深圳灣1號開發(fā)商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區(qū)域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價(jià)格300元/㎡起
深圳灣1號介紹
1、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項(xiàng)目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體,將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品
4、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體,‘一站式’服務(wù)兌現(xiàn)
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為人士量身而造
2) 國際奢華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務(wù)區(qū)總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務(wù)、公寓、奢華酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。
深圳灣1號坐落在深圳的核心地段,緊鄰后??偛炕亍⑸钲谌瞬殴珗@,是鵬瑞集團(tuán)耗時十年精心打造的超級城市地標(biāo)綜合體。
項(xiàng)目共8棟,由水軸分成南北區(qū),融合公寓、超甲級寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會及定制商業(yè)等于一體,擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號T7座高區(qū),是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設(shè)計(jì)理念,Patricia認(rèn)為,設(shè)計(jì)這樣一個公寓,重要的還是跟當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢?、窗外景觀有機(jī)結(jié)合。
“看到深圳灣1號有如此得天厚的條件,尤其是景觀、地理位置,我會考慮設(shè)計(jì)時如何結(jié)合景色本身具有的,將光運(yùn)用到程度,希望通過我的設(shè)計(jì)能帶給深圳灣1號萊佛士公寓以更多活力和?!?br/>推開萊佛士公寓大門,窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常,設(shè)計(jì)師會盡可能讓海景留在大面積的客廳,從而限度發(fā)揮景觀的。但移步進(jìn)去會發(fā)現(xiàn),在萊佛士公寓,主臥、餐廳、次臥、甚至是衛(wèi)生間,處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說,在云端生活的確是一種的生活享受,人們當(dāng)然應(yīng)該好好利用這一點(diǎn)去享受它,尤其是在深圳灣1號這么的奢華藝術(shù)公寓中。
“站在深圳灣1號的空間里,面對的不僅僅是廣袤的深圳灣海域,更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌,我身邊的云卷云舒 ,當(dāng)我在云上俯瞰這一切時,仿佛此刻我就是世界的中心,這讓我覺得內(nèi)心非常激動和榮耀?!?br/>萊佛士公寓“云境”新品還有一個的亮點(diǎn):定制。一般精裝修項(xiàng)目只是配簡單的硬裝,但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應(yīng)俱全,并且每一處細(xì)節(jié),都凝結(jié)了世界設(shè)計(jì)師的心思
Patricia認(rèn)為,雖然萊佛士公寓非常奢華,大家都期待看到某樣?xùn)|西或者某個細(xì)節(jié)、某種設(shè)計(jì)帶來的奢華感,但她不喜歡傳統(tǒng)的堆砌出來的奢華感。
在她看來,奢華的生活方式并不是炫耀,不需要展示和陳列,相反,是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗(yàn),奢華不應(yīng)該“咄咄逼人”,而應(yīng)該令人愉悅。
“我認(rèn)為可以從細(xì)節(jié)中體現(xiàn)出極簡的東西,無形之中,細(xì)節(jié)之中,一種更低調(diào)的奢華?!盤atricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓,除了因?yàn)槠鋺粜汀⒃O(shè)計(jì)、裝修打破了人們對豪宅的想象,還因?yàn)樗峁┑呐涮准胺?wù)也是深圳灣1號的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽(yù)全球的百年奢華酒店萊佛士酒店,就是深圳灣1號萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等,還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務(wù)”,包括米其林星廚服務(wù)、私人管家服務(wù)、Raffles生活家的vip優(yōu)先使用權(quán)。
在T7座的71層,是被譽(yù)為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳,擔(dān)任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達(dá)·嘉麗弗莉娜(Aida Garifullina)曾在此進(jìn)行首演。未來,云頌音樂廳將與合作,參與公共及公益藝術(shù)活動,還可以為舉辦私人音樂會。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機(jī)停機(jī)坪,12月2日,停機(jī)坪正式啟航。據(jù)了解,停機(jī)坪可直接,鵬瑞還將與航空公司合作,為提供短途直飛服務(wù)。
“中國僅有,世界少有”,用這樣一句話來形容深圳灣1號·萊佛士公寓,大概不會有人產(chǎn)生異議。
為什么深圳灣1號能夠凝結(jié)全球設(shè)計(jì)師的智慧?是什么吸引了他們參與其中?Patricia說,這里面有很多是她的好朋友。她說:“深圳灣1號是一個非常棒的項(xiàng)目,大家都很喜歡,也很愿意跟它合作,所有的一切都源于對美的追求,把所有美好的東西融合在一起是?!盤atricia已經(jīng)期待著,五年之后能夠再來到深圳,再回到自己親自參與設(shè)計(jì)的深圳灣1號。
深圳灣1號(OneShenzhenBay)項(xiàng)目平均由3.41變更為5.9,計(jì)總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中面積69530平米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。項(xiàng)目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容 積 率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠 地 率:≥30%。
交通配置
深圳灣1號位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低,距離項(xiàng)目近的公交站點(diǎn)位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路,對于以公共交通出行為主的而言,出行不便。
「深圳灣1號】
企業(yè)總部基地 海邊辦公 多維立體交通
「深圳灣1號項(xiàng)目介紹】
深圳灣1號綜合體屹立于深圳后海CBD,融匯金融商務(wù)總部規(guī)劃與灣景,地段價(jià)值全城,匯集國際智慧,以優(yōu)美的建筑和矚目的高度構(gòu)成后海特的天際線,匠作詮釋的商務(wù)美學(xué)。
「深圳灣1號本案詳情】
總樓層: 72層
每層樓高:4.5米(凈高3.2米)
整層面積: 2300-2600㎡
起租面積:500㎡起
管理費(fèi):32元/㎡/月
電梯數(shù)量:8臺迅達(dá)電梯
停車位:479個
「深圳灣1號交樓信息】
網(wǎng)絡(luò)地板: 預(yù)留150mm的網(wǎng)絡(luò)地板
交樓標(biāo)準(zhǔn):首層大堂、公共走道豪華裝修交付,區(qū)域天花、墻面、網(wǎng)絡(luò)地板提供材料。
「深圳灣1號本案】
寬幅幕墻: 2m極限寬幅,360°環(huán)宇視野 船舶級進(jìn)口陽極氧化鋁板,即使在海邊也歷久彌新。
生態(tài)空調(diào)系統(tǒng): 新風(fēng)量高達(dá)36m?/p/h,大幅提高負(fù)離子含量,多重過濾有害物質(zhì),空氣品質(zhì)媲美美國五角大樓。
電梯配置: 8臺雙轎廂全進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯,運(yùn)速可達(dá)6m/s。平均等候時間小于30s,安全**通達(dá)。
交通: 坐擁2號線(登良站),規(guī)劃中13號線。
水運(yùn): 鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。
陸運(yùn): 匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。
空運(yùn): 鄰近中國香港國際機(jī)場與寶安國際機(jī)場。
深圳灣1號項(xiàng)目信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后??偛炕?,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)
2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3,用地面積:46084.47平米
4,建筑面積:358000.00平米
5,建筑高度: 高 350米
6,寫字樓體量:69984.70平米
7,樓層:地上71層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
11,電梯:8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):電信
14,網(wǎng)絡(luò)地板:150mm網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī),
16,大堂高度:11.3米
17,大堂面積:1221.67平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:1570個停車位,
20,車位費(fèi): 1200元
21,綠化率:23.5%
22,出租樓層:4--28層 ,
23,出租面積段:500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層
24,出租價(jià)格:280--350元 /月/(含稅)
25,實(shí)用率:68%
26,物業(yè)費(fèi):38元 /月/(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
28,交樓時間:預(yù)計(jì)2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵:蛇口線登良站
公交:
東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路;
北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
周圍交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道;
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套:自帶商業(yè)配套
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