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京基100租賃|羅湖寫字樓租賃
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產(chǎn)品描述

京基100開發(fā)商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區(qū)域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100大廈項(xiàng)目簡介
京基100大廈(KingKey 100 Tower),地處廣東省深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍金融與文化中心區(qū),位于京基100(京基金融中心)南端,是京基100的核心建筑,是議、辦公、酒店于一體的城市性建筑。
京基100大廈總建筑面積約22萬平米,由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成,總高度441.8米,為地上100層、地下4層結(jié)構(gòu) 。
京基100大廈建成時(shí)是深圳市高樓、中國內(nèi)地第三高樓、世界第八高樓;2012年,京基100大廈入選“安玻利斯摩天大樓獎(jiǎng)”;2013年,獲得美國綠色建筑會(huì)頒發(fā)的“LEED金級(jí)認(rèn)證”。
京基100店位于深南東路與紅嶺路交匯處,綜合大型商場京基百納空間(KK-MALL)樓上;距離地王大廈、荔枝公園、深南路均在十余分鐘路程,房間內(nèi)西望荔枝公園美景,東望梧桐山、地王大廈,東臨地王,西臨大劇院、荔枝公園、南臨萬象城、書城。交利,距“大劇院站”B出口僅五分鐘路程。周邊景觀:萬象城、書城、證券交易所、地王大廈、大劇院、荔枝公園。生活圈:小區(qū)設(shè)有迷你型游泳池,地下停車場,空中花園,綜合商場KK-MALL在樓下,電影院、咖啡廳、茶藝館、酒吧、美容美發(fā),快餐廳一應(yīng)俱全。周邊配套:荔枝公園、大劇院、地王大廈綜合商場:京基百納空間、萬象城、歲寶百貨。
京基100租賃
京基100基本數(shù)據(jù)
中文名稱:京基100
外文名稱:KingKey100
建筑高度:441.88米
建設(shè)地點(diǎn):深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
建筑面積:602401.75平方米
建筑層數(shù):100層
建筑類別:塔樓 層
容 積 率:5.30 
綠 化 率:11%
物 業(yè) 費(fèi):30元/平米·月
停車位:四層地下停車場
結(jié)構(gòu)形式:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),新式的巨型結(jié)構(gòu)
建筑造價(jià):50億元幣
投資單位:深圳市蔡屋圍實(shí)業(yè)股份公司
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
建設(shè)用途:購物中心,寫字樓
建筑設(shè)計(jì)單位:TFP
結(jié)構(gòu)和機(jī)電設(shè)計(jì)單位:擴(kuò)大初步設(shè)計(jì):ARUP 施工圖設(shè)計(jì):華森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司
室內(nèi)設(shè)計(jì)單位:LIA
綠色建筑顧問單位:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
LEED認(rèn)證顧問單位:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
施工單位:中國建筑第四工程局有限公司
監(jiān)理單位:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
京基100租賃
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳市第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、第十七高樓。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路,由來自英國的兩大國際建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì),中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的,也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑,保持了多項(xiàng)中國記錄、世界紀(jì)錄,并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內(nèi)地第九高樓、第十四高樓(以封頂為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身,以配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國的平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司--英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今,京基100是深圳建筑,亦是世界上的城市綜合體,更是第五金融中心的代言。
化的商務(wù)服務(wù)
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務(wù)型辦公室,提供免費(fèi)的酒水,茶,飲料.以及近200平的會(huì)議室免費(fèi)使用.有的行政秘書讓你的公司運(yùn)營起來更加的節(jié)約成本。
國際化體驗(yàn)式購物中心
大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米,商場設(shè)計(jì)與國際潮流同步,體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息,其包括匯聚國際的購物中心、世界風(fēng)情的休閑購物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國際風(fēng)情酒吧街,致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時(shí)辦公的無柱空間,屆時(shí),京基100將通過不斷引入國際500強(qiáng)企業(yè)及跨國金融機(jī)構(gòu)在華總部,構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團(tuán),共同打造超五星級(jí)豪華酒店--瑞吉酒店,該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設(shè)施
頂配
京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到,并為層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱高速電梯,分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行,并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯,形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面,采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品。
集客房電話、WiFi無線、電子鐘、收音機(jī)、音響播放、多媒體轉(zhuǎn)換眾多功能于一體,用iPad或筆記本電腦播放電影時(shí)即形成家庭影院:圖像可以從電視出來、聲音從音響出來。集客房信息化設(shè)備之大成。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面,采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng),以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù),營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
京基100租賃
設(shè)計(jì)特點(diǎn)京基100大廈
京基100,聚集全球兩大團(tuán)隊(duì)智慧——英國的泰瑞法瑞設(shè)計(jì)公司(TFP)與奧雅納(ARUP),萃取全球摩天樓的設(shè)計(jì)精華,將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進(jìn)行一體化設(shè)計(jì),瀑布式的流線造型,喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺,為未來發(fā)展締造無限機(jī)會(huì)。燈光工程方面,由全LED構(gòu)成,安裝在大廈幕墻上,通過電腦控制,在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果,呈現(xiàn)出特的流動(dòng)瀑布,制造上空的風(fēng)景。京基100主體采取鋼混核心筒結(jié)構(gòu),大大加強(qiáng)了大廈結(jié)構(gòu)的韌性、安全系數(shù)與抗強(qiáng)風(fēng)性同時(shí)也減少了樓體柱截面,從而提高了大樓的實(shí)用率。大廈朝南面廣場設(shè)計(jì)了一個(gè)東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷,通過精準(zhǔn)的三維立體設(shè)計(jì),以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體,并成為大廈的標(biāo)志性。從94層到大樓頂部,設(shè)計(jì)了一個(gè)高約42米的玻璃拱頂,呈現(xiàn)出太空梭造型,使得整棟大樓更具垂直感與立體感,并設(shè)有國內(nèi)的全景SKY空中會(huì)所。
眾所周知,摩天樓的設(shè)計(jì)難點(diǎn)主要在于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全與垂直交通體系。通過1年半的反復(fù)的科學(xué)測試之后,京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1,為國內(nèi)摩天大樓之。大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸。同時(shí)京基100采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80混凝土,這也是C80高強(qiáng)度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。
在辦公配套及裝修標(biāo)準(zhǔn)上,京基100采用了國際上為的的單元式幕墻系統(tǒng),具有組裝精度高、抗震能力強(qiáng)、防水防滲與自潔功能的特點(diǎn);京基100共設(shè)有64部高速電梯,分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行,其中設(shè)置了的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯;京基100洞悉具有遠(yuǎn)見的客戶對(duì)于商務(wù)空間的要求,大樓的標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米,匹配國際企業(yè)的視野與高度,并設(shè)置了罕有的5個(gè)證券交易層;針對(duì)金融企業(yè)需求的不間斷供電系統(tǒng)。
項(xiàng)目簡介:
京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級(jí)寫字樓,75~98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層)。
希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí),也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì),為大樓將來轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。
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