皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡(jiǎn)介
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級(jí)別：甲級(jí)
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時(shí)間：2017年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項(xiàng)目地址：中國·深圳·福田區(qū)金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心地鐵站）
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進(jìn)口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間、每戶預(yù)留總裁洗手間位、提供實(shí)時(shí)溫水洗手、高科技智能管理系統(tǒng)。
皇庭中心信息
「皇庭中心】全球租賃盛世啟動(dòng)！
「標(biāo)準(zhǔn)層面積】約2100㎡，可整租，可分租；
「價(jià)格】260元-360元含稅/㎡/月；
「層數(shù)】地上54層，地下4層；
「使用率】約68%；
「層高】4.3-4.5米，凈高：2.95-3.1米，
「網(wǎng)絡(luò)地板】130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板；
「電梯】20部進(jìn)口迅達(dá)客梯，2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s；
「幕墻】超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻；
「網(wǎng)絡(luò)】光纖；
「停車位】656個(gè)；
「空調(diào)】VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)；
「物業(yè)管理公司】皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）；
「物業(yè)管理費(fèi)】32元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）；
「大堂高度】16.2米；
「大堂面積】1624.37㎡；
「墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，公共裝修用料均為進(jìn)口石材，每層立配置帶淋浴功能行政衛(wèi)生間，每戶預(yù)留總裁洗手間位，提供實(shí)時(shí)溫水洗手，高科技智能管理系統(tǒng)】

WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區(qū)、是一棟集商業(yè)、辦公為一體的寫字樓、項(xiàng)目定位為亞太智慧金融城、以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套、為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業(yè)配套。

皇庭中心項(xiàng)目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓 
物業(yè)級(jí)別：甲 級(jí)
所屬商圈：福田中心區(qū)CBD
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時(shí)間：2011年12月
入伙時(shí)間：2019年5月
建筑商：皇庭地產(chǎn)、中建二局
開發(fā)商：深圳市崗廈實(shí)業(yè)股份有限公司、深圳市皇庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時(shí)間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
管理費(fèi)：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時(shí)間內(nèi)空調(diào)費(fèi)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻

皇庭中心項(xiàng)目信息
大廈名稱：皇庭中心
物業(yè)性質(zhì)：寫字樓
所屬商圈：中心區(qū)CBD
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個(gè)
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37
交樓時(shí)間：2019年5月底
層數(shù)：地上54層、地下4層
空調(diào)：VAV與冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)
網(wǎng)絡(luò)地板：130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
電梯：20部進(jìn)口迅達(dá)客梯、2臺(tái)消防梯，時(shí)速6m/
管理費(fèi)：33元//月（含8：00到20：00工作時(shí)間空調(diào)）
物業(yè)管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管 
看房請(qǐng)?zhí)崆鞍胄r(shí)預(yù)約帶看，物業(yè)直租
租售狀態(tài)：只租不售
市場(chǎng)租價(jià)：均價(jià)：300元/平米/月起。
出租狀況:精致裝修、豪華裝修、空房、辦公家私、任意選擇。
出租面積：200平米~256平米~360平米~580平米~720平米~978平米~1260平米2300平米整層、可任意組合
項(xiàng)目地址：中國··金田路與福華路交匯處（會(huì)展中心站）
如果說住宅項(xiàng)目有“地王”效應(yīng)，寫字樓靠的就是“地標(biāo)”效應(yīng)，深圳摩天寫字樓項(xiàng)目成堆扎，角角落落都是寫字樓身影，從上世紀(jì)80年代的國貿(mào)大廈，到90年代的地王大廈，再到2011年落成的京基100大廈和現(xiàn)在的平安國際金融中心，深圳的地標(biāo)建筑全是以寫字樓為主的綜合體項(xiàng)目，地標(biāo)也成為企業(yè)的另一個(gè)。
今天跟大家分享的項(xiàng)目是曾獲得過第12屆金盤獎(jiǎng)深圳地區(qū)年度寫字樓獎(jiǎng)的“皇庭中心大廈”。該項(xiàng)目位于福田區(qū)CBD中心區(qū)域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業(yè)、辦公為一體的超甲級(jí)寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業(yè)配套。
深圳商務(wù)區(qū)在過去十年快速發(fā)展，皇庭中心大廈則成為這里持續(xù)發(fā)展的一座里程碑，作為一棟集超甲級(jí)寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標(biāo)準(zhǔn)軟硬件配套，為進(jìn)駐企業(yè)打造無時(shí)差辦公空間。項(xiàng)目按照地標(biāo)性超高層建筑標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)保理念、定制級(jí)智能管理系統(tǒng)以及商務(wù)服務(wù)體系，打造國際金融商務(wù)典范。
皇庭中心主體設(shè)計(jì)大氣、、簡(jiǎn)潔，在初的設(shè)計(jì)方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡(jiǎn)約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
皇庭中心塔樓的外墻采用“會(huì)呼吸”的幕墻系統(tǒng)，超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻使整個(gè)外立面簡(jiǎn)練時(shí)尚，高透明度玻璃幕墻傳達(dá)出感，公開、透明外立面與深圳商務(wù)中心同類型建筑產(chǎn)生對(duì)比，共同塑造并引領(lǐng)著城市的嶄新界面。
此外，為了不破壞立面的完整性，用來獲取新鮮空氣的開窗隱藏在樓層之間的窗格內(nèi)，它們?yōu)槊總€(gè)辦公室單元提供單且均質(zhì)的感受外部自然環(huán)境的機(jī)會(huì)，同時(shí)減弱了建筑對(duì)外部的體量感。大面積的玻璃面墻為室內(nèi)帶來良好采光和開闊視野，使得人們能盡情觀賞城市中心的繁華景致。飛檐式的雨棚設(shè)計(jì)靈感來源于《星球大戰(zhàn)》的宇宙飛船，折形玻璃的“金屬云”雨棚不僅滿足遮風(fēng)擋雨的功能性需求，亦帶來視覺上的沖擊。
皇庭中心商業(yè)裙房則被劃分為四個(gè)建筑體塊，簡(jiǎn)潔的體塊被明確而清晰地組織起來，塔樓樹立其中，形成虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，形態(tài)高聳挺拔的建筑體量。此外，這種劃分方式還使得建筑在地面層上產(chǎn)生了一種非常有趣的高低大小的錯(cuò)落之感，增添了項(xiàng)目的靈動(dòng)性。
項(xiàng)目兼獲美國LEED金級(jí)認(rèn)證及中國綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證二星級(jí)，在生態(tài)舒適性、設(shè)備節(jié)能等采用極高標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目針對(duì)水電空調(diào)等能源消耗去設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)施，采用蓄冰+變風(fēng)量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)形式。與此同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)回收雨水進(jìn)行二次循環(huán)利用，有效降低能耗10%至20%左右。
十年以來，深圳商務(wù)區(qū)的高樓大廈鱗次櫛比拔地而起，在這樣的環(huán)境中，一個(gè)“”的造型并不會(huì)顯得出眾，而是會(huì)被淹沒其中。于是，城市需要一個(gè)簡(jiǎn)約、干凈整齊的形象出現(xiàn)?；释ブ行拇髲B即是這樣一個(gè)在大城市里為企業(yè)創(chuàng)造的一個(gè)的標(biāo)志，它在樹立城市，彰顯企業(yè)實(shí)力和方面均能帶來積極的效應(yīng)。
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