皇庭中心大廈簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。
皇庭中心作為綜合體、于一體的甲級(jí)辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴(yán)謹(jǐn)、外來人員必須登記進(jìn)入、建筑主體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)的寫字樓項(xiàng)目、在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等建立極高標(biāo)準(zhǔn)、皇庭中心、針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施、采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式、與此同時(shí)、項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)、引領(lǐng)綠色寫字樓發(fā)展。
皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租賃盛世啟動(dòng)！
「標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2100㎡，可整租，可分租；
「價(jià)格】260元-360元含稅/㎡/月；
「層數(shù)】地上54層，地下4層；
「使用率】約68%；
「層高】4.3-4.5米，凈高：2.95-3.1米，
「網(wǎng)絡(luò)地板】130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板；
「電梯】20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s；
「幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻；
「網(wǎng)絡(luò)】光纖；
「停車位】656個(gè)；
「空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)；
「物業(yè)管理公司】皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）；
「物業(yè)管理費(fèi)】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面積】1624.37㎡；
「墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，公共裝修用料均為進(jìn)口石材，每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)】

一、皇庭中心簡介
福田皇庭中心大廈，位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，是集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字樓。大廈由一棟主塔樓及附屬裙房組成，地下4層，地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。我司施工項(xiàng)目為平安深壽福田皇庭中心大廈新租管理職場，施工總面積為11176平米。項(xiàng)目榮獲2018年度深圳裝飾公裝類工程“金鵬獎(jiǎng)”、2019年“廣東省建筑裝飾工程獎(jiǎng)（公共建筑裝飾類）”。
工程施工面積大，質(zhì)量要求嚴(yán)格，新材料采用多。為了保證施工質(zhì)量和呈現(xiàn)效果，項(xiàng)目部針對(duì)工程的難點(diǎn)，就材料選用、施工過程質(zhì)量控制、施工工序結(jié)束后的質(zhì)量檢查和施工環(huán)境溫度的升溫等主要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)嚴(yán)密的組織和技術(shù)措施，從整體效果呈現(xiàn)到細(xì)節(jié)工藝處理均以標(biāo)準(zhǔn)塑造經(jīng)典職場氣質(zhì)。
項(xiàng)目整體采用經(jīng)典的中軸對(duì)稱設(shè)計(jì)，八根巨柱沉穩(wěn)地向上延伸，外墻采用超白玻璃幕墻、不銹鋼、石材等材料，主體外墻給人超炫的“骨感”美，形成無限想象。
1，接待區(qū)域空間造型簡潔，線條凝煉
大堂走廊墻身采用平安橙大理石與木飾面板飾面，撞色飾面的運(yùn)用保證整體視覺效果和諧統(tǒng)一，雙層原型設(shè)計(jì)使整體空間更具層次感和豐富性。接待臺(tái)區(qū)吊頂采用石膏板造型白色乳膠漆飾面，大理石墻身搭配米黃大理石地面飾面，給人穩(wěn)重、真誠的氛圍體驗(yàn)。
整體空間線性設(shè)計(jì)突出人壽職場氣質(zhì)，吊頂、長條嵌入式燈具、墻體直線造型運(yùn)用吻合企業(yè)商務(wù)氛圍；前臺(tái)造型采用不規(guī)則矩形拼接設(shè)計(jì)，透過走廊形成視覺焦點(diǎn)，在規(guī)則中呈現(xiàn)出靈動(dòng)感和現(xiàn)代感。
辦公空間凸顯、氛圍
辦公區(qū)域?yàn)榇罂臻g敞開辦公設(shè)計(jì)，室內(nèi)每層層高不低于4.5米，裝修完成標(biāo)高不低于3.0米，裝飾材料采用大面積金屬天花吊頂，墻面大面為成品玻璃隔斷，地面全部采用硅酸鈣金屬架空地面鋪設(shè)，使整個(gè)辦公空間寬敞明亮。充分體現(xiàn)現(xiàn)代化辦公總體設(shè)計(jì)理念，作為超高層地標(biāo)建筑，更彰顯實(shí)力和尊貴。
走進(jìn)管理層辦公區(qū)域，石膏板造型白色乳膠漆飾面、白色貼墻紙與一側(cè)的落地玻璃構(gòu)建通透敞亮的空間格局。班臺(tái)與木飾面柜以深棕色呈現(xiàn)職場辦公的沉穩(wěn)特性。
2，活動(dòng)空間塑造開放、共享休閑環(huán)境
茶水間現(xiàn)代簡約的圓形燈飾鑲嵌于鏤空矩形天花，方格地膠地板、弧形光影、素雅墻體、橙黃烤漆玻璃，營造出輕松舒適、潔凈淡雅的職場茶歇空間。
體檢中心在裝飾選材上則更加輕柔舒緩，木飾墻面與同色系竹紋地膠板讓空間實(shí)現(xiàn)延伸拓展，形成一個(gè)安全、私密、平和的空間環(huán)境，仿真綠植墻的運(yùn)用成空間點(diǎn)睛之筆，抹去單調(diào)、壓抑，讓緊張的心緒瞬間得到舒緩和釋放。

皇庭中心簡介
皇庭中心：地處金田路與福華路交匯處，
層高：54層；
管理費(fèi)：33元/㎡/月（含空調(diào)）；
電梯：12部；
周邊同等檔次的寫字樓（金中環(huán)、時(shí)代財(cái)富大廈、卓越時(shí)代廣場，世紀(jì)）每平方米租金在220元/平方米起，
區(qū)域優(yōu)勢皇庭中心地處中心區(qū)核心地段，1號(hào)線和4號(hào)線雙物業(yè)，距會(huì)展中心站出口僅4米距離，南離濱河路200米、北離深南路600米。離會(huì)展中心僅50米的距離。周邊購物公園、中心公園、公園。區(qū)位優(yōu)勢明顯。

深圳皇庭中心商業(yè)裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運(yùn)營的購物中心項(xiàng)目，現(xiàn)已盛大開放。
皇庭中心商業(yè)裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號(hào)線無縫對(duì)接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會(huì)展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負(fù)一層與會(huì)展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業(yè)裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時(shí)尚潮流、精品書店、美容會(huì)所、會(huì)員機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等多種業(yè)態(tài)，將打造成為金領(lǐng)消費(fèi)場景。
給你更好的綜合體驗(yàn) 提供會(huì)客消費(fèi)新選擇
這里是金融商務(wù)中心，亦是生活體驗(yàn)中心?；释ブ行纳虡I(yè)裙樓盛大開放，為深圳福田CBD的商務(wù)宴請(qǐng)?zhí)峁┝藭?huì)客消費(fèi)新選擇。截至目前，商業(yè)裙樓成功引進(jìn)了大董、協(xié)成海鮮火鍋、和牛食驗(yàn)室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內(nèi)外商家，從商務(wù)到生活一應(yīng)俱全。
皇庭中心商業(yè)裙樓將充分依托公司在商業(yè)運(yùn)營領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)與優(yōu)勢，借助福田CBD金融商務(wù)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，緊跟時(shí)尚潮流，緊貼消費(fèi)需求，攜手更多商家一起締造生活新方式！
商管能力多維度發(fā)展 促成新項(xiàng)目迅速成長
近年來，皇庭國際不斷深化轉(zhuǎn)型，深耕主業(yè)，將致力于成為中國的商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)綜合解決方案提供商。
商業(yè)運(yùn)營管理作為皇庭國際商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理主營業(yè)務(wù)，自持運(yùn)營深圳皇庭廣場、重慶皇庭廣場，并不斷拓展新的購物中心運(yùn)營項(xiàng)目?；释H核心商業(yè)項(xiàng)目深圳皇庭廣場2018年商業(yè)升級(jí)改造喜訊不斷，開業(yè)率達(dá)99%，銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場定位為集精品超市、時(shí)尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動(dòng)體驗(yàn)為一體的精致社區(qū)購物中心，目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日，重慶皇庭廣場也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生，共同打造線上線下一體化、與物流緊密結(jié)合完全重構(gòu)的新零售業(yè)態(tài)。
此外，皇庭國際還以委托管理、整租、不動(dòng)產(chǎn)投資合作等多種方式，為商辦寫字樓、酒店管理、產(chǎn)業(yè)園、公寓等多個(gè)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域提供綜合服務(wù)和自持運(yùn)營服務(wù)。其中，皇庭戴維斯商業(yè)作為皇庭國際旗下商業(yè)運(yùn)營的新興力量，旨在將“資本+互聯(lián)網(wǎng)”融入商管行業(yè)，提供高附加值的商業(yè)管理、金融服務(wù)、資產(chǎn)管理、互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)服務(wù)、孵化投資、人工智能化綜合服務(wù)等綜合內(nèi)容，給予項(xiàng)目各具的定位，踐行了商業(yè)管理的多元化與靈活性。
目前，皇庭國際旗下包括寫字樓、商場、公寓等不動(dòng)產(chǎn)總體管理面積已經(jīng)超過100萬平方米，已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區(qū)域。同時(shí)，儲(chǔ)備了多個(gè)商業(yè)管理項(xiàng)目資源，努力形成商業(yè)管理的規(guī)?；?biāo)準(zhǔn)化、互聯(lián)網(wǎng)化（智能化）。
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡介
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時(shí)間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項(xiàng)目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
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