海信南方大廈項(xiàng)目簡介
海信南方大廈，聚焦全球總部商務(wù)平臺(tái)，代言屬于這個(gè)時(shí)代的中國力量。項(xiàng)目自有商業(yè)，周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務(wù)、科研、辦公寫字樓、大型購物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個(gè)中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園。
海信南方大廈|寫字樓開發(fā)商簡介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項(xiàng)目的開發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國家一級(jí)開發(fā)、一級(jí)物業(yè)管理、甲級(jí)，是山東省綜合實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛·建筑也動(dòng)情”的核心理念，堅(jiān)持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬平方米。
其中，海信大廈榮膺2002年度中國程獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會(huì)評(píng)為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國“廣廈獎(jiǎng)”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大，開發(fā)面積、銷售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長，自2003年開始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國城市運(yùn)營商50強(qiáng)”稱號(hào)，2005年入選“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長性10強(qiáng)”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。

海信南方大廈
項(xiàng)目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價(jià)：210元/平/月
價(jià)格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費(fèi)：22.4元/月/平（含空調(diào)維護(hù)費(fèi)2.4元/月/平）
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計(jì)（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計(jì)電費(fèi)（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費(fèi)時(shí)段：周一~周五8:00-20:00（只針對(duì)低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標(biāo)準(zhǔn)：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時(shí)間：2017年4月
項(xiàng)目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺(tái)消防梯）
停車位：320個(gè)
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計(jì)，高區(qū)計(jì)電費(fèi)
商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價(jià)餐廳，解決就餐難題
專屬會(huì)議層：多功能會(huì)議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對(duì)接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項(xiàng)目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈

海信南方大廈佳區(qū)位，公園專屬配套
海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個(gè)中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園，未來在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息，非常方便，這也使整個(gè)大廈的南北向無遮擋，視野開闊，采光。
南北歌劇院級(jí)雙大堂，挑高
海信南方大廈采用南北雙大堂設(shè)計(jì)，北大堂未來是寫字樓主，面積360㎡，挑高18米，南大堂是未來的商大堂，面積640㎡，挑高12米，大堂的挑高設(shè)計(jì)目前從整個(gè)后?？偛炕貋碚f都是數(shù)一數(shù)二的，僅次于卓越后海中心，優(yōu)于其他所有項(xiàng)目。裝修也是非常的考究，墻面地面我們采用的都是進(jìn)口石材干掛工藝，像我們墻面所采用的米白洞石，和平安金融中心所使用的材質(zhì)是一樣。北大堂我們使用的吊頂材質(zhì)GRG（高強(qiáng)度玻璃纖維板），與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料，總部形象凸顯，盡顯企業(yè)尊貴。現(xiàn)在大堂正在進(jìn)行精裝修，預(yù)計(jì)在10月份會(huì)開放，到時(shí)候您可以來感受一下，可以說我們的大堂無論從設(shè)計(jì)到面積，從挑高到裝修在整個(gè)后海片區(qū)都算是很有亮點(diǎn)的。
完善的商業(yè)內(nèi)配套
海信南方大廈1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分，面積約8000㎡，一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點(diǎn)，二層三層計(jì)劃做餐飲、商務(wù)餐飲等，便于樓內(nèi)的餐飲需求和商務(wù)接待。我們商業(yè)的體量在周邊幾個(gè)項(xiàng)目中是高的，使得我們可以引入更完善的寫字樓內(nèi)配套，為樓內(nèi)的提供更便利化的服務(wù)。
16部三菱歐碼電梯
海信南方大廈5層和20層是我們的避難層，以20層為界，我們的寫字樓分為高區(qū)和低區(qū)，電梯和空調(diào)系統(tǒng)都有區(qū)別。電梯我們所采用的三菱電梯，一共16部，高區(qū)5部、低區(qū)5部、裙樓轉(zhuǎn)換梯3部、消防電梯兩部，還有一部總裁VIP梯。剛才您上來的時(shí)候也看到了，我們的轎廂是非常寬敞的，尺寸是3.2m*2m*1.75m，凈高可以達(dá)到3.2m，非常氣派，高梯速4m/s，單梯服務(wù)面積只有4000㎡，決定了我們交付以后侯梯時(shí)間將會(huì)縮短，不會(huì)出現(xiàn)排長隊(duì)的情況。
VRV空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)，分戶計(jì)量
海信南方大廈空調(diào)方面，低區(qū)采用的麥克維爾風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)系統(tǒng)，這也是世界空調(diào)。高區(qū)我們使用的是海信日立VRV+新風(fēng)系統(tǒng)，高區(qū)和低區(qū)空調(diào)都可以實(shí)現(xiàn)分戶計(jì)量功能，用起來也很方便。我們的中央空調(diào)采用的是冰蓄冷系統(tǒng)，可以大幅降低企業(yè)能耗30%以上，而且這種系統(tǒng)不使用CFC（氯氟烴）制冷劑，生態(tài)舒適
層高凈高
海信南方大廈的層高4.2m，凈高*m，單戶使用率在65%，整層使用率超過70%。

海信南方大廈|寫字樓項(xiàng)目簡介
海信南方大廈地處后?？偛炕氐姆秶鷥?nèi)，整個(gè)后?？偛炕卣嫉孛娣e2.26平方公里，總建面585萬平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來共計(jì)入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會(huì)更加對(duì)您刮目相看，您的企業(yè)的身價(jià)也會(huì)隨之倍增。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈項(xiàng)目占地4322㎡，總建面8.2萬㎡，地上建筑面積6.38萬㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車庫，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個(gè)子公司都會(huì)進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
海信南方大廈項(xiàng)目簡介
海信南方大廈，聚焦全球總部商務(wù)平臺(tái)，代言屬于這個(gè)時(shí)代的中國力量。項(xiàng)目自有商業(yè)，周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區(qū)域規(guī)劃的商務(wù)、科研、辦公寫字樓、大型購物中心。海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個(gè)中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園。
海信南方大廈交通狀況
交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車：m474路；觀海臺(tái)公交站，途經(jīng)公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車：m299路、m474路； 地鐵站：2號(hào)線登良站，距小區(qū)456米；2號(hào)線、11號(hào)線地鐵站613米。
海信南方大廈周邊信息
中小學(xué)學(xué)府中學(xué)、深圳市南山區(qū)第二外國語學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)
綜合商場(chǎng)海岸城購物中心、保利文化廣場(chǎng)
蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍(lán)海岸支行)、中國光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍(lán)海岸社區(qū)支行)。
郵局/快遞深圳市南山分局、中國郵政(海德郵政代辦所)。
http://bali-rainbows.com