聯(lián)想后海中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
聯(lián)想后海中心，位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)㎡，其中辦公面積約13萬(wàn)㎡，商業(yè)面積約7.2萬(wàn)㎡，文化面積約6000㎡，是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量，采用立體生態(tài)布局，通過(guò)空中花園、屋頂花園與下沉廣場(chǎng)的立體呼應(yīng)，營(yíng)造面向未來(lái)的綠色辦公場(chǎng)所。
后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)位于深圳灣填海區(qū)。深圳灣填海區(qū)由后海濱路以東、濱海大道以南和深圳灣圍合而成，規(guī)劃總占地面積2.26平方公里。目前該片區(qū)已經(jīng)聚集了華潤(rùn)、中海油、中建、中鐵、天虹、百里、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業(yè)，是深圳國(guó)際總部、央企總部的聚集區(qū)，總部“扎堆”效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。
作為深圳城區(qū)海岸線上美的一弧，后海深藏10年終于爆發(fā)，離不開(kāi)得天厚的地理優(yōu)勢(shì)。片區(qū)向東緊鄰美麗的深圳灣濱海休閑帶和長(zhǎng)達(dá)10公里的濱海大道，不僅自然風(fēng)光，還可以通過(guò)濱海大道非?？焖俚貋?lái)往福田、羅湖。向南是一步之遙的深圳灣口岸和西部通道。通過(guò)深圳灣這座的“一地兩檢”陸路通關(guān)口岸，可以異常便捷地前往中國(guó)香港；通過(guò)西部通道，可以方便前往前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作示范區(qū)、自貿(mào)區(qū)前海區(qū)塊。
向西是南山商業(yè)文化中心區(qū)。這是由南山區(qū)委區(qū)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)的一個(gè)區(qū)域，如今已成為南山商業(yè)為繁華的區(qū)域之一，業(yè)態(tài)品質(zhì)好、檔次較高，將成為后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)強(qiáng)有力的配套。向北跨過(guò)濱海大道，是高新區(qū)填海六區(qū)。在這里，三諾科技大廈已經(jīng)投入使用，面積相當(dāng)于3個(gè)騰訊大廈的騰訊濱海大廈已經(jīng)封頂，2017年上半年正式投入使用。
東北方向是深圳灣超級(jí)總部基地，未來(lái)將這里要集聚的企業(yè)更是“高大上”，這里將體現(xiàn)“超級(jí)城市形象”、“超級(jí)經(jīng)濟(jì)形象”、“超級(jí)成長(zhǎng)性”，打造未來(lái)的騰訊、華為等超級(jí)企業(yè)。不僅如此，后?？偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)還配套有曾舉辦大運(yùn)會(huì)開(kāi)幕式的深圳灣體育中心，這是目前深圳的體育場(chǎng)館之一，每年都會(huì)吸引眾多重量級(jí)的明星在此舉辦演唱會(huì)；緊鄰體育中心的是正在建設(shè)中的后海公園，建成后是南山區(qū)內(nèi)的公園，將采取高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)。
中國(guó)香港、前海蛇口自貿(mào)區(qū)、深圳灣超級(jí)總部基地、高新區(qū)等目前具價(jià)值拉動(dòng)作用的城市、區(qū)域交叉于此，加上生態(tài)、便捷交通、潮流文化體育、繁華商業(yè)等的配套，吸引國(guó)際總部、央企總部不斷涌入后海CBD，也將帶動(dòng)一批跨國(guó)公司、央企總部高管的頂端置業(yè)需求，華潤(rùn)深圳灣·悅府、深圳灣1號(hào)、恒裕濱城2期等坐享其成。
聯(lián)想后海中心  物業(yè)管理處出租 一手直租 南山后?？偛哭k公室租賃
聯(lián)想后海中心項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
建筑高度：A座200m
大廈層數(shù)：A座42層
建筑面積：總建筑面積約30萬(wàn)㎡，寫(xiě)字樓辦公約13萬(wàn)㎡，商業(yè)約7.2萬(wàn)㎡
層高/凈高：4.5m/3.05m
單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡
租金報(bào)價(jià)：6樓 210元/平/月 起
實(shí)用率：約70%
電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)；B座客梯12臺(tái)，VIP電梯1臺(tái)，消防電梯1臺(tái)，為瑞士迅達(dá)電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費(fèi)35元/㎡/月（含空調(diào)），開(kāi)放時(shí)間周一至周五（工作日）8:30-18:00，周六8:30-12:00，或管理費(fèi)25元/㎡/月整層客戶可計(jì)流量
停車位：1015個(gè)
交付標(biāo)準(zhǔn)：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動(dòng)窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤(pán)

聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達(dá)200米及135米，總建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設(shè)計(jì)局限，在高區(qū)旋轉(zhuǎn)90度，塑造出功能強(qiáng)大且富張力的建筑外觀，擴(kuò)大灣景視野，同時(shí)滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團(tuán)提供辦公空間，而135米高樓上部將容納服務(wù)式公寓。
聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑
聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。
用地面積約3萬(wàn)m2，容積率 8.73，
總建筑面積28萬(wàn)m2， 其中：
① 辦公建筑面積 13萬(wàn)m2
② 商業(yè)建筑面積 4萬(wàn) m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m，46層
② T2塔樓 155 m，32層

聯(lián)想后海中心開(kāi)發(fā)商是聯(lián)想集團(tuán)寫(xiě)字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫(xiě)字樓項(xiàng)目基本信息：
寫(xiě)字樓租金：均價(jià)230元/㎡
A座
辦公建筑面積：約80000㎡
高度：200M
總樓層：42層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100-2500㎡
使用率：約70%
B座
辦公建筑面積：約50000㎡
高度：138M
總樓層：28層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：約1800-2440㎡
使用率：約70%
交付時(shí)間：2021年Q4
用地面積：約3萬(wàn)㎡（含商業(yè)部分）
總建筑面積：約30萬(wàn)㎡
辦公面積：約13萬(wàn)㎡（A/B座）
商業(yè)面積：7.2萬(wàn)㎡（后海匯）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺(tái)、B座12臺(tái)）
空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng)：新風(fēng)量可達(dá)30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過(guò)濾裝置，二氧化碳濃度探測(cè)系統(tǒng)
建筑認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證，國(guó)家一星級(jí)綠色建筑認(rèn)證
交付標(biāo)準(zhǔn)：
層高/凈高：4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開(kāi)玻璃門(mén)、天花金屬鋁扣板天花+燈盤(pán)+分口！
開(kāi)發(fā)商一手直租
聯(lián)想后海中心的推薦理由：
① 、后海核心，國(guó)際創(chuàng)新門(mén)戶
后海金融總部基地，未來(lái)深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門(mén)戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個(gè)交通樞紐，三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳，通達(dá)全球
位居后海景觀中軸，領(lǐng)銜后海濱路，無(wú)縫連接2/11/13號(hào)線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢(shì)；
③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開(kāi)闊濱海長(zhǎng)廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務(wù)體驗(yàn)；
7.2萬(wàn)平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地，全天候一站式精英商務(wù)；
聯(lián)想&鐵獅門(mén)兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造，凝聚中堅(jiān)力量！
大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來(lái)電咨詢

深圳聯(lián)想后海中心位于深圳南山后海中心區(qū)，占地面積近3萬(wàn)平方米、總建筑面積為21萬(wàn)平方米，總投資90億元。項(xiàng)目已于2017年2月15日破土動(dòng)工，建成后將是集商務(wù)、科技、文化于一體的城市綜合體，也是聯(lián)想集團(tuán)位于深圳的總部大樓。
聯(lián)想后海中心，位于深圳后海金融總部基地核心位置。項(xiàng)目總建筑面積約30萬(wàn)㎡，其中辦公面積約13萬(wàn)㎡，商業(yè)面積約7.2萬(wàn)㎡，文化面積約6000㎡，是集總部辦公、全維度商業(yè)消費(fèi)、文化與交流等功能為一體的灣區(qū)商務(wù)綜合體。聯(lián)想后海中心以親近自然作為重要的設(shè)計(jì)考量，采用立體生態(tài)布局，通過(guò)空中花園、屋頂花園與下沉廣場(chǎng)的立體呼應(yīng)，營(yíng)造面向未來(lái)的綠色辦公場(chǎng)所。
深圳后?？偛炕厥侵袊?guó)總部企業(yè)為密集的聚集地之一，聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤(rùn)、中石油、天虹等近50家大型總部企業(yè)。聯(lián)想該區(qū)，加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。
深圳聯(lián)想后海項(xiàng)目不僅將為天際線打造一個(gè)恒久的標(biāo)志，還提供了具有吸引力的公共空間。據(jù)介紹，深圳聯(lián)想后海項(xiàng)目以“快樂(lè)建筑”為設(shè)計(jì)理念，打造商業(yè)、文化與休閑生活相融的新型社區(qū)類綜合體，旨在讓深圳各地的人們，尤其是那些追逐潮流科技的年輕人，能夠匯聚到后海，在這里工作、、購(gòu)物，實(shí)現(xiàn)人與人之間更為緊密的互動(dòng)和交流。
聯(lián)想后海中心的推薦理由：
① 、后海核心，國(guó)際創(chuàng)新門(mén)戶
后海金融總部基地，未來(lái)深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國(guó)際創(chuàng)新門(mén)戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個(gè)交通樞紐，三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達(dá)港澳，通達(dá)全球
位居后海景觀中軸，領(lǐng)銜后海濱路，無(wú)縫連接2/11/13號(hào)線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢(shì)；
③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開(kāi)闊濱海長(zhǎng)廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務(wù)體驗(yàn)；
7.2萬(wàn)平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動(dòng)基地，全天候一站式精英商務(wù)；
聯(lián)想&鐵獅門(mén)兩大團(tuán)隊(duì)聯(lián)手打造，凝聚中堅(jiān)力量！
大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來(lái)電咨詢
聯(lián)想以創(chuàng)新，擁抱變化以及簡(jiǎn)潔設(shè)計(jì)美學(xué)理念而著稱。我們希望聯(lián)想后海中心的設(shè)計(jì)能夠體現(xiàn)這些核心價(jià)值。我們構(gòu)想中的樓梯造型，需要從項(xiàng)目周邊常規(guī)辦公建筑中脫穎而出，并突破標(biāo)準(zhǔn)辦公樓設(shè)計(jì)的局限。試圖尋求一種既能體現(xiàn)科技水平又能節(jié)省成本的嶄新外形，在滿足功能需求的同時(shí)， 營(yíng)造出簡(jiǎn)介設(shè)計(jì)感，并以大膽方式雕刻出永恒造型。
在后海的地表群落中，構(gòu)筑令人難忘的天際線
設(shè)計(jì)之初，我們構(gòu)想打造令人難忘的天際線，將這兩座塔樓設(shè)計(jì)成通往深圳的門(mén)戶。經(jīng)過(guò)廣泛的前期探索，終提出了一個(gè)以創(chuàng)新和功能性為基礎(chǔ)的大膽而又充滿活力的建筑解決方案，這與聯(lián)想的是一致的。
聯(lián)想后海中心，從位于濱水區(qū)擁擠且形態(tài)單一的辦公樓群中脫穎而出。建筑頂部延伸和懸臂外形為天際線增添更多趣味。簡(jiǎn)潔的立方體造型，既提供了的塔樓平面，也為深圳的天際線留下了鮮明的印象。
親近自然是我們?cè)O(shè)計(jì)的一個(gè)重要考量。在這個(gè)項(xiàng)目中布置的眾多綠色露臺(tái)和屋頂花園均體現(xiàn)這一特征。我們旨在打造一個(gè)注重居民健康的全面辦公環(huán)境。聯(lián)想后海中心通過(guò)在整個(gè)項(xiàng)目中引入自然，設(shè)置各種戶外空間以及引入新鮮空氣的開(kāi)啟窗，并采用靈活規(guī)劃的方式，全面打造體現(xiàn)未來(lái)辦公理念的辦公場(chǎng)所。
塔樓外形被設(shè)計(jì)成簡(jiǎn)潔的正交組合，不僅塑造了城市立體景觀，同時(shí)平衡了項(xiàng)目辦公平面布局的要求。塔樓低區(qū)為東西朝向，限度地提高了商業(yè)裙樓規(guī)劃的靈活性以及與相鄰綠色空間的視覺(jué)鏈接。而高區(qū)樓層朝南北方向旋轉(zhuǎn)，限度地?cái)U(kuò)大了深圳灣視野。
聯(lián)想后海中心以高區(qū)扭轉(zhuǎn)的特設(shè)計(jì)，限度地?cái)U(kuò)展灣景視野。這樣的設(shè)計(jì)優(yōu)化了高區(qū)樓層視野和價(jià)值，并創(chuàng)建出這個(gè)片區(qū)的空中露臺(tái)。南北朝向的塔樓底部結(jié)構(gòu)程度地增強(qiáng)了室內(nèi)和室外公園之間的視覺(jué)連通性。
140米的高空上，主建筑向外懸挑長(zhǎng)度達(dá)14米，向上懸挑高度14層結(jié)構(gòu)，這是目前中國(guó)懸挑長(zhǎng)度長(zhǎng)，懸挑位置，懸挑上部荷載的懸挑建筑物。
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