深圳灣科技生態(tài)園開(kāi)發(fā)商
用地面積20萬(wàn)㎡
物業(yè)管理深投控物業(yè)
區(qū)域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價(jià)格100-180元/㎡
園區(qū)簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)城地處深圳灣區(qū)的核心地帶,是深圳灣片區(qū)剩余的面積的可建設(shè)用地,其緊鄰前海深港合作區(qū)、后海開(kāi)發(fā)中心和大沙河高爾夫球場(chǎng),周邊路網(wǎng)完善,軌道交利,連接中國(guó)香港及深圳城市重要功能區(qū)的交通極為便捷,區(qū)位條件非常優(yōu)越。深圳灣科技生態(tài)園占地面積20.3萬(wàn)平方米,總建筑面積超過(guò)120萬(wàn)平方米,項(xiàng)目分四期建設(shè),四期同時(shí)開(kāi)工,18個(gè)月內(nèi)完成20萬(wàn)平方米產(chǎn)業(yè)用房建設(shè)并交付使用,四年全部建成。
深圳灣科技生態(tài)園,作為深圳灣超級(jí)總部基地與未來(lái)創(chuàng)新發(fā)展的重要載體、深圳市性新興產(chǎn)業(yè)基地和集聚區(qū)建設(shè)的重點(diǎn)工程項(xiàng)目、深圳市投融資體制改革的示范,以188萬(wàn)㎡磅礴體量,融研發(fā)辦公、精品公寓、星級(jí)酒店、商業(yè)、展示中心于一體,未來(lái)進(jìn)駐30-50家上市公司總部,1000-1500家性新興產(chǎn)業(yè)企業(yè),引領(lǐng)高新園區(qū)和深圳高新產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),構(gòu)筑深圳未來(lái)發(fā)展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設(shè)計(jì)理念,營(yíng)造開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)、9.3米公共平臺(tái)層、24米辦公平臺(tái)層、50米裙樓屋頂平臺(tái)層等多層活力街區(qū);250米超高層寫字樓,超18萬(wàn)m2空中花園,提供自然舒適的全新辦公體驗(yàn);綠色建筑,國(guó)際水平;4大綠色板塊、綠色技術(shù)系統(tǒng),締造低碳生態(tài)示范園區(qū)。
地理優(yōu)勢(shì)
深圳灣科技生態(tài)園在生態(tài)方面,將打造生態(tài)園區(qū)、綠色建筑,時(shí)匡表示,園區(qū)系統(tǒng)、建筑本體、室內(nèi)環(huán)境、建造運(yùn)營(yíng)綠色技術(shù)板塊和水資源利用、生態(tài)表皮、溫濕控制、智能運(yùn)營(yíng)等綠色技術(shù)系統(tǒng)將**園區(qū)的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態(tài)園將提供大量配套服務(wù)空間和設(shè)施,為入駐企業(yè)提供公共信息平臺(tái)、全過(guò)程金融服務(wù)平臺(tái)、公共技術(shù)平臺(tái)、行政服務(wù)中心、人才交流中心、會(huì)議展示平臺(tái)等公共綜合服務(wù)平臺(tái)。而在提升片區(qū)區(qū)位方面,時(shí)匡表示,深圳灣科技生態(tài)園的建設(shè)非常注重保持周邊社區(qū)的生態(tài)和諧,努力實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)業(yè)生態(tài)、經(jīng)營(yíng)生態(tài)、和環(huán)境生態(tài)的深度融合”,深圳灣科技生態(tài)園建成后,通過(guò)公共交通系統(tǒng)的優(yōu)化、商業(yè)配套設(shè)施的完善、產(chǎn)業(yè)功能的合理布局、周邊環(huán)境品質(zhì)的提升,將終實(shí)現(xiàn)生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和人居的和諧發(fā)展,有效改善高新南片區(qū)配套不足的現(xiàn)狀。
一、深圳灣科技生態(tài)園簡(jiǎn)介
深圳灣科技生態(tài)園處于深圳南山區(qū)深圳灣超級(jí)總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,項(xiàng)目總占地面積約20萬(wàn)㎡,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡,共分四區(qū)建設(shè),一區(qū)商業(yè)2.0萬(wàn)㎡,二區(qū)商業(yè)1.2萬(wàn)㎡,三區(qū)商業(yè)2.38萬(wàn)㎡,四區(qū)商業(yè)0.4萬(wàn)㎡。
深圳灣科技生態(tài)園定位為“國(guó)際文化生態(tài)商業(yè)中心科技時(shí)尚享樂(lè)街區(qū)MALL”,集展示、體驗(yàn)、社交、科技、商務(wù)于一體,成為深圳新潮高科技/電子產(chǎn)品研發(fā)、發(fā)布、展示、體驗(yàn)、銷售聚集地,是未來(lái)全深圳人群的電子消費(fèi)體驗(yàn)的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發(fā)基地、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育發(fā)展平臺(tái)、低碳生態(tài)示范園、深圳高新區(qū)南區(qū)配套服務(wù)中心。
二, 項(xiàng)目基本信息
1,項(xiàng)目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線(科技城站,在建)
2,開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積:20萬(wàn)㎡
4,建筑面積:約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5,層高:4.2米 凈高2.9米
6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)
7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻
8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9,停車位:約8000個(gè)
10,車位費(fèi):暫時(shí)未定(現(xiàn)在免費(fèi))
11,交付時(shí)間:2016年10月
12,出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
13,出租價(jià)格:110--145元
14,物業(yè)費(fèi):19元
15,空調(diào)費(fèi):12元
三、商業(yè)配套
大型企業(yè)總部:騰訊總部、百度國(guó)際總部等、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、華潤(rùn)總部等
學(xué)校:深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū)
酒店:麗雅查爾頓酒店
休閑:沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長(zhǎng)廊、歡樂(lè)海岸等
商業(yè):東海萬(wàn)豪廣場(chǎng)、海岸城急自身商業(yè)配套等
雄踞深圳灣核心,縱享海陸空軌立體交通網(wǎng)絡(luò),近鄰深圳灣口岸,快速連通深港西部通道、深圳國(guó)際機(jī)場(chǎng)、廣深高速,極速對(duì)接港澳,暢達(dá)珠三角。
軌道交通:緊鄰2號(hào)線科苑站、1號(hào)線;規(guī)劃中的9、11、15號(hào)線
軌道交通描述:深圳灣科技生態(tài)園一區(qū)走路到地鐵科苑站約需15分鐘
其他交通情況:緊臨公寓高新北站、科技南路站;線路:M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等;
項(xiàng)目簡(jiǎn)介
(1)項(xiàng)目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。
(2)開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
(3),用地面積:20萬(wàn)㎡
(4)建筑面積:約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬(wàn)㎡其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
(5)層高:4.2米 凈高2.9米
(6)物業(yè)管理:深投控物業(yè)
(7)幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻
(8)空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
(9)停車位:約8000個(gè)
(10)車位費(fèi):暫時(shí)未定(目前免費(fèi))
(11)交付時(shí)間:2016年10月
(12)出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
(13)出租價(jià)格:110--145元
(14)物業(yè)費(fèi):19元
(15)空調(diào)費(fèi):12元
(16)交通信息: 軌道交通:9號(hào)線科技城站(西延),深大東站(西延)、2號(hào)線科苑站
公交站:陽(yáng)光帶海濱城公交站,科技南路公交站,數(shù)字科技園公交站。
1,項(xiàng)目位置:位于深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號(hào)線延長(zhǎng)線(科技城站,在建)
2,開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
3,用地面積:20萬(wàn)㎡
4,建筑面積:約188萬(wàn)㎡主體建筑物性質(zhì)為研發(fā)辦公及公寓,總建筑面積188萬(wàn)㎡,其中:商業(yè)計(jì)容建筑面積6.09萬(wàn)㎡
5,層高:4.2米 凈高2.9米
6,物業(yè)管理:深投控物業(yè)
7,幕墻系統(tǒng):雙層LOW--E玻璃幕墻
8,空調(diào)系統(tǒng):VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
9,停車位:約8000個(gè)
10,車位費(fèi):暫時(shí)未定(現(xiàn)在免費(fèi))
11,交付時(shí)間:2016年10月
12,出租寫字樓面積:200平--10000平不等,精裝修和毛坯均有
13,出租價(jià)格:110--145元
14,物業(yè)費(fèi):19元
15,空調(diào)費(fèi):12元
地理位置:南山高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處。
深圳灣科技生態(tài)園地處深圳灣區(qū)的核心地帶,深圳灣超級(jí)總部基地,高新科技園南區(qū),東臨沙河西路、北臨白石路
開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
辦公面積:200平米--3000平米 單位均有 可分租可整租 精裝毛坯均有,
價(jià)格:110元-125元/平/月
物業(yè)管理費(fèi):1期:14元/平/月。
2期3期:19元/平/月
物業(yè)公司:深圳市投資控股有限公司
空調(diào):VRV中央空調(diào)。12元/平/月
車位:7000個(gè)(目前未收費(fèi))
樓盤簡(jiǎn)介
深圳灣生態(tài)科技園項(xiàng)目位于深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū),地處高新區(qū)核心地帶,項(xiàng)目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發(fā)約11.5萬(wàn)平米、公寓11.5萬(wàn)平米、商業(yè)約1.7萬(wàn)平米等,計(jì)容面積共約25萬(wàn)平米。南側(cè)為不超過(guò)100米的公寓,西北側(cè)設(shè)120米的公寓,大部分研發(fā)限高50米。
深圳灣生態(tài)科技園項(xiàng)目建筑下設(shè)有三層地下室,地面以上于三層設(shè)置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結(jié)構(gòu)主體高度為120m左右,南邊公寓樓的結(jié)構(gòu)主體高度約為100m,研發(fā)的結(jié)構(gòu)主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱:深圳灣科技生態(tài)園
建成年代:2017年05月31日
物業(yè)類型:公寓
項(xiàng)目:公園地產(chǎn)
建筑類型:高層 , 塔樓
產(chǎn)權(quán)年限:50年
裝修情況: 毛坯
開(kāi)發(fā)商:深圳市投資控股有限公司
投資商:深圳市投資控股有限公司
商:深投控
樓盤地址:高新南區(qū)白石路與沙河西路交匯處
規(guī)劃信息
占地面積:57000平方米
建筑面積:407224平方米
容積率:7.14
綠化率:6%
停車位:7000個(gè)
樓棟總數(shù):1
總戶數(shù):636
物業(yè)公司:深圳市投資控股有限公司
物業(yè)費(fèi):3.9元/平方米.月
物業(yè)費(fèi)描述:公寓3.9元/平*月,寫字樓12元/平*月
周邊配套:學(xué)校:深圳大學(xué)信息工程學(xué)院、深圳大學(xué)南校區(qū)
酒店:麗雅查爾頓酒店
休閑:沙河高爾夫俱樂(lè)部
商業(yè):東海萬(wàn)豪廣場(chǎng)、海岸城
內(nèi)部配套:商業(yè):自帶底層商業(yè)街
建材設(shè)備:供水:市政供水
供電:市政供電
交通信息
軌道交通:9號(hào)線;2號(hào)線科苑站
公交路線:陽(yáng)光帶海濱城公交站:121路、B606路、B608路、B682路;
科技南路公交站:236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路;
數(shù)字科技園公交站:M355路。
交通方式:路線一福田區(qū):益田路—福強(qiáng)路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
路線二南山區(qū):桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
路線三龍華區(qū):和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達(dá)目的地
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