中國(guó)華潤(rùn)大廈開(kāi)發(fā)商
華潤(rùn)春筍大廈租賃中心
出租面積200-5000㎡
出租價(jià)格300-600元/㎡
物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡
區(qū)域南山后海
深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國(guó)華潤(rùn)大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層,地面66層,地下5層 租金400元/平 管理費(fèi)55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平,可以分割。
中國(guó)華潤(rùn)大廈,后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國(guó)華潤(rùn)大廈,地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地,后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”,積極融入國(guó)家,以的城市綜合功能,擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來(lái),隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部(已進(jìn)駐22家)爭(zhēng)相進(jìn)駐,中國(guó)華潤(rùn)大廈,對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì),對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持,成為總部企業(yè)聚集之地。 中國(guó)華潤(rùn)大廈,作為華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分,誕生于這樣的時(shí)代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來(lái)的總部集群效應(yīng),與華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái),形成合力,構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán),推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
中國(guó)華潤(rùn)大廈距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺,滿(mǎn)足企業(yè)頻繁跨境差旅需求,此外還享3條地鐵線(xiàn)路-2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),快速通達(dá)全城。位居中國(guó)華潤(rùn)大廈,即可享機(jī)場(chǎng)、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率,中國(guó)華潤(rùn)大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國(guó)華潤(rùn)大廈,以高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn),打造硬件、軟件的智慧寫(xiě)字樓。無(wú)柱化辦公空間,使用率更高,滿(mǎn)足多元商務(wù)布局需求;雙大堂設(shè)計(jì),分流人群,與59臺(tái)日立高速電梯配合,提高垂直出入效率。在軟件配備上,運(yùn)營(yíng)與服務(wù)中,中國(guó)華潤(rùn)大廈還將全面融入華潤(rùn)置地寫(xiě)字樓生態(tài)系統(tǒng)潤(rùn)商務(wù)O fficeasy,為客戶(hù)提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫(xiě)字樓整體運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
一、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目位于后海中心區(qū)核心位置,科苑大道東側(cè),海德三道南側(cè),占地面積8.57萬(wàn)平方米,總建筑面積76萬(wàn)平方米,由高達(dá)500米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈“春筍”、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、升級(jí)版萬(wàn)象城——“萬(wàn)象匯”、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目將與相鄰的深圳市新科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)并與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”有機(jī)融為一體,建成后將成為深圳未來(lái)濱海CBD核心區(qū)現(xiàn)代化都市綜合體。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山后海總部基地,臨近科苑南路與海德三道,
開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00平米
辦公建筑面積:206250.00平米
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:低區(qū)4300 ,高區(qū)3200
層高:4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理: 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯:57部進(jìn)口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng):?jiǎn)卧讲A粔?br/>網(wǎng)絡(luò):光纖入戶(hù)
網(wǎng)絡(luò)地板:24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車(chē)位:2113個(gè)停車(chē)位
車(chē)位費(fèi):暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月,固定1500元/月)
容積率:24.60
綠化率:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶(hù)可分1000平起,世界500強(qiáng)企業(yè)500平起,預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2018年8月 (現(xiàn)全面預(yù)約租賃)
使用率:65%
出租價(jià)格:300--500元 /月/(含稅),均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi):55元 /月/ (包含空調(diào)費(fèi))
三、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈配套信息
車(chē)位總數(shù):2113
內(nèi)部配套:自帶商場(chǎng)萬(wàn)象匯
軌道沿線(xiàn):13號(hào)線(xiàn),2號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn),3號(hào)線(xiàn)
道路交通:地鐵線(xiàn)路:2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)后海站。 公共交通:后海中心:m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專(zhuān)線(xiàn)10路 后海地鐵站:m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè):南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店;華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心
周邊公園:深圳灣海濱公園
周邊:蛇口
中國(guó)華潤(rùn)大廈(華潤(rùn)春筍大廈),地處后海金融總部基地的核心地塊,用地面積約6.7萬(wàn)平米,總計(jì)容建筑面積60萬(wàn)平米,總投資額約200億,集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心,
大樓總高392.5米,共66層,單層面積平米,辦公區(qū)域采用無(wú)柱結(jié)構(gòu),充分利用空間,永無(wú)遮擋的一線(xiàn)海景景觀(guān)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈(春筍大廈)開(kāi)發(fā)商全球直租
面積:4300㎡(500平米起到多層起租).
看房時(shí)間:隨時(shí)看房
建筑面積:197546.78平
層數(shù):共71層,地面66層,地下5層
出租樓層單層面積500-3600平,可以分割,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:3200--4300平米
地標(biāo)性建筑
中國(guó)華潤(rùn)大廈,由超高層建筑*KPF傾力打造,外部設(shè)計(jì)宛如破土而出的春筍,以392.5米的建筑高度,成就深圳灣畔商務(wù)坐標(biāo)全新高度。
中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤(rùn)集團(tuán)蓬勃發(fā)展的各大業(yè)務(wù)板塊相呼應(yīng),也是深圳這一充滿(mǎn)活力的年輕、城市的生動(dòng)寫(xiě)照。
交通方便:
地鐵:2號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn),后海站就在大廈樓下! 公交:華潤(rùn)深圳灣站,南山行政服務(wù)中心站,就在樓下附近,20多班公交通往深圳各地!
交樓標(biāo)準(zhǔn):贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤(pán)燈罩、電動(dòng)窗簾中國(guó)華潤(rùn)大廈(春筍)做為目前后??偛炕馗?,總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對(duì)外出租,47-66樓為華潤(rùn)集團(tuán)總部自用。
品質(zhì):
1、隱藏式LED幕墻:燈光設(shè)計(jì)方案巧妙地將LED燈具隱藏于幕墻節(jié)點(diǎn)中,采用白色燈光,由塔身向頂部逐漸變亮,營(yíng)造優(yōu)雅、向上的陽(yáng)光形象。
2、無(wú)柱室內(nèi)空間:標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細(xì)的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿,通過(guò)與幕墻結(jié)合創(chuàng)造出無(wú)柱的室內(nèi)空間,提高了平面使用效率和室內(nèi)布置靈活性。
3、自定義樓層:標(biāo)準(zhǔn)層局部預(yù)留可打通空間并搭建旋轉(zhuǎn)樓梯,滿(mǎn)足企業(yè)多元辦公需求。
4、超高速電梯:59臺(tái)超高速垂直電梯,提速商務(wù)生活。
5、交易層:出租辦公區(qū)中間設(shè)有兩層為企業(yè)總部及金融機(jī)構(gòu)量身*的交易樓層,層高達(dá)5.25米。
中國(guó)華潤(rùn)大廈 海景寫(xiě)字樓全球招商
項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo),擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì),集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂(lè)”主體商業(yè)于一體。
南山萬(wàn)象城:時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品,通過(guò)聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng),構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來(lái)大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤(rùn)美術(shù)館:連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間,提供國(guó)際化展覽策劃,是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤(rùn)發(fā)布廳:兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能,的會(huì)議系統(tǒng)可滿(mǎn)足企業(yè)多種會(huì)議需求,搭載OE服務(wù)體系滿(mǎn)足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤(rùn)會(huì)議中心:依托總部基地的服務(wù)空間,完善的配套設(shè)施滿(mǎn)足客戶(hù)商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套: 軌道交通:2號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn)后海站,13號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃中)后海站,
一、中國(guó)華潤(rùn)大廈簡(jiǎn)介
中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心,地處后海金融總部基地的核心地塊,用地面積約6.7萬(wàn)平米,總計(jì)容建筑面積60萬(wàn)平米,總投資額約200億幣,集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心,是華潤(rùn)置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作?,F(xiàn)租賃寫(xiě)字樓。將面向科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等行業(yè)的企業(yè)開(kāi)放招租,為您提供非凡商務(wù)體驗(yàn) 。
中國(guó)華潤(rùn)(春筍)總部大廈塔樓高約400米,經(jīng)歷四年打造,是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。中國(guó)華潤(rùn)總部大廈“春筍”與華潤(rùn)深圳灣體育公園“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意!
交通:片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),貫通南北,東西整個(gè)區(qū)域;地鐵2號(hào)線(xiàn),11號(hào)線(xiàn)(后海站),13號(hào)線(xiàn)(規(guī)劃建設(shè)中)三線(xiàn)交匯,通達(dá)全程!深圳灣人才公園一步之遙,深圳灣體育公園一街之隔,福田中心區(qū)約13公里,寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里。
景觀(guān):15公里的濱海長(zhǎng)廊,90平方公里深圳灣區(qū)一線(xiàn)海景,約37萬(wàn)平米水面湖景公園,沙河高爾夫果嶺景觀(guān)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈
2012年10月24日上午,以中國(guó)華潤(rùn)大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目奠基開(kāi)工典禮隆重舉行,此舉標(biāo)志著華潤(rùn)集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地的總部正式落定深圳,同時(shí)破土動(dòng)工的還包括華潤(rùn)集團(tuán)旗下的零售連鎖企業(yè)華潤(rùn)萬(wàn)家總部大廈。以華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈為核心的華潤(rùn)深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目,中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海中心區(qū)核心位置,科苑大道東側(cè),海德三道南側(cè),用地面積8.57萬(wàn)平方米,計(jì)容建筑面積76萬(wàn)平方米,由高達(dá)525米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈"春筍"、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、精華升級(jí)版商業(yè)"萬(wàn)象匯"、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
中國(guó)華潤(rùn)大廈超高層大廈比拼
內(nèi)地各大城市均迎來(lái)摩天大樓發(fā)展,超高層建筑規(guī)劃層出不窮,全國(guó)、各地區(qū)和城市"高度"紀(jì)錄不斷被刷新。
華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈是深圳正式開(kāi)工的第二棟高度超過(guò)500米的超高層建筑。其525米的總高度,在深圳在建、規(guī)劃項(xiàng)目中排名第三,僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項(xiàng)目和660米的平安國(guó)際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計(jì),深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達(dá)22棟,但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國(guó)香港,則已有六棟300米以上建筑,但沒(méi)有在建項(xiàng)目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州,300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟,其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見(jiàn),深圳超級(jí)摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國(guó)香港和廣州兩地,但從建成、在建與規(guī)劃項(xiàng)目總數(shù)上看,深圳則處于地位。此外,中國(guó)香港暫無(wú)新增超高層建筑項(xiàng)目,城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面,深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國(guó)香港排名的高層建筑則是484米高的中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng);廣州的高度(廣州塔除外)則是國(guó)際金融中心"西塔",高度為437.5米,略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過(guò)程中,中國(guó)香港仍深圳和廣州,但包括華潤(rùn)總部大廈在內(nèi),深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國(guó)香港環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng),廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國(guó)香港高樓甩在后面。
由此可見(jiàn),不論是摩天數(shù)量還是高度,深圳都將在未來(lái)的華南"建筑高度大賽"中占得頭名,廣州居于次席。此外,在深廣兩地建筑"越長(zhǎng)越高"的現(xiàn)實(shí)中,中國(guó)香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來(lái)宣告易主。
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