中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目簡(jiǎn)介
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心屬于寶安尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃范圍，鄰近5號(hào)線興東站，原名中糧創(chuàng)芯公園，是大悅城控股旗下的一個(gè)中小型工改工【M1改M0】項(xiàng)目（中糧69區(qū)工業(yè)園城市更新單元），占地面積約2.4萬㎡，研發(fā)用房指標(biāo)約9.5萬㎡，配套宿舍約3.5萬㎡，配套商業(yè)約5700㎡，可分割轉(zhuǎn)讓，土地使用年限50年，容 積率5.9，與海智云谷項(xiàng)目屬性和體量相似。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目由5棟塔樓組成， 1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設(shè)計(jì)為類公寓產(chǎn)品的研發(fā)用房，5#為配套宿舍。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
項(xiàng)目名稱：中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
所屬區(qū)域：寶安 新安
物業(yè)類別：寫字樓
占地面積：24100㎡
建筑面積：188689.5㎡
物業(yè)公司：中糧地產(chǎn)集團(tuán)深圳物業(yè)管理有限公司
容 積 率：5.90
綠 化 率：30.02%
開發(fā)商：中糧地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
項(xiàng)目地址：寶安創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團(tuán)打造的寶安片區(qū)第二個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園（個(gè)是中糧商務(wù)公園）匯聚167萬㎡生態(tài)配套，尖崗山生態(tài)公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個(gè)公園環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗(yàn)。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基礎(chǔ)信息：
面積：大小面積都有，整層1700㎡；
Price：120/㎡；
樓層：高中低區(qū)都有；
裝修：毛坯、精裝都有
層高：寫字樓4.2m，凈高3m；
使用率：辦公70—75%；
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月；
空調(diào)費(fèi)：計(jì)流量（工作日早8晚7，加班及周末另計(jì)）
停車費(fèi)：500/月卡；
車位數(shù)：925個(gè)；
樓層：地上27層，地下3層；
高度：128m；
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1700㎡
總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；
入伙：2019年底
開發(fā)商：中糧地產(chǎn)；
用地面積：2.4萬㎡；
物業(yè)管理：中糧物業(yè)；
電梯：9部；
大堂：10米；
網(wǎng)絡(luò)：光纖入 戶，各大運(yùn)營(yíng)商均可接入；
幕墻系統(tǒng)：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；
電力系統(tǒng)：雙回路供電，互為備用，**企業(yè)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定安全

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心地處尖崗山戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，寶安區(qū)創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，與寶中距離5.4公里，距離南山科技園6公里，緊鄰科創(chuàng)專線5號(hào)線興東站，速聯(lián)通前海、寶安、留仙洞、坂田科創(chuàng)核心，南光高速、沿江高速兩大城市產(chǎn)業(yè)主動(dòng)脈，鏈接誠(chéng)心與科創(chuàng)聚集區(qū)，帷幄商務(wù)效率。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目所在區(qū)域?qū)儆诩鈲徤叫屡d產(chǎn)業(yè)帶，有留仙洞總部基地與大河沙創(chuàng)新走廊重要節(jié)點(diǎn)雙料加持，產(chǎn)業(yè)蓄勢(shì)崛起。
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心項(xiàng)目占地面積2.4萬㎡，總建筑面積約19萬㎡，容 積 率5.9，一共有五棟，包括一棟寫字樓，三棟配套宿舍，以及一棟平層公寓，底層裙樓把五棟樓宇銜接了起來。
作為中糧集團(tuán)打造的寶安片區(qū)第二個(gè)產(chǎn)業(yè)綜合體—中糧創(chuàng)芯公園（個(gè)是中糧商務(wù)公園）匯聚167萬㎡生態(tài)配套，尖崗山生態(tài)公園（在建）、寶安公園、靈芝公園等6個(gè)公園環(huán)繞，實(shí)現(xiàn)真正的綠色生態(tài)商務(wù)芯體驗(yàn)。

中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心位于寶安新安街道創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處，距離5號(hào)環(huán)中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產(chǎn)品又一力作，項(xiàng)目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)園及留仙洞總部基地雙重發(fā)展利好。項(xiàng)目產(chǎn)品包含寫字樓、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創(chuàng)享空間、精品公寓為一體的性工改工商務(wù)綜合體。
尖崗山型產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心甲 級(jí)寫字樓開發(fā)商直租
出租面積：124-270-1700-5000㎡
租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心基本信息
建筑高度/層數(shù)：128米/27層
標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600-1700㎡
層高：4.2米凈高3米
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡
使用率:70%-75%
空調(diào)：VRV中央空調(diào)/計(jì)流量
停車位：925個(gè)
項(xiàng)目地址：深圳·前海·創(chuàng)業(yè)二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號(hào)線興東站A出口)中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心
中糧創(chuàng)芯研發(fā)中心區(qū)位優(yōu)勢(shì)
【灣區(qū)規(guī)劃】“粵港澳大灣區(qū)”世界灣區(qū)之一，是中國(guó)建設(shè)世 界級(jí)城市群和參與競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體，是影響世界的戰(zhàn)略。
【區(qū)位交通】項(xiàng)目位于寶安，是深圳寶安金融機(jī)構(gòu)為密集的區(qū)域，快速通達(dá)深圳各區(qū)中心及交通要塞。
【項(xiàng)目亮點(diǎn)】設(shè)計(jì)特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅(jiān)韌的建筑氣質(zhì)；8個(gè)特色轉(zhuǎn)角視野空間，帶來非凡視覺體驗(yàn)。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確的外表皮導(dǎo)入Revit里進(jìn)一步深化至擴(kuò)初深度，再提資給幕墻單位進(jìn)一步深化。
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