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深圳平安金融中心物業(yè)處|福田中心區(qū)辦公室出租
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產(chǎn)品描述

平安金融中心開發(fā)商 建筑層數(shù)地上118層,地下5層 屋面高度592.5米 物業(yè)管理仲量聯(lián)行 區(qū)域福田中心區(qū) 出租面積300-12000㎡
平安國(guó)際金融中心簡(jiǎn)介
平安國(guó)際金融中心位于福田中心區(qū)福華三路與益田路交匯處、是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級(jí)寫字樓、世界酒店Hyatt旗下端的柏悅酒店、云際觀光層以及體驗(yàn)購(gòu)物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高592.5米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)、外資企業(yè)、跨國(guó)科技、金融機(jī)構(gòu)、區(qū)域總部、可以選擇]輕奢智慧辦公空間。
平安國(guó)際金融中心1-9F商業(yè)區(qū)、10-64F平安自用辦公樓、64-115F對(duì)外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺(tái)、讓人體驗(yàn)凌空漂浮感、震撼感、117-118F為會(huì)所、高度:592.5米、地下5層。
深圳平安金融中心是中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司(平安集團(tuán)旗下成員)2007年11月6日競(jìng)得深圳福田中心區(qū)一商務(wù)地塊,平安金融中心項(xiàng)目建筑主體高度592.5米 。
公司名稱:深圳平安金融中心
建筑設(shè)計(jì): 康沛甫建筑咨詢有限公司(KPF)
機(jī)電設(shè)計(jì): 澧信工程顧問有限公司(JRP)
造價(jià)顧問: 利比有限公司
物業(yè)公司:仲量聯(lián)行  
所屬城市:廣東省深圳市
地理位置:廣東省深圳市福田區(qū)益田路與福華路交匯處
二、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì): 宋騰添瑪沙帝事務(wù)所(TT)
國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院:中*際設(shè)計(jì)顧問有限公司(CCDI)
BIM策劃咨詢:中*際設(shè)計(jì)顧問有限公司(CCDI)
監(jiān)理:上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司
總包:中建一局
機(jī)電總包:中建三局
鋼結(jié)構(gòu)安裝:中建鋼構(gòu)
幕墻安裝:沈陽(yáng)遠(yuǎn)大
精 裝:上海建工
開工時(shí)間:2009年11月(基坑開挖)
竣工時(shí)間:2016年6月。
總用地面積:18931.74㎡
總建筑面積:460665.0㎡
:20.00。
建筑基底面積:10157.45㎡
塔頂高度:592.5m
結(jié)構(gòu)高度:555.5m
建筑層數(shù):塔樓層數(shù)118層,地下層數(shù)5層
結(jié)構(gòu)形式:帶外伸臂的混合結(jié)構(gòu)
設(shè)計(jì)年限:50年
深圳平安金融中心物業(yè)處
平安金融中心項(xiàng)目信息
中文名:平安金融中心
外文名: An International Finance Centre
設(shè)計(jì)單位:Kohn Pedersen Fox Associates
奠基時(shí)間:2009年8月29日
建筑層數(shù):地上118層,地下5層
屋面高度:592.5米
塔頂高度:592.5米
建筑公司:中國(guó)建筑一局(集團(tuán))有限公司
封頂日期:2015年04月30日
投資集團(tuán):中國(guó)平安保險(xiǎn)(集團(tuán))有限公司
物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
深圳平安金融中心物業(yè)處
建筑介紹
平安集團(tuán)以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。該地皮以掛牌方式出售,競(jìng)買條件為注冊(cè)在深圳的保險(xiǎn)法人總部,注冊(cè)資本幣5億元(含)以上,并且在深圳經(jīng)營(yíng)運(yùn)作滿2年。該地塊原定于2007年9月28日掛牌出讓,但無(wú)人競(jìng)投,故延至2007年11月6日,終只有平安集團(tuán)旗下的中國(guó)平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家出價(jià),成為終買家。而平安集團(tuán)用于該項(xiàng)目建設(shè)的自有建設(shè)資金不少50億元幣,該項(xiàng)目將于兩年內(nèi)開工建設(shè)。與江蘇省江陰市正在規(guī)劃中的華西中國(guó)龍大廈(638M,128F)在高度上面一直引外界的猜測(cè)。
該地皮位于深圳市福田商業(yè)中心區(qū)地段,福華路與益田路交匯處西南角,毗鄰購(gòu)物公園,與深圳會(huì)展中心相對(duì),總用地面積逾18931平方米,規(guī)劃總建筑面積達(dá)30.29—37.86萬(wàn)平方米,建筑為16—20。該項(xiàng)目將發(fā)展為一個(gè)包括商場(chǎng)、寫字樓及酒店的大型商業(yè)綜合項(xiàng)目。
根據(jù)市規(guī)劃部門的設(shè)計(jì)效果圖,新“深圳高樓”有4種設(shè)計(jì)方案,有呈直聳云端的H型、頂?shù)撞柯詫挼哪μ齑髽窃煨鸵约俺练€(wěn)大氣的塔型和“通透水晶”型,但只是初步征集意見階段,不排除終敲定的結(jié)果不在這4套備選方案之內(nèi)。
其中,規(guī)劃商業(yè)建筑面積4.7—5.9萬(wàn)平方米,而辦公、酒店建筑面積為25.59萬(wàn)平方米—31.96萬(wàn)平方米。
該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為南北塔樓,其中,裙房高度不低于40米,南塔樓高度設(shè)計(jì)為150—200米之間,北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米。
這個(gè)高度將超過深圳的位于蔡屋圍的100層441.8米高的“京基100”成為深圳高樓。
平安集團(tuán)新聞發(fā)言人盛瑞生在接受記者電話采訪時(shí)表示,由于該項(xiàng)目建筑面積自用率必須達(dá)到60%以上,因此建成后主要作為自用物業(yè),將成為平安總部大樓。
據(jù)了解,之前規(guī)劃中平安集團(tuán)總部所在地為原高交會(huì)館位置,但由于和高度的限制,平安選擇了這塊深圳市中心區(qū)CBD建筑用地,用來(lái)打造深圳水準(zhǔn)的摩天大廈。
深圳平安金融中心物業(yè)處
平安金融中心項(xiàng)目詳情
項(xiàng)目名稱 :平安金融中心
出租面積 : 200平-500平-1000平-2000平-4000平可自由組合。
房源亮點(diǎn) :豪華裝修,毛坯均有,大氣門面,戶型方正,采光通透,視野開闊。
建筑高度 : 600米
樓    層 : 118層
電梯數(shù)量 : 140部
空    調(diào) : 中央空調(diào)
層    高 : 4.5米(凈高3米)
停 車 位 : 1100個(gè)
物管公司 : 北京市仲量聯(lián)行物業(yè)管理有限公司
開 發(fā) 商 : 中國(guó)平安人壽*股份有限公司
物業(yè)地址 : 福田福華三路與益田路交匯處西北角
二、周邊配套:
購(gòu)物:怡景中心城、星河COCO PARK、東海購(gòu)物公園
銀行:招商銀行、建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、上海浦東發(fā)展銀行、工商銀行、平安銀行
交通配套:
軌道交通描述::1、4號(hào)線
公共交通:中海華庭站:50、56、371、375、379路;益田中路站:76、15、64、71、73、80、235、374路;會(huì)展中心站:
79、80、50、56、371、374、375、379、398路
平安國(guó)際金融中心發(fā)展模式
奠基儀式
2009年8月29日,中國(guó)平安保險(xiǎn)股份集團(tuán)有限公司在深圳舉行了平安國(guó)際金融中心奠基儀式,平安中心高度達(dá)到了445米,建成后總高度為600米。是深圳市已建和在建的樓宇,建成后將成為中國(guó)平安的總部大樓,成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。
廣東省委副、深圳市委,廣東省委、深圳市代市長(zhǎng),中國(guó)平安集團(tuán)董事長(zhǎng)兼執(zhí)行官馬明哲為平安國(guó)際金融中心培土奠基。致辭時(shí)說(shuō),20多年來(lái),中國(guó)平安集團(tuán)以的發(fā)展速度成為世界500強(qiáng)企業(yè),中國(guó)平安的發(fā)展歷程就是深圳快速發(fā)展的見證,中國(guó)平安是深圳金融業(yè)的驕傲,是深圳企業(yè)的一面旗幟,此次平安國(guó)際金融中心的建設(shè),不僅是中國(guó)平安發(fā)展史上的里程碑,更將成為深圳金融業(yè)發(fā)展和城市建設(shè)新的里程碑。深圳市委市將繼續(xù)大力支持中國(guó)平安的創(chuàng)新發(fā)展。市許勤、戴北方、呂銳鋒、李銘參加了奠基儀式。
據(jù)項(xiàng)目資料,該項(xiàng)目地處深圳市福田區(qū)01號(hào)地塊,位于益田路與福華路交匯處西南角。2007年,中國(guó)平安以16.568億元的掛牌起始價(jià)投得編號(hào)為B116-0040的這宗地。處益田路與福華路交會(huì)處西南角,毗鄰購(gòu)物公園,與深圳會(huì)展中心相對(duì),總用地面積18931.74平方米。項(xiàng)目坐擁便捷的交通體系:地下有地鐵1號(hào)線、3號(hào)線,廣深港城際高鐵;地面有四通八達(dá)的公共交通;地上2層建立立體交通體系,實(shí)現(xiàn)與周邊建筑群的連接。
另?yè)?jù)平安國(guó)際金融中心項(xiàng)目資料顯示,該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)46.07萬(wàn)平方米。中國(guó)平安在該項(xiàng)目上將投資不少于50億元,據(jù)此計(jì)算,中國(guó)平安為該項(xiàng)目至少將投資不少于66.568億元。
大智慧通訊社經(jīng)計(jì)算發(fā)現(xiàn),若平安國(guó)際金融中心建成后全部出租,理論上,中國(guó)平安一年有望獲得近45億元租金收入。
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