京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價(jià)格180-260元/㎡
一、京基100簡介
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳第二高樓、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路,由來自英國的兩大國際著名建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì),中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的地標(biāo),也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑,保持了多項(xiàng)中國記錄、世界紀(jì)錄,并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
京基100,集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國的良好平臺。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際著名建筑設(shè)計(jì)公司--英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為全球第8高摩天地標(biāo),總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo),在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板大厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是首例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新地標(biāo),打破了賽格和地王的記錄,是中國經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今,京基100是深圳高建筑地標(biāo),亦是世界上高的城市綜合體,更是全球第五金融中心的。
二、項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,羅湖區(qū),蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2,開發(fā)商:京基地產(chǎn)
3,用地面積:42353.00㎡
4,建筑面積:602401.00㎡
5,建筑高度: 高 441.8米
6,寫字樓體量:約169884.30㎡
7,樓層:地上100層,地下4層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平米
9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米 凈高3.米
10,物業(yè)管理:京基物業(yè)(仲量聯(lián)行物業(yè)顧問)
11,電梯:64部日本原裝進(jìn)口三菱電梯(速度可達(dá)9米/秒)
12,幕墻系統(tǒng):超白雙銀LOW-E中空玻璃
13,網(wǎng)絡(luò):電信
14,網(wǎng)絡(luò)地板:130mm網(wǎng)絡(luò)地板
15,電路:雙回路電源供電系統(tǒng)
16,大堂高度:13.8米
17,大堂面積:1954.57平
18,空調(diào)系統(tǒng):VAV與冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
19,停車位:2800個(gè)停車位
20,車位費(fèi):1200元/個(gè)/月 (季度卡960元/個(gè)/月)
21,綠化率:11.5%
22,出租樓層:6--72層
23,出租面積段:150平--200平--250平--500平-1000平,整層等,大小面積均有。
24,出租價(jià)格:200-320元 /月/㎡
25,實(shí)用率:65%
26,物業(yè)費(fèi):32元 /月/㎡(包含空調(diào)費(fèi))
27,水電費(fèi): 水費(fèi):4.82元/m3 電費(fèi):1.06元/度
世界第金融中心
金融地位崛起,世界金融中心東移,2009年,深圳成為世界第金融中心。一座代表城市金融屬性的摩天大樓成為為重要的標(biāo)準(zhǔn),它是鏈接全球性金融活動(dòng)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),亦是機(jī)能與表征的元素,成為詮釋全球金融中心競爭力的關(guān)鍵角色與平臺,京基100應(yīng)勢而生。
全球第十高摩天大樓
京基100——441.8米全球第10高建筑,它的誕生將為深圳帶來全新的國際氣質(zhì)與理念,詮釋深圳這座全球性城市的新高度,在東方向世界宣告:一個(gè)全新的金融中心的崛起。
京基100城市綜合體與羅湖區(qū)發(fā)展定位相當(dāng)吻合,它的落成不僅對金融機(jī)構(gòu)進(jìn)駐羅湖起到強(qiáng)有力的吸納作用,而且滿足了羅湖區(qū)金融產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步升級和發(fā)展的需要,更是對羅湖構(gòu)建成熟金融中心和擴(kuò)大“作用”的極力鞏固。而作為城市更新項(xiàng)目的典范之作,京基100城市綜合體不僅有效的改善了蔡屋圍人居環(huán)境,實(shí)現(xiàn)土地高度集約利用,更是對提高城市綜合競爭力,提升城市形象,打造和諧城市起到了良好的推動(dòng)作用。
深圳高樓京基100大廈封頂 高度441.8米
2011年4月23日,深圳市重點(diǎn)城市建設(shè)項(xiàng)目——京基100大廈以441.8米的高度順利封頂,京基100大廈封頂儀式暨。
深圳市京基100(KK100)
項(xiàng)目概況:
建筑設(shè)計(jì):TFP Farrells
地址:中國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(Shenzhen, China)
項(xiàng)目原名:京基金融中心
:京基集團(tuán)(Kingkey Group)
建筑高度:441.8 米
總建筑面積:210,000 平方米
完工時(shí)間:2011年9月
室內(nèi)設(shè)計(jì): Laguarda.Low
結(jié)構(gòu): Ove Arup & Partners
項(xiàng)目簡介:
京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級寫字樓,75~98層為鉑金五星級瑞吉酒店層)。
希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí),也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì),為大樓將來轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。
建筑與規(guī)劃
這幢達(dá)100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積,是一個(gè)總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃的一部分。該項(xiàng)目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能:17.3萬m2的甲級寫字樓,35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分,這是一個(gè)的商業(yè)零售空間,具有地方特色、令人興奮和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質(zhì)的項(xiàng)目元素提供租用空間,以吸引大量的消費(fèi)者和游客。設(shè)計(jì)對人行流線的組織進(jìn)行了策略性規(guī)劃,同時(shí)允許人們在基地的每一側(cè)都能進(jìn)入零售區(qū)域,的設(shè)計(jì)迎合了每一側(cè)的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園,反映出場地公共空間的不同空間和功能需求,同時(shí)為大眾創(chuàng)造了一個(gè)和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結(jié)合在一起的,而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進(jìn)行了連接,以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務(wù)于整個(gè)規(guī)劃,為社區(qū)提供豐富的生活福利設(shè)施,實(shí)現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動(dòng)。
與城市、人的關(guān)系
“京基100”是一個(gè)具有創(chuàng)新性的高密度開發(fā)項(xiàng)目,采用了一種全新的方式應(yīng)對城市的形成、發(fā)展和再生。它形成深圳新興金融區(qū)的一部分,創(chuàng)造了在中國成功的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)具有特身份和目標(biāo)的先例。
關(guān)于“京基100”與周圍環(huán)境、城市的關(guān)系我們經(jīng)過了仔細(xì)的考慮,盡管塔樓很高,但較低樓層和地面層的設(shè)計(jì)與周圍的鄰里關(guān)系形成了很好的交織,為深圳經(jīng)濟(jì)的增長和繁榮創(chuàng)造了一個(gè)充滿活力的場所。
京基100店位于深南東路與紅嶺路交匯處,綜合大型商場京基百納空間(KK-MALL)樓上;距離地王大廈、荔枝公園、深南路均在十余分鐘路程,房間內(nèi)西望荔枝公園美景,東望梧桐山、地王大廈,東臨地王,西臨大劇院、荔枝公園、南臨萬象城、書城。交利,距“大劇院站”B出口僅五分鐘路程。周邊景觀:萬象城、書城、證券交易所、地王大廈、大劇院、荔枝公園。生活圈:小區(qū)設(shè)有迷你型游泳池,地下停車場,空中花園,綜合商場KK-MALL在樓下,電影院、咖啡廳、茶藝館、酒吧、美容美發(fā),快餐廳一應(yīng)俱全。周邊配套:荔枝公園、大劇院、地王大廈綜合商場:京基百納空間、萬象城、歲寶百貨。
建筑與規(guī)劃
這幢達(dá)100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積,是一個(gè)總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項(xiàng)目總體規(guī)劃的一部分。該項(xiàng)目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能:17.3萬m2的甲級寫字樓,35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分,這是一個(gè)的商業(yè)零售空間,具有地方特色、令人興奮和經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質(zhì)的項(xiàng)目元素提供租用空間,以吸引大量的消費(fèi)者和游客。設(shè)計(jì)對人行流線的組織進(jìn)行了策略性規(guī)劃,同時(shí)允許人們在基地的每一側(cè)都能進(jìn)入零售區(qū)域,的設(shè)計(jì)迎合了每一側(cè)的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園,反映出場地公共空間的不同空間和功能需求,同時(shí)為大眾創(chuàng)造了一個(gè)和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結(jié)合在一起的,而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進(jìn)行了連接,以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務(wù)于整個(gè)規(guī)劃,為社區(qū)提供豐富的生活福利設(shè)施,實(shí)現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動(dòng)。
京基100簡介
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計(jì)公司--英國TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為全球第8高摩天地標(biāo),總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重地標(biāo),在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是首例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100,集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)全球性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國的平臺。
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