中海油大廈開(kāi)發(fā)商
中國(guó)海油寫(xiě)字樓招租
區(qū)域南山后海
景觀看海景
出租面積500-6000㎡
出租價(jià)格240元/㎡
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
一、樓盤(pán)參數(shù)
1、用地面積:22712.51平方米
2、建筑面積:259700平方,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工食堂9900平方米
3、建筑高度:高度200米
4、停 車(chē) 位 :1470個(gè),月卡800元
5、建筑層數(shù):A座地上45層、地下5層;B座地上45層、地下5層;其中15層、31層為避難層
6、容 積 率:18.59
7、建筑高度:A座200米、B座160米
8、層 高:4.2米,凈高2.8米
9、管 理 費(fèi):22元/平,空調(diào)費(fèi)12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層:2200平
二、樓盤(pán)簡(jiǎn)介
1、中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處,是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目,為5A甲級(jí)寫(xiě)字樓,項(xiàng)目總投資約35億元,目前南海東部石油等中國(guó)海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國(guó)海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實(shí)驗(yàn)中心和勘探開(kāi)發(fā)中心等,由此聚集形成中國(guó)海油南方區(qū)域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區(qū),距深圳機(jī)場(chǎng)20分鐘車(chē)程,緊鄰蛇口港,地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項(xiàng)目。建筑造型采用200米的雙塔形式,取意為“海洋旗艦”。
3、項(xiàng)目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中國(guó)海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
4、 辦公大堂面積達(dá)1500平方米,層高13米,彰顯國(guó)際級(jí)總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米,層高4.2米。同時(shí)設(shè)置空中花園,在改善辦公環(huán)境的同時(shí),實(shí)現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深< 13米,為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。
中海油大廈設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周?chē)木坝^與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。
螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。
中海油大廈由中國(guó)海油投資建造,地處深圳市后??偛拷?jīng)濟(jì)區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬(wàn)㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色科技,在建設(shè)階段已取得“美國(guó)LEED-CS金級(jí)”“國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”“深圳綠色建筑金級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等榮譽(yù)。在取得國(guó)家綠建三星運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)后,中建鋼構(gòu)大廈已基本集齊了綠建領(lǐng)域內(nèi)全部榮譽(yù)。
中海油大廈綠建運(yùn)營(yíng)三星是國(guó)內(nèi)綠色建筑評(píng)審難度、級(jí)別的綠建標(biāo)識(shí)。根據(jù)國(guó)家《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50378-2014),綠色建筑按照設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)兩個(gè)階段分“設(shè)計(jì)認(rèn)證”和“運(yùn)營(yíng)認(rèn)證”。設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)認(rèn)證對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)審,而運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)則需項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)一年以上、以實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)及結(jié)果印證項(xiàng)目符合國(guó)家綠建三星標(biāo)準(zhǔn)。中海油大廈運(yùn)營(yíng)滿一年后評(píng)審,即獲得《三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)》,印證了中海油大廈是名副其實(shí)的綠色建筑!
深圳中海油大廈物業(yè)租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服(金地商業(yè)物業(yè)事業(yè)部)負(fù)責(zé)物業(yè)(資產(chǎn))管理運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目,位于深圳南山后海中心區(qū),總建面25萬(wàn)平方米,由中國(guó)海洋石油總公司投資開(kāi)發(fā)。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑,為中海油在南方樹(shù)立起嶄新的國(guó)際級(jí)總部。
金地商服簡(jiǎn)介:
金地商服是金地集團(tuán)、金地商置、金地物業(yè)旗下專(zhuān)注于服務(wù)商業(yè)類(lèi)項(xiàng)目(寫(xiě)字樓、綜合體、產(chǎn)業(yè)園、公建物業(yè))的服務(wù)機(jī)構(gòu)。秉承“ · 誠(chéng)信”的,開(kāi)展以資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)為主,物業(yè)服務(wù)、企業(yè)(總部)服務(wù)為輔的相關(guān)業(yè)務(wù),為客戶(hù)提供專(zhuān)屬定制、的服務(wù)。
作為的園區(qū)服務(wù)及資產(chǎn)管理整合運(yùn)營(yíng)商,金地商服布局中國(guó)和美國(guó),代表項(xiàng)目超60個(gè),合計(jì)面積近1500萬(wàn)平米,正向“有的國(guó)際化商務(wù)服務(wù)與資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)商”的愿景持續(xù)邁進(jìn)。
中海油大廈項(xiàng)目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南,宗地T107-0008,用地面積12712.51平方米,總建筑面積約20萬(wàn)平方米,其中商業(yè)性辦公用房186600平方米,員工自用食堂9900平方米,要求項(xiàng)目建成后,建筑面積自用率須達(dá)到70%以上,且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對(duì)外出售。 項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案整體概念來(lái)源于海上采油的鉆井平臺(tái)的形象。兩個(gè)火炬由大地?fù)肀?,象征著可持續(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過(guò)這樣的聯(lián)系,周?chē)木坝^與建筑之間的聯(lián)系變得更親近,在視覺(jué)上沒(méi)有被分隔開(kāi)來(lái)的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢(shì),而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn),交通經(jīng)過(guò)商鋪街往地下空間延續(xù),終止于地鐵站點(diǎn)。 螺旋飄帶接地的部分(“屋頂”與地面相接處)可設(shè)置為供人休憩處,視為公共空間。在“屋頂”的較高處,可作為室內(nèi)空間的延續(xù),成為私有的室外場(chǎng)地。
中海油大廈基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng):中海油大廈
建筑類(lèi)別: 超高層
項(xiàng)目:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
裝修情況:毛坯
售樓:南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
占地面積:74874.33㎡
建筑面積:433333.33㎡
產(chǎn) 權(quán):83年容?積?率:72.93
開(kāi)?發(fā)?商:中國(guó)海洋石油總公司
投資商:中國(guó)海洋石油總公司
中海油大廈配套信息
軌道沿線:2號(hào)線
道路交通:
公共交通:創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處。地鐵物業(yè),登良站,后海站.
周邊商業(yè):
購(gòu)物中心:海岸城,南山書(shū)城,海雅百貨,茂業(yè)百貨,沃爾瑪,人人樂(lè)
電影院:保利,海岸城
寫(xiě)字樓:天利名城,海岸城西座,田廈國(guó)際商務(wù)中心 。
周邊:南山
中海油大廈由中國(guó)海油投資建造,地處深圳市后海總部經(jīng)濟(jì)區(qū)核心地段,工程建設(shè)用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬(wàn)㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業(yè)、會(huì)議等功能于一體的超5A甲級(jí)寫(xiě)字樓。大廈采用全鋼結(jié)構(gòu)打造,大量采用熱軋構(gòu)件、螺栓連接、工業(yè)化制造安裝,也是鋼結(jié)構(gòu)裝配式建筑的代表。
中海油大廈為深圳市首座國(guó)家綠建運(yùn)營(yíng)三星的全鋼結(jié)構(gòu)建筑,采用了太陽(yáng)能光伏發(fā)電、光導(dǎo)照明、雨水回收等數(shù)十項(xiàng)綠色建筑技術(shù),在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中將綠建理念與物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算大數(shù)據(jù)等新技術(shù)融合,全面實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排,是名副其實(shí)的可持續(xù)發(fā)展綠色建筑,在此前已獲得“美國(guó)LEED-CS金級(jí)”“國(guó)家綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)”等認(rèn)證。
樹(shù)立深圳綠色建筑典范
綠色建筑要求項(xiàng)目限度地節(jié)約資源,保護(hù)環(huán)境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、集成與優(yōu)化,是人與自然、現(xiàn)在與未來(lái)之間的利益共享,是可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)手段。
優(yōu)化室外環(huán)境,中建鋼構(gòu)大廈旨在樹(shù)立“綠色建筑典范”,采用全鋼結(jié)構(gòu)、全生命周期BIM技術(shù)施工運(yùn)營(yíng)。
中海油大廈運(yùn)用BIM技術(shù),直接生成加工圖,通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、采購(gòu)、加工及安裝一體化,所有鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件在加工,提高了構(gòu)件的觀感與精細(xì)度,全鋼結(jié)構(gòu)的工程預(yù)制率超過(guò)86%,減少了大量傳統(tǒng)施工作業(yè),大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經(jīng)濟(jì)效益。
http://bali-rainbows.com