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羅湖京基100物業(yè)招商電話|招商部
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產(chǎn)品描述

京基100開發(fā)商 京基100大廈招商處 總建筑面積600000平方米 區(qū)域羅湖 出租面積160-2300㎡ 出租價格180-260元/㎡
京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳國際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設(shè)計公司英國TFP和ARUP但綱設(shè)計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓,高441.8米,大廈地上一百層,地下4層,云享辦公室環(huán)境,超大全景落地窗,視野開闊,風景一覽無余。標準層高4.2米,商務(wù)樓層標準層高5米??偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積,京基100大廈是議,辦公,酒店于一體的城市地標性建筑。
【商業(yè)配套: 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店,有地下通道無縫對接大劇院地鐵站,交利,員工上下班方便,樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL,商務(wù)公寓,住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
【內(nèi)部設(shè)施:采用了5A智能化系統(tǒng),網(wǎng)絡(luò)架空地板,雙回路供電系統(tǒng),無間斷供電,大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯,即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒,地下停車位2100個,繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯(lián)動,充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”,2013年獲得美國綠色會頒發(fā)的LEED金級認證,2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”
大廈名稱:京基100
高   度:441.8米
層數(shù)/幢數(shù):100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個、月卡1200元/月      
電  梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空  調(diào):冰蓄冷VAV美國開利空調(diào)
設(shè)計單位:設(shè)計師、TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計
開發(fā)商:京基 集 團
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米  
凈  高:3米   
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態(tài):出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:97平米、129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400平米、2900平米整層:可以任意組合
管理費:32元/平米(含空調(diào))(空調(diào)運營時間:周一至周五:08:00-19:00點、周六:09:00-1:00)
加時收費標準:(加時:開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收)節(jié)假日除外、租戶如需提供超時空調(diào)服務(wù)、請?zhí)崆?小時向大廈物業(yè)服務(wù)中心申請
單層面積:2400-2900平米
租金均價:低區(qū):198元/㎡、中區(qū):270元/㎡、高區(qū):290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠
的商務(wù)辦公需求
A座:使用率:68%
B座:使用率:85%、市場報價:190-210、管理費15元、空調(diào)計電費
深圳少有7個證券交易層:4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業(yè)視野高度
的雙橋箱轉(zhuǎn)換電:64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務(wù)垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng):比常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)節(jié)約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)總部園區(qū) 
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢” 
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎 
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4 
△榮獲中國地產(chǎn)年會“寫字樓”稱號 
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發(fā)的LEED金級認證 
京基100大廈入駐企業(yè)
京基地產(chǎn)、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產(chǎn)、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、開泰銀行、平安銀行等。
坐落于羅湖區(qū)蔡屋圍的京基100(KK100),原名京基金融中心(King Key Financial Center),以100層樓高441.8米,取代了地王成為深圳新。如今它還是深圳第二高樓(截止2014年7月23日)、中國內(nèi)地第九高樓、全球第十四高樓(以封頂為計算標準)。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的戰(zhàn)略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域價值得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計,樓高441.8米,為全球第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。京基100作為深圳又一新,打破了賽格和地王的記錄,是中國經(jīng)濟與技術(shù)發(fā)展的新體現(xiàn)。如今,京基100是深圳建筑之一,亦是世界上的城市綜合體之一,更是全球第五金融中心的代言。
二,京基100大廈信息
高   度:441.8米
層數(shù)/幢數(shù):100/1
占地面積:42000平方米
總建筑面積:600000平方米
辦公面積:175000平方
停車位:2100個 月卡1200元/月
電  梯:64部原裝進口三菱客梯,高達9米/秒的運營速度
空  調(diào):冰蓄冷VAV美國開利空調(diào)
開發(fā)商:京基 集 團
物業(yè)管理:深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別:超5A級
辦公空間:8.4米柱距
層  高:4.2米
凈  高:3米
租售狀態(tài):出租(只租不售)
出租狀況:精裝修,豪華裝修,空房,全辦公家私,任意選擇。
出租面積:129平米,198平米,256平米,360平米,580平米,720平米,978平米,1260平米,2400 平米整層:可以任意組合
管 理費:32元/平米(含空調(diào))
單層面積:2400-2700平米
租 金:低區(qū):200元/㎡起、中區(qū):230元/㎡、高區(qū):260—300元/㎡
特價單位:198元/平米/月
實際價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠
三,項目配套
商業(yè)配套: 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL,商業(yè)面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套:深圳瑞吉酒店,蔡屋圍大酒店,環(huán)宇大酒店,京基晶都酒店,等
交通配套:  軌道交通:1號線大劇院站,2號線大劇院站  環(huán)繞本項目周邊公交站點:“地王大廈站”,“大劇院站”,等多條公交站點,
銀行:中國銀行,中國工商銀行、渣打銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
羅湖京基100物業(yè)招商電話
京基100基本信息
【建設(shè)地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
【開工時間】:2007年11月23日
【封頂時間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220,000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數(shù)】:100層
【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),新式的巨型結(jié)構(gòu)
【建筑造價】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團
【建設(shè)用途】:購物中心,寫字樓,住宅
【建筑設(shè)計單位】: TFP
【結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計單位】: ARUP
【室內(nèi)設(shè)計單位】:LIA
【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑,亦是世界上的城市綜合體,更是第五金融中心的代言。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米,商場設(shè)計與國際潮流同步,體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息,其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街,致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間,屆時,京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部,構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團,共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店,該酒店也將成為世界酒店。
軟硬件設(shè)施
頂配
京基100力求在設(shè)計、施工、技術(shù)和細節(jié)上做到,并為層設(shè)立了新的標準。
京基100共設(shè)有64部高速三菱高速電梯,分高、低、中區(qū)同時運行,并配備了深圳的雙轎廂轉(zhuǎn)換電梯,形成為周詳而靈活的垂直交通系統(tǒng)。
超前的智能多媒體系統(tǒng)
在酒店客房多媒體方面,采用了甚至超前的智能高科技多媒體產(chǎn)品。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面,采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng),以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù),營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念,京基100采用造價更高,節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃,具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
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圍護結(jié)構(gòu)設(shè)計
京基100大廈采用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu),幕墻不透明部分采用150 mm巖棉板,傳熱系數(shù)為0.58 W/(m2 ·K);透明部分采用斷熱鋁合金窗,玻璃采用Low-E夾膠中空玻璃幕墻,可見光透射比Vt為0.40,玻璃幕墻遮 陽系數(shù)為0.20,傳熱系數(shù)為3.0 W/(m2 ·K);幕墻氣密性為4級,外窗氣密性為6級。鋁合金框采用淺色的PVDF氟碳面漆,其SRI(太陽反射系數(shù))為55~65,滿足LEED中關(guān)于減輕熱島效應(yīng)的選材要求。 結(jié)構(gòu)體系是超高層建筑首要關(guān)注的問題,項目采用三重結(jié)構(gòu)體系抵抗水平荷載,用鋼量高達6萬t,這在全國來說都是少有的。裝修階段選用了石膏板等可再循環(huán)材料,辦公室均為輕質(zhì)隔墻的靈活隔斷,避免浪費裝修材料。在高性能混凝土應(yīng)用方面,項目地下室底板采用C50高強混凝土,30層以下剪力墻采用C80混凝土,30~60層采用C70混凝土,60層以上采用C60混凝土,這也是C80高強度混凝土在國內(nèi)摩天大樓上的使用。
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京基100租賃中心 京基100簡介
京基100大廈---441.8米的深圳新地標,屹立于深圳金融核心地段,地處深圳國際城市景觀大道特質(zhì)的深南大道與紅嶺路的交界處,俯瞰深圳的華爾街、
京基100由京基集團傾力打造、國際建筑設(shè)計公司英國TFP和ARUP但綱設(shè)計、樓高441.8米、共100層、它是全球的摩天地標、集超甲級寫字樓、國際時尚精品購物中心KKMALL、云端奢華的深圳瑞吉酒店、公寓、住宅于一體的城市綜合體
京基100大廈、超甲級寫字樓,高441.8米,大廈地上一百層,地下4層,云享辦公室環(huán)境,超大全景落地窗,視野開闊,風景一覽無余。標準層高4.2米,商務(wù)樓層標準層高5米??偨ㄖ娣e22萬平米。其中17.5萬平米是寫字樓辦公面積,京基100大廈是議,辦公,酒店于一體的城市地標性建筑。
【商業(yè)配套: 75層到100層是深圳鉑金超五星級瑞吉酒店,有地下通道無縫對接大劇院地鐵站,交利,員工上下班方便,樓下有國際時尚精品購物中心KK MALL,商務(wù)公寓,住宅于一體的大型城市商業(yè)綜合體。
【內(nèi)部設(shè)施:采用了5A智能化系統(tǒng),網(wǎng)絡(luò)架空地板,雙回路供電系統(tǒng),無間斷供電,大廈優(yōu)選了64部日本三菱高速電梯,即使在繁忙的時候候梯也不超過30秒,地下停車位2100個,繁忙時可以大劇院1000多個地下停車位進行聯(lián)動,充分**京基100停車需求。
【大廈2012年入選“安玻利斯摩天大樓獎”,2013年獲得美國綠色會頒發(fā)的LEED金級認證,2017年登上了第十九次紀念郵票小型張“筑夢”。
項目簡介:
京基100大廈項目位于深圳市羅湖區(qū)蔡屋圍,為舊城改造項目。項目東側(cè)臨蔡屋圍路,南側(cè)臨農(nóng)業(yè)銀行大廈,北側(cè)臨紅寶路和南村住宅樓。項目建筑面積約234 027 m2,共100層(其中地下4層,地上1~74層為超甲級寫字樓,75~98層為鉑金五星級瑞吉酒店層)。
希望“京基100”在成為深圳地標的同時,也是一座體現(xiàn)創(chuàng)新和的建筑。TFP Farrells用實際行動并展現(xiàn)了一個適當可行的創(chuàng)新設(shè)計,為大樓將來轉(zhuǎn)變成城市的催化劑\\激發(fā)城市活力和提升城市形象的整體發(fā)展提出了一個綜合性的集成設(shè)計方案。認為該設(shè)計能夠良好反映出建筑本身和城市的標志與象征。
項目概況:
建筑設(shè)計:TFP Farrells
地址:中國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(Shenzhen, China)
項目原名:京基金融中心
:京基集團(Kingkey Group)
建筑高度:441.8 米
總建筑面積:210,000 平方米
完工時間:2011年9月
室內(nèi)設(shè)計: Laguarda.Low
結(jié)構(gòu): Ove Arup & Partners
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