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卓越前海壹號(hào)物業(yè)租賃中心|辦公室出租
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商 開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫(xiě)字樓招租
卓越前海壹號(hào)寫(xiě)字樓招商
卓越前海壹號(hào) 位于深圳市未來(lái)的創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣。作為前海首拍地塊,商務(wù)門(mén)戶(hù),和入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào) 共有6棟塔樓,4棟寫(xiě)字樓,2棟樓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米寫(xiě)字樓,將為前海提供駐前海的機(jī)會(huì)。
前海壹號(hào)一期入市的為2棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓。“前海之門(mén)”為前海壹號(hào)地塊7及8所組成的超甲級(jí)商務(wù)雙子塔,樓高約178米,共32層。L3-L32為寫(xiě)字樓(其中L11、L24為避難層),L1-L2為大堂、商業(yè)。B1為商業(yè)和停車(chē)場(chǎng),B2、B3為停車(chē)場(chǎng)。2.9米凈高,13.7米進(jìn)深,9米柱距,平面樓板承重2.5KN/㎡,機(jī)房樓板承重5.0-7.0KN/㎡,每層一個(gè)VIP洗手間和一個(gè)茶水間。
卓越前海壹號(hào)物業(yè)租賃中心
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),作為金融創(chuàng)新舞臺(tái),立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段,是國(guó)家先行示范的首要,在三重疊加的核心引擎下,打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)二平臺(tái)。
項(xiàng)目總建筑面積約66萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,已售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,已售罄,T3棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓2019年入市租賃,約283mT1棟59層超甲級(jí)寫(xiě)字樓,預(yù)計(jì)2020年入市銷(xiāo)售
商業(yè)配套:約4萬(wàn)㎡前海卓悅INTOWN,時(shí)尚休閑精致享受。
商務(wù)配套:踞守前海之門(mén),星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心環(huán)伺,展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套:歡樂(lè)港灣、大劇院、音樂(lè)廳、海洋館、科技主題館、國(guó)家博物館,增添城市生活韻律。
景觀配套:片區(qū)內(nèi)45萬(wàn)平方米桂灣公園,與前海灣水廊道公園、濱海公園,構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂:約31m宇宙曲線(xiàn)設(shè)計(jì),耗資近1億,7000塊石材,1000個(gè)晝夜工期,打造名企樹(shù)一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂:設(shè)計(jì)約9米高空中大堂,星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換,商務(wù)之余,隨時(shí)展開(kāi)一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級(jí)云際辦公:世界灣區(qū)的壹號(hào)視野,360度俯瞰全球金融舞臺(tái),見(jiàn)證灣區(qū)時(shí)代變遷,商務(wù)視野格局。
項(xiàng)目名稱(chēng):卓越前海壹號(hào)
開(kāi) 發(fā) 商:深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓
項(xiàng)目地址:深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目:品質(zhì)寫(xiě)字樓
開(kāi)盤(pán):2015年04月01日
占地面積:57481.45㎡
建筑面積:450200.00㎡
物業(yè)公司:物業(yè)
總房源:60
物業(yè)費(fèi):30.00
車(chē)位數(shù):1602
容積率:10.40
綠化率:30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐:9條城際軌道規(guī)劃,構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈,項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”,地鐵1、5、11號(hào)線(xiàn)通行,世界的分秒。
空中樞紐:區(qū)域內(nèi)匯集國(guó)際機(jī)場(chǎng),構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈,執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐:900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”,地下六層立體世界,3地鐵2城軌,奢享的商務(wù)效率。
卓越前海壹號(hào)物業(yè)租賃中心
綜合商場(chǎng):
1)中信集團(tuán)、地鐵集團(tuán)、華潤(rùn)集團(tuán),商齊聚造城
2)項(xiàng)目700米內(nèi)即有兩大購(gòu)物中心,200米內(nèi)規(guī)劃華爾道夫、喜達(dá)屋兩大世界五星級(jí)酒店;
3)項(xiàng)目-1層與華潤(rùn)8萬(wàn)㎡大型購(gòu)物中心直接相通,西側(cè)與項(xiàng)目二期地下商業(yè)相連
:南方醫(yī)科大學(xué),區(qū)前海灣社區(qū)健康服務(wù)中心
其他:學(xué)府社區(qū)公園
卓越前海壹號(hào)物業(yè)租賃中心
項(xiàng)目名稱(chēng):卓越前海壹號(hào)
開(kāi) 發(fā) 商:深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類(lèi)型:寫(xiě)字樓
項(xiàng)目地址:深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目:品質(zhì)寫(xiě)字樓
開(kāi)盤(pán):2015年04月01日
占地面積:57481.45㎡
建筑面積:450200.00㎡
物業(yè)公司:物業(yè)
總房源:60
物業(yè)費(fèi):30.00
車(chē)位數(shù):1602
容積率:10.40
綠化率:30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐:9條城際軌道規(guī)劃,構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈,項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”,地鐵1、5、11號(hào)線(xiàn)通行,世界的分秒。
空中樞紐:區(qū)域內(nèi)匯集國(guó)際機(jī)場(chǎng),構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈,執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐:900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”,地下六層立體世界,3地鐵2城軌,奢享的商務(wù)效率。
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門(mén)戶(hù),和一個(gè)入市的商務(wù)綜合體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓,將為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
卓越前海壹號(hào)坐擁產(chǎn)品。
一:純粹1:3米純粹凈高,追趕傳統(tǒng)的舒適辦公尺度: 
二:深圳單梯服務(wù)面積,引領(lǐng)商務(wù)效率:全球摩天大樓慣用電梯—日立; 深圳4276:1單梯服務(wù)面積比,優(yōu)于市場(chǎng)內(nèi)寫(xiě)字樓4500~5000服務(wù)比水平; 14部日立客梯,高時(shí)速達(dá)到6M/S,平均侯梯時(shí)間不超過(guò)40S。 
三:闊綽車(chē)位比結(jié)合智能化尋車(chē)系統(tǒng),引領(lǐng)深圳優(yōu)泊車(chē)效率:電子尋車(chē)系統(tǒng),時(shí)間明確空閑車(chē)位,座駕停泊無(wú)需等候; 項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)配備充電樁,滿(mǎn)足人性化需求。 
四:每層配備網(wǎng)絡(luò)地板、預(yù)留網(wǎng)絡(luò)機(jī)房位,滿(mǎn)足辦公需求,隨心布局企業(yè)空間: 
五:6維人性化VIP體系,打造真正的私享商務(wù)體驗(yàn)
1)設(shè)置VIP電梯,進(jìn)入,全樓層直達(dá),暢享頂速商務(wù)辦公體驗(yàn); 
2)超出市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的充裕洗手間配置; 
3)每層均設(shè)置茶水間; 
4)每層均設(shè)置一個(gè)立VIP洗手間,整棟冷暖水源供應(yīng),打造尊享商務(wù)體驗(yàn); 
5)每層預(yù)留4個(gè)室內(nèi)上下水位,方便設(shè)置總裁盥洗室
6)空氣質(zhì)量檢測(cè)系統(tǒng)
六:深圳首創(chuàng)穹頂天幕大堂,帶給企業(yè)少有的尊貴體驗(yàn): 大堂采用地送風(fēng)方式,營(yíng)造追趕傳統(tǒng)寫(xiě)字樓大堂的舒適感受。
七:TFP、AECOM,團(tuán)隊(duì)打造前海: 
八:洛賽聲學(xué),營(yíng)造商務(wù)靜空間洛賽聲學(xué),國(guó)內(nèi)的室內(nèi)聲學(xué)管理巨匠;從硬件和軟件兩方面解決樓宇內(nèi)部及周邊復(fù)雜的噪聲問(wèn)題,為辦公人員帶來(lái)舒適健康的辦公體驗(yàn)。
九:施耐德電氣,打造全球的能效管理系統(tǒng);
十:LEED金級(jí)認(rèn)證,健康商務(wù),世界500強(qiáng)可以選擇]
二, 卓越前海壹號(hào)項(xiàng)目參數(shù)
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海桂灣片區(qū)。
開(kāi) 發(fā) 商 :深圳前海匯康投資有限公司
用地面積:20582.42㎡
建筑面積:122738.22㎡
建筑樓層:地下4層,地上32層
標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2200㎡
大堂高度:15米
大堂面積:1800.50㎡
寫(xiě)字樓層高;4.20米 凈高;2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)
電 梯: 14部進(jìn)口日立客梯,
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē) 位:900個(gè)停車(chē)位,
車(chē)位 費(fèi):1000元/個(gè)/月
出租面積段:200平起租。整層面積2200平
出租價(jià)格:面議
實(shí) 用 率:70%,整層實(shí)用率可達(dá)76%
物 業(yè) 費(fèi):20元 /月/
空 調(diào) 費(fèi):13元 /月/
水 費(fèi):4.96元/m
電 費(fèi):1.28元/度
交房標(biāo)準(zhǔn):預(yù)留裝修
三、卓越前海壹號(hào)交通情況
1.項(xiàng)目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體,其縫合3條地鐵, 2座機(jī)場(chǎng),2大城際快線(xiàn),1條高速,1個(gè)口岸,集大型交通樞紐和城市綜合體于一體,將為項(xiàng)目提供的交通效率; 
2.其中運(yùn)行中的1號(hào)線(xiàn)、5號(hào)線(xiàn)直達(dá)羅湖、南山; 
3.11號(hào)線(xiàn)將福田、后海、前海經(jīng)濟(jì)核相連,并直達(dá)T3值機(jī)大廳,堪稱(chēng)經(jīng)濟(jì)動(dòng)脈;
4.穗莞深城際線(xiàn)迅速接駁珠三角; 
5.港深西部快線(xiàn)15分鐘即可縫合深圳、中國(guó)香港2大世界50強(qiáng)機(jī)場(chǎng),國(guó)際化零接駁,做世界生意。
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