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大成基金總部大廈物業(yè)招商中心|物業(yè)出租
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產(chǎn)品描述

大成基金總部大廈開發(fā)商 占地面積4101.26㎡ 樓盤高度216米 寫字樓招租 開 發(fā) 商深圳市大成基金管理有限公司
大成基金總部大廈項目位于海德三道與中心路交匯處。大成基金總部大廈是大成基金在深圳純租賃項目,它不僅將提升大成基金的價值,同時也將提升后海片區(qū)的整體價值。
大成基金總部大廈項目位于深圳南山后海中心區(qū),依傍濱海大道、毗鄰深圳灣口岸,隔灣對望中國香港。
建筑面積:102898.62平
占地面積:4101.26平
標(biāo)準(zhǔn)層面積:2200平左右
租賃面積:300-2200平整層
地上30層。地下5層
物業(yè)管理:花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)管理:20元 空調(diào)計流量
停車位:242個
大成基金總部大廈包含超高層超甲級寫字樓已獲得LEED金級預(yù)認(rèn)證,及商務(wù)服務(wù)配套,金融服務(wù)、精品零售、餐飲多種形式并存,形成新型的商務(wù)聚落空間。完全符合世界500強企業(yè)所需要的配備。
高達(dá)20.4米的歌劇院級大堂,為深圳高的寫字樓大堂、近60米的超高邊庭垂直,堪稱空中有氧花園,大氣生動地實踐國際化綠色辦公理念。
后海中心區(qū)總規(guī)劃面積226.17公頃,是深圳城市的濱水生活中心,集辦公、商業(yè)、文化、體育、于一體,
是具有完善公共服務(wù)系統(tǒng)且特征鮮明的海傍新城,其城市功能將是城市中心功能、核心綠地、體育功能三位一體。
項目本身作為超甲級寫字樓和企業(yè)總部基地,將以體現(xiàn)中國文化與商碰撞具特色的建筑設(shè)計,屹立于后海中心區(qū)。
交通:公交:后海中心,濱??圃妨⒔?,后海地鐵站,漾日灣畔,后海,漾日灣畔
地鐵:后海、科苑
大成基金總部大廈項目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側(cè)緊鄰海德三道,建設(shè)用地面積4101.26平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項目設(shè)地下四層,地上裙樓三層,塔樓設(shè)計為30層,高216米。
大成基金總部大廈定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**。
大成基金總部大廈項目信息
占地面積:4101.26平方米
建筑面積:102898.62平方米
容積率:14.14
綠化率:15%
停車位:242個
樓棟總數(shù):1棟
物業(yè)公司:花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費描述:寫字樓物業(yè)費:20元/平*月
周邊配套:商場或超市:海岸城(500家餐飲,滿足各層級商務(wù)人士),天虹
銀行:中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行; 
股份銀行:大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行; 
外資銀行:匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行; 
其它銀行:南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。 
健身中心:深圳灣中心
酒店:凱賓斯基酒店、萊佛士酒店、萬豪酒店、木棉花酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、威尼斯酒店、洲際酒店
客梯個數(shù):20個
客梯:日立
貨梯個數(shù):1個
電梯補充說明:日立電梯共20部,低區(qū),中區(qū),高區(qū)各6部,消防梯2部地板材料:地毯
寬帶:有
供水:市政
大成基金總部大廈物業(yè)招商中心
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側(cè)緊鄰海德三道,建設(shè)用地面積4101.26平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項目設(shè)地下五層,地上裙樓三層,塔樓設(shè)計為30層,高216米。項目定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式,創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū),形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)企業(yè)開放招租,非常適合做企業(yè)總部。
一, 項目信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,南山后??偛炕貐^(qū),海德三道北向
2,開發(fā)商:深圳市大成基金管理有限公司
3,用地面積:4101.26㎡
4,建筑面積:102898.62㎡
5,建筑高度: 高216米
6,寫字樓體量:51468㎡
7,樓層:地上30層,地下5層
8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:2200㎡
9,層高:4.2米 凈高2.9米
10,物業(yè)管理:花樣年國際物業(yè)服務(wù)有限公司
11,電梯:18部進口日立電梯,2臺轉(zhuǎn)換梯
12,幕墻系統(tǒng):超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13,網(wǎng)絡(luò):光纖
14,網(wǎng)絡(luò)地板:150架空網(wǎng)絡(luò)地板
15,大堂高度:20.40米
16,大堂面積:1100平
17,空調(diào)系統(tǒng):VAV水蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)
18,停車位:242個停車位
19,車位費:未定
20,綠化率: 30%
21,出租樓層:4-22層 
22,出租面積段:300平起---2200平等,大小面積均有。
23,出租價格:200--260元 /月/㎡(含稅)
24,實用率:79%
25,物業(yè)費:未定
26,空調(diào)費:計電費
27,水電費: 水費:5元/m 電費:1.25元/度
大成基金總部大廈物業(yè)招商中心
大成基金總部大廈寫字樓出租,深圳辦公室出租
1.地鐵直達(dá),項目緊鄰后海地鐵站——地鐵2號線與地鐵11號線換乘站,其中地鐵11號線更是與本項目無縫銜接,公共交通極為便利;
2.高尚商圈,項目底部四層設(shè)計為高尚商業(yè)空間,設(shè)置四層通高商業(yè)中庭,為辦公及周邊人群提供品質(zhì)、便利的消費體驗;
3.四層高大堂,20.4米高,18米凈高辦公大堂高雅、華麗,提供極好的底部沿街昭示性,盡顯企業(yè)氣質(zhì);
4.超高辦公邊庭,位于4-17層的超高辦公邊庭空間為您帶來卓爾不凡的辦公體驗,提供現(xiàn)*公不可或缺的交流,休憩場所,極大提升了辦公品質(zhì);
5.靈活多變的辦公標(biāo)準(zhǔn)層,從5層開始的辦公空間為您提供各種不同的辦公空間組合,從1880平米到2900平米不等的標(biāo)準(zhǔn)層空間,為您的企業(yè)提供更多選擇;
6.4.2米辦公層高設(shè)計,創(chuàng)造“高、大、上”商務(wù)辦公空間。
7、預(yù)留總裁洗手間,高區(qū)四個邊角預(yù)留后期加設(shè)總裁洗手間的條件,給高區(qū)客戶提供尊貴商務(wù)體驗。
大成基金總部大廈位于南山后海中心區(qū)的核心商業(yè)地段,東填海區(qū)北部,南側(cè)緊鄰海德三道,建設(shè)用地面積4890.3平方米,規(guī)劃總建筑面積超過102898.62平方米,其中商業(yè)6029.16平方米,商業(yè)性辦公51468平方米。本項目設(shè)地下五層,地上裙樓三層,塔樓設(shè)計為30層,高216米。 項目定位為創(chuàng)造的,包含超高層超甲級寫字樓及商業(yè)性辦公,配套高尚商業(yè)的深圳后海CBD超級商務(wù)**,引領(lǐng)深圳全新的“集約式”的商務(wù)模式,創(chuàng)造特的中心區(qū)標(biāo)志性商務(wù)區(qū),形成新型的商業(yè)聚落空間及城市綜合體。
大成基金總部大廈物業(yè)招商中心
大成基金總部大廈位于深圳市南山區(qū)海德三道與中心路交匯處的東北側(cè),建筑總高度為130米,包含地下4層和地上30層,總建筑面積約7.8萬平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據(jù)基地北側(cè)并向西懸挑,創(chuàng)造了一個供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場。結(jié)構(gòu)上,懸挑部分利用內(nèi)部斜撐與主體相連,加強空間的戲劇性,更創(chuàng)造出不同體量的異質(zhì)空間。
大成基金總部大廈從地面廣場到建筑塔樓的氛圍營造,再到屋頂綠植場景,燈光設(shè)計包含了建筑照明、室內(nèi)照明與景觀照明,更強調(diào)主體的連續(xù)性,給人一種相互補充和滲透的觀感。
DASUN團隊通過光的設(shè)計創(chuàng)造出內(nèi)不同情緒的變幻,讓人從規(guī)整序列的儀式感轉(zhuǎn)換到自然放松的愜意狀態(tài)。建筑外立面運用了金屬板與玻璃相結(jié)合的方式,在凹凸的玻璃幕墻上營造出虛實變化的遐想意境,曼妙的燈光如同一對對翩然起飛的翅膀,材料之間的反射給立面增添了豐富的動態(tài)效果。
側(cè)邊以大面積的豎向線條裝飾,室內(nèi)投光再加上頂部投光的組合,呈現(xiàn)了一個倒掛的“L”型設(shè)計,燈光之間的疏密結(jié)構(gòu)形成了細(xì)膩的光影變化。雖然目前室內(nèi)投光尚未安裝到位,但從效果圖上看,仍能捕捉到其優(yōu)雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調(diào),裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面,而是采用線條燈沿斜面石板內(nèi)側(cè)均勻洗亮,從平視的角度強化垂直方向的空間感,也為夜晚的行人提供了道路照明的補充,這些細(xì)節(jié)是我們作為照明設(shè)計師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺視覺得以擴展延伸,從上往下,塔樓頂部、裙樓平臺、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契,為人們營造了優(yōu)雅、休閑的社交環(huán)境。
光影浮動的喬木、潺潺流水的清池,兩側(cè)熒熒點光鋪陳,古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前,大成基金總部大廈主體已完工,景觀及室內(nèi)也在加緊建設(shè)中。我們期待著這個同時擁有著得天厚的地理位置、現(xiàn)代簡約的設(shè)計表現(xiàn)和明亮通透的光影效果的建筑體,能展現(xiàn)出深圳企業(yè)的力量與蛻變。
大成基金總部大廈交通狀況
地鐵:項目與地鐵2號線連接蛇口后海華僑城等深圳豪宅區(qū);地鐵11號線連接福田,車公廟,深圳灣后海、前海等深圳重要樞紐大道 地鐵15號線貫穿深圳南北五分鐘內(nèi)通過科苑大道,濱海大道兩條主干道,可迅速踏上前往機場中國香港,深圳北站。
大成基金總部大廈周邊信息
商場:海岸城購物中心,OK mall潮流廣場,天利名城購物中心銀行:國有5大銀行:中行、建行、農(nóng)行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行; 大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行; 外資銀行:匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行;南洋商業(yè)銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業(yè)銀行。酒店:凱賓斯基酒店、萊佛士酒店、萬豪酒店、木棉花酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、威尼斯酒店、洲際酒店餐飲:漢陽館(保利店),海珠城美食會,百度烤肉(海岸城店)等等。
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