樓盤(pán)簡(jiǎn)介
集團(tuán)，CBD運(yùn)營(yíng)商，全新綜合體產(chǎn)品系“城”作，2012即將醞釀出世。積淀十六載商務(wù)精華，凝聚商務(wù)美學(xué)，再次霸氣造城。卓越城，地鐵4號(hào)線及規(guī)劃中地鐵9號(hào)線換乘站上梅林站的上蓋物業(yè)，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬(wàn)㎡，共分兩期開(kāi)發(fā)，涵蓋20萬(wàn)㎡大型shopping mall，引領(lǐng)中心北區(qū)時(shí)尚消費(fèi)；2棟近200米高的超高層超甲級(jí)寫(xiě)字樓，鑄就片區(qū)新地標(biāo)；4棟100米高的總部辦公基地，倡導(dǎo)總部商務(wù)全態(tài)體驗(yàn)。首創(chuàng)深圳風(fēng)車(chē)型規(guī)劃總部辦公基地，單棟包含8大總部基地，300平米立大堂，總部面積3200平米。
卓越城基本信息
小區(qū)地址：福田深圳福田CBD彩田路北中康路與梅林路...
所屬區(qū)域：福田 福田中心區(qū)
郵    編：518049
產(chǎn)權(quán)描述：40年產(chǎn)權(quán)寫(xiě)字樓，受讓日期2012年4月18日
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
建筑年代：2016年建成
開(kāi) 發(fā) 商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
建筑類(lèi)型：板塔結(jié)合
建筑面積：200000平方米
占地面積：39169平方米
樓棟總數(shù)：4棟
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
綠 化 率：30%
容 積 率：5.50
物 業(yè) 費(fèi)：16.00元/平米·月

卓越城基本信息
所屬區(qū)域：福田 - 梅林
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓、商鋪
產(chǎn)權(quán)年限：50年
開(kāi) 發(fā) 商：置業(yè)集團(tuán)有限公司
樓盤(pán)地址：深圳福田CBD彩田路北
樓盤(pán)特點(diǎn)：物業(yè)
裝修情況：毛坯
占地面積：39169.39㎡
容 積 率：5.84
總 戶(hù) 數(shù)：729
建筑類(lèi)別：超高層
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
地上停車(chē)位：1954個(gè)
建筑面積：4000000㎡
綠 化 率：27.6%
物 業(yè) 費(fèi)：1.5元/平方/月
地下停車(chē)位：1200個(gè)

一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓越城位于深圳市福田區(qū)梅林中康路與梅林路交匯處，由28-02、27-10、26-03三塊宗地構(gòu)成，項(xiàng)目用地性質(zhì)屬“商業(yè)性辦公用地”，為梅林商務(wù)綜合體項(xiàng)目。·梅林中心廣場(chǎng)分為南北兩區(qū)開(kāi)發(fā)，總占地面積39169.39㎡，計(jì)容總建筑面積28.8萬(wàn)㎡。
卓越城南區(qū)位于梅林中康路與梅林路交匯處，包含寫(xiě)字樓與9.2萬(wàn)㎡Shopping Mall與2棟國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓。
首期開(kāi)發(fā)為卓越城北區(qū)（寫(xiě)字樓）部分，土地編號(hào)28-02，位于福田區(qū)梅林中康路東，毗鄰地鐵4號(hào)線梅林站，包含4棟甲級(jí)寫(xiě)字樓。其中，1#-3#寫(xiě)字樓為甲級(jí)寫(xiě)字樓，4#為總部辦公寫(xiě)字樓。
二、項(xiàng)目區(qū)位
卓越城位于深圳市福田區(qū)上梅林，屬于規(guī)劃中的“北中軸核心區(qū)”，范圍東至彩田路，南至北環(huán)大道，西至梅村路，北到邊防道，面積約130公頃，定位于創(chuàng)意文化及商業(yè)發(fā)展軸，是深圳福田未來(lái)重點(diǎn)打造的區(qū)域之一。
地鐵4號(hào)線、9號(hào)線交駁，距福田中心區(qū)、深圳北站僅10分鐘地鐵，是中心區(qū)功能拓展區(qū)，以商業(yè)商務(wù)功能主導(dǎo)包含居住、文化、高科技研發(fā)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多功能混合的城市綜合功能區(qū)，也是梅林重要的城市形象展示區(qū)。項(xiàng)目所在位置規(guī)劃建設(shè)上梅林中心地標(biāo)性商業(yè)服務(wù)及公共活動(dòng)中心。

卓越城二期基本信息
入住時(shí)間：2016年01月10日
物業(yè)類(lèi)型：寫(xiě)字樓,商鋪
預(yù)?售?證：深房許字（4375）福田335號(hào)
建筑類(lèi)別：塔樓,高層,超高層
項(xiàng)目地址：福田區(qū)梅林路與中康路交匯處東北角
裝修情況：毛坯,公共部分精裝
售樓地址：福田區(qū)梅林路與中康路交匯處東北角
占地面積：75334.48㎡
建筑面積：724065㎡
產(chǎn)  權(quán)：53年(4374.5.72起)
戶(hù)  數(shù)：542戶(hù)
容?積?率：2.61
綠?化?率：48.9%
開(kāi)?發(fā)?商：集團(tuán)
廣告公司：途勝?gòu)V告
物業(yè)公司：深圳市物業(yè)管理有限公司
卓越城交通信息
軌道交通：9號(hào)線梅村站，上梅林站，孖嶺站；10號(hào)線；4號(hào)線上梅林站，蓮花北站
公交路線：地鐵：4號(hào)線上梅林站出口，9號(hào)線梅林站無(wú)縫連接
主要干道：北環(huán)大道、彩田路、梅林路、梅東二路、新洲立交等
公交：102路、201路、216路、218路、222路、242路等
交通方式：福田區(qū)彩田路北（地鐵4號(hào)線上梅林站）
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