卓越世紀(jì)中心開發(fā)商
寫字樓租賃中心
占地面積30163.01平方米
開發(fā)商卓越集團(tuán)
建筑面積46.6萬平米
項(xiàng)目介紹|卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓越世紀(jì)中心由東西兩塊地(宗地號(hào):b119-0087、b119-0088)合并而成,總占地面積30163.01平方米,兩塊地之間有規(guī)劃的南北方向的市政路,地塊方正。
本項(xiàng)目位于深圳cbd南區(qū)東南部;西接會(huì)展中心,北隔福華三路與財(cái)富大廈相望,南為皇崗中學(xué),東有辛城花園和港麗豪園,是cbd的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。
本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。集團(tuán)致力于打造 ldquo,深圳cbd超級(jí)商務(wù)**群rdquo,深圳這個(gè)國(guó)際化都市活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的ldquo,集約式rdquo商務(wù)模式。
宗 地 號(hào):B119-0087、B119-0088
宗地面積:30163.01㎡
使用年限:50年
卓 越世紀(jì)中心由 Tower1、 2、 3、 4 四棟塔樓組成,總建筑面積 465952 ㎡ , 綜合國(guó)際甲級(jí)字樓、五星級(jí)酒店、精品商業(yè)、公寓多重業(yè)態(tài);商業(yè)已開業(yè), Smart 精品超市、俏江南、面點(diǎn)王等已進(jìn)駐。 Tower 1 為主樓,共66層,建筑高度為280m,總面積 120036.6 ㎡ , 標(biāo)準(zhǔn)層面積1900—2000 ㎡ ,產(chǎn)權(quán)面積 88 —635 ㎡ ,可靈活組合 。
項(xiàng)目概況:
位于深圳CBD南區(qū)東南部;西接會(huì)展中心,北隔福華三路與財(cái)富大廈相望,南為皇崗中學(xué),東有辛城花園和港麗豪園,是CBD的單一業(yè)權(quán)的商務(wù)旗艦項(xiàng)目。規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。
一、卓 越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
卓 越世紀(jì)中心是卓 越集團(tuán)于南橋新城打造的新地標(biāo)式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產(chǎn)品為主,同時(shí)有5A級(jí)商務(wù)樓、中心住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)街區(qū)等多種物業(yè)形態(tài),集市政、商務(wù)、社交、居住、商業(yè)、物業(yè)管理等6大生活優(yōu)勢(shì)資源于一身,將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側(cè)地鐵五號(hào)線沿線及越江隧道于2013-2014年開通,將提升南橋新城的人口流動(dòng)。并是國(guó)際金鑰匙物業(yè)聯(lián)盟。
卓 越世紀(jì)中心總占地面積達(dá)30萬平方米,引進(jìn)國(guó)際*的LIFE HUB理念,打造集商務(wù)、居住、購(gòu)物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體,未來建成后,世紀(jì)中心將包含5A級(jí)樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時(shí)尚商業(yè)街、住宅等城市物業(yè)。
二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,福田中心區(qū),福華三路與金田路交匯處(東南向),
開發(fā)商:深圳卓 越世紀(jì)城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
占地面積:30163.01㎡
總建筑面積:466000.00㎡
建筑高度: 高280m,
樓層:地上66層,地下4層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1900--2100㎡
層高:4.1米 凈高2.95米
物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
電梯:20部進(jìn)口三菱電梯 ,2部消防梯,2部扶手電梯
幕墻系統(tǒng):雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò):光纖
網(wǎng)絡(luò)地板:120架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:15.5米
大堂面積:1376平
空調(diào)系統(tǒng):大金VRV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:1550個(gè)停車位
車位費(fèi):1200元/月
容積率:6.9
綠化率:20.00%
出租樓層:出租樓層5--66層
出租面積段: 整層約1900--2100平 大小面積,毛坯,精裝修均有,
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板
使用率:68%,整層約72%
出租價(jià)格:280--420元 /月/(含稅)
物業(yè)費(fèi):20元 /月/
空調(diào)費(fèi):計(jì)
水電費(fèi): 水費(fèi):5元/m 電費(fèi):1.28元/度
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
卓 越世紀(jì)中心位于新城的沁園湖板塊,且本項(xiàng)目位于竹盈路和勝利路的交叉口處,臨近漕盈路和盈港路,毗鄰工業(yè)園;30萬平米的大型城市綜合體,引進(jìn)國(guó)際性五星級(jí)商業(yè)酒店雅高旗下的鉑爾曼酒店。
卓 越世紀(jì)中心主要由甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、LOFT、企業(yè)公館和酒店式公寓、步行街、shoppingmall等組成,集商務(wù)、休閑、生活于一體。
卓 越世紀(jì)中心臨近客運(yùn)總站、公交直達(dá)2號(hào)線徐涇東;以及臨近規(guī)劃中的輕軌站。項(xiàng)目周圍配套有實(shí)驗(yàn)中學(xué)、逸夫小學(xué)、尚美中學(xué)、等。
卓越世紀(jì)中心簡(jiǎn)介
一、項(xiàng)目介紹:
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:本項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)為一體的大型綜合項(xiàng)目。卓越集團(tuán)致力于打造“深圳CBD超級(jí)商務(wù)**群”,深圳這個(gè)國(guó)際化都市具活力的商務(wù)會(huì)所,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”商務(wù)模式。本項(xiàng)目共有4棟塔樓。1號(hào)樓為層超甲級(jí)寫字樓,總高度280米,為目前中心區(qū)高。2號(hào)樓集甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店、公寓于一體。3號(hào)樓是小面積的精品寫字樓。4號(hào)樓是超甲級(jí)寫字樓,
1,卓越世紀(jì)中心1號(hào)樓簡(jiǎn)介
入伙時(shí)間:2010年02月
建筑高度:280米
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.1米
標(biāo)準(zhǔn)凈高: 2.95米
租賃均價(jià):260/平米/月(特價(jià)單位158)
出售均價(jià):6.3/萬平米
面積:88平米、126平米、131平米、170平米、225平米、250平米、309平米、320米、418平米、475平米、570平米、635平米、980平米1100平米
空調(diào):計(jì)
管理費(fèi):20元/平米/月
總建筑面積:120036.60㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積:1900㎡——2000㎡
樓層分布:樓層為5至66層,設(shè)備層/避難層為17層、33層、49層
玻璃幕墻:(8+12+6)鋼化中空LOW-E玻璃幕墻
空調(diào)系統(tǒng):特靈(中國(guó))冰蓄冷VAV(變風(fēng)量)空調(diào)系統(tǒng)
電梯:原裝進(jìn)口三菱電梯20部
電梯速度:低區(qū)3m/s; 中低區(qū)4m/s; 中高區(qū)5m/s; 高區(qū)6m/s
電梯承重: 1600KG
地 板: 15厘米網(wǎng)絡(luò)架空地板,電路網(wǎng)絡(luò)自有布局無障礙
通訊系統(tǒng):衛(wèi)星電視信號(hào)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋
安保系統(tǒng): 安全監(jiān)測(cè)、保安
消防系統(tǒng): 煙感、溫感探測(cè)
門禁系統(tǒng): IC一卡通系統(tǒng)
1號(hào)樓卓越
特邀美國(guó)建筑LarryK Oltmanns精心設(shè)計(jì),打造象征永恒的鉆石外立面;
已獲得美國(guó)LEED綠色金級(jí)認(rèn)證的預(yù)認(rèn)證,成為華南LEED金級(jí)認(rèn)證的商務(wù)物業(yè),引領(lǐng)低碳
打造15.5米豪華雙大堂,展現(xiàn)國(guó)際氣度 。
2,卓越世紀(jì)中心2號(hào)樓簡(jiǎn)介(只租不售)
入伙時(shí)間:2010年02月
高度:268米
樓層走道寬:3.6米
層高:低區(qū)4.3米;高區(qū)3.9米;大堂15.5米
管理費(fèi)+空調(diào):33元/平米/月
租賃均價(jià):200/平米/月起
面積:290平米、360平米、409平米、447平米、501平米、565平米、728平米、1100平米、2100平米
建筑結(jié)構(gòu):框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系
總建筑面積:15萬㎡
面積:約9萬平方米
商業(yè)面積:約1萬平方米
層數(shù):地上59層;地下3層;(-1層至5層為商業(yè))
客用電梯:共20部客梯,原裝進(jìn)口日本三菱電梯
電梯速度:低區(qū)2.5米/秒、中區(qū)4米/秒、高區(qū)6米/秒
玻璃幕墻:幕墻采用鋁合金框架、鋁合金型材、;玻璃采用鋼化中空雙銀LOW-E玻璃
3,卓越世紀(jì)中心3號(hào)樓簡(jiǎn)介
入伙時(shí)間:2010年02月
配置:①標(biāo)準(zhǔn)層層高4米、復(fù)式層高8米,實(shí)用率66%;②15.5米高的雙層大堂,有效分流高峰;③國(guó)際的冰蓄冷VAV空調(diào),可分戶計(jì)量;④10CM網(wǎng)絡(luò)架空地板,自由布局網(wǎng)絡(luò);⑤12臺(tái)三菱進(jìn)口空調(diào);⑥特設(shè)總裁VIP洗手間。
空 調(diào):計(jì)
管理費(fèi):13.8元/平米/月
出售均價(jià):4.8萬/平米起
租賃均價(jià):168/平米/月(特價(jià)單位120元)
面積:112平米、132平米、144平米、158平米、252平米、300平米、370平米、400平米、602平米
3號(hào)樓為精品寫字樓,共34層,高150米,標(biāo)準(zhǔn)層1330平方米,分AB兩座,現(xiàn)推出A座,每層10個(gè)單位。
配置:①實(shí)用率約60%,但各單位均贈(zèng)送10多M2面積;②配備10.5米雙大堂;③冰蓄冷中央空調(diào);④三菱進(jìn)口電梯;⑤產(chǎn)權(quán)為公寓,
4,卓越世紀(jì)中心4號(hào)樓簡(jiǎn)介
入伙時(shí)間:2010年02月
4號(hào)樓為甲級(jí)寫字樓,共38層,1-4層為商業(yè)裙樓,5-34為寫字樓,35-38層為復(fù)式,樓高185米。標(biāo)準(zhǔn)層面積約1940M2,每層10個(gè)單位。復(fù)式每層4個(gè)單位。
空調(diào):計(jì)
管理費(fèi):18元/平米/月
出售均價(jià):6.3萬/平米起
租賃均價(jià):168/平米/月(特價(jià)單位148元)
面積:116平米、126平米、165平米、189平米、238平米、260平米、299平米、326平米、410平米、428平米、198平米、525平米、550平米、658平米、750平米、890平米、972平米、1100平米、1900平米
結(jié)構(gòu)層數(shù):地上38層,地下共3層(其中16樓和31樓為避難層,1-3樓為商業(yè),4樓為架空層)
配置:引領(lǐng)時(shí)標(biāo)準(zhǔn),人性化、舒適、健康、美感的空間,符合現(xiàn)企業(yè)要求。標(biāo)準(zhǔn)層層高4米、復(fù)式層高8米,實(shí)用率66%。
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