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南山后海海信南方大廈招商|開(kāi)發(fā)商直租
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產(chǎn)品描述

海信南方大廈開(kāi)發(fā)商 層數(shù)34層 辦公面積約55000㎡ 占地面積4322㎡ 出租面積237-2017㎡ 出租價(jià)格238-258元/㎡
海信南方大廈項(xiàng)目區(qū)位、交通、配套概覽
后??偛炕?,與名企為鄰
海信南方大廈地處后??偛炕刂行奈恢?,后??偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū),整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商,是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn),未來(lái)將入駐80余家總部機(jī)構(gòu),目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國(guó)航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地,確定進(jìn)駐。
海陸空軌立體交通,三地鐵上蓋
2號(hào)線、機(jī)場(chǎng)快線11號(hào)線、規(guī)劃15號(hào)線在此交匯,項(xiàng)目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭,直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布,直達(dá)福田、寶安、羅湖等各個(gè)中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線,從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套,盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心:海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店:凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬(wàn)豪酒店
深圳灣公園:緊鄰深圳灣公園,盡享15公里濱海綠色長(zhǎng)廊
“春繭”:步行至深圳灣中心僅需10分鐘
海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋,機(jī)場(chǎng)快線:
交通是寫字樓置業(yè)為關(guān)注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業(yè),2號(hào)線、11號(hào)線、15號(hào)線在此交匯。2號(hào)線是蛇口線,連接福田和蛇口,步行至登良站、后海站均只需要5分鐘,到福田中心區(qū)只需15分鐘。11號(hào)線機(jī)場(chǎng)快線今年6月28日已經(jīng)正式通車了,從后海站可直接搭乘,直達(dá)機(jī)場(chǎng)T3航站樓,只需要20分鐘,這也是目前國(guó)內(nèi)快的軌道線路,設(shè)計(jì)時(shí)速可達(dá)120公里/時(shí),并且設(shè)有商務(wù)車廂,出行去機(jī)場(chǎng)非常便利。再有就是規(guī)劃中的15號(hào)線南環(huán)線,連接前海、科技園片區(qū)和后海,預(yù)計(jì)2020年左右開(kāi)通,在這里會(huì)設(shè)一個(gè)創(chuàng)業(yè)站,離項(xiàng)目更近。
四維立體交通,口岸連接粵港澳:
后海區(qū)位,無(wú)縫連接粵港澳,擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網(wǎng)絡(luò)。我們項(xiàng)目處于南山區(qū)“四縱三橫”交通路網(wǎng)內(nèi),后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通,濱海大道、東濱路、望海路東西貫通;廣深沿江高速也與項(xiàng)目近在咫尺,去寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘,去廣州一個(gè)半小時(shí)。
項(xiàng)目距深圳灣口岸只有5分鐘車程,通過(guò)深圳灣大橋可以直達(dá)中國(guó)香港,這是開(kāi)設(shè)也是為方便的口岸。海路交通方面,后海臨近蛇口,太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環(huán)繞,特別是太子灣國(guó)際游輪母港,建成后,可以停靠目前世界上的22萬(wàn)噸級(jí)郵輪。
南山后海海信南方大廈招商
海信南方大廈|寫字樓開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司,在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年,已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),擁有頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)、一級(jí)物業(yè)管理、甲級(jí),是山東省綜合實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛(ài)·建筑也動(dòng)情”的核心理念,堅(jiān)持以人為本,致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”,至今開(kāi)發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國(guó)際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目,開(kāi)發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū),年開(kāi)發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬(wàn)平方米。
其中,海信大廈榮膺2002年度中國(guó)程獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”,“海信·慧園”、“海信·燕島國(guó)際公寓”被中國(guó)住交會(huì)評(píng)為“中國(guó)名盤”。2007年,“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國(guó)“廣廈獎(jiǎng)”。近幾年,海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大,開(kāi)發(fā)面積、銷售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長(zhǎng),自2003年開(kāi)始,連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”首位,連續(xù)三年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)”,并于2004年獲得“中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”稱號(hào),2005年入選“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性10強(qiáng)”,2006年年度納稅突破2億元,2007年納稅3億元,成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
南山后海海信南方大廈招商
海信南方大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海信南方大廈,聚焦全球總部商務(wù)平臺(tái),代言屬于這個(gè)時(shí)代的中國(guó)力量。項(xiàng)目自有商業(yè),周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務(wù)、科研、辦公寫字樓、大型購(gòu)物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個(gè)中心位置,地理位置非常優(yōu)越,東面是中心路,向東可以看到深圳灣的美景,西面是中海油大廈,緊鄰后海濱路,北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路,展示面極好;南面緊挨著近2萬(wàn)㎡的市政中心公園。
南山后海海信南方大廈招商
海信南方大廈項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海信南方大廈,聚焦全球總部商務(wù)平臺(tái),代言屬于這個(gè)時(shí)代的中國(guó)力量。項(xiàng)目自有商業(yè),周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務(wù)、科研、辦公寫字樓、大型購(gòu)物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個(gè)中心位置,地理位置非常優(yōu)越,東面是中心路,向東可以看到深圳灣的美景,西面是中海油大廈,緊鄰后海濱路,北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路,展示面極好;南面緊挨著近2萬(wàn)㎡的市政中心公園。
海信南方大廈交通狀況
交通保利劇院公交站,途經(jīng)公交車:m474路;觀海臺(tái)公交站,途經(jīng)公交車:229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線;后海地鐵站公交站,經(jīng)公交車:m429路;海岸城公交站,途經(jīng)公交車:121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線;登良地鐵站公交站,途經(jīng)公交車:m493路;后海中心公交站,途經(jīng)公交車:m299路、m474路; 地鐵站:2號(hào)線登良站,距小區(qū)456米;2號(hào)線、11號(hào)線地鐵站613米。
海信南方大廈周邊信息
中小學(xué)學(xué)府中學(xué)、深圳市南山區(qū)第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)
綜合商場(chǎng)海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)
蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國(guó)光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍(lán)海岸社區(qū)支行)。
郵局/快遞深圳市南山分局、中國(guó)郵政(海德郵政代辦所)。
海信南方大廈
項(xiàng)目核心信息
可出租辦公面積:約42000㎡
出租樓層:16F - 34F
均價(jià):210元/平/月
價(jià)格區(qū)間:180-260元/平/月
起租面積:低區(qū)400㎡起租,高區(qū)半層(500㎡)起租(高低區(qū)以20層為分界)
物業(yè)費(fèi):22.4元/月/平(含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平)
空調(diào)費(fèi):低區(qū)計(jì)(麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)),高區(qū)計(jì)電費(fèi)(VRV空調(diào))
中央空調(diào)正常收費(fèi)時(shí)段:周一~周五8:00-20:00(只針對(duì)低區(qū),高區(qū)VRV不受此限制)
交樓標(biāo)準(zhǔn):帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板,帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時(shí)間:2017年4月
項(xiàng)目基本信息
占地面積:4322㎡
總建面:約82000㎡
寫字樓面積:約55000㎡
商業(yè)配套:約8000㎡
層數(shù):34層(地下4層)
標(biāo)準(zhǔn)層面積: 約2000㎡(9米超寬柱距)
使用率:整層超過(guò)70%
層高:4.2米
凈高:*米
電梯:16部三菱電梯(2臺(tái)消防梯)
停車位:320個(gè)
空調(diào):低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào),高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi):低區(qū)計(jì),高區(qū)計(jì)電費(fèi)
商務(wù)大堂:18米挑高大堂,進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳:配備2000㎡平價(jià)餐廳,解決就餐難題
專屬會(huì)議層:多功能會(huì)議室,面向租戶開(kāi)放
空中連廊:大廈二層與總部樓宇通過(guò)空中連廊相通,未來(lái)直通海岸城中心商業(yè),無(wú)縫對(duì)接地鐵登良站
海景:零距離俯瞰深圳灣、中國(guó)香港、福田中心區(qū)
立上下水:每層預(yù)留4處上下水,立配置行政衛(wèi)生間,茶水間
項(xiàng)目中國(guó)·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處(后海地鐵站A出口,登良地鐵站C出口)導(dǎo)航海信南方大廈
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