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中海油大廈寫字樓物業(yè)出租|寫字樓招租
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產(chǎn)品描述

中海油大廈開發(fā)商 中國(guó)海油寫字樓招租 區(qū)域南山后海 景觀看海景 出租面積500-6000㎡ 出租價(jià)格240元/㎡
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積:22712.51平方米
2、建筑面積:259700平方,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工食堂9900平方米
3、建筑高度:高度200米
4、停 車 位 :1470個(gè),月卡800元
5、建筑層數(shù):A座地上45層、地下5層;B座地上45層、地下5層;其中15層、31層為避難層
6、容 積 率:18.59
7、建筑高度:A座200米、B座160米
8、層 高:4.2米,凈高2.8米
9、管 理 費(fèi):22元/平,空調(diào)費(fèi)12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層:2200平
二、樓盤簡(jiǎn)介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū),距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國(guó)海油在南方樹立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈由中國(guó)海油投資建造,地處深圳市后??偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬(wàn)㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級(jí)寫字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色科技,在建設(shè)階段已取得“美國(guó)LEED-CS金級(jí)”“國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”“深圳綠色建筑金級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等榮譽(yù)。在取得國(guó)家綠建三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)后,中建鋼構(gòu)大廈已基本集齊了綠建領(lǐng)域內(nèi)全部榮譽(yù)。
中海油大廈綠建運(yùn)營(yíng)三星是國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)審難度、級(jí)別的綠建標(biāo)識(shí)。根據(jù)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2014),綠色建筑按照設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)兩個(gè)階段分“設(shè)計(jì)認(rèn)證”和“運(yùn)營(yíng)認(rèn)證”。設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審,而運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)則需項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)一年以上、以實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及結(jié)果印證項(xiàng)目符合國(guó)家綠建三星標(biāo)準(zhǔn)。中海油大廈運(yùn)營(yíng)滿一年后評(píng)審,即獲得《三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)》,印證了中海油大廈是名副其實(shí)的綠色建筑!
中海油大廈寫字樓物業(yè)出租
樓盤簡(jiǎn)介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū),距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國(guó)海油在南方樹立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈寫字樓物業(yè)出租
中海油大廈簡(jiǎn)介
中海油大廈(深圳)建筑面積約25萬(wàn)平方米;分1#、2#塔樓,又稱雙子塔,地上45層,地下4層 ,共1270個(gè)停車位;建筑高度為199.75米,建筑造型高度為210米。
中海油大廈造型采用雙塔形式,取意為揚(yáng)帆遠(yuǎn)航的海洋旗艦。建筑造型對(duì)稱完整,風(fēng)格莊重內(nèi)斂,大方嚴(yán)謹(jǐn),時(shí)尚和諧。特的位置與建筑形象使其成為深圳后海地區(qū)具標(biāo)志性的辦公大樓。地理位置十分優(yōu)越,緊鄰登良地鐵站,200米處即可上高速,到機(jī)場(chǎng)、港口、中國(guó)香港都十分便捷。建筑素質(zhì),5A智能甲級(jí)寫字樓,LEED金級(jí)認(rèn)證,高速的電梯系統(tǒng)讓您長(zhǎng)候梯時(shí)間不超過35秒。大廈大部分為中國(guó)海油辦公使用,僅有少量面積對(duì)外出租。
中海油大廈寫字樓物業(yè)出租
深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服(金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部)負(fù)責(zé)物業(yè)(資產(chǎn))管理運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目,位于深圳南山后海中心區(qū),總建面25萬(wàn)平方米,由中國(guó)海洋石油總公司投資開發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中海油在南方樹立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
金地商服簡(jiǎn)介:
金地商服是金地集團(tuán)、金地商置、金地物業(yè)旗下專注于服務(wù)商業(yè)類項(xiàng)目(寫字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè))的服務(wù)機(jī)構(gòu)。秉承“ · 誠(chéng)信”的,開展以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為主,物業(yè)服務(wù)、企業(yè)(總部)服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù),為客戶提供專屬定制、的服務(wù)。
作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運(yùn)營(yíng)商,金地商服布局中國(guó)和美國(guó),代表項(xiàng)目超60個(gè),合計(jì)面積近1500萬(wàn)平米,正向“有的國(guó)際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”的愿景持續(xù)邁進(jìn)。
中海油大廈位于深圳南山后海中心區(qū)地鐵登良站東側(cè),該項(xiàng)目自2014年8月開建以來(lái),因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注,竣工后的中海油大廈也將成為深圳首座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑,預(yù)計(jì)2017年底投入使用。
中海油大廈項(xiàng)目為辦公所用,旨在打造建筑科技典范工程,其占地面積2892平方米,總建筑面積為5.6萬(wàn)平方米,建筑高度為165米,地上建筑34層,地下4層。主體為全鋼結(jié)構(gòu)形式,全部采用螺栓連接、全熱軋構(gòu)件設(shè)計(jì),并采用具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的BIM(詞條“BIM”由行業(yè)大百科提供)系統(tǒng),以充分凸顯鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢(shì),眾所周知,鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢(shì)明顯,鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、延性好、抗震性好、工業(yè)化程度高等特優(yōu)勢(shì)而受到市場(chǎng)青睞,并得以廣泛應(yīng)用。該項(xiàng)目構(gòu)件類型多采用H型、箱型結(jié)構(gòu),建筑總用鋼量達(dá)到11000噸,其設(shè)計(jì)特點(diǎn)充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的特性,呈現(xiàn)新穎、特的建筑形象。
鋼結(jié)構(gòu)形式可使大廈較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑降低約30%的建材(詞條“建材”由行業(yè)大百科提供)損耗,全螺栓連接可加快施工速度;此外,該大廈工業(yè)化生產(chǎn)的構(gòu)件還可以回收重復(fù)利用,能夠使建筑在整個(gè)生命周期中減少約20%的二氧化碳排放量;全鋼結(jié)構(gòu)、全螺栓、全熱軋構(gòu)件的建筑形式使得整個(gè)工程作業(yè)效率更高,質(zhì)量安全更加可控,環(huán)境污染也更小。
此外,中海油大廈還綜合運(yùn)用包括Low-E中空(詞條“中空”由行業(yè)大百科提供)玻璃幕墻、多晶硅光伏發(fā)電等在內(nèi)的數(shù)十項(xiàng)綠色產(chǎn)品科技,該大廈是代表深圳市參加“第十屆國(guó)際綠色建造暨新技術(shù)產(chǎn)品博覽會(huì)”的兩個(gè)項(xiàng)目。建成后的中海油大廈,部分樓層將作為我國(guó)中海油總部辦公用樓,其余樓層現(xiàn)已面向全球進(jìn)行租賃。
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