京基100租賃中心 京基100簡介
大廈名稱：京基100
高   度：441.8米
層數(shù)/幢數(shù)：100/1
占地面積：42000平方米
總建筑面積：600000平方米
辦公面積：175000平方
停車位：2100個、月卡1200元/月      
電  梯：64部原裝進口三菱客梯，高達9米/秒的運營速度
空  調：冰蓄冷VAV美國開利空調
設計單位：設計師、TFP和ARUP聯(lián)合設計
開發(fā)商：京基 集 團
物業(yè)管理：深圳市京基物業(yè)管理有限公司、仲量聯(lián)行物管顧問
項目位置：深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
物業(yè)級別：超5A級
辦公空間：8.4米柱距
層  高：4.2米  
凈  高：3米   
京基100寫字樓租賃中心
租售狀態(tài)：出租（只租不售）
出租狀況：精裝修，豪華裝修，空房，全辦公家私，任意選擇。
出租面積：97平米、129平米，198平米，256平米，360平米，580平米，720平米，978平米，1260平米，2400平米、2900平米整層：可以任意組合
管理費：32元/平米（含空調）（空調運營時間：周一至周五：08：00-19：00點、周六：09：00-1：00）
加時收費標準：（加時：開啟半層或不足半層的、按300元/小時計收、開啟1層或不足一層的、按600元/小時計收）節(jié)假日除外、租戶如需提供超時空調服務、請?zhí)崆?小時向大廈物業(yè)服務中心申請
單層面積：2400-2900平米
租金均價：低區(qū)：198元/㎡、中區(qū)：270元/㎡、高區(qū)：290—320元/㎡
實際成交價格按客戶的實際需求而定、對大公司會足夠優(yōu)惠
的商務辦公需求
A座：使用率：68%
B座：使用率：85%、市場報價：190-210、管理費15元、空調計電費
深圳少有7個證券交易層：4.2米超高標準層高、5米證券交易層層高、匹配國際企業(yè)視野高度
的雙橋箱轉換電：64部三菱原裝高速電梯、30秒直達樓層、免去上下班高峰期等梯煩惱、確保國際商務垂直運營效率
冰蓄冷VAV空調系統(tǒng)：比常規(guī)空調系統(tǒng)節(jié)約30%以上能耗、空氣流通不沉悶、給你絕佳的辦公體驗
砥礪前行 止步 京基100所獲榮譽
△評選為羅湖區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)總部園區(qū) 
△登上第十九次紀念郵票 小型張“筑夢” 
△榮獲第十三屆中國土木工程詹天佑獎 
△入選“安玻利斯摩天大樓獎”——全球摩天大樓 NO.4 
△榮獲中國地產(chǎn)年會“寫字樓”稱號 
△榮獲美國綠色建筑會(簡稱 USGBC)頒發(fā)的LEED金級認證 
京基100大廈入駐企業(yè)
京基地產(chǎn)、民生證券、普華永道、國華人壽、PWC、渣打銀行、恒大地產(chǎn)、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、開泰銀行、平安銀行等。
京基100大廈（Kingkey100），原名京基金融中心（KingkeyFinancialCenter），樓高441.8米，共100層，位于中國市區(qū)，由來自英國的兩大國際建筑設計公司—TFP和ARUP聯(lián)合設計。2011年4月23日，京基100大廈以441.8米的高度封頂。
京基100大廈共100層，其中1-4層為五星級酒店式大堂，5層為國際會議中心，第6-72層為甲級寫字樓（內含7層專為證券行業(yè)設計的交易樓層，層高5米），為可容納3萬多人同時辦公無柱空間，屆時將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構在華總部，構建的企業(yè)總部所在地，標準層面積為2400-2700平方米，標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的超五星級瑞吉酒店——瑞吉酒店，擁有270間豪華客房。位于大樓底部的京基百納空間購物中心（KKMALL）總建筑面積8.35萬平方米，地上四層，地下一層。
設計特點京基100大廈
京基100，聚集全球兩大團隊智慧——英國的泰瑞法瑞設計公司(TFP)與奧雅納(ARUP)，萃取全球摩天樓的設計精華，將超大玻璃穹頂、聯(lián)體雙曲線雨篷與大廈玻璃幕墻進行一體化設計，瀑布式的流線造型，喻示了全球第五金融中心的繁盛與興旺，為未來發(fā)展締造無限機會。燈光工程方面，由全LED構成，安裝在大廈幕墻上，通過電腦控制，在夜間展現(xiàn)出絢麗的燈光效果，呈現(xiàn)出特的流動瀑布，制造上空的風景。京基100主體采取鋼混核心筒結構，大大加強了大廈結構的韌性、安全系數(shù)與抗強風性同時也減少了樓體柱截面，從而提高了大樓的實用率。大廈朝南面廣場設計了一個東西跨度約為57m的大跨度穹頂式玻璃雨篷，通過精準的三維立體設計，以舒緩弧線使雨篷與大廈渾然一體，并成為大廈的標志性。從94層到大樓頂部，設計了一個高約42米的玻璃拱頂，呈現(xiàn)出太空梭造型，使得整棟大樓更具垂直感與立體感，并設有國內的全景SKY空中會所。
眾所周知，摩天樓的設計難點主要在于建筑結構、消防安全與垂直交通體系。通過1年半的反復的科學測試之后，京基100選擇了主塔樓高寬比為9.5∶1，為國內摩天大樓之。大廈的用鋼量達到了6萬噸。同時京基100采用了強度與韌性更高的C80混凝土，這也是C80高強度混凝土在國內摩天大樓上的使用。

一、京基100簡介
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰(zhàn)略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價值得天厚。
二、項目信息 
1，項目位置：位于中國，深圳市，羅湖區(qū)，蔡屋圍金融中心區(qū)深南東路5016號
2，開發(fā)商：京基地產(chǎn)
3，用地面積：42353.00㎡
4，建筑面積：602401.00㎡
5，建筑高度： 高 441.8米
6，寫字樓體量：約169884.30㎡
7，樓層：地上100層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2400-2700平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高3.米
10，物業(yè)管理：京基物業(yè)（仲量聯(lián)行物業(yè)顧問）
11，電梯：64部日本原裝進口三菱電梯（速度可達9米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：超白雙銀LOW-E中空玻璃
13，網(wǎng)絡：光纖
14，網(wǎng)絡地板：130mm架空網(wǎng)絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統(tǒng)
16，大堂高度：13.8米
17，大堂面積：1954.57平
18，空調系統(tǒng)：VAV與冰蓄冷中央空調系統(tǒng)
19，停 車 位：2800個停車
20，車 位 費：1200元/個/月 （季度卡960元/個/月）
21，綠 化 率：11.5%
22，出租樓層：6--72層 
23，出租面積段：150㎡--200㎡--250㎡--500㎡-1000平，整層等，大小面積均有。
24，出租價格：200-320元 /月/㎡
25，實用率：65%
26，物業(yè)費：32元 /月/㎡（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度

一、京基100介紹
京基100(KK100)，原名京基金融中心(KingKey Financial Center)，樓高441.8米，共100層，是目前深圳第二高樓、中國內地第九高樓、全球第十七高樓 。位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)深南東路，由來自英國的兩大國際著名建筑設計公司--TFP和ARUP聯(lián)合設計，中國建筑第四工程局有限公司承建。
京基100是深圳房企京基集團旗下的，也是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的高建筑，保持了多項中國記錄、世界紀錄，并獲得了多項獎項。
京基100，集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL，鉑金五星級瑞吉酒店于一身，以全球配置，在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志，這將是深圳通向世界的門戶與窗口，亦是世界進入中國的戰(zhàn)略平臺。
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2，其中建設用地35990.16m2，總建筑面積602401.75 m2，由京基100大廈及7棟回遷安置樓構成，總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內，涵蓋全市74%的銀行機構、80%的保險機構和40%的證券機構，集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行，區(qū)域價值得天厚。
二，項目配套
商業(yè)配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業(yè)面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環(huán)宇大酒店，京基晶都酒店，等
交通配套： 軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站 環(huán)繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。

京基100基本數(shù)據(jù)
【建設用途】：購物中心，寫字樓，住宅
【建筑設計單位】： TFP
【結構和機電設計單位】：擴大初步設計： ARUP 施工圖設計：華森建筑與工程設計顧問有限公司
【室內設計單位】：LIA
【綠色建筑顧問單位】：深圳市建筑科學研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學研究院有限公司
【施工單位】：中國建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】：上海市建設工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】：KingKey100（KK100）
【原用名】：京基金融中心
京基100項目配套
商業(yè)配套： 自擁國際時尚精品購物中心KKMALL，商業(yè)面積8.35萬平方米。周邊萬象城、信興廣場、中信城市廣場等
酒店配套：深圳瑞吉酒店，蔡屋圍大酒店，環(huán)宇大酒店，京基晶都酒店等
交通配套： 軌道交通：1號線大劇院站，2號線大劇院站 環(huán)繞本項目周邊公交站點：“地王大廈站”，“大劇院站”，等多條公交站點，
銀行：中國銀行，中國工商銀行、渣打銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、華夏銀行、平安銀行、江蘇銀行、花旗銀行等。
http://bali-rainbows.com