華潤(rùn)深圳灣綜合體全面落成，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”啟用
中國(guó)40周年紀(jì)念日，也是華潤(rùn)成立80年紀(jì)念日。作為華潤(rùn)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，華潤(rùn)置地20余年城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)歷程的代表作——華潤(rùn)深圳灣綜合體迎來(lái)全面落成時(shí)刻。
華潤(rùn)集團(tuán)董事長(zhǎng)傅育寧，深圳市委、副市長(zhǎng)劉慶生，華僑城集團(tuán)董事長(zhǎng)段先念，招商銀行行長(zhǎng)田惠宇，華潤(rùn)集團(tuán)助理總經(jīng)理吳向東，南山區(qū)委王強(qiáng)，英國(guó)駐廣州總領(lǐng)事Karen Maddocks等嘉賓，共同見(jiàn)證華潤(rùn)深圳灣綜合體全面落成，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”落成啟用、深圳灣萬(wàn)象城盛大開(kāi)業(yè)。
伴隨著醒獅點(diǎn)睛、剪彩儀式，全場(chǎng)嘉賓共同見(jiàn)證了華潤(rùn)深圳灣全面落成的歷史性時(shí)刻。從一片灘涂到繁華都會(huì)，華潤(rùn)深圳灣記錄了一片土地的變遷，也開(kāi)啟了灣區(qū)全新發(fā)展篇章。
華潤(rùn)深圳灣綜合體作為華潤(rùn)置地城市開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的代表作，歷經(jīng)十年砥礪耕耘而成，是包含中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”、深圳灣萬(wàn)象城、華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”、安達(dá)仕酒店、華潤(rùn)金融大廈、悅府、瑞府、中國(guó)華潤(rùn)大廈藝術(shù)中心、深圳灣木棉花酒店等在內(nèi)的集業(yè)態(tài)于一體的綜合體。
從2008年深圳灣體育中心“春繭”開(kāi)始，到120萬(wàn)平方米城市綜合體的開(kāi)發(fā)建設(shè)，再到后海片區(qū)2．26平方公里的規(guī)劃，華潤(rùn)深圳灣成為華潤(rùn)置地“城市綜合投資開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商”轉(zhuǎn)型的代表性作品，不僅是對(duì)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式的探索和創(chuàng)新，更是凝聚著華潤(rùn)置地對(duì)城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)以及發(fā)展的思考與實(shí)踐。
在本次活動(dòng)中，中國(guó)華潤(rùn)大廈“春筍”迎來(lái)全面落成啟用時(shí)刻。作為深圳灣高樓，高約400米，由享譽(yù)國(guó)際的美國(guó)KPF事務(wù)所設(shè)計(jì)，象征著積極進(jìn)取、蓬勃向上的時(shí)代精神。
作為華潤(rùn)置地匠心打造的超高層建筑，中國(guó)華潤(rùn)大廈不僅是華潤(rùn)置地在寫字樓領(lǐng)域的代表之作，也是華潤(rùn)集團(tuán)內(nèi)地總部所在地。畢馬威、OPPO、南玻集團(tuán)等多家實(shí)力企業(yè)的相繼入駐，折射出“春筍”對(duì)企業(yè)的吸引力。此外，依托10000平方米的藝術(shù)中心，含美術(shù)館、發(fā)布廳等豐富的功能空間，開(kāi)創(chuàng)了全新的灣區(qū)辦公生活方式。
昨天，華潤(rùn)置地在深圳的第二座萬(wàn)象城——深圳灣萬(wàn)象城盛大開(kāi)業(yè)。深圳灣萬(wàn)象城總建筑面積8萬(wàn)平方米，集時(shí)尚、藝術(shù)、文化于一體，融入了眾多與時(shí)俱進(jìn)的商業(yè)創(chuàng)新：特邀蔦屋書(shū)店設(shè)計(jì)師池貝知子，打造全國(guó)首座東方文化主題書(shū)店“前檐”；全新食物場(chǎng)景主題區(qū)“萬(wàn)象食集”，引入多家星級(jí)餐廳，打造高規(guī)格商務(wù)及社交場(chǎng)所氛圍等。
中國(guó)華潤(rùn)大廈地處后海金融總部基地核心地段，作為對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地，后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”，積極融入國(guó)家戰(zhàn)略。未來(lái)，隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部（已進(jìn)駐22家）爭(zhēng)相進(jìn)駐，中國(guó)華潤(rùn)大廈，對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持，成為總部企業(yè)聚集之地。

一、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目介紹
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，占地面積8.57萬(wàn)平方米，總建筑面積76萬(wàn)平方米，由高達(dá)500米的華潤(rùn)集團(tuán)總部大廈“春筍”、華潤(rùn)萬(wàn)家總部大樓、升級(jí)版萬(wàn)象城——“萬(wàn)象匯”、白金六星級(jí)酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目將與相鄰的深圳市新科技館統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)并與華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”有機(jī)融為一體，建成后將成為深圳未來(lái)濱海CBD核心區(qū)現(xiàn)代化都市綜合體。
二、項(xiàng)目信息
項(xiàng)目位置：位于中國(guó)，深圳市，南山后?？偛炕兀R近科苑南路與海德三道，
開(kāi)發(fā)商：華潤(rùn)置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：?jiǎn)卧讲Ａ粔?br/>網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）
三、深圳中國(guó)華潤(rùn)大廈配套信息
車位總數(shù)：2113
內(nèi)部配套：自帶商場(chǎng)萬(wàn)象匯
軌道沿線：13號(hào)線,2號(hào)線,11號(hào)線,3號(hào)線
道路交通：地鐵線路：2號(hào)線、11號(hào)線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業(yè)：南山萬(wàn)象城、安達(dá)仕酒店；華潤(rùn)藝術(shù)中心、華潤(rùn)深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口

《中國(guó)華潤(rùn)大廈》全球招租：
一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
總樓高：392.5米
總建面：267389平方米
總層數(shù):地上66層，地下五5層(含B1M層)
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3200-4300平方米
起租面積：500平方米起租
在租樓層：2-46層
標(biāo)準(zhǔn)層高：層高4.5米，凈高3米
使用率：約65%
租賃均價(jià)：300元/平方米.月（含稅）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部，分區(qū)電梯32部，穿梭梯11部，轉(zhuǎn)換梯3部，貨梯11部
物業(yè)公司：華潤(rùn)物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：55元/平方米.月（含空調(diào)）
停車位：南區(qū)總部車位2113個(gè)
停車費(fèi)：1000元
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板＋天花＋新風(fēng)系統(tǒng)＋自動(dòng)窗簾
交付時(shí)間：2019年8月
項(xiàng)目地址：科苑大道與海德三道交匯處（地鐵2號(hào)線和11號(hào)線后海站）
簡(jiǎn)介：“華潤(rùn)灣”項(xiàng)目集生態(tài)，休閑，運(yùn)動(dòng)，商務(wù)，居住，商業(yè)為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中間，是華潤(rùn)置地研究發(fā)明城鄉(xiāng)綜合體的又一扛鼎之作。8600平米
簡(jiǎn)介：“十三五”期間華潤(rùn)置地確立了“銷售物業(yè)+投資物業(yè)+X”的商業(yè)模式。8600平米
簡(jiǎn)介：項(xiàng)目-----深耕從10年的華潤(rùn)萬(wàn)象城開(kāi)始，華潤(rùn)置地持續(xù)踐行品質(zhì)，探索市生活方式。城鄉(xiāng)綜合體，濱海綜合體，人文綜合體的創(chuàng)新，皆可見(jiàn)華潤(rùn)一直向前的力。

中國(guó)華潤(rùn)大廈位于后海金融總部基地核心區(qū)域的中國(guó)華潤(rùn)大廈屬于華潤(rùn)灣國(guó)際商業(yè)中心，預(yù)計(jì)寫字樓產(chǎn)品只租不售，具體信息以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。據(jù)了解，項(xiàng)目用地面積約6.7萬(wàn)平方米，總計(jì)容建筑面積約60萬(wàn)平方米，總投資額約200億元，集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤(rùn)置地打造城市綜合體。
中國(guó)華潤(rùn)大廈作為華潤(rùn)辦公物業(yè)的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內(nèi)部設(shè)計(jì)通過(guò)引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無(wú)柱型室內(nèi)空間，是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤(rùn)商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域，位于深圳市南山區(qū)后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊，原設(shè)計(jì)高度550米，現(xiàn)實(shí)建筑總高度為392.5米，近400米超高層建筑，現(xiàn)為深圳第三高寫字樓，總建筑面積267389平米，辦公建筑面積206250平米，建筑高度392.5米，地上66層，地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀，2018年全面竣工，目前中國(guó)華潤(rùn)大廈展示中心正式開(kāi)放，中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心，是世界500強(qiáng)華潤(rùn)集團(tuán)的內(nèi)地總部大廈。
名稱 中國(guó)華潤(rùn)大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國(guó)家 中國(guó)
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度： 392.5 m / 1,288 ft
高度：建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國(guó)華潤(rùn)大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開(kāi)始 2014
完工 2018
參與公司
開(kāi)發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設(shè)計(jì) Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設(shè)計(jì) Arup 
? 注冊(cè) CCDI Group 
華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目將深圳灣體育中心、中國(guó)華潤(rùn)大廈、住宅悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、安達(dá)仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤(rùn)金融大廈多種業(yè)態(tài)，依靠稀缺復(fù)合景觀，成為一個(gè)集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套：華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部，而中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳灣畔的建筑，坐擁一覽無(wú)遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀，這樣的景觀資源，在世界各大灣區(qū)項(xiàng)目中，也是極度罕見(jiàn)的。
交通配套：可謂是全球化交通。中國(guó)華潤(rùn)大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢(shì)，以三縱四橫的主干道，地鐵2號(hào)線、11號(hào)線、規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線、西部通道等貫穿城市交通主動(dòng)脈，深圳灣口岸、蛇口國(guó)際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道，將連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”。毗鄰的寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，每周執(zhí)飛近300個(gè)國(guó)際客班直達(dá)約23個(gè)國(guó)際城市，更是形成便捷的國(guó)際生活圈。
資源配套：中國(guó)華潤(rùn)大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔，毗鄰深圳灣濱海長(zhǎng)廊“海景跑道”，縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目，作為辦公物業(yè)，這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會(huì)議中心，為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤(rùn)大廈項(xiàng)目只租不銷售，租金價(jià)格：300元/平起，層高：4.5米、凈高3米。
2018年8月1日，中國(guó)華潤(rùn)大廈迎來(lái)首批租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè)，順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收，開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。
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