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深圳卓越前海壹號(hào)辦公室招租|物業(yè)出租
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產(chǎn)品描述

卓越前海壹號(hào)開(kāi)發(fā)商 開(kāi)發(fā)商深圳市卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司 建筑面積471300 ㎡ 所屬區(qū)域南山 前海 寫(xiě)字樓招租
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫(xiě)字樓以標(biāo)志性的“前海之門(mén)”形象成為前海地標(biāo)。
寫(xiě)字樓:英國(guó)TFP前海力作,門(mén)戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,休閑配套組成。其中1期寫(xiě)字樓以標(biāo)志性的“前海之門(mén)”形象成為前海地標(biāo)。
寫(xiě)字樓:英國(guó)TFP前海力作,門(mén)戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長(zhǎng)度約53公里,軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長(zhǎng)共36.8公里。
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米,優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處,另增設(shè)1處為彈性指標(biāo);規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處;
教育配套
幼兒園15所;中、小學(xué)(九年一貫制學(xué)校)基準(zhǔn)數(shù)量5所,另增設(shè)2所為彈性指標(biāo);
深圳卓越前海壹號(hào)辦公室招租
卓 越前海壹號(hào) 
卓 越前海壹號(hào) 位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長(zhǎng)度約53公里,軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。道總長(zhǎng)共36.8公里。
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)“超級(jí)商業(yè)中心”規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米,優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行“免稅”政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處,另增設(shè)1處為彈性指標(biāo);規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處;
教育配套
幼兒園15所;中、小學(xué)(九年一貫制學(xué)校)基準(zhǔn)數(shù)量5所,另增設(shè)2所為彈性指標(biāo);
商務(wù)總部基地
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,
休閑配套組成。其中1期寫(xiě)字樓以標(biāo)志性的“前海之門(mén)”形象成為前海地標(biāo)。
寫(xiě)字樓:英國(guó)TFP前海力作,門(mén)戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
深圳卓越前海壹號(hào)辦公室招租
卓越前海壹號(hào)位于前海桂灣金融先導(dǎo)區(qū),作為金融創(chuàng)新舞臺(tái),立于粵港澳大灣區(qū)與前海城市新中心頭排核心地段,是國(guó)家先行示范的首要,在三重疊加的核心引擎下,打造企業(yè)參與全球化競(jìng)爭(zhēng)的無(wú)二平臺(tái)。
項(xiàng)目總建筑面積約66萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,已售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,已售罄,T3棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓2019年入市租賃,約283mT1棟59層超甲級(jí)寫(xiě)字樓,預(yù)計(jì)2020年入市銷售
商業(yè)配套:約4萬(wàn)㎡前海卓悅INTOWN,時(shí)尚休閑精致享受。
商務(wù)配套:踞守前海之門(mén),星級(jí)酒店、國(guó)際會(huì)議中心環(huán)伺,展現(xiàn)名企商務(wù)風(fēng)范。
人文配套:歡樂(lè)港灣、大劇院、音樂(lè)廳、海洋館、科技主題館、國(guó)家博物館,增添城市生活韻律。
景觀配套:片區(qū)內(nèi)45萬(wàn)平方米桂灣公園,與前海灣水廊道公園、濱海公園,構(gòu)筑生態(tài)繁榮的美好生活模型。
天際穹頂首層大堂:約31m宇宙曲線設(shè)計(jì),耗資近1億,7000塊石材,1000個(gè)晝夜工期,打造名企樹(shù)一幟的身份象征。
星空轉(zhuǎn)換大堂:設(shè)計(jì)約9米高空中大堂,星空轉(zhuǎn)換層、藝術(shù)展覽廳自如切換,商務(wù)之余,隨時(shí)展開(kāi)一場(chǎng)藝術(shù)漫步旅程。
IMAX級(jí)云際辦公:世界灣區(qū)的壹號(hào)視野,360度俯瞰全球金融舞臺(tái),見(jiàn)證灣區(qū)時(shí)代變遷,商務(wù)視野格局。
項(xiàng)目名稱:卓越前海壹號(hào)
開(kāi) 發(fā) 商:深圳前海匯康投資有限公司
物業(yè)類型:寫(xiě)字樓
項(xiàng)目地址:深圳·前海桂灣區(qū)·夢(mèng)海大道與桂灣五路交匯處
項(xiàng)目:品質(zhì)寫(xiě)字樓
開(kāi)盤(pán):2015年04月01日
占地面積:57481.45㎡
建筑面積:450200.00㎡
物業(yè)公司:物業(yè)
總房源:60
物業(yè)費(fèi):30.00
車位數(shù):1602
容積率:10.40
綠化率:30.00%
配套信息
交通情況
平面樞紐:9條城際軌道規(guī)劃,構(gòu)筑粵港澳 1小時(shí)經(jīng)濟(jì)生活圈,項(xiàng)目200米直達(dá)地鐵“桂灣站”,地鐵1、5、11號(hào)線通行,世界的分秒。
空中樞紐:區(qū)域內(nèi)匯集國(guó)際機(jī)場(chǎng),構(gòu)筑12小時(shí)經(jīng)濟(jì)航空圈,執(zhí)掌全球的交流速度。
地下樞紐:900米內(nèi)直達(dá)的“前海灣綜合交通樞紐”,地下六層立體世界,3地鐵2城軌,奢享的商務(wù)效率。
深圳卓越前海壹號(hào)辦公室招租
卓越前海壹號(hào)簡(jiǎn)介
卓越前海壹號(hào)位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目共有6棟塔樓,4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦
公、居住、商業(yè)于一體,一期為7,8號(hào)兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓, 公共裝修材料均為進(jìn)口天然石材,每層都有立行政衛(wèi)生
間,每戶預(yù)留總裁洗手位,提供實(shí)時(shí)溫水洗手,打造尊享商務(wù)體驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)位于未來(lái)的國(guó)際創(chuàng)新金融區(qū),前海桂灣片區(qū)。作為前海首拍地塊,商務(wù)門(mén)戶,和一個(gè)入市的商務(wù)綜合
體,集前海于一身,融匯集團(tuán)18年商務(wù)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
卓越前海壹號(hào)共有6棟塔樓,4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,總建筑面積47萬(wàn)平方米。一期為兩棟180米甲級(jí)寫(xiě)字樓,將
為前海企業(yè)提供駐前海的機(jī)會(huì)。
一, 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1,項(xiàng)目位置:位于中國(guó),深圳市,南山前海自貿(mào)區(qū),桂灣片區(qū)夢(mèng)海大道西側(cè)
2,開(kāi)發(fā)商:置業(yè)集團(tuán)有限公司
3,用地面積:17640.20平米
4,建筑面積:470000平米
5,建筑高度:7,8號(hào)塔樓:高 180米
6,寫(xiě)字樓體量:一期寫(xiě)字樓約119247
7,樓層:7,8號(hào)塔樓 地上32層,地下3層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:約2224平米
9,層高:4.2米 凈高2.95--3.米
10,物業(yè)管理:物業(yè)管理有限公司
11,電梯:14部進(jìn)口日立電梯,2臺(tái)消防梯,1臺(tái)VIP總裁電梯(時(shí)速 6米/每秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:15.2米
16,大堂面積:1374.37平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:1602個(gè)停車位
19,車位費(fèi):1000元/個(gè)/月 (暫未收費(fèi))
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:7--32層
22,出租面積段:250--500-1000-2250平等,大小面積均有。
23,出租價(jià)格:120-220元 /月/
24,出售價(jià)格:90000--110000元/
25,實(shí)用率:72%
26,物業(yè)費(fèi):22元 /月/平
27,空調(diào)費(fèi):13元 /月/平
28,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
三、核心
1、政策紅利:前海特區(qū)稅收紅利
2、區(qū)域優(yōu)勢(shì):未來(lái)前海片區(qū)土地**10—15萬(wàn),華潤(rùn)前海、兆華斯坦年底入市,前海價(jià)格再上一個(gè)臺(tái)階!
3、效應(yīng):集團(tuán),20年專注深耕,注重品質(zhì)和精英,所在項(xiàng)目必定中心,深圳商務(wù)
四、項(xiàng)目配套
商業(yè)配套: 8萬(wàn)平華潤(rùn)購(gòu)物中心
酒店配套:華爾道夫酒店(規(guī)劃中)、喜達(dá)屋酒店(規(guī)劃中),錦江之星酒店,悅大酒店等。
交通配套:
軌道交通:1號(hào)線前海灣站,鯉魚(yú)門(mén)站、9號(hào)線前灣站(西延),夢(mèng)海站(西延)、11號(hào)線前海灣站、5號(hào)線前海灣站,桂灣
站(南延),前灣站(南延)
環(huán)繞本項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn):“深圳火車西站”,“陽(yáng)光棕櫚園”,“前?;▓@”等多條公交站點(diǎn),
銀行:中國(guó)銀行,浦發(fā)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行等。
卓越前海壹號(hào)
卓越前海壹號(hào) 位于桂灣片區(qū),項(xiàng)目總建筑面積約47萬(wàn)平方米,集辦公、居住、商業(yè)于一體,由有6棟塔樓組成,其中含4棟超甲寫(xiě)字樓,2棟國(guó)際行政公寓及Intown商業(yè)旗艦店。一期為兩棟180米超甲級(jí)寫(xiě)字樓,即將售罄;二期約80-270㎡國(guó)際行政公寓,預(yù)計(jì)2015年11月入市。
樓盤(pán)名:卓越前海壹號(hào)
總戶數(shù):723戶
英文名:OneExcellence
樓層:公寓4棟26F,公寓2棟52F
建筑高度:公寓4棟約110米,公寓2棟約193米
周邊交通
前海合作區(qū)構(gòu)筑多模式一體化綜合交通體系,建立以軌道交通為主體、
各類交通方式協(xié)調(diào)發(fā)展的交通系統(tǒng),規(guī)劃各類軌道線路12條,總長(zhǎng)度約53公里,軌道網(wǎng)絡(luò)密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達(dá)深圳和中國(guó)香港兩大國(guó)際機(jī)場(chǎng)。前海規(guī)劃完善的慢行系統(tǒng),包括自行車道系統(tǒng)和步行系統(tǒng)。自行車道總長(zhǎng)共36.8公里。
周邊配套
商業(yè)配套
前海自貿(mào)區(qū)"超級(jí)商業(yè)中心"規(guī)劃提出總建筑規(guī)模為80-100萬(wàn)平米,優(yōu)勢(shì)在于國(guó)家批復(fù)實(shí)行"免稅"政策,業(yè)態(tài)規(guī)劃建2大購(gòu)物中心、2個(gè)主題商場(chǎng)、1個(gè)店。
配套
規(guī)劃綜合1處,另增設(shè)1處為彈性指標(biāo);規(guī)劃社區(qū)健康服務(wù)中心15處;
教育配套
幼兒園15所;中、小學(xué)(九年一貫制學(xué)校)基準(zhǔn)數(shù)量5所,另增設(shè)2所為彈性指標(biāo)
商務(wù)總部基地
總建面約47萬(wàn)㎡,由4棟超甲級(jí)寫(xiě)字樓,2棟行政公寓,
休閑配套組成。其中1期寫(xiě)字樓以標(biāo)志性的"前海之門(mén)"形象成為前海地標(biāo)。
寫(xiě)字樓:英國(guó)TFP前海力作,門(mén)戶式造型,進(jìn)入前海區(qū)域的地界標(biāo)識(shí),創(chuàng)平面雙大堂,開(kāi)放式大堂、挑高約15米商務(wù)大堂,2.9m凈高,14部申梯,900多個(gè)車位。
壹號(hào)公寓:前海CBD國(guó)際行政公寓,約80-270㎡主力戶型,按照美國(guó)WELL認(rèn)證健康居所標(biāo)準(zhǔn),打造舒適居住空間。
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