博今國際開發(fā)商
區(qū)域福田車公廟
出租面積280-550-2000㎡
出租價格170元/㎡含稅起
總樓層A座55層,B座41層
物業(yè)管理費35元/㎡/月(含空調(diào))
標準層面積A座1900-2100㎡,B座1400-1600㎡
標準層高4.4-4.5米,凈高3米
博今國際(博今商務(wù)廣場)濱河大道排、260米 雙子塔超甲 級寫字樓、地 鐵上蓋一站式商務(wù)配套、9號線下沙站上蓋(-1F接駁)、1-4層: Bo Space商業(yè)配套(2.5萬㎡)、4-5層: 共享商務(wù)社區(qū)(會議室/休閑區(qū)/露天活動區(qū)等)、交付標準: 空調(diào)+15cm網(wǎng)絡(luò)地板+門、公區(qū)精裝:衛(wèi)生間+茶水間+行政洗手間、層高4.5m、凈高2.8-3m、每層均俯瞰深圳灣海景及綠地景觀、戶型方正、創(chuàng)新設(shè)計雙層挑高空間、標準層面積:1400-2100㎡、出租面積:300㎡起租、租金均價:230元/㎡/月起(含稅)、對公司企業(yè)有足夠優(yōu)惠、管理費+空調(diào):35元/㎡/月
博今國際(博今商務(wù)廣場)為集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、商業(yè)中心、休閑于一體的層綜合體、位于深圳市福田區(qū)濱河大道旁、項目總建筑面積約22.65萬平方米、由兩座塔樓、一棟四層裙樓及五層地下室組成、A座塔樓共55層。
博今國際項目基礎(chǔ)信息
項目位置:深圳市福田區(qū)車公廟泰然七 路1號
導(dǎo)航地址:博今國際
項目總建筑面積:約22.75萬㎡
總辦公建筑面積:約13.78萬㎡(A座 約8.96萬㎡,B座約4.82萬㎡)
總商業(yè)建筑面積:約3萬㎡
樓高:A座約260m(含幕墻), B座約200m(含幕墻)
總樓層:A座55層,B座41層
標準層高:4.4-4.5米,凈高3米
標準層面積:A座1900-2100㎡,B座1400-1600㎡
容 積 率:70%(整層)
停 車 位:784個
租金:180元/月含稅起
物業(yè)管理費:35元/㎡/月(含空調(diào))
電梯數(shù):A座21臺客梯、2臺消防梯;B座14臺客梯、1臺消防梯(日立)
空調(diào)系統(tǒng):水冷式中央空調(diào),提供冷卻水系統(tǒng)
交樓時間:現(xiàn)樓交付
【博今國際】項目基本信息
出租面積:A座1000㎡起租,B座200㎡起租,整層1400-2000㎡
租價:均價200/㎡(含稅),可享受300萬/年租金補貼
裝修:毛坯;
層高:寫字樓4.4-4.5m,凈高3m;
使用率:辦公68-73%
物業(yè)費:35元/㎡/月(含空調(diào));
空調(diào)費:約克水冷VAV中央空調(diào),
停車費:1000/月卡,臨停前15分鐘免費, 15元/時,60/天封頂;
車位數(shù):784個
樓層:A座地上55層,B座地上41層,地下4層;
出租樓層:高中低區(qū)都有
標準層面積:1400-2000㎡
總建面:22.7萬㎡,其中辦公面積13.7萬㎡
開發(fā)商:深圳市大漢王置業(yè)有限公司
用地面積:9775㎡
物業(yè)管理:世邦魏理仕
電梯:44部進口日立電梯,單梯服務(wù)面積僅3200㎡
大堂:12米
網(wǎng)絡(luò):光纖,各大運營商均可接入
幕墻系統(tǒng):雙層LOW-E中空玻璃幕墻
電力系統(tǒng):雙回路供電
博今國際寫字樓辦公室出租_300-6000 車公廟 補貼30-100元平米;
【車公廟-博今國際】
出租樓層:34-37層(四連層)
出租面積:總5777㎡
出租價格:258元/月含稅
樂享租金年補貼300萬
深圳福田區(qū)產(chǎn)業(yè)樓宇
享專項樓宇政策補貼優(yōu)惠
補貼租金高達30-100元/㎡
【基礎(chǔ)信息】
總層高:B塔41層
標準層高:4.4米凈高3.1米
交付標準:現(xiàn)樓純毛坯交付
物業(yè)管理:管理費35元/㎡/月含空調(diào)
停 車 位:784個車位
地理位置:9號線下沙站上蓋及1、7、11號線車公廟地 鐵站
博今國際基礎(chǔ)信息
博今國際項目總建筑面積約22.65萬平方米、由兩座塔樓、一棟四層裙樓及五層地下室組成
總辦公建筑面積:約13.04萬m
總商業(yè)建筑面積:約2.52萬m
停車位:784個
管理費+空調(diào):35元/平米/月
標準層高:4.4-4.5米
電梯系統(tǒng):日立電梯
空調(diào)系統(tǒng):水冷式這空調(diào),提供冷卻水系統(tǒng)
A座塔樓共55層、高261.7米,辦公部份21臺客梯,2部消防梯,3部車庫梯
辦公建筑面積:約8.96萬m
高度:260米
總樓層:55層
大堂高度:12米
層高:4.4米
標準層面積:1800㎡--2000㎡
每層特意設(shè)計企業(yè)大堂8.4米層高、南北交錯
B座塔樓共41層、高201.7米,辦公部份14部電梯,1部消防梯,3部車庫梯
辦公建筑面積:約4.07萬m
高度:200米
總樓層:41層
大堂高度:12米
層高:4.4到4.5米
標準層面積:1400㎡-1600㎡
每層特意設(shè)計層高8.4米企業(yè)大堂、東西交錯
大廈4到5樓為空中花園、A/B座共享辦公配套、大小會議室配套、會議室多可容納130人
開發(fā)商:深圳市大漢王置業(yè)有限公司
物業(yè)公司:深圳市博今物業(yè)管理有限公司
福田車公廟片區(qū)簡介
車公廟片區(qū)位于深圳市福田區(qū),占地1.18平方公里,東接深圳市特發(fā)高爾夫球場,南倚濱河大道,西望紅樹林、華僑城,北靠深南大道、香蜜湖。
車公廟片區(qū)是在1988年批的地,是深圳較早開發(fā)的工業(yè)區(qū)之一,但隨著城市的發(fā)展,車公廟已經(jīng)逐步由工業(yè)區(qū)向商務(wù)區(qū)轉(zhuǎn)型,將會成為深圳市繼華強北成功完成工轉(zhuǎn)商后的又一力作,逐漸成為深圳市中產(chǎn)和中小民營科技企業(yè)較集中的地方之一。作為鑲嵌在深圳市中心西區(qū)上的一顆璀璨的明珠,目前該片區(qū)已改造,到處是高樓林立,吸引了大量金融、保險、電子科技、貿(mào)易、實業(yè)、航空、物流、廣告、律師、會計師等企業(yè)的進駐。
福田車公廟片區(qū)優(yōu)勢:
1、超好的地段,四通八達,交通配套、商務(wù)配套都非常完善。車公廟地 鐵站(1、7、9、11號線)、下沙站(9號線)。
2、普遍大廈的使用率都很高,個別大廈如:創(chuàng)新科技廣場、金谷1-6號的使用都達到80%左右,達86%,而其它區(qū)域一般的大廈使用率只有60%左右。
3、管理費便宜,車公廟很多大廈管理費10元/平以下。
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