京基100開發(fā)商
京基100大廈招商處
總建筑面積600000平方米
區(qū)域羅湖
出租面積160-2300㎡
出租價格180-260元/㎡
景區(qū)簡介:
京基100(KK100),是目前深圳高樓、中國內(nèi)地第三高樓、全球第八高樓。由來自英國的兩大國際建筑設(shè)計公司TFP和ARUP聯(lián)合設(shè)計,京基100原名京基金融中心(KingKey Financial Center),樓高441.8米,共100層,位于我國廣東省深圳市羅湖區(qū)。是中國民營地產(chǎn)企業(yè)投資建造的建筑,保持了多項中國記錄、世界紀錄,并獲得了多項獎項。
景點分布:
京基100是深圳的建筑地標,亦是世界上的綜合體,更是全球第五金融中心的代言。京基100充滿了設(shè)計感,體現(xiàn)在大廈正門、鋼板、建筑結(jié)構(gòu)、高速電梯等,大廈內(nèi)的瑞吉酒店是世界上的酒店,京基100的96層是觀光層,設(shè)有高倍望遠鏡,是俯瞰深圳市的絕佳位置,觀光層更有觀光橋,挑戰(zhàn)游客的極限,從觀光橋上俯瞰大廈內(nèi)部,金碧輝煌,驚險。
京基100秉承“責任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念,京基地產(chǎn)面向全球甄選供應(yīng)商,為大廈配置的軟硬件設(shè)施,同時順應(yīng)時代需求,將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
在外觀幕墻設(shè)計上,京基100采用單元式玻璃幕墻,雙銀LOW-E中空玻璃,具有防、節(jié)能、更陽光等優(yōu)點。
大樓優(yōu)選了64部日本原裝進口三菱電梯,全部選擇全電腦連網(wǎng)系統(tǒng),速度可達9米/秒,使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置,全面節(jié)約候梯時間,大幅提升商務(wù)效率,增值企業(yè)競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術(shù),更靜音、舒適、安全。
大樓采用國際的開利牌空調(diào)主機,匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng),可根據(jù)辦公區(qū)域的實際需求自動進行溫度調(diào)節(jié),并配備有新風凈化系統(tǒng),新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣,為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系,同時設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng),確保無間斷供電,給您帶全的商務(wù)運營**。
京基100簡介
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計,樓高441.8米,為全球第8高摩天地標,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重地標,在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是首例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100,集超5A甲級寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以全球配置,在深圳創(chuàng)造一個全球性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的平臺。
京基100坐落于蔡屋圍,項目總用地面積42353.96㎡,其中建設(shè)用地35990.16㎡,總建筑面積602401.75㎡,由京基100大廈及7棟回置樓構(gòu)成,總投資近50億元。目前,寫字樓的辦公用戶集中了大量的金融資產(chǎn)、銀行機構(gòu)、保險機構(gòu)和證券機構(gòu)。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司——英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計,樓高約441.8米,是集寫字樓、酒店、購物中心于一身的城市綜合體。項目主塔樓為京基100大廈,總建筑面積22萬平米(由17.5萬平米的寫字樓與4.6萬平米的酒店組成),塔樓共100層,其中1-4層為五星級酒店式大堂,5層為國際會議中心,第6-72層為寫字樓(內(nèi)含7層專為證券行業(yè)設(shè)計的交易樓層,層高5米),為可容納3萬多人同時辦公無柱空間,通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部,構(gòu)建企業(yè)總部所在地,標準層面積為2400-2700平米,標準層高4.2米。第75-100層為世界酒店管理公司——喜達屋集團旗下的五星級酒店——瑞吉酒店,擁有270間豪華客房。位于大樓底部的時尚精品購物中心——京基·百納空間(KKMALL)總建筑面積8.35萬平方米,地上四層,地下一層。擁有劇場式自然采光中庭、150余家國際國內(nèi)設(shè)UAIMAX影城、時尚流行服飾、特色美食及BLT時尚超市,一手掃盡世界潮流,帶來前所未有的消費新體驗。
秉承“責任筑基、創(chuàng)新為魂”的企業(yè)理念,京基地產(chǎn)面向全球甄選供應(yīng)商,為大廈配置的軟硬件設(shè)施,同時順應(yīng)時代需求,將環(huán)保、健康的理念引入到大廈的建筑之中。
在外觀幕墻設(shè)計上,京基100采用單元式玻璃幕墻,雙銀LOW-E中空玻璃,具有防、節(jié)能、更陽光等優(yōu)點。
大樓優(yōu)選了64部日本原裝進口三菱電梯,全部選擇全電腦連網(wǎng)系統(tǒng),速度可達9米/秒,使客戶快捷到達目標樓層。集中處采用首例雙轎廂電梯配置,全面節(jié)約候梯時間,大幅提升商務(wù)效率,增值企業(yè)競爭力。電梯采用永磁同步無齒輪技術(shù),更靜音、舒適、安全。
大樓采用國際的開利牌空調(diào)主機,匹配冰蓄冷VAV中央空調(diào)系統(tǒng),可根據(jù)辦公區(qū)域的實際需求自動進行溫度調(diào)節(jié),并配備有新風凈化系統(tǒng),新風量30M3/h/人,無需開窗也能享受自然的新鮮空氣,為您提供一個綠色健康的人性化辦公空間。
大廈物管采用5A智能化管理體系,同時設(shè)置網(wǎng)絡(luò)架空地板、雙回路電源供電系統(tǒng),確保無間斷供電,給您帶全的商務(wù)運營**。
建筑與規(guī)劃
這幢達100層的超高層建筑包括了21萬m2的地上建筑面積,是一個總面積為41.7萬m2的綜合用途開發(fā)項目總體規(guī)劃的一部分。該項目包括5幢住宅樓和2幢商業(yè)建筑。大廈樓層被劃分為三種主要功能:17.3萬m2的甲級寫字樓,35 000m2的豪華酒店。
將這些元素聯(lián)系起來的是建筑的裙房部分,這是一個的商業(yè)零售空間,具有地方特色、令人興奮和經(jīng)濟持續(xù)增長的購物環(huán)境。深圳的商業(yè)零售地將為注重生活品質(zhì)的項目元素提供租用空間,以吸引大量的消費者和游客。設(shè)計對人行流線的組織進行了策略性規(guī)劃,同時允許人們在基地的每一側(cè)都能進入零售區(qū)域,的設(shè)計迎合了每一側(cè)的尺度、規(guī)模、密度和行人的步行交通。裙房屋頂上是住宅庭園,反映出場地公共空間的不同空間和功能需求,同時為大眾創(chuàng)造了一個和諧的休憩游樂區(qū)域。
商業(yè)零售區(qū)域是與地鐵系統(tǒng)結(jié)合在一起的,而其與辦公空間、酒店的連接也為人們的穿行提供了便捷條件。住宅樓群在較高的樓層上進行了連接,以方便鄰里之間的互通。塔樓就像是一座“微型城市”服務(wù)于整個規(guī)劃,為社區(qū)提供豐富的生活福利設(shè)施,實現(xiàn)的城市生活以及人與環(huán)境之間的更好互動。
京基100簡介
京基100城市綜合體項目總用地面積42353.96 m2,其中建設(shè)用地35990.16m2,總建筑面積602401.75 m2,由京基100大廈及7棟回遷安置樓構(gòu)成,總投資近50億元。本項目位于羅湖區(qū)蔡屋圍金融中心區(qū)內(nèi),涵蓋全市74%的銀行機構(gòu)、80%的保險機構(gòu)和40%的證券機構(gòu),集中了全市60%的金融資產(chǎn)、90%的外資銀行,區(qū)域得天厚。
京基100大廈由國際建筑設(shè)計公司--英國TFP和ARUP擔綱設(shè)計,樓高441.8米,為第8高摩天,總建筑面積220,000平方米。京基100這一代表了中國技術(shù)標高與精神象征的雙重,在大廈的整體設(shè)計與建設(shè)過程中,采用9.5:1的高寬比,為國內(nèi)摩天樓之。京基100使用的鋼板厚度達到了130毫米,大廈的用鋼量達到了6萬噸,這在深圳甚至全國來說都是例,將所有的焊縫連接起來,累積長度可以繞地球赤道4周,并采用了強度與韌性更高的C80高強度水泥,這在國內(nèi)的摩天樓里尚屬。
京基100,集超5A寫字樓、國際商業(yè)KK- MALL,鉑金五星級瑞吉酒店于一身,以配置,在深圳創(chuàng)造一個性的金融標志,這將是深圳通向世界的門戶與窗口,亦是世界進入中國的平臺。
基本信息
【建設(shè)地點】:深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號
【開工時間】:2007年11月23日
【封頂時間】:2011年4月23日
【城市綜合體總建筑面積】:602401.75平方米
【京基100大廈建筑面積】:220,000平方米
【建筑高度】:441.8米
【建筑層數(shù)】:100層
【結(jié)構(gòu)形式】:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),新式的巨型結(jié)構(gòu)
【建筑造價】:50億元幣
【投資單位】:深圳市蔡屋圍實業(yè)股份公司、京基集團
【建設(shè)用途】:購物中心,寫字樓,住宅
【建筑設(shè)計單位】: TFP
【結(jié)構(gòu)和機電設(shè)計單位】: ARUP
【室內(nèi)設(shè)計單位】:LIA
【綠色建筑顧問單位】:深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【LEED認證顧問單位】: 深圳市建筑科學(xué)研究院有限公司
【施工單位】:中國建筑第四工程局有限公司
【監(jiān)理單位】:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
【英文名稱】:KingKey100(KK100)
【原用名】:京基金融中心
樓層介紹
京基100是深圳建筑,亦是世界上的城市綜合體,更是第五金融中心的代言。
國際化體驗式購物中心
大樓底部的國際商務(wù)廣場建筑面積逾8萬平方米,商場設(shè)計與國際潮流同步,體現(xiàn)現(xiàn)代文化氣息,其包括匯聚國際的購物中心、世界風情的休閑購物區(qū)以及具風味的餐飲和國際風情酒吧街,致力于成為一個全新的體驗式購物場所。
跨國名企在華辦公總部
第6-72層為可容納3萬多人同時辦公的無柱空間,屆時,京基100將通過不斷引入國際500強企業(yè)及跨國金融機構(gòu)在華總部,構(gòu)建的企業(yè)總部所在地;
世界豪華酒店
第75層-100層將攜手世界酒店管理公司--喜達屋集團,共同打造超五星級豪華酒店--瑞吉酒店,該酒店也將成為世界酒店。
VAV空調(diào)系統(tǒng)
在空調(diào)技術(shù)方面,采用了行業(yè)為的冰蓄冷VAV空調(diào)系統(tǒng),以更節(jié)能環(huán)保的技術(shù),營造更具人性關(guān)懷的商務(wù)空間。
低碳中空玻璃
為響應(yīng)低碳商務(wù)與綠色地球的理念,京基100采用造價更高,節(jié)能性、安全性兼優(yōu)的夾層雙銀LOW-E中空玻璃,具有高透光、低透熱、隔絕紫外線的優(yōu)能。
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