構(gòu),目前已有18家總部企業(yè)在此拿地,確定進駐,比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里,與名企為鄰,企業(yè)形象從此與眾不同,您的生意伙伴會更加對您刮目相看,您的企業(yè)的身價也會隨之倍增。
海信南方大廈基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位:
海信南方大廈占地4322㎡,總建面8.2萬㎡,地上建筑面積6.38萬㎡,商業(yè)面積8000㎡,辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米,地上34層,地下4層,地下全部為車庫,標準層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團拿地,由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的,建成之后將成為海信集團在長江以南的區(qū)域總部,集團各個子公司都會進駐,目前確定海信集團自用四層,分別是7/8/9/34。
海信南方大廈區(qū)位,公園專屬配套
海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團的一個中心位置,地理位置非常優(yōu)越,東面是中心路,向東可以看到深圳灣的美景,西面是中海油大廈,緊鄰后海濱路,北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路,展示面極好;南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園,未來在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息,非常方便,這也使整個大廈的南北向無遮擋,視野開闊,采光。
南北歌劇院級雙大堂,挑高
大廈采用南北雙大堂設(shè)計,北大堂未來是寫字樓主,面積360㎡,挑高18米,南大堂是未來的商大堂,面積640㎡,挑高12米,大堂的挑高設(shè)計目前從整個后??偛炕貋碚f都是數(shù)一數(shù)二的,僅次于后海中心,優(yōu)于其他所有項目。裝修也是非常的考究,墻面地面我們采用的都是進口石材干掛工藝,像我們墻面所采用的米白洞石,和平安金融中心所使用的材質(zhì)是一樣。北大堂我們使用的吊頂材質(zhì)GRG(高強度玻璃纖維板),與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料,總部形象凸顯,盡顯企業(yè)尊貴。
完善的商業(yè)內(nèi)配套
1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分,面積約8000㎡,一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點,二層三層計劃做餐飲、商務(wù)餐飲等,便于樓內(nèi)的餐飲需求和商務(wù)接待。我們商業(yè)的體量在周邊幾個項目中是的,使得我們可以引入更完善的寫字樓內(nèi)配套,為樓內(nèi)的提供更便利化的服務(wù)。
16部三菱歐碼電梯
5層和20層是我們的避難層,以20層為界,我們的寫字樓分為高區(qū)和低區(qū),電梯和空調(diào)系統(tǒng)都有區(qū)別。電梯我們所采用的三菱電梯,一共16部,高區(qū)5部、低區(qū)5部、裙樓轉(zhuǎn)換梯3部、消防電梯兩部,還有一部總裁VIP梯。剛才您上來的時候也看到了,我們的轎廂是非常寬敞的,尺寸是3.2m*2m*1.75m,凈高可以達到3.2m,非常氣派,梯速4m/s,單梯服務(wù)面積只有4000㎡,決定了我們交付以后侯梯時間將會縮短,不會出現(xiàn)排長隊的情況。
海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋,機場快線:
交通是寫字樓置業(yè)為關(guān)注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業(yè),2號線、11號線、15號線在此交匯。2號線是蛇口線,連接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分鐘,到福田中心區(qū)只需15分鐘。11號線機場快線今年6月28日已經(jīng)正式通車了,從后海站可直接搭乘,直達機場T3航站樓,只需要20分鐘,這也是目前國內(nèi)快的軌道線路,設(shè)計時速可達120公里/時,并且設(shè)有商務(wù)車廂,出行去機場非常便利。再有就是規(guī)劃中的15號線南環(huán)線,連接前海、科技園片區(qū)和后海,預(yù)計2020年左右開通,在這里會設(shè)一個創(chuàng)業(yè)站,離項目更近。
四維立體交通,口岸連接粵港澳:
后海區(qū)位,無縫連接粵港澳,擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網(wǎng)絡(luò)。我們項目處于南山區(qū)“四縱三橫”交通路網(wǎng)內(nèi),后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通,濱海大道、東濱路、望海路東西貫通;廣深沿江高速也與項目近在咫尺,去寶安國際機場30分鐘,去廣州一個半小時。
項目距深圳灣口岸只有5分鐘車程,通過深圳灣大橋可以直達中國香港,這是開設(shè)也是為方便的口岸。海路交通方面,后海臨近蛇口,太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環(huán)繞,特別是太子灣國際游輪母港,建成后,可以停靠目前世界上的22萬噸級郵輪。
深圳南山后海海信南方大廈招商電話
海信南方大廈項目區(qū)位、交通、配套概覽
后??偛炕?,與名企為鄰
海信南方大廈地處后??偛炕刂行奈恢?,后??偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū),整個區(qū)域定向面向央企500強招商,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點,未來將入駐80余家總部機構(gòu),目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地,確定進駐。
海陸空軌立體交通,三地鐵上蓋
2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯,項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭,直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布,直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線,從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套,盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心:海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園:緊鄰深圳灣公園,盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”:步行至深圳灣中心僅需10分鐘
深圳南山后海海信南方大廈招商電話
海信南方大廈地處后海總部基地中心位置,后??偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū),整個區(qū)域定向面向央企500強招商,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點,未來將入駐80余家總部機構(gòu),目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)進駐。
大廈地上34層。地下3層。大堂高:12米,電梯:客梯12部。貨梯2部。
標準層面積:約1952平米,租賃面積 250平米起, 層高:4.2米、
價格參考:165元-270元/平/月。
物業(yè)費:22/平米.月(含空調(diào))空調(diào);計電
停車位:320個。停車費:800/月卡
裝修情況:精裝修,免租時間:面議看房時間:聯(lián)系隨時可看,,
周邊配套:海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
地鐵:2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯,項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘
公交:后海濱登良路口182米m474路;m493路觀海臺490米229路;b605路;m430路;m467路;m539路;n24路;歐洲城假日專線
海信南方大廈簡介
海信南方大廈地處后??偛炕氐姆秶鷥?nèi),整個后??偛炕卣嫉孛娣e2.26平方公里,總建面585萬平米,由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點,整個區(qū)域定向面向央企500強招商。未來共計入駐80多家總部機構(gòu),目前已有18家總部企業(yè)在此拿地,確定進駐,比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。
海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團的一個中心位置,地理位置非常優(yōu)越,東面是中心路,向東可以看到深圳灣的美景,西面是中海油大廈,緊鄰后海濱路,北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路,展示面極好;南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園,未來在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息,非常方便,這也使整個大廈的南北向無遮擋,視野開闊,采光。
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