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深圳羅湖京基100物業(yè)管理處|寫字樓租賃熱線
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產(chǎn)品描述

京基100開(kāi)發(fā)商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區(qū)域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價(jià)格180-260元/㎡
京基100項(xiàng)目簡(jiǎn)介
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域價(jià)值得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為全球第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中,采用9.5:1的高寬比,為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸,這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是例,將所有的焊縫連接起來(lái),累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。
一,京基100大廈簡(jiǎn)介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標(biāo),屹立于深圳金融核心地段,地處深圳具國(guó)際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街。
京基100大廈共100層,地下一層至地下三層為停車場(chǎng),一層至四層為特設(shè)商業(yè)空間和大堂,五層至七十二層為標(biāo)準(zhǔn)超5A寫字樓辦公區(qū)域,七十五至一百層為鉑金瑞吉酒店。
二,京基100大廈信息
高   度:441.8米
層數(shù)/幢數(shù):100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個(gè) 月卡1200元/月      
電  梯:64部原裝進(jìn)口三菱客梯,高達(dá)9米/秒的運(yùn)營(yíng)速度
空  調(diào):冰蓄冷VAV美國(guó)開(kāi)利空調(diào)
開(kāi)發(fā)商:京基 集 團(tuán)
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問(wèn)
項(xiàng)目位置:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)
物業(yè)級(jí)別:超5A級(jí)
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米  
凈  高:3米   
租售狀態(tài):出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整層:可以任意組合
管理費(fèi):32元/平米(含空調(diào)) 
單層面積:2400-2700平米
租 金:低區(qū):200元/㎡起、中區(qū):230元/㎡、高區(qū):260—300元/㎡
特價(jià)單位:198元/平米/月
三,交通信息
京基100大廈:位于大劇院地鐵站、B出口、約30米、卻是京基100大廈、A座、正大門口
地鐵大劇院站:地鐵1號(hào)線:羅寶線(羅湖站到機(jī)場(chǎng)東)、與、地鐵2號(hào)線:蛇口線(赤灣站到新秀站)交匯處
公交大劇院站:7路、23、62路、63路、352路、377路、m360路、n10路
公交深圳書城站:29路、85路、103b短線、103短線;、03路、104路、113路、204路、214路、215路、302路、e8路、k113路、k204路、m481路、n3路、n4路
公交地王大廈:3路、10路、12路、29路、85路、101路、203、214路、215路、223路、302、311路、觀光1線、觀光購(gòu)物線、觀光線
深圳羅湖京基100物業(yè)管理處
京基100大廈(Kingkey100),原名京基金融中心(KingkeyFinancialCenter),樓高441.8米,共100層,位于中國(guó)市區(qū),由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司—TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì)。2011年4月23日,京基100大廈以441.8米的高度封頂。
京基100大廈共100層,其中1-4層為五星級(jí)酒店式大堂,5層為國(guó)際會(huì)議中心,第6-72層為甲級(jí)寫字樓(內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計(jì)的交易樓層,層高5米),為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公無(wú)柱空間,屆時(shí)將通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部,構(gòu)建的企業(yè)總部所在地,標(biāo)準(zhǔn)層面積為2400-2700平方米,標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達(dá)屋集團(tuán)旗下的超五星級(jí)瑞吉酒店——瑞吉酒店,擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購(gòu)物中心(KKMALL)總建筑面積8.35萬(wàn)平方米,地上四層,地下一層。
設(shè)計(jì)特點(diǎn)京基100大廈
京基100,聚集全球兩大團(tuán)隊(duì)智慧——英國(guó)的泰瑞法瑞設(shè)計(jì)公司(TFP)與奧雅納(ARUP),萃取全球摩天樓的設(shè)計(jì)精華,將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進(jìn)行一體化設(shè)計(jì),瀑布式的流線造型,喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺,為未來(lái)發(fā)展締造無(wú)限機(jī)會(huì)。燈光工程方面,由全LED構(gòu)成,安裝在大廈幕墻上,通過(guò)電腦控制,在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果,呈現(xiàn)出特的流動(dòng)瀑布,制造上空的風(fēng)景。京基100主體采取鋼混核心筒結(jié)構(gòu),大大加強(qiáng)了大廈結(jié)構(gòu)的韌性、安全系數(shù)與抗強(qiáng)風(fēng)性同時(shí)也減少了樓體柱截面,從而提高了大樓的實(shí)用率。大廈朝南面廣場(chǎng)設(shè)計(jì)了一個(gè)東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷,通過(guò)精準(zhǔn)的三維立體設(shè)計(jì),以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體,并成為大廈的標(biāo)志性。從94層到大樓頂部,設(shè)計(jì)了一個(gè)高約42米的玻璃拱頂,呈現(xiàn)出太空梭造型,使得整棟大樓更具垂直感與立體感,并設(shè)有國(guó)內(nèi)的全景SKY空中會(huì)所。
眾所周知,摩天樓的設(shè)計(jì)難點(diǎn)主要在于建筑結(jié)構(gòu)、消防安全與垂直交通體系。通過(guò)1年半的反復(fù)的科學(xué)測(cè)試之后,京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1,為國(guó)內(nèi)摩天大樓之。大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸。同時(shí)京基100采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80混凝土,這也是C80高強(qiáng)度混凝土在國(guó)內(nèi)摩天大樓上的使用。
深圳羅湖京基100物業(yè)管理處
節(jié)能策略
從環(huán)境角度來(lái)說(shuō),項(xiàng)目面臨的有利條件是主要解決東西向立面的傳熱問(wèn)題。片型垂直外遮陽(yáng)板有助于減少眩光和形成陰影,同時(shí)它們對(duì)于安裝和固定維修系統(tǒng)也是非常重要的。主要的綠色設(shè)計(jì)策略包括基于環(huán)境友好型的建筑形體和幕墻設(shè)計(jì),節(jié)能建筑服務(wù)體系,一個(gè)高能源效益的冷卻系統(tǒng),以及的建筑節(jié)能和環(huán)境模擬。在建筑的全生命周期里,所有這些系統(tǒng)的綜合使用將有助于限制對(duì)能源的消耗,加強(qiáng)環(huán)保意識(shí),同時(shí)為深圳的天際線增添優(yōu)美的一筆。
京基100大廈依次于2011年3月獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證,于2012年7月獲得中國(guó)綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)★★星級(jí)、深圳市綠色建筑認(rèn)證金級(jí),于2013年1月獲得LEED金級(jí)正式認(rèn)證。
深圳羅湖京基100物業(yè)管理處
京基100(KK100),原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,是目前深圳市第二高樓、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、第十七高樓。位于我國(guó)廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路,由來(lái)自英國(guó)的兩大國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計(jì),中國(guó)建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團(tuán)旗下的,也是中國(guó)民營(yíng)地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑,保持了多項(xiàng)中國(guó)記錄、世界紀(jì)錄,并獲得了多項(xiàng)獎(jiǎng)項(xiàng)。
坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國(guó)內(nèi)地第九高樓、第十四高樓(以封頂為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn))。
京基100,集超5A寫字樓、國(guó)際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級(jí)瑞吉酒店于一身,以配置,在深圳創(chuàng)造一個(gè)性的金融標(biāo)志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進(jìn)入中國(guó)的平臺(tái)。
京基100城市綜合體項(xiàng)目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項(xiàng)目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機(jī)構(gòu)、80%的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)和40%的證券機(jī)構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國(guó)際建筑設(shè)計(jì)公司--英國(guó)TFP和ARUP擔(dān)綱設(shè)計(jì),樓高441.8米,為第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國(guó)技術(shù)標(biāo)高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中,采用9.5:1的高寬比,為國(guó)內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達(dá)到了130毫米,大廈的用鋼量達(dá)到了6萬(wàn)噸,這在深圳甚至全國(guó)來(lái)說(shuō)都是例,將所有的焊縫連接起來(lái),累積長(zhǎng)度可以繞地球赤道4周,并采用了強(qiáng)度與韌性更高的C80高強(qiáng)度水泥,這在國(guó)內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國(guó)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今,京基100是深圳建筑,亦是世界上的城市綜合體,更是第五金融中心的代言。
化的商務(wù)服務(wù)
大樓的27,31,32樓為京基100為各大中小企業(yè)提供的服務(wù)型辦公室,提供免費(fèi)的酒水,茶,飲料.以及近200平的會(huì)議室免費(fèi)使用.有的行政秘書讓你的公司運(yùn)營(yíng)起來(lái)更加的節(jié)約成本。
國(guó)際化體驗(yàn)式購(gòu)物中心
大樓底部的國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)建筑面積逾8萬(wàn)平方米,商場(chǎng)設(shè)計(jì)與國(guó)際潮流同步,體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息,其包括匯聚國(guó)際的購(gòu)物中心、世界風(fēng)情的休閑購(gòu)物區(qū)以及具風(fēng)味的餐飲和國(guó)際風(fēng)情酒吧街,致力于成為一個(gè)全新的體驗(yàn)式購(gòu)物場(chǎng)所。
跨國(guó)名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬(wàn)多人同時(shí)辦公的無(wú)柱空間,屆時(shí),京基100將通過(guò)不斷引入國(guó)際500強(qiáng)企業(yè)及跨國(guó)金融機(jī)構(gòu)在華總部,構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達(dá)屋集團(tuán),共同打造超五星級(jí)豪華酒店--瑞吉酒店,該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設(shè)施
頂配
京基100力求在設(shè)計(jì)、施工、技術(shù)和細(xì)節(jié)上做到,并為層設(shè)立了新的標(biāo)準(zhǔn)。
京基100共設(shè)有64部高速三菱高速電梯,分高、低、中區(qū)同時(shí)運(yùn)行,并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯,形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面,采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品。
集客房電話、WiFi無(wú)線、電子鐘、收音機(jī)、音響播放、多媒體轉(zhuǎn)換眾多功能于一體,用iPad或筆記本電腦播放電影時(shí)即形成家庭影院:圖像可以從電視出來(lái)、聲音從音響出來(lái)。集客房信息化設(shè)備之大成。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面,采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng),以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù),營(yíng)造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
京基100大廈項(xiàng)目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項(xiàng)目。項(xiàng)目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項(xiàng)目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級(jí)寫字樓,75~98層為鉑金五星級(jí)瑞吉酒店層)。
希望“京基100”在成為深圳地標(biāo)的同時(shí),也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實(shí)際行動(dòng)并展現(xiàn)了一個(gè)適當(dāng)可行的創(chuàng)新設(shè)計(jì),為大樓將來(lái)轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個(gè)綜合性的集成設(shè)計(jì)方案。認(rèn)為該設(shè)計(jì)能夠良好反映出建筑本身和城市的標(biāo)志與象征。
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