大成基金總部大廈開發(fā)商
占地面積4101.26㎡
樓盤高度216米
寫字樓招租
開 發(fā) 商深圳市大成基金管理有限公司
項目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側緊鄰海德三道,建設用地面積4101.26平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項目設地下四層,地上裙樓三層,塔樓設計為30層,高216米。 項目定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務**,引領深圳全新的“集約式”的商務模式,創(chuàng)造特的中心區(qū)標志性商務區(qū),形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。
基本信息
所屬區(qū)域:南山 后海
樓盤:科苑南路與后海濱路交匯處(后海地鐵站D出口旁)
物業(yè)類別:標準寫字樓 (甲級)
總層數(shù):30層(地上30層,地下5層)
建筑類別:甲級寫字樓
建筑面積:102898.62 ㎡
占地面積:4101.26 ㎡
標準層面積:2200㎡
層高:4.20m
容積率:14.14%
開發(fā)商:深圳市大成基金管理有限公司
物業(yè)公司:花樣年國際物業(yè)服務有限公司
裝修狀況:毛坯,公共部分帶裝修
停車位:242個
電梯數(shù)量:客梯16部, 貨梯2部
周邊配套
項目特色:地鐵沿線,宜居生態(tài)地產,總部園區(qū)
中小學:南山區(qū)第二外國語學校,學府中學,深圳大學
綜合商場:海岸城購物中心,OK mall潮流廣場,天利名城購物中心
:時代海岸城店,蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務中心
銀行/ATM:國有5大銀行:中行、建行、農行、工商銀行、農業(yè)銀行; 大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行; 外資銀行:匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行;南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。
其他健身中心:深圳灣中心
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)海德三道與中心路交匯處的東北側,建筑總高度為130米,包含地下4層和地上30層,總建筑面積約7.8萬平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據(jù)基地北側并向西懸挑,創(chuàng)造了一個供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場。結構上,懸挑部分利用內部斜撐與主體相連,加強空間的戲劇性,更創(chuàng)造出不同體量的異質空間。
大成基金總部大廈從地面廣場到建筑塔樓的氛圍營造,再到屋頂綠植場景,燈光設計包含了建筑照明、室內照明與景觀照明,更強調主體的連續(xù)性,給人一種相互補充和滲透的觀感。
DASUN團隊通過光的設計創(chuàng)造出內不同情緒的變幻,讓人從規(guī)整序列的儀式感轉換到自然放松的愜意狀態(tài)。建筑外立面運用了金屬板與玻璃相結合的方式,在凹凸的玻璃幕墻上營造出虛實變化的遐想意境,曼妙的燈光如同一對對翩然起飛的翅膀,材料之間的反射給立面增添了豐富的動態(tài)效果。
側邊以大面積的豎向線條裝飾,室內投光再加上頂部投光的組合,呈現(xiàn)了一個倒掛的“L”型設計,燈光之間的疏密結構形成了細膩的光影變化。雖然目前室內投光尚未安裝到位,但從效果圖上看,仍能捕捉到其優(yōu)雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調,裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面,而是采用線條燈沿斜面石板內側均勻洗亮,從平視的角度強化垂直方向的空間感,也為夜晚的行人提供了道路照明的補充,這些細節(jié)是我們作為照明設計師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺視覺得以擴展延伸,從上往下,塔樓頂部、裙樓平臺、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契,為人們營造了優(yōu)雅、休閑的社交環(huán)境。
光影浮動的喬木、潺潺流水的清池,兩側熒熒點光鋪陳,古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前,大成基金總部大廈主體已完工,景觀及室內也在加緊建設中。我們期待著這個同時擁有著得天厚的地理位置、現(xiàn)代簡約的設計表現(xiàn)和明亮通透的光影效果的建筑體,能展現(xiàn)出深圳企業(yè)的力量與蛻變。
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側緊鄰海德三道,建設用地面積4101.26平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項目設地下五層,地上裙樓三層,塔樓設計為30層,高216米。項目定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務**,引領深圳全新的“集約式”的商務模式,創(chuàng)造特的中心區(qū)標志性商務區(qū),形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯(lián)網等行業(yè)企業(yè)開放招租,非常適合做企業(yè)總部。
商業(yè)配套: 大廈自帶6029.16平的商業(yè),周邊配套成熟完善.
酒店配套:木棉灣酒店、新桃園酒店,凱賓斯基酒店,等
交通配套:軌道交通:11號線后海站,2號線后海站,
環(huán)繞本項目周邊公交站點:“后海中心”,等多條公交站點,
銀行:中國民生銀行,中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發(fā)銀行、中國建設銀行、中信銀行等。
大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面,科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米,總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米,包含辦公部分51468平方米,商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層,地上30層,建筑面積76241平方米,建筑總面積102898.62平方米,高度216米。
一、樓盤參數(shù)
1、占地面積:4101.26平
2、建筑面積:76241平方
3、樓盤高度:216米
4、容 積 率:14.14
5、樓盤層數(shù):地上30層,地下4層
6、開 發(fā) 商:深圳市大成基金管理有限公司
二、樓盤簡介
1、大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)粵海三道海德三道北面,科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米,總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米,包含辦公部分51468平方米,商業(yè)餐飲6029.16平方米。地下5層,地上30層,建筑面積76241平方米,建筑總面積102898.62平方米,高度216米
2、大成基金總部大廈區(qū)域位置優(yōu)越,交通網絡非常發(fā)達,有三縱四橫的主干道,鄰近深圳主干濱海大道和沙河西路。本項目地塊的北側緊挨地鐵11號線,東側有規(guī)劃中的15號線,西側有已建成的2號線,周邊道路規(guī)劃配套完善。
大成基金總部大廈項目參數(shù):
大廈名稱:大成基金總部大廈
竣工日期:2022年8月
地理位置:廣東省深圳市南山區(qū)海德三道與芳芷一路交匯處(后海站H口東側)
層高:4.2m
層數(shù):地上30層,地下5層
物業(yè):花樣年國際
物業(yè)費:33元/㎡/月
車位:266
車位月租金:1200元/月
空調:VAV
空調費:物業(yè)費已含
空調開發(fā)時長:早八晚七
電梯:客梯10部,消防梯2部,轉換梯2部
網絡:移動/聯(lián)通/電信
大成基金總部大廈定位為后海商務地標,包含超高層超甲級寫字樓及商務配套,金融服務、精品零售、餐飲多種形式并存,形成新型的商業(yè)聚落空間,入伙即出租率達94%,整層以上租賃企業(yè)達90%,引進了涵蓋地產、通信、互聯(lián)網、金融證券等多個領域的國內名企及世界500強。包括華潤、天虹、百麗、阿里巴巴、航天科技、中海油等17家總部企業(yè)已先行進駐。
大成基金總部大廈占據(jù)后??偛炕睾诵奈恢?,是深圳灣總部基地(后海總部基地、深圳灣超級總部基地、高新總部基地)與前海蛇口自貿區(qū)范圍的重合區(qū)域,是連接中國高新技術產業(yè)與前?,F(xiàn)代金融服務業(yè)的樞紐區(qū)域。后海總部基地將形成華南總部經濟區(qū)、深圳商務圈。
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