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中國(guó)華潤(rùn)大廈辦公室招租|租賃中心
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產(chǎn)品描述

中國(guó)華潤(rùn)大廈開(kāi)發(fā)商 華潤(rùn)春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價(jià)格300-600元/㎡ 物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡ 區(qū)域南山后海
深圳南山后海金融總部基地新地標(biāo) -中國(guó)華潤(rùn)大廈【春筍】隆重入市現(xiàn)全球招商- 總高度:392.5米 建筑面積197546.78平 層數(shù):共71層,地面66層,地下5層 租金400元/平 管理費(fèi)55元/平 出租樓層單層面積1500-3600平,可以分割。
中國(guó)華潤(rùn)大廈,后海金融商務(wù)區(qū)新坐標(biāo) 中國(guó)華潤(rùn)大廈,地處后海金融總部基地核心地段。作為深圳對(duì)應(yīng)“粵港澳大灣區(qū)”的*陣地,后海依托“總部經(jīng)濟(jì)+科技文化創(chuàng)新”,積極融入國(guó)家,以的城市綜合功能,擔(dān)負(fù)起重要的發(fā)展使命。未來(lái),隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業(yè)總部(已進(jìn)駐22家)爭(zhēng)相進(jìn)駐,中國(guó)華潤(rùn)大廈,對(duì)外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì),對(duì)內(nèi)擁有華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目60萬(wàn)㎡復(fù)合平臺(tái)加持,成為總部企業(yè)聚集之地。 中國(guó)華潤(rùn)大廈,作為華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分,誕生于這樣的時(shí)代背景之下。矗立后海金融總部基地核心地段,區(qū)域紅利帶來(lái)的總部集群效應(yīng),與華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺(tái),形成合力,構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的循環(huán),推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
如果說(shuō)有一座高樓可以定義一個(gè)區(qū)域,并將區(qū)域推動(dòng)到新的高度,那么中國(guó)華潤(rùn)大廈毋庸置疑就是深圳后海金融總部基地的名片和助推器。 中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳寫字樓的商務(wù)范本之作,地處后海金融總部基地核心地段,依托華潤(rùn)深圳灣綜合體項(xiàng)目平臺(tái),為城市精英商務(wù)人群打造集居住、辦公、購(gòu)物、休閑、運(yùn)動(dòng)等的生活領(lǐng)地。
蓬勃發(fā)展的城市,是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力,源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國(guó)華潤(rùn)大廈攜手眾多國(guó)際,打造約400米國(guó)際灣區(qū)地標(biāo),以樹(shù)一幟的“春筍”形態(tài)破土而出,寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤(rùn)“中華大地,雨露滋潤(rùn)”初衷,與深圳灣體育中心“春繭”一道,共同寓意“雨后春筍,破繭成蝶”。這種“蓬勃向上,勇于突破”的特質(zhì),是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照,與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰,為深圳灣區(qū)天際線增添了一道特而靚麗的風(fēng)景。
2017年初,中國(guó)華潤(rùn)大廈塔尖合攏,以“春筍”之姿矗立深圳灣畔,成為后海金融總部基地的全新名片。未來(lái),伴隨大廈落成,來(lái)自全球各地的企業(yè)進(jìn)駐,中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本,成為驅(qū)動(dòng)后??偛拷?jīng)濟(jì)的發(fā)展的一支重要力量。
中國(guó)華潤(rùn)大廈,因品質(zhì)而智勝 后海片區(qū),總部樓宇聚集,中國(guó)華潤(rùn)大廈依托華潤(rùn)深圳灣復(fù)合商務(wù)平臺(tái),無(wú)論是“先天”資源優(yōu)勢(shì)- -交通、配套,還是“后天”產(chǎn)品打造--辨識(shí)度、產(chǎn)品硬件、綠色節(jié)能、運(yùn)營(yíng)服務(wù)等,處處皆可見(jiàn)其“率、高形象、高規(guī)格、高標(biāo)準(zhǔn)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈距寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)約20公里,深圳灣口岸約2公里,深港西部通道近在咫尺,滿足企業(yè)頻繁跨境差旅需求,此外還享3條地鐵線路-2號(hào)線、11號(hào)線、13號(hào)線(規(guī)劃中),“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán),快速通達(dá)全城。位居中國(guó)華潤(rùn)大廈,即可享機(jī)場(chǎng)、口岸、地鐵、主干道率通勤。 除了外部交通通勤效率,中國(guó)華潤(rùn)大廈產(chǎn)品效率亦可圈可點(diǎn)。中國(guó)華潤(rùn)大廈,以高標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)空間標(biāo)準(zhǔn),打造硬件、軟件的智慧寫字樓。無(wú)柱化辦公空間,使用率更高,滿足多元商務(wù)布局需求;雙大堂設(shè)計(jì),分流人群,與59臺(tái)日立高速電梯配合,提高垂直出入效率。在軟件配備上,運(yùn)營(yíng)與服務(wù)中,中國(guó)華潤(rùn)大廈還將全面融入華潤(rùn)置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤(rùn)商務(wù)O fficeasy,為客戶提供全面資產(chǎn)管理及標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓整體運(yùn)營(yíng)服務(wù)。
中國(guó)華潤(rùn)大廈項(xiàng)目選址于深圳后海企業(yè)總部的核心區(qū)域,位于深圳市南山區(qū)后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊,原設(shè)計(jì)高度550米,現(xiàn)實(shí)建筑總高度為392.5米,近400米超高層建筑,現(xiàn)為深圳第三高寫字樓,總建筑面積267389平米,辦公建筑面積206250平米,建筑高度392.5米,地上66層,地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀,2018年全面竣工,目前中國(guó)華潤(rùn)大廈展示中心正式開(kāi)放,中國(guó)華潤(rùn)大廈隸屬于華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心,是世界500強(qiáng)華潤(rùn)集團(tuán)的內(nèi)地總部大廈。
名稱 中國(guó)華潤(rùn)大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國(guó)家 中國(guó)
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度: 392.5 m / 1,288 ft
高度:建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國(guó)華潤(rùn)大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開(kāi)始 2014
完工 2018
參與公司
開(kāi)發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設(shè)計(jì) Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設(shè)計(jì) Arup 
? 注冊(cè) CCDI Group 
華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目將深圳灣體育中心、中國(guó)華潤(rùn)大廈、住宅悅府、商業(yè)萬(wàn)象匯、安達(dá)仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤(rùn)金融大廈多種業(yè)態(tài),依靠稀缺復(fù)合景觀,成為一個(gè)集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套:華潤(rùn)深圳灣項(xiàng)目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部,而中國(guó)華潤(rùn)大廈作為深圳灣畔的建筑,坐擁一覽無(wú)遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀,這樣的景觀資源,在世界各大灣區(qū)項(xiàng)目中,也是極度罕見(jiàn)的。
交通配套:可謂是全球化交通。中國(guó)華潤(rùn)大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢(shì),以三縱四橫的主干道,地鐵2號(hào)線、11號(hào)線、規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線、西部通道等貫穿城市交通主動(dòng)脈,深圳灣口岸、蛇口國(guó)際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道,將連接珠海、中國(guó)香港、中國(guó)澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”。毗鄰的寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng),每周執(zhí)飛近300個(gè)國(guó)際客班直達(dá)約23個(gè)國(guó)際城市,更是形成便捷的國(guó)際生活圈。
資源配套:中國(guó)華潤(rùn)大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔,毗鄰深圳灣濱海長(zhǎng)廊“海景跑道”,縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目,作為辦公物業(yè),這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會(huì)議中心,為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤(rùn)大廈項(xiàng)目只租不銷售,租金價(jià)格:300元/平起,層高:4.5米、凈高3米。
2018年8月1日,中國(guó)華潤(rùn)大廈迎來(lái)首批租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè),順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收,開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修。
中國(guó)華潤(rùn)大廈辦公室招租
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山后海總部基地,臨近科苑南路與海德三道,
開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)置地(深圳)有限公司
總建筑面積:267389.00㎡
辦公建筑面積:206250.00㎡
建筑高度: 高392.50m,
樓層:地上66層,地下5層,
標(biāo)準(zhǔn)層面積:低區(qū)4300㎡,高區(qū)3200㎡
層高:4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理: 華潤(rùn)置地物業(yè)
電梯:57部進(jìn)口日立電梯 ,VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng):?jiǎn)卧讲A粔?br/>網(wǎng)絡(luò):光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板:24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度:16.6米
大堂面積:1836平
空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位:2113個(gè)停車位
車位費(fèi):暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月,固定1500元/月)
容積率:24.60
綠化率:32.00%
出租樓層:出租樓層2--46層,49--66層華潤(rùn)公司自用
出租面積段: 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起,世界500強(qiáng)企業(yè)500平起,預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn):網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間:2018年8月 (現(xiàn)全面預(yù)約租賃)
使用率:65%
出租價(jià)格:300--500元 /月/㎡(含稅),均價(jià)400元 /月/㎡
物業(yè)費(fèi):55元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
水電費(fèi): 水費(fèi):5元/m 電費(fèi):1.28元/度
二,項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤(rùn)深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo),擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì),集可容納20000人的海景體育館、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂(lè)”主體商業(yè)于一體。
南山萬(wàn)象城:時(shí)尚購(gòu)物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤(rùn)置地旗下“萬(wàn)象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品,通過(guò)聘請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以引領(lǐng)國(guó)際的極簡(jiǎn)風(fēng),構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來(lái)大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤(rùn)美術(shù)館:連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間,提供國(guó)際化展覽策劃,是國(guó)內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤(rùn)發(fā)布廳:兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能,的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求,搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤(rùn)會(huì)議中心:依托總部基地的服務(wù)空間,完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套: 軌道交通:2號(hào)線,11號(hào)線后海站,13號(hào)線(規(guī)劃中)后海站,
中國(guó)華潤(rùn)大廈辦公室招租
中國(guó)華潤(rùn)大廈作為華潤(rùn)辦公物業(yè)的旗艦作品,由超高層建筑KPF傾力打造,外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出,內(nèi)部設(shè)計(jì)通過(guò)引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無(wú)柱型室內(nèi)空間,是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤(rùn)商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套,中國(guó)華潤(rùn)大廈將匯聚全球資本實(shí)力,成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
中國(guó)華潤(rùn)大廈辦公室招租
中國(guó)華潤(rùn)大廈
中國(guó)華潤(rùn)大廈(China Resources Tower),別名"春筍",地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊,是集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬(wàn)平米 ,總建筑面積約27萬(wàn)平方米,建筑高度392.5米,為地上66層,地下5層結(jié)構(gòu) 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈建成時(shí)是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)大會(huì)頒發(fā)的"第十三屆中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)工程" ,世界高層建筑與都市人居學(xué)會(huì)(CTBUH)頒發(fā)的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
基本信息
中文名稱:中國(guó)華潤(rùn)大廈
外文名稱:China Resources Tower
地理位置:深圳市南山區(qū)科苑大道與海德三道交匯處
建筑高度:392.5米
樓層地上:66層,地下5層
占地面積:6.7萬(wàn)平米
建筑面積:27萬(wàn)平方米
投用日期:2018年12月17日
建設(shè)沿革
2012年10月24日,中國(guó)華潤(rùn)大廈正式奠基。
2014年5月31日,中國(guó)華潤(rùn)大廈基礎(chǔ)大底板混凝土澆筑完成。
2014年6月6日,中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)正式進(jìn)入吊裝階段。
2014年10月30日,中國(guó)華潤(rùn)大廈主體地上工程開(kāi)始實(shí)施。
2015年5月28日,中國(guó)華潤(rùn)大廈施工高度突破百米,標(biāo)高達(dá)到103.5米。
2015年10月30日,中國(guó)華潤(rùn)大廈混凝土結(jié)構(gòu)施工高度順利突破200米,標(biāo)高達(dá)到204米,"春筍"初現(xiàn)雛形。
2016年7月1日,中國(guó)華潤(rùn)大廈實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)(核心筒)封頂,標(biāo)高達(dá)331.5米。
2016年12月28日,中國(guó)華潤(rùn)大廈鋼結(jié)構(gòu)封頂完成。
2017年1月16日,中國(guó)華潤(rùn)大廈進(jìn)行塔尖和龍,以392.5米的高度,成為深圳灣畔高樓 。
2018年12月17日,中國(guó)華潤(rùn)大廈正式啟用 。
建筑格局
綜述
中國(guó)華潤(rùn)大廈占地面積約6.7萬(wàn)平米 ,中國(guó)華潤(rùn)大廈總建筑面積約27萬(wàn)平方米,辦公建筑面積21萬(wàn)平方米,建筑高度392.5米,為地上66層,地下5層結(jié)構(gòu) 。
基坑
中國(guó)華潤(rùn)大廈基坑開(kāi)挖近33米,地下室使用超深基坑4層32毫米大直徑鋼筋,采用大底板砼澆筑,澆筑達(dá)1.8萬(wàn)立方米、厚度達(dá)10.3米 。
樓體
中國(guó)華潤(rùn)大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結(jié)構(gòu)體系,未設(shè)加強(qiáng)層,核心筒剪力墻整體內(nèi)收距離達(dá)到3.2米,呈8度傾斜 。
墻體
中國(guó)華潤(rùn)大廈塔樓底部和上部區(qū)域采用斜肋構(gòu)架,56根柱子匯聚成28根,建筑底部設(shè)置了一系列,頂部設(shè)置了一系列匯聚于一個(gè)尖點(diǎn)的環(huán)形平面,采用多面三角形玻璃面板,塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節(jié)點(diǎn)采用完全偏心的節(jié)點(diǎn)連接方式,打造無(wú)柱的建筑內(nèi)部空間,同時(shí)與建筑和幕墻融合;結(jié)構(gòu)體系沿著整個(gè)塔樓高程的核心布局退臺(tái),增加了凈建筑面積,完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國(guó)華潤(rùn)大廈及周邊復(fù)合功能服務(wù)性配套區(qū)的總體規(guī)劃由KPF建筑事務(wù)所完成,CCDI悉地國(guó)際擔(dān)任施工圖設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài),象征著節(jié)節(jié)攀升的無(wú)限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無(wú)限生長(zhǎng)。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,對(duì)稱的布局,也是東方文化中"方圓規(guī)矩"的寫照 。
中國(guó)華潤(rùn)大廈通過(guò)地下與公共交通聯(lián)系使建筑融入周邊環(huán)境,公園轉(zhuǎn)過(guò)玻璃展廳進(jìn)入下沉廣場(chǎng),連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區(qū)域、演藝廳和禮堂;室外柱子進(jìn)一步強(qiáng)化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。
文化活動(dòng)
展覽活動(dòng)
2018年1月4日,中國(guó)華潤(rùn)大廈展示中心正式開(kāi)放,同時(shí)舉行"清·遠(yuǎn)·靜"系列作品展覽活動(dòng) 。
2020年1月13日,中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"2020萬(wàn)象更新,與藝同行--年輕一代的中國(guó)藝術(shù)家版畫展" 。
特別活動(dòng)
2019年5月11日,中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"2019年國(guó)際垂直系列賽揭幕戰(zhàn)" 。
2019年9月20日,中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"2019華潤(rùn)·深圳灣合唱藝術(shù)節(jié)" 。
2019年12月19日,中國(guó)華潤(rùn)大廈舉行了"明代·仇英《清明上河圖》真跡沉浸特展" 。
城市關(guān)聯(lián):定義一個(gè)的都市座標(biāo)
中國(guó)華潤(rùn)大廈基地遵循了總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則:中軸線北側(cè)則坐落著一個(gè)2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照,塔樓和公園由一個(gè)下沉廣場(chǎng)連接,橫向上將開(kāi)放空間擴(kuò)展到塔樓;縱向上則與建筑底部相呼應(yīng)。 東西軸線東側(cè)的低層楔形玻璃結(jié)構(gòu)是華潤(rùn)博物館,形態(tài)和體量設(shè)計(jì)較為低矮,為連接總部大廈與萬(wàn)象匯的藝術(shù)空間**海港視野。
中國(guó)華潤(rùn)大廈所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣中部,又與深圳灣體育中心一街之隔,憑借著灣區(qū)景觀資源與“海景跑道”的區(qū)域優(yōu)勢(shì),華潤(rùn)集團(tuán)也正式成為深圳西部的中心??v觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目,這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套對(duì)于辦公物業(yè)是極度稀有的。南山區(qū)委也因此建議由華潤(rùn)集團(tuán)牽頭對(duì)標(biāo)美國(guó)芝加哥千禧公園、墨爾本等國(guó)際灣區(qū)規(guī)劃理念,綜合提升后海片區(qū)的整體。
穩(wěn)定與生長(zhǎng),超高層建筑的動(dòng)態(tài)形象
從建筑造型上看,華潤(rùn)總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設(shè)定邊界是一個(gè)構(gòu)筑物的關(guān)鍵要素,圓形是一個(gè)基礎(chǔ)的“穩(wěn)態(tài)”,漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部,將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環(huán)境之中。穩(wěn)中有動(dòng)的圓錐形弧形體量,其實(shí)靈感來(lái)源于不斷生長(zhǎng)的春筍。如果說(shuō)‘春筍’所承擔(dān)的責(zé)任是集中社會(huì)資本和維系集體記憶,那么其設(shè)計(jì)概念上需要突破的就是“集中”與“生長(zhǎng)”的隱含對(duì)立。對(duì)于而言,無(wú)論花朵的綻放,暴風(fēng)雨的來(lái)襲,竹子的生機(jī)與堅(jiān)韌,這些自然界中簡(jiǎn)單卻充滿邏輯的幾何形態(tài)終將發(fā)展成為一個(gè)有機(jī)整體?!按汗S”矗立在總平面周圍低層建筑之間,其比例和高度隱喻著華潤(rùn)中心將成為該區(qū)域未來(lái)發(fā)展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國(guó)企所需承擔(dān)的穩(wěn)重、包容的社會(huì)形象一致。
空間導(dǎo)向的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
為了充分展現(xiàn)的意圖,工程學(xué)及美學(xué)之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性,70層的塔樓共被一系列優(yōu)雅的空中大堂劃分為5個(gè)自主區(qū)域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見(jiàn)的18米挑高“雙大堂”設(shè)計(jì),不僅分流,還能解除高峰時(shí)期的空間壓抑感。低區(qū)的空中大堂位于25層和25層夾層可通過(guò)B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達(dá),并可直27層達(dá)餐廳層。中高區(qū)的空中大堂位于49層,主要服務(wù)高區(qū)辦公的員工。高區(qū)的空中大堂位于66層頂層,可通過(guò)64層的空中大堂接待層的電梯到達(dá)或通過(guò)樓層北側(cè)貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達(dá)。因其高于地面331.5m,上部為柵格結(jié)構(gòu)的塔尖,擁有360度全景景觀,也可作為宴會(huì)廳接待使用。
“管中管”結(jié)構(gòu)框架概念使弧狀尖頂形態(tài)得以實(shí)施。塔樓的外墻裝飾條設(shè)計(jì)優(yōu)雅,提供了部分的重力支撐,鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)塔樓簡(jiǎn)約輕盈的建學(xué)。與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比,這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加,適用于建筑的修長(zhǎng)造型,有效提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。標(biāo)準(zhǔn)層56處纖細(xì)的外框結(jié)構(gòu)柱設(shè)于平面外沿,以流暢的弧線結(jié)合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋,不僅創(chuàng)造出無(wú)柱的室內(nèi)空間,還提高了平面使用效率和室內(nèi)布置的靈活性。 局部搭建的越層旋轉(zhuǎn)樓梯可打通零散的空間,滿足企業(yè)多元辦公的需求。 塔樓因地處深圳沿海地區(qū),環(huán)境具有較大的腐蝕性,為了減少所需承擔(dān)的維護(hù),延長(zhǎng)使用壽命,選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項(xiàng)目名稱:中國(guó)華潤(rùn)大廈
建筑功能:辦公
建筑高度:392.5m
建筑面積:267732
開(kāi)發(fā)商:華潤(rùn)(集團(tuán))有限公司
建筑方案:KPF事務(wù)所
建筑全程設(shè)計(jì):CCDI悉地國(guó)際
設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé):莊葵、張立、張璐
:奧雅納工程顧問(wèn),CCDI悉地國(guó)際
機(jī)電:Parsons Brinckerhoff Consultants Private Limited,CCDI悉地國(guó)際
總承包商:中國(guó)建筑第三工程局有限公司
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